Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek vadou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek podle §1196 odst. 2 x. x. jako xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, tedy xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx účet.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxx 22.11.2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Plzni xx xxx 3.5.2021 x věc xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3.5.2021, x. x. 58 ICm 2798/2020-41, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx (ve xxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 15.808.587,22 Xx (xxxxx X.) a xxxxxx žalobci povinnost xxxxxxx žalované x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx ve xxxx 12.342 Kč xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx II.).
2. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx dne 14.8.2020 xxxxxxx určení xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxx 15.358.563,22 Xx x xxxxx xxxxxxxxxx X6.1 xx výši 450.024 Xx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx společnosti T. X. x. r. x., se xxxxxx x X. V., (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, xxxx. xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx popřela xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 5.8.2020. Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx X. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxx“), x xxx xxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx bytu, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“), vymezeny xxxxxx xxxxxxxx, které prodala xxxxx vlastníkům, x x Budově xxxxxxx (xx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx předmětem byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxx nabyvatelům (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxxx po xxxx xxxx let xx xxxxxx právní moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx 23.2.2011. X průběhu záruční xxxx xx xx Xxxxxx (x některých xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) objevily xxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxx pod xx. zn. 41 X 257/2015 (xxxxxx xxxxxxxx dne 12.10.2015), xxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxxx Dlužnice xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx P6.1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx 3 % x ceny xxxxxxxxxx prací xx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx.
3. Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx, poskytla xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx předmětu xxxxx xx dobu 5 xxx od xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (tj. xx 23.2.2011). Ze xxxxxx žalobce xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx 150.000 Xx xxxxxx daně x xxxxxxx hodnoty (XXX) xx rok x xxxxxxxxxxxx zajišťuje xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx x xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx, že 12 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx svá práva xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx žalobce x xxxxxxxx xx x xxxxxx uplatnění xxxxxx dohodami.
4. X xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, a xx xxx 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, uzavřel, že xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx svědčí nabyvatelům xxxxxxxxx jednotek jakožto xxxxxxxx stranám, nikoliv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Uplatnění xxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxx xx proto xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxx příkazními xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx není oprávněn xxxxxxx xxxxxx z xxx xxxxxxxx koupě, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx, a xxxxx xxxx žalobu xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx ze xxx 22.11.2021, x. x. 58 XXx 2798/2020, 101 XXXX 625/2021-62 (XXXX 58 XXX 27229/2019), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů xx xxxx 16.456 Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
6. Převzal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepeněžitý xxxxx – odpovědnost xx xxxx xx bytových xxxxxxxxxx, xxxxx vlastníci xxxxxx xxxxxxx smlouvami xxxxxxxxxx s Xxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vztahu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žalobce xxxx xx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx za xxxx xx xxxxx o xxxxxxx jednotek, není xxxxxxx správy domu. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.6.2015, xx. xx. 26 Xxx 811/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 6/2017 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 6/2017“), xxxxx tam xxxxxxx právní závěry xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x nyní xxxxxxxxxxxx xxxx. X případě xxxxxxx v X 6/2017 nabylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nejen xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxx x xx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxx xxxx však xxxxxx xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žádná xxxxxx. Xxxxxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxx jako zástupce xxxxxxxxx xxxxx §1196 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“), nemohl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx mu xxxxxxxx. Xxxxx, jde-li x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx tento xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x proto jej xxx nelze x xxxxxx uplatnit [§198 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxx „XX“]. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx sice xxxxxxx posoudil xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxxxxxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona (§160 xxxx. 4 XX), xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně zrušil x xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx. Nesouhlasil xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx xx ve xxxxxx §1196 odst. 2 x. z. xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx též xxx „XXX“, xxxx. „xxxxxxxxxxxx“) xxxxxxxxx svým xxxxxx xxxxxxxxxx a domáhat xx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxx soudy xxxxxxxxx, byla xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. x xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxx za xx, xx smyslem XXX je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx; jeho xxxxxx xx mimo xxxx x zajištění xxxxx x správy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Jestliže xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx společných xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx značně xxxxxxx, xx-xx fakticky vyloučeno. Xxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že XXX xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx pouze xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx Dlužnici), xxxxxx xxxxxx §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx odstranění xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx se domáhal xxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxx pod xx. xx. 41 X 257/2015; xx xxxx xxxxx pětiletého xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx závěry xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 16 Xxx 2/2017, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 122/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x podání žaloby xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx se xxxxxx x odstranění xxx některých xxxxxxxx; x této xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx, zdůraznil, že xxxxxxxx pouze xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navíc xxxxxxxx (x xxxxx některé xxxx xxxxx xxxxxxxxxx) xx xxx byla xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx vady. Xxxxx, x kdyby xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx §1196 x. x., xxxxxx xx xx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
8. Žalovaná xx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxx věcnou xxxxxxxxxx xx §1196 xxxx. 2 o. z., xxxxx xx uzavření xxxxx o postoupení xxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx na xxxxxxx §1196 odst. 2 x. x. xxxxxxxxx x dovolání xxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Dodala, že xxxxxxxxx dohod x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. I xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx x §198 xxxx. 2 IZ. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxx „x. x. x.“), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx řízení xxxxx.
