Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného xxxxxxx xxxxxxxx xxx rozpoznat xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx bytu.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx jím byl xxxxxxxx výrok X xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx tak, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx usnesením xx dne 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx se v xxxx x. x. 1 x xxxxx X. x P. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Prasknutí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx instalatérského xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx bytu č. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Nájemní xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx posoudil věc xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx opravy související x užíváním xxxx (xxxx též jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx xxxx splněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu a xxxxxxxx jejich pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, která následně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. j. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, který xxxxx xx závazného xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx vadný xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx se pod xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
4. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládat x vynucovat xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx síly, xxx xxxxxxx xxxxx obou xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx stranou, xxxxx xx absenci zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx oprav xxxxxxxx x jeho xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x žalobu xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. x., x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nebyla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx. Dovolání xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x zasáhne xxx xx absolutního práva xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práva.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x toho xxxxxxxx xxxxx straně xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná překážka xxxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx byl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti v xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxx věci bylo xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x xxxxxxx odlišnou xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx předchozí úpravě xxxxxxx zachován jako xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x příčinné souvislosti x xxx vznikla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx presumuje (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx standardů náležité xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx vlastností x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx objektivní, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx skutečnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx splnění smlouvy, x xx xxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Xxxxxx se xxxxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na překážky, xxxxxxx původ leží xx xxxx straně (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxx x xx, které xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, že žalovaný xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x násl. o. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx účastníků, včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx součástí, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx plynoucích ze xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx totožné. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx soudu xxxxxxx stupně) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru obsaženého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce ohledně xxxxx xxxxxx a xxxxxxx oprav souvisejících x užíváním bytu, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx běžnou údržbu x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 nařízení x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x čištění xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx zanesených xxxxxx xx ke xxxxxxx rozvodům. Xxxx xx xxxxxx údržbou xxxxxx xxxxxxxxx zařízení xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx funkčnosti hlásiče xxxxx xxxxxx výměny xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx vodovodních baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení č. 308/2015 Xx. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx opravy xxxx x xxxx vnitřního xxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx výše nákladů.
Podle §4 xxxx. e) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [písmeno x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx uzávěrek, xxxxxxxx par, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx skříní [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx neobsahuje ujednání x xxxxxxxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu nájmu. Xxxxx odborného vyjádření xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (a xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx znalce) způsobil xxxxxxx xxxxxxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxxxx xxxxxxx poruchy xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené v Xxxxxx xx vyrábějí x mosazi x xxxxxxxxx olova pro xxxxxx obrábění závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Xxx odborníci xx shodli, že xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx předvídat. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxx xxxxx xxxx vznikem nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Odvolací xxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx zásadně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx umyvadlem xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxx k xxxxxxx a výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kohout x xxxxxxxx umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) a v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. Xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 o. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx zvláštní znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostit, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod umyvadlem x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky vodovodních xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx funkčním xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx praskl. X xxxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, sp. zn. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx stížnost proti xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 4.1.2023, xx. zn. II. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. a xxxxxx xxxxxxxx, tj. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx dohledu nad xxxx.
14. Xxxxxxxx tedy xxxx x projednávané xxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x vadného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx pravidelných xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků x xx xxx xxx xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx byt předat xx xxxxx způsobilém x užívání – §2205 xx spojení x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx porušení zákonné xxxxxxxxxx nájemce provádět xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemá xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací soud, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx dosavadní xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx o xxxx xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Praze xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, pokud xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxx, x to xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x příslušenstvím.