Právní xxxx
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxx zániku xxxxx členství x xxxxxxxx xxxxx nesplnil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutečná xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx splácet další xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x platit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 x. o. k.).
Stanovy xxxxxxxx družstva xxxxx x souladu x §748 xxxx. 3 x. x. x. xxxxx jiný způsob xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k družstevnímu xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx mít xx zřeteli, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem (smyslem) xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxxxx (vypořádacího xxxxxx) člena bytového xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), o xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 11.1.2022, xx. xx. 6 Cmo 377/2020, x prvním výroku x xxxx. x) x části, v xxx potvrdil xxxxxx X., V. x XXX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx v Liberci xx dne 9.9.2020, xx. zn. 38 Xx 37/2016, v xxxx. b) x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxx nad Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 9.9.2020, sp. xx. 38 Cm 37/2016, xx výrocích X., X., XX. x XXX., x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ústí xxx Xxxxx – pobočce x Liberci k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx doručenou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx v Xxxxxxx xxx 8.6.2016 xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx výši 637.190 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx xxx 1.9.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“ xxxx „xxxxxxxx“) xxxxxxxxx žalobou xxxxx na zaplacení 37.640 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, neboť žalobkyně xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx 2015 xxxxxxxxxx žalovanému xxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Ústí xxx Xxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 9.9.2020, x. x. 38 Xx 37/2016-1825, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X.), zamítl xxxxxx xx xx xxxxxx 100.899 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (výrok II.), xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx 31.540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), zamítl xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx do xxxxxx 6.100 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (výrok IV.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx V. xx XXX.).
3. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 9.4.2008 xxxxxxxx X. X. (xxxx xxx xxx „X. X.“) x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx obsahovala xxxxxxx J. U. xxxx člena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vklad xx xxxx 2.500 Xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1.344.853 Xx, a xx xx 240 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 5.603,55 Xx.
2) Xxx 15.12.2008 se žalobkyně „xxxxx členkou žalovaného xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx na xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X.“.
3) Xxx 22.6.2015 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poukázat vypořádací xxxxx.
4) Xxxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzal žalovaný xx vědomí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x tím, xx xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 stanov xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu ke xxx 31.12.2015 x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v zákonné xxxxx x výši xx xxxx xxxxxxxxx.
5) Xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxx xx dne 19.5.2016 xxxxxx žalobkyni, xx „xxxxxxxx žádný xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“.
6) Xxxxx předpisů xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“ x do „úvěrového xxxxx“ xx xxxxx 2009 do xxxxx 2010 xxxxxx 8.870 Xx, od xxxxxxxxx 2010 do května 2011 částku 8.908 Xx, xx xxxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2012 částku 8.972 Xx a od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2015 částku 8.746 Xx. Žalobkyně xxxxxxxxx žalovanému na xxxxxx xxxxxxxx celkem 637.190 Kč.
7) Xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému 72 xxxxxxxxx splátek xx xxxxx 2008 xx xxxxxxxx 2015, xxxxxx ve výši 5.604 Xx. Xxxxxx xxx uhradila 403.488 Xx.
8) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dlužné platby xx srpen 2015 xxxxxx xx xxxx 12.190 Kč z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5.604 Xx na xxxxx členský xxxxx xx xxxxx xxxxx 2015 a též 302 Xx xx xxxxx xxxx 2015, x platba xx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 3.142 Xx xx xxxxx xxxxx xxxxx x září 2015.
9) Xx xxxxx xxxxxxx vklad (poté, xxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx fondu) xxx xxxxxxxxx xxxxxx zaplatila 409.394 Xx. Xxxxx x xxxxxxxxx základním xxxxxxxx vkladem xx xxxx 2.500 Kč xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx 411.894 Xx.
10) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. Xx. xx xxx 3.8.2018, č. 65/7/2018, xx znění xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.8.2019, x. 65/7/2018-2, xx xxx 28.4.2020, x. 65/7/2018-3, x ze xxx 18.5.2020, x. 65/7/2018-4, xx dni 31.12.2015 xxxxx „souhrn celkových xxxxxxxxx vkladových povinností xxxxx členů … xxxxxx ve výši 54.640.543 Xx, … xxxxxxx vkladová xxxxxxxxx xxxxxxxxx k základnímu xxxxxxxxx xxxxxx činila … částku ve xxxx 2.500 Kč“ x „x dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx činila … xxxxxx xx xxxx 409.394 Xx, … xxxxxxx splněná xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxx … xxxxxx xx výši 411.894 Xx“.
11) Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xx dne 4.3.2020, x. 154/2/2020/1, xxxxxxxxxx xxx výslechu xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 20.5.2020 (dále též xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xx dni 31.12.2015 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.471.750 Kč. Po xxxxxxxx dosud nesplaceného xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu xxxxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 536.291 Xx.
12) Podle xxxxxxxxxx posudku 1. Xxxxxxxx x. s. xx dne 24.4.2020, x. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx 144.561 Kč, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx splácení xxxxx xxxxxxxxx, xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx 637.190 Xx a úrok x této částky xxxxx 492.629 Kč. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
13) Xxxxx čl. 16 xxxx 16.1 xxxxxx xxxxxxxxxx „člen xxxx x družstva vystoupit xx základě písemného xxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx i xxx xxxxxxx důvodu. Členství xxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx xxxxxx“.
14) Podle xx. 21 xxxx 21.2 stanov xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx podíl u xxxxx, který xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx členství, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx souhrnu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností všech xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x poslednímu xxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx… Xxxxxxxxxx podíl xxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx člena x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 odst. 1 zákona x. 90/2012 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) [dále xxx xxx ‚z. x. k.‘]“.
15) Xxxxx xx. 21 bodu 21.3 xxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx následujícím xxxxxxxx: (x) x případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx částku 10.000 Xx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx; (xx) x případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxx 10.000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx členovi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxx rovnající xx výši dalšího xxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx podílu, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx uhrazením xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx“.
16) Xxxxx čl. 21 xxxx 21.4 xxxxxx xxxxxxxxxx „x xxxxxxxxxxx x výpočtem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx poplatek xx xxxx 10.000 Xx“.
17) Xxxxx xx. 21 xxxx 21.5 xxxxxx xxxxxxxxxx „nárok xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx členovi x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §749 x. x. k.“
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx s §748 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx 411.894 Kč, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx výši 2.500 Xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 409.394 Kč.
5. Xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. 21 xxxx 21.2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §623 x. x. x.), xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx k závěru, xxxxx něhož „účetnictví xxxxxxxxxx xxxxxx vedeno xxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ke dni 31.12.2015 xxx „xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx obraz x xxxxxxx xxxxxxxxxx“.
6. Xxxxx xxxxx je xxxxx xx místě xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx judikatury“ Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxx „má xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx členství x xxxxxxx družstvu spojeného x právem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x otázka jeho xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx ocenění xxxxxxx daného xxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Spravedlivému uspořádání xxx xxxxxxxx xxxxx xx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx ve výši 536.291 Xx, jenž xx reálnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 31.12.2015, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. s., xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) hodnoty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“, x xxxxx xxxxx „xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx“.
7. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx má xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve výši 10.000 Kč, xxxxx „xxxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx“. Až x xxxxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxx“.
8. Soud neshledal xxxxxxxx ani námitku xxxxxxxxxx, podle níž xx být při xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx. Xxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx pro xxxxxx xx zákonem x xxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx vypořádání xxxxxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x žalovaném družstvu xx končí, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu za xxxx odpovídající dalšímu xxxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxxx xxxxxx… Xxxxx xx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xx xxxxxx xx základních majetkových xxxx xxxxx družstva xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x. x. x. x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx protiplněním…“.
9. Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve výrocích X., XXX., X. x XXX. potvrdil [xxxxx xxxxx xxxx. x)], xxxxxx xxx xx výroku VI. xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx [xxxxx xxxxx xxxx. b)], odmítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx VI. (druhý xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x §748 x. x. x.) xxxxxxxxxx podíl xx xxxx 536.291 Xx. Xxxx xxxx stanovila xxxxxxxx Xxx. X. X. xx znaleckém xxxxxxx jako tržní x „xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x daném místě x čase, xxxx xxxxxxxxx podíl xx x hlediska skutečností xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx podílů“. Proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxx xx znalostí xxxx xxxxxxx xxxxx cenu xxxx (podílu v xxxxxxxx) bydlícího xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx … důvod xxxxxxxxxx o této xxxxxxxx stanovené xxxx“. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx x uvolněným xxxxx…“.
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx měla být xxxx vypořádacího xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx „xx měl xxxxxxxx xxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx členskému vkladu x tímto xxxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx zjištěnou znalkyní, xxx … xxxx 157.209,75 Xx“, xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx „se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx žalovaného, xxxx vůči členům xxxxxxxx vystupuje xxxx xxxxxxxxx hypoteční banka xxxxxxxxxx velmi xxxxxxx (xx výpočet) anuitní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx… Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx…“. Nelze tak xxxxxxxxx s tím, xxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx závazků xxxx xxxxx odmítl xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxx x. x., č. 2409-044-2020/3/2020/1, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx smluvně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x anuitním splácení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx“.
12. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx plateb xxxx ‚xxxxxxxx – xxx‘ … zahrnovala xxxxxx xx xxxx 5.604 Kč xxxx xxxxxxxxxxx měsíční splátku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxxxx vycházející x xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pravidelných xxxxxxx (1.344.853 Xx/240) x zbytek xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx“.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neobstojí xxx xx. 21 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxx téměř nulový, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přesahujícím 400.000 Xx“. Xxxxxxx pak „xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx člen x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxx odkupu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nucen, a xx i x xxxxxxx, že by xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxx v družstvu x xxx x xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx snahou xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx x této xxxxx x xxxxxxxxx ustanovením xxxxxx (§748 xxxx. 1 x. x. x.)“.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
14. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu [xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. x) v části, x xxx byly xxxxxxxxx xxxxxx X., X. a VII. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx] xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu (xxxx též jen „x. s. x.“), xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, x xx:
1) „xxx xx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (ať xx xxxxxxx úpravy xxxx x xxxxxxxx xxxx neplatnosti) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §748 xxxx. 2 z. x. k. x xxxxxxxx vypořádací xxxxx xxx, xx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vkladu“, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu,
2) „zda xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nesplaceném xxxxxx členském xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx hodnotu družstevního xxxxxx xxxxx od xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxxx“,
3) „xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx platby xx xxxxxxxxx xxxxx“,
4) „xxx je možné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx fungování“, x
5) „xxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §748 xxxx. 1 x. o. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx tak, že xxxx vypořádán převodem xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxx odchýlily od §748 xxxx. 2 x. o. x. x xxx od xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.6.2021, xx. xx. 27 Xxx 2711/2019, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx 536.291 Kč, xxxxxxxx „xxx činit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x daném xxxxxxx odpovídá výši 403.488 Kč“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx ve znaleckém xxxxxxx xxxx zjištěná xxxx za m2 xxxxxxx „x xxxxxxxxx 10 %“, xxx xx „standardní xxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxxx xxxx“. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxx výsledná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 396.150,18 Xx. Podle xxxxxxxxxx xx tak zjevné, xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla x projednávaném xxxxxxx xxxxxxxxxxx (byla xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx hodnota) x xxxxx neměly xxxxx xx xx této xxxxxx odchýlit“.
16. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dluhovou xxxxxx“. Xxxxx soudy tuto xxxxxxxxx nezohlednily při xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx jejich xxxxxxxxxx „nesprávné x xxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx dovolatele xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx, xx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odečte xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vkladu, xxx dosud nebyla xxxxxxxxx, nýbrž xx xxx xxxxxxxx tak, xx „xx vypočte xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx“ xxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx.
17. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx, podle něhož „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxxx xxxxxxxxx financování“. Xx xxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx“, xx se xxxx xxx x žalobkyní xxxxxxx x „xxxxxxx xxxxxxxx“ (každý xxxxx xx „hrazena xxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx jistiny a xxxxx xx mění xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx platby xxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx xx zvyšuje xxxx splátek xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx výše xxxxx“), xxxxx „stejným způsobem … xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolatele“. Xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly „xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dostane xx předlužení“. Xxxxx xx „nemravné“ xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx úroky, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, x xxx „xxxxxxxxx xxxx členkou xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx“ xx xxxx xxxxxxxxxxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
18. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx. 21 bod 21.3 xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xx zákonem. Xxxxxxxxx xx xxxxxx za xx, xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxxxxx fungování xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx „xxxxxxx žádný xxxx ani xxxxxx xxxxxxxx rezervu x xxxx jediný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx byty“, xx „xxxxxxx možností xxxxxxxxx xxxxxxx … xxxxxx bytu zastaveného xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx družstevníka“. Protože xx xxxx družstevní xxxxxxxxxxx „xxxxxx vyhledáváno xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx možnost získání xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxx uhradit celou xxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx platbou, xxxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxx, xx „vystoupivší xxxx družstva xx xxxxxxx získat bytovou xxxxxxxx xx původní xxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovat xxxx, nemá xxxxxxxxx xx xx, že xx úprava byla xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx“. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť „xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx vypořádacího podílu“.
19. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. aby xx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx je xxxxx §237 x. s. x. přípustné xxx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x způsobu výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstva, v xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
22. Xxxxx §748 x. x. x. xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (odstavec první). Xxxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx vypořádacího xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx splněného xxxxxxxxx vkladu (odstavec xxxxx). Vypořádací xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx něco jiného (xxxxxxxx třetí).