10. X části, x xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xx x projednávané věci xxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx za xxxx, které xxxxxxx x některými xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 – 238x x. x. x.). Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxx, xx existence xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx rozhodná, xxxxx jde x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx proto xxxxx xxxxx §198 xxxx. 2 IZ x xxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxxx; tento závěr xxxxxx nebyl dovoláním xxxxxxxxxx. Xxxxxx smluvního xxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
11. Dovolání je xxxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx uplatňovat x domáhat xx xxxx xxxxxx odstranění xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx x důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
12. Ze zjištění xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. x xx Xxxxxxxx xxx převodu jednotek x Budově xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníkům 5 letou záruku xx vady, xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 23.2.2011, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx Xxxxxx nabylo xxxxxx xxxx. Xxxxx tvrzení xxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxx x xxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx jak za xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx se objevily xxxx, x to xxx na xxxxxxxxxx, xxx xx budově.
13. Xxxxxxx žalobce xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. x xxxx na Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxx §1196 odst. 2 o. x. xxxxxxxx posoudit, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xx xxxxx xxx xxxxxx – xxx xxxxxx úprava xxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxxxxxx xxxxx x. 72/1994 Xx.) xx xx 1.1.2014 (xxxx zejména občanský xxxxxxx). Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanoveními.
14. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxx z xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx částí) xxxxxx x xxxxxx x. 72/1994 Xx. – na xxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku (§1196 xxxx. 2) – xxxxxxxx upraveno. Xx xxxxx zdůraznit, xx nejde o xxxxx xxxx XXX x Dlužnicí (x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxx XXX x xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx práv x xxx jednotky (xxxxxxxxxx xxxxx). Občanský zákoník xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx XX xxxxx speciální přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x této xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx použít základní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx – §3028 xxxx. 1 x. x., xxxxx xxxxx xx občanským xxxxxxxxx řídí xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákoník, xx 1.1.2014 xx xxxxx xxxxx x povinnosti, xxxxx XXX x xxxxxx „zákonného zastoupení“ xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x občanském xxxxxxxx. Mají-li tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vadou xxxxxxxx, xxxx je x xxxxxxx s §1196 xxxx. 2 x. x. xx 1.1.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxxxx uplatňování SVJ.
15. Xxxxx §1194 odst. 1 věty první x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx.
16. Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx je x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x prováděním změn xxxxxxxxxx částí domu xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, jakož x xx zřízením, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx na pozemku xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
17. Xxxxxxxx xxxx x řadě svých xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 11.9.2019, xx. zn. 26 Cdo 379/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 70/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx též xxx „X 70/2020“, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx, že x xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x občanském xxxxxxxx (část xxxxx, xxx 4, xxxxx 5) se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povaha takto xxxxxxxxxx vlastnického práva, xxxxx je dána xxxxxxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Je xxxxxx, xx kombinace xxxxxxxxx x podílového (xxxxx)xxxxxxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxx pro realizaci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx u xxxx, tak x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx právní úprava xxxx xxxx také xxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinnosti, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xxxx středníkem xx xxxxxxx x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx xxxx mu zároveň xxxxxxxxx způsobilost xxxxxxx xxx sebe xxxxxxxx xxxxxxx jednáním práva x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), tj. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx spojení x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx, xx společenství xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (byť xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx činnosti), xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxx zajišťování správy xxxx a xxxxxxx, xx niž odpovídá xxxxx xxxxxxxxxx §1190 x. x., nejedná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx.
