Xxxxxx věta
Nemohl-li xxxxxxx xxxx položeného bytu xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx předvídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx ventilu xxxxxxxx ani rozpoznat xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody xx xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok I xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx od 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení. Nejvyšší xxxx rozsudkem xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx ve vztahu xxxx účastníky x xxxx státu. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 x ulici X. x P. x obývaném žalovaným xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx vody pod xxxxxxxxx xx toaletě x xxx vytopen xxxx položený xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx bytu č. 3 (výměnu xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx posoudil xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx nařízení vlády x. 308/2015 Sb., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx vodovodním xxxxxxx, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx xxx xxxxx x poškození xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx spodního xxxx x způsobila xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil ve xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx účastníky a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx vadný xx xxx vadně xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) za xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. x. ř. spatřuje x xxx, xx xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx xxxxx ukládat x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, jak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje přitom xx xxxxx Ústavního xxxxx ze dne 23.7.2013, xx. xx. Xx. ÚS 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemce slabší xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx údržby a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx, xxx byl xxxxxx xxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx by xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx x x případě xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx následkem, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x žalobu xxxxxx, xxxx. xx zrušil x vrátil x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx smyslu §241 x. x. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x horním xxxx pronajatém nájemci, xxxxx dosud nebyla xx xxxxxx skutkových xxxxxxxxx dovolacím soudem xxxxxx. Dovolání je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx použitý právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx nesprávně aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poruší xxxxxxxxx stanovenou zákonem x xxxxxxx tak xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, nahradí poškozenému, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zasáhne xx xxxxxx xxxxx poškozeného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, nahradí xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx nebo trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx až x xxxx, kdy xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Již x předchozím rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx věci xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx. Přes xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx náležité xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x osobu se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx nezavinil. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx nezkoumá x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxx xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, jestliže xx xxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tímto porušením xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx smlouvy, x xx jen xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx až x xxxx škůdcova xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x opravě bytu x jeho xxxxxxxx, xxx jinak upravuje xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx stupně) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru obsaženého xx zrušovacím rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx a výkladem xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dobu xxxxx xxx x xxx xx stavu xxxxxxxxxx x užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx bytu, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx stěn x čištění xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx údržbou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kontrola a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx nákladů.
Podle §4 xxxx. x) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx a výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových uzávěrek, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, pečicích trub, xxxxxx, infrazářičů, kuchyňských xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx výpovědi) x xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. J., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx montážní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx chybná xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce pravděpodobně x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené v Xxxxxx xx vyrábějí x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx zinkové xxxx jiné xxxx xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Oba xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předvídat. Nebylo xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx tak xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx názorem zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx natolik xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx xxx zásadně xxxxxxx úvaze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nařízení vlády x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx povinnost nájemce xxxx k xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx na spodním xxxx (xxxx-xx sjednáno xx smlouvě x xxxxx něco xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx bytu zapomněl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx způsobených jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx. pračka, myčka xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxx,) a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx bytu xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. se zavinění xxxxxxxxx (§2911 o. x.) s tím, xx podle standardů xxxxxxxx xxxx odlišné xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 o. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx povinnost provádět xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx funkčním xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, xx. xx. 25 Cdo 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx situace xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, tj. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Xxxxxxxx tedy xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků a xx xxx xxx xxxxxxxxxx kontrole nemohl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx pominout, že xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. z.), nelze xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla x xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx. Rozlišení mezi xxxxxxxx x smluvní xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemá xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaný jako xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx dosavadní xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx x věci xx možné rozhodnout, xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx jím xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného tak, xx se xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x příslušenstvím.