I. X xxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx:
1) Xx třeba xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx účelem xxxxxx xxxx xxxxxxxx korporace xx (x bylo x dříve) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx svých xxxxx (§727 xxxx. 1 x. x. x.). Práva x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ním x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx plynoucí x členství x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§736 x. x. k.).
2) Xxxxxxx (xxxxxxx) nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx – na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v jiných xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřeb. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx zájmu xxxxxxxx xxxxxxx.
3) Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx kterou xx na „xxxxxxx xxxx“ běžně xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx cena, xxxxxx musí zájemce xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxx je xxxxxxx xxxxx nájmu družstevního xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, za xxx jsou v xxxx xxxxxxxx převáděny xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vlastnostmi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx družstevnímu xxxx.
4) Xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx nástupce znamená xxxxxx xxxxxxxxxxx družstevního xxxxxx; ten xxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxx (x xxxxxxx xx zákonem a xxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx členský xxxxx – xxx §733 z. x. x.) xx xxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx.
5) X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x bytových družstvech xx xxx xxx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxx míru jistoty, xx xxxxxxxxx, již xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zachována. X xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (za xxxxxxx xxxxx) či xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xx nabývaný xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx, xx x tuto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x ve veřejném xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx.
6) Xxxxxxxx xxxxx, xx není xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) důvodu, xxx xxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx člena xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by – právě x xxxxxxx xx účel xxxxxx v bytovém xxxxxxxx – vedl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx chráněno xxxxxxx 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx profitovat xx xxxx družstva (x xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
7) Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxxxx, x bytovým xxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx, že vypořádací xxxxx člena xxxxxxxx xxxxxxxx musí být xxxxx vždy s xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxx) hodnotu družstevního xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx zániku xxxxxxxx) xxx, aby xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
8) S xxxxxxx xx možnosti, xxx xxxxxx družstvo xxxx xxxxxx při nakládání x „xxxxxxxxx“ bytem, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx družstva bez xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx, které družstvu xxxxxxxx při xxxxxxxx x „xxxxxxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše vypořádacího xxxxxx.
9) Xx xxxxxx xxxxxx obecného xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §748 x. o. x. x musí xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx originární xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx podílu, lze xxxxxxxxx xxxxxxxx §748 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx. X xxxxxxx případě xx třeba xxxx xxxxxxxxx (zohlednit) xxxx xxxxxxxx princip.
Srovnej usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 27 Xxx 2711/2019.
24. Odvolací soud xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx xx základní premisy, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx (tržní) xxxxxxx xxxxxx družstevního xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx členství. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx však Xxxxxxxx soud neshledává xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členskému xxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinnost člena xxxxxxxx (§734 xxxx. 3 x. o. x.). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx ke dni xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x družstvu svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x samotné xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zániku xxxxxx xxxxxxxx.
25. Tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx soud zjistil xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx“.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx, x nichž xxxxxxxx ve svém xxxxxxx vycházela, se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splácet xxxxx členský vklad xx splátkách x xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxx fondu xxxxxxxx x úhradě nákladů (xxxxx nesplaceného) xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx družstva (a xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
27. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úvěrového xxxxx (xxxx. §595 xxxx. 1 z. x. k.).
II. Xx xxxxxxx xxxxxxx vypořádacího xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx.
28. Dovolateli xxx xxxxxxxxxx x xxx, xx stanovy bytového xxxxxxxx mohou x xxxxxxx x §748 xxxx. 3 x. x. k. xxxxx xxxx xxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x penězích. Xxxxx xxxxxxxx ani takové xxxxxxxx stanov, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx svému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx nájemcem.
29. Xxxx je však xxxxx xxx na xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikla xxx xxxxxxxx nástupce, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (smyslem) xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx (vypořádacího podílu) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx hodnotu (xxxxxxxxxx xxxxx), x xxx x důsledku ztráty xxxxxxxx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx má být xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převeden (zejména xx situace, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výplaty xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx citovaného xx. 21 xxxx 21.3 xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (xxxxx do xxxxxx svého xxxxxxxx x družstvu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dalšího xxxxxxxxx xxxxxx) při xxx stanoveném způsobu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, než xx xx vypořádacím xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx odporuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx nelze x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Je xxx xxxxxxx závěr odvolacího xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výplata xxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx. Xxxxxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015 žalobkyni xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyplatit x xxxxxxxx.
31. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx jej, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.), x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx závislých xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxx, pro které xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xx stejném rozsahu xxxxxx x xx x věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
32. Xxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xx xxx soudy xxxxxxx stupňů xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, §226 x. x. x.).