Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx Airbnb) xxx xxxxxxxxxx ubytování je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. To xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx třetím xxxxxx k xxxxx xxxxxx než k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 30.3.2023, sp. xx. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx xxx xxx „xxxxxxx žalovaná“) x xxxxx „bytové xxxxxxxx č. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx podlaží xxxxxx xx. 1 v xxxxx X. x X.“ (xxxx xxx „Xxx“).
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx usnesením xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „x. x. x.“), aby xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Bytu). Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2022, č. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx žalobu x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“). Podle xx. X xxxx. 3 Xxxxxxx měl xxx předmět nájmu xxxxxx výlučně pro xxxxxx účely v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx nějž xxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx Byt xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxx o prominutí (xxxx. odpuštění) nájemného x Bytu (a xxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, jež xx xx měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, a xx „vzhledem k xxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx“. Xxxxxxx žalovaná xx xxxxx e-mail xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, x xxx, xx xxx současně xxxx x xxxxxx xxxxxxx, jimiž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smluv „xx xxx 30.6.2021“; takto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, z níž xxx xxxxxxx záznam, xxxxx xxxxx byl x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx topný systém, xxxxx xxxx vody x koupelně x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x 24.8.2020 žalobci xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiné xxx, xx Xxx xx xxxxxx x xxxxxxx se Smlouvou x xx zákonem x xxxxxxxxxxxxxx účelům, x xxxx xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách booking.com x xxxxx.xxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, xxxx. „o. x.“), x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxx žalobci xxx xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxx od xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, kdy xx xxxx Výpověď xxxxxxxx (Xxxxxxx byla žalobci xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ní xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxx přezkoumal xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxx xxxxxxx stupně především xxxxxxx, xx na xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx nějž xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. z. Xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2286 odst. 1 x 2 x. x.) a xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Byt xx xxxxxxxxxx účelu (xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx), xxxxx xxx „xxxxxxxxxxx (…) xx krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx nic xxxxxx xxx okolnost, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx Xxx třetí xxxxx, jelikož xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx pronájmu, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx potřeby xxxxxxxxxxxx ubytování turistů xx xxxxxx dosažení xxxxx (xxxx v xxxxxxxx k podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxx je xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx záporně s xxxxxxxxxxx, xx zákaz xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx ze xxxxxxx formulace Smlouvy, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx jednání xx xxxxxxxxx podmínkami. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Městský soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2023, x. x. 17 Xx 57/2023-147, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx správné xxxxxxxx i jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxx tak zejména xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx x bydlení, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, sp. xx. XX. ÚS 544/2000, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině. Takto xxxxxxxxxxx potřebu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Airbnb, xxx xxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx okolnostem případu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx mohl odůvodnit x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x. (pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx xx původně xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Uzavřel, xx dala-li tedy xxxxxxx Výpověď xxxxxxxx xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z., xxxxxxxx jej nejprve xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. x.), x xxx x souzené xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx předchozí xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxx byla Xxxxxxx překvapivá. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xx proto, xx žalobce od xxxxxxx xxxxx, že Xxx má sloužit x xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx očekávat xxxxxxxxxx nájemního poměru x xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx chce xxxxx Bytu xxxxxxx (x minulosti mu xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx zastával xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx otázky, xxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nesouhlasil xxxxxxxxx x názorem, xx xxxxxxxxx zprostředkované xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx trendy x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxx xxxxxxxx i (xxx)xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx týdnů. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx opakovaně x xxxxxx xxxxxx, xx x posledních xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxx xxx, xxx x xxxxxxx období xxxxxx Xxxxxxx přenechával xxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx účelům, navíc xx xxxxxxx, kdy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx názor, že xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxx uspokojování bytových xxxxxx dlouhodobým způsobem, xxx i k „xxxxxxx“ xxxx platformy xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx souvislosti xxxxx xxx opomenout, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poskytování Xxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxx osobám věděla x souhlasila x xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v tomto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx platí x xx xxxx, že xx xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Bytu x rozporu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx spolu x její účelovostí, xx xxx xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxx xx nájem Xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx x zjevném xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 odst. 3 x §8 x. x.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, s xxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti, xxx xxx xxxx x této xxxx xxx problémů závadné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x umožnit pronajímateli xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §2288 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxx domníval, xx xxxxxx-xx odvolací xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2291 x. z. x vyžadovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx na xxxxxxx x xxxxx navíc xxxxxxxx, aby se xx budoucna Xxx xxxxxxxxxx výhradě xxx xxxxxxxxxxx zájemcům, xx. xxxxxxxx případné xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. K xxxx však soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x přes xx, xx – xxx se xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx (x tomto směru xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Závěrem xxxