Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx položeného xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 22.3.2022, sp. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx tak, xx xx zamítá xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Kč xx 1.9.2017 do xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, a rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Městský soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Cdo 1817/2020-167, xxxxxx obě xxxx xxxxxxxxxx a xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, č. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníky x xxxx státu. Vyšel xx zjištění, že xxx 22.10.2016 x xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx č. p. 1 v ulici X. v P. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx vody xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx bylo způsobeno xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Náklady, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx bytu x. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx též jen „x. z.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx pojmů xxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx xxxx splněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx vodovodním výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a v xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve výši xxxxxxxxx žalobou.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, x. j. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změnil jej xx výroku o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx posouzením xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx odpovědnost xxxxxxxxxx (podle §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx nebyla xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicity xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předmětu nájmu xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, že takovou xxxxxxxxx xxxxx ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx síly, jak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx přitom xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx údržby a xxxxxxxx oprav přičítat x jeho tíži. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx či xxxxx namontován, xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxx xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx situaci, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx za jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx konkrétní povinnost, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x xxxxxx xxxxxx, xxxx. je xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), zastoupeným advokátem xx smyslu §241 x. s. x., x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx vody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolání xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx absolutního xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zasáhne xx xxxxxx práva poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, nahradí xxxxx x toho xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx i xxxxx, xxxxxxx zájmu mělo xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xx ve splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelná x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, xxx byl xxxxxx x plněním xxxxxxxx povinnosti v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) založená xx protiprávnosti (xxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x xxx, že xxxxx xxxxxxxxx náležité xxxx odlišné xxx xxxxx xxxxxxx vlastností x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (nesplněním povinnosti, x xxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx škůdce xx xxxxxx xxxxx xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx vznik xxxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx porušením xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx jeho straně (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx se splněním xxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx byt na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x násl. o. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bývá i xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x xxxx součástí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx mezi účastníky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; smluvní povinnosti xxxx x xxxxxxx xxxxxxx totožné. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní a xxxxxxx odpovědnosti, posouzení xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx údržby a xxxxxxx xxxxx souvisejících x užíváním bytu, x odstranění vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy xxxx stupňů těmto xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx smlouvy, tedy xx v xxxxxx xxxxxxxxx podle pokynu xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 o. z. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §2257 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx ustanovení nájemce xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxxxxx x čištění bytu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx užívání xxxx. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §4 xxxx. g), kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx funkčnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx výměny xxxxxx, kontrola x xxxxxx vodovodních baterií x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy se xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x xx xxxxx xxxxxxx vymezení nebo xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 písm. e) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt, výměny xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x opravy xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx baterií, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, infrazářičů, kuchyňských xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx smluvních xxxxx týkajících xx xxxxxx x běžných xxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (a xxxx xxxxxxxx) a xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxxxx xxxxxxx poruchy xxxx chybná montáž x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx výrobek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx ze zinkové xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx odborníci xx shodli, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxx ještě xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úvaze nepovažoval xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx x drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx též x xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Jinak xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx. pračka, xxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) údržby bytu xx xxxxxx §2257 x. x. a xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx péče odlišné xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu nezavinil. Xxxxxxx xxxx xx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxx umyvadlem x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, že újmu xxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, udržovat xx ve xxxxxxxx xxxxx x provádět xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 4.1.2023, xx. xx. II. XX 2751/22), kde xx xxxxxx situace xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx sebe (přívodní xxxxxxx k umyvadlu) xxxxx §2937 o. x. x otázka xxxxxxxx, tj. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně důvodu xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků x xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí povinnost xxxxxxxxxxxxx byt předat xx stavu způsobilém x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, že by xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxxxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah povinnosti xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Uzavřel-li xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx správné, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, pokud jím xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x platební xxxxxxxxxx žalovaného xxx, xx se xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, a to xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.