Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx) může (xx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Rozhodne-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxx, xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x záležitosti, x xxxxx tento xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xx xx xx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§245 x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 13.10.2021, sp. xx. 6 Xxx 86/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx došlým soudu xxx 17.8.2017 se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domáhal xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účastníka xx xxx 18.5.2017, xxxxxx bylo schváleno xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxx, xx došlo k xxxxxxxxx xxxxx znění xxxxxxx včas xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxxxxxxx spatřoval ve xxxxxx xx třem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx. XX., xxxxxxxx 8., 18., 19. Xxx xx xx, xx xxxxxxxx 8 nepřípustně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se na xxxxxxxxxxx zastoupit xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx zastoupení xxxxx xxxxxxxxxx xxxx jednotky x xxxx nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Za xxxxxxxx x §253 xxxx. 3 xx xxxxxxx x §1221 xxxxxx x. 89/ 2012 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 6. 2020 (dále jen „x. x.“), považoval xxxxxxxx 18, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx společenství. Xxxxxxx xxxxxxxx 19, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 3 xxxxxx) či x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxx, uvedl, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx smyslu §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku, proto xx jeho zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx společenství, neboť xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1175 xxxx. 1 a §1012 x. z. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx nepřípustný zásah xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx 11 Xxxxxxx základních xxxx x svobod.
2. Městský xxxx v Xxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 21.11.2019, x. x. 80 Xx 8/2018-111, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (výrok X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §1207 xxxx. 1 x 2 x. x., x xxxxxxxxx věcný xxxxxx přijatého xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxxxx x čl. XX. xxxxxxxx 8 xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §441 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx dikce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neodporuje. Xxxxxxx xx. XX. xxxxxxxx 18 uzavřel, xx x ohledem xx speciální xxxxxx xxxxxxxxx, jednání a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x §§1206 – 1208 se xxxxxxxxxx §253 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxx. X čl. XX. xxxxxxxx 19 xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) své vlastnické xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastníky omezuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxx totožných xxxx, xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxxxxxxxxx nejvyššího orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §1208 xxxx. a) x. x. jeho xxxxxxxxxx xxxxx. Xx „xxxxxxx xxxxxxxx výklad“ xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §1194 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva není x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x na xx, xx xxx xxxxxxxxxxx krátkodobých pronájmů x ubytovacích xxxxxx xxxxxxx x porušení xxxxxxxxxx x daňových xxxxxxxx.
4. K odvolání xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 13.10.2021, č. x. 6 Cmo 86/2020-167, xxxxxxx tak, xx usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx X. xxxxxx, pokud xxx xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx, xxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xxx 18.5.2017, x xx jejich xxxxxx XX. xxxxxxxx 8, 18 x 19 (xxxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účastníka. Xx xxxxxxxxxx rozsahu bodu X. xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
5. Xx xx xxxx čl. XX. odstavce 8, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x názoru, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx odporuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxxxx ustanovit xxxx zástupcem na xxxxxxx shromáždění na xxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx se závěrem xxxxx prvního stupně xxx xxxxxxx správnosti xxxxx xxxxxx x xx. XX. odstavce 18, x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx x podobě, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §253 xxxx. 3 xx xxxxxxx s §1221 xxxx xxxx o. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xx xxxxx jednání xxxxxxxxxxx x pozvánce, xx-xx tato otázka xxxxxxxx zákonem. X xx. XX. xxxxxxxx 19 xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rozhodnutím (stanovami) xxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §1012 x. x. xxxxxxx jen xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xxxxxx z členství xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže jím xxxx schváleny xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx napadené části xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx shromáždění xxxxxxxxx rozhodnout. Proto xxxxxxxxx §245 xx xxxxxxx x §1221 x. z. x xx xxxxxx §90 xxxx. 1 zákona x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 292/2013 Sb.“), xxxxxxx, xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx nejde, xxxxx xx na ně xxxxx, jako xx xxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení §237 zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx – dále xxx „x. x. ř.“. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.) směřuje pouze xx xxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxx, xxxxx xx xxxx xx. VI. xxxxxxxx 19 xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stanovách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxx (xxxxxxxx) v xxxx užívání x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pronájmu, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx neřešenou. Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx §245 x. x. x §90 xxxx. 1 xxxxxx x. 292/2013 Xx. x xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx pravomocech ohledně xxxxxxx xxxx (jednotky), x xxxx je xxxxxxx spojeno i xxxxx xxxxxxx společných xxxxxxx v domě, xxxxxxx regulace xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx za to, xx se odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxxxxxxx se nezabýval xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx předpoklady xxxxxxxxx §1209 x. z. xxx xxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx zda xxxx xxxxxxx xxxxx hledisko, xxxx existence xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §260 x. z. Xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxxxx se xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx, xx do xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxx, který xxxx xxxxxx zásah shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxx povahy xxxxxxxxx x svéprávnost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, nikoli xxxxxx xxxx (xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxx správně xxxxxxxxx §245 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx poměry xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxx krátkodobému xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx dovolacím soudem xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ x x/ x §229 odst. 3, xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx tvrzena xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx s ohledem xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 18.5.2017, xx třeba věc xxxxxxxx podle zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném do 30.6.2020 (xxxx xxxx xxx „x. x.“) – viz xx. XX xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 163/2020 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony.
11. Xxxxx §1175 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svobodně spravovat, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx upravovat xxxx byt xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxxx vlastníku xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx domu x pozemku xxxxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx xxxxxxxx a xx je x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nebo účelné xxx xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx x činnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, stavební xxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xx pozemku xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníkům xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 o. x. xx má xx xx, xx správa xx vztahuje x xx společné části, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jen xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1190 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx, xx osobou xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1194 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxx založená xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx se xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo členem.
12. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, dílu 4, xxxxxx 5 x. x. se projevuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví (xxxxxx) xxxxxxxx (xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – srov. §1159 x. x.) xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx straně xxxxx. Xx zřejmé, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (spolu)vlastnictví xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xx projevují xx xxxxxxx míře xxx x xxxx, xxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2012, xx. xx. XX. XX 2973/09, a xx xxx 15.12.2015, xx. xx. I. XX 752/15).
13. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx účelem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x pozemku. K xxxxxxxx tohoto účelu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx předně prohlašuje xx xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx v xxxxxx právního xxxx xxxxx x povinnosti, xxxx právní xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx před xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §20 xxxx. 1 x §15 odst. 1 x. x.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sebe xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednat), xx. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx spojení x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx vázanou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Z xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má právní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, za xxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §1190 x. x., xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svá xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, sp. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx němuž xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 7.8.2018, xx. xx. X. ÚS 2325/18. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxx, xx nenáleží vlastníku xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx; pozitivní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §1189 xxxx. 2 o. x. xx pak (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x na společné xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxx k užívání xxx xxxxxxxxx spoluvlastníku [x tomu xxx xxx §1166 xxxx. 1 xxxx. b) xxx 2 x. x.].
15. Z uvedeného xxxxxxx §1189 x. x. vycházela i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovodila xxxxxxx xxxxxxxxxx společenství vlastníků xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku (xxxx. již citovaný xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xx xxxx rozsudek xx xxx 11.9.2019, sp. xx. 26 Xxx 379/2019, uveřejněný xxx x. 70/2020 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je jeho xxxxxxxxxxx (§1205 xxxx. 5 věta xxxxx x. x.), které xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§1206 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx upravena x §1208 x. x., přičemž primárně xx ní patří xxxxx xxxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.]. Stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouva sui xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.2.2015, sp. xx. 29 Xxx 3024/2012).
17. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx §1200 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §1200 odst. 2 xxxx. c) x. z. xx xxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxx xxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx dluhy společenství). Xxxx proto xxxxx xxxxxxxxx omezit xxxxx xxxxxxxxxxx z vlastnictví xxxxxxxx.
18. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x užívání společných xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx buď xxxxxxxxx xxxxxxxxx domovní xxxx, xxxxx by mohl xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx základ pro xxxxxx domovního xxxx, xxxxx xx vycházel x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X úvahu xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx společných xxxxx, proto xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx své xxxxx. Xxxxxxx bytu x xxxxxxxxxx částí xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx řídit, xxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx umožnil xxxxxxx xx xxxx nebo xxxx (§1176 x. x.). Xxxx xxxx xxxx jít o xxxxxxxx, xxxxxxx smyslem x účelem xx xxxxxxx xxxxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx omezit xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx).
19. Základní xxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx §1175 odst. 1 x. z., xxxxx xxxxx xx vlastník xxxxxxxx právo svobodně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x uvnitř xxxxxxxx xxxxxxxxx svůj xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, přičemž xx omezen xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx §1012 x. x. x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx podle §1013 x. z., modifikované xxxxxxxxxxxx znaky bytového xxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx případnému xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx negatorní xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 287/2018, x dřívější xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx).
20. X xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx, xxx vyplývá z xxxxxxxxxx (§1166 x. x.) – xxxx. xxxxx x ubytování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) tím xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx možnost xxxxxxxxxx xxxxx §1184 xxxx. 1 x. x. x navrhnout xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx výstrahu své xxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx tento proces xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 163/2020 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx 1.7.2020.
21. Lze xxx uzavřít, že xxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx ve smyslu §1189 x. x. xx xxxxxxx xx xxxxxx správy, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxx společných částí x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx zasahovat xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx (jednotkám) jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx) může (xx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Rozhodne-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxx bytu, xxx x rozhodnutí, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxx xx xx xxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§245 x. z.).
22. Soudní xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx §245 x. x., xxxxx definuje xxxx, pro xxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxx schůze xxxx xxxxxx spolku hledí, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxx ustanoveními xxxxxx x rozhodnutí x xxxxxxxxxxx, která xxxxxxx do jeho xxxxxxxxxx), xx xxxxx §1221 x. x. xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 10.3.2020, xx. xx. 27 Xxx 4639/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 84/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021, nebo xxxx usnesení ze xxx 20.7.2022, xx. xx. 26 Xxx 3352/2021). Rozhodnutí, xx xxxxx xx xxxxx, xxxx xx nebyla xxxxxxx, jsou označována xxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx z §90 xxxx. 1 zákona x. 292/2013 Xx., xx xxxxxx-xx xxxx x průběhu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejde, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx neplatnosti (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2016, xx. xx. 29 Xxx 1817/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 46/2018 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
23. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
24. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, zda byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §1209 x. x. xxx xxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx účastníka, xxxxxxx zda bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx uvádí, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx praxe, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o změně xxxxxx xxxxxxxxxxxx představuje xxxxxxxx důvod xx xxxxxx ustanovení §1209 xxxx. 1 x. x. (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.1.2018, sp. xx. 26 Xxx 3465/2017, x ze xxx 18.4.2018, sp. xx. 26 Xxx 781/2018 – xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx usneseními xx xxx 12.3.2019, xx. xx. X. XX 1273/18, x xx xxx 2.7.2019, xx. zn. II. XX 2240/18). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xx nulitní, xxxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §260 x. z., xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].