18. X X 70/2020 (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxxxx) xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 x. x. xxx, xx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx jako xxx, xx xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx nutné xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x výčet činností, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx za správu xxxx x pozemku. X xxxxxxxxxx §1189 xxxx. 2 x. x. xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx společné xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx některému xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx spoluvlastnictvím, x §7 x následujících. Xxxxxx domu a xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x společné části xxxx, jejichž xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xx xxx obtížný (xx-xx prakticky xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že SVJ xx v rámci xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby xx ochranu vlastnictví), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx hrozící xxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
19. Není xxxxx důvod, xxxx xx xxxx xxxxx x výše uvedených xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx §1196 xxxx. 2 x. x.
20. Podle §1196 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jedná x xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx (odst. 1). Vzniknou-li vlastníkům xxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxx, zastupuje společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. 2).
21. Xxxxxxxxxx §1196 odst. 2 x. x. xxxx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx zákonné xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxxxxxxx uplatňování xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ne-li xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx také xxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxx-xx x xxxxx xxxx zasahující společné xxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nároky x xxxxxx vad, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx., a xxxxxx x případě, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rovněž xxxxx dojít k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účastníků na xxxxxx xxxxxx. Proto xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxx xxxxxx nároků xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474), 2. vydání, Praha: X. H. Xxxx, 2021, x. 947 – 949: M. Xxxxxxx).
22. Xx smyslu x účelu §1196 xxxx. 2 x. x. xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx x zastoupení xxxxx – jak xx xx xxxx xxxxx xxxxx xx první xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prvotní přiblížení x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxx, x xxxxx slouží x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, jako logický, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx. nález Ústavního xxxxx xx xxx 17.12.1997, xx. xx. Xx. ÚS 33/97, xxxxxxxxxx pod x. 30/1998 Xx., xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 9. 2007, xx. xx. Xx. ÚS 87/06 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2017, sp. zn. 29 Xxx 4197/2015, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 45/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
23. Xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.9.2020, xx. xx. 22 Xxx 994/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 42/2021 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) x xxxxxx teorie (xxx xxxx. Xxxxx X., komentář x §436. Xx: Lavický X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxx část (§1-654). 1. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 1657) xxxxxxxxx v případě xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Zákonná xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (§436 x. x.), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx je znám x právní xxxxxx. Xxx xxx případy xxxxxxxxxx je společné, xx v xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx činí xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx účet, xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jménem, i xxxx opět xx xxxx zastoupeného. X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxx, xx xxxx povinen xxxxx nabytá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
24. Xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx jednotky (typicky xxxx. xxxxxx, přiměřené xxxxx), xxxx xxxx XXX jednat x xxxxxxx x §1196 xxxx. 2 x. x. vlastním jménem x bude mít x xxxxxx xxxxxxxxxx xxx soudním xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Samozřejmě (xxx již xxxx xxxxxxx x výkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x příjem XXX.
25. Xxx úplnost xx xxxxx xxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxx úpravy „xxxxxxxxx“ zastoupení xxxxxxxxxx x §1196 xxxx. 2 x. x. xx také zřejmé, xx xxxxxx na xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx; xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (§1923 o. x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxx spojeného výlučně x osobou xxxxxxxxx.
26. Xxxxxx xxxxxx §1196 xxxx. 2 x. x., xxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pouze xxxx xxxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxx vlastním xxxxxx), xx nejen odporoval xxxxx xxxx právní xxxxx, xxx xxx xx x xxxxxxxxxxxxx. X §1196 odst. 2 x. x. xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x vad jednotky xxxxxx vlastníci výslovně XXX x zastupování xxxxxxx (xxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx dovodit xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení), xxxxxxxx xx proto ani xxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxx u xxxxx, xxxx xx XXX xxxxx x xxx xxxxxxxxx, byť xx xxxx uvedeni xxxx účastníci, měli xx xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení).
27. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx práva (§976¬1474), 2. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2021, x. 947 – 949: X. Novotný] xxxxxx xxxxxxx x toho, xx xx jedná xxxxx x xxxxx xxxxxxx vadou jednotky, xxxxxxxx z xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxx samotného.
28. Xxxxx „jednotka“ xxxxxxx x §1196 xxxx. 2 x. x. xx xxxx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxx x §1159 x. x., xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx zahrnuje xxxxx byt (xxxx xxxxxxxxxx oddělenou xxxx xxxx), ale xxxx xxxxx xx společných xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx x neoddělitelných).
29. Znamená xx, xx XXX xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx, xxx také x případě, že xxxxx o vady x xxxx (nebytovém xxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxxxx x výjimečnou xxxxxxx, xxxxx práva x takových xxx xxxx uplatňovat zpravidla xxx vlastník xxxxxxxx; xxxxxxxxx to xxxx xxxx být, xxxx-xx xx xxxx. stejná xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytů v xxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx XXX x xxxxxxxx mu xxxxxxxxxx vlastníky při xxxxxxxxxxx xxxx z xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Definice jednotky x §1159 x. x. se xxxx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (tedy xx 1.1.2014), xxxx xxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx smyslu a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §1196 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x jednotek xxxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxxxx“ xxxxxxxx) jiný. Tzv. „xxxxx“ xxxxxxxx jsou x nadále vymezené xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx. – xxxxx §2 písm. x) xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xxx xxx (nebytový xxxxxxx, xxxx. rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx vymezená xxxx xxxx x společné xxxxx xxxx xxxxxxxx x §2 písm. x) nejsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx však podle §30 xxxx. 1 x nimi xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx zastupování XXX xxxxx §1196 odst. 2 x. z. (xxxxxx xxxx x xxxxxxxx vzniklých po 1.1.2014) týkat xxxxx xxxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx, xxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx částí.
30. Jen xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx „zákonného“ xxxxxxxxxx XXX v §1196 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx vlastník xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1175 x. z. (xxxx. x xxxxxxx, xxx XXX xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bude xxx xx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxx jen x xxxx xxxxxxxxx xxx.).
31. Xxx xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx tedy xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vad xxxxxxxx.
32. Xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx podle §243x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx (§243e xxxx. 2 xxxx druhá x. x. x.).
33. Xxxxxxxxx x. x. XXXX 58 INS 27229/2019 – B – 43 xx xxx 31.5.2022 xxxxxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx, x to po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx prostředky xx xxxxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx. zn. 58 XXx 2798/2020; podle §159 xxxx. 4 XX xxx proto x incidenčním sporu xxxxxxxxxx x xxxxx §159 odst. 5 XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxx určení xxxxxxxx x výše xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 15 538 563,22 Kč x xxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx 450 024 Xx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (dlužnice). Žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx novým xxxxxxxxxx, x x budově xx xxxxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxx). Žalovaná v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poskytla xxxxxx xx xxxx xx xxxx 5 xxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxx době xxxxxxxx xxxx, jež žalovaná xxxxxxxxxxxx, domáhal se xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Pohledávky x xxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x xxxxxx za xxxxxxxx xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx konstatoval, že xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx svědčí nabyvatelům xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx domu, nelze xx xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přenést xxx příkazními xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx x není xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx zrušil a xxxxxx zamítl. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti za xxxx ze xxxxx x převodu xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1196 o. x. x nemohl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx. Současně xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x postoupení xxxx xxxxxxxxx na žalobce, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1196 odst. 2 x. x. xxxxxxxxx uplatňovat x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx odstranění vad xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.9.2019, xx. xx. 26 Xxx 379/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 70/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 16.6.2015, xx. zn. 26 Xxx 811/2015, xxxxxxxxxx xxx číslem 6/2017 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2020, xx. xx. 22 Xxx 994/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 42/2021 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, sp. zn. 26 Xxx 3553/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 2323/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.9.2016, sp. zn. 33 Xxx 3185/2014
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Cdo 5610/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011
Xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 13.3.2001, sp. xx. Xx. ÚS 51/2000, XxXX 42/2001
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.1.2012, xx. xx. XX. ÚS 2973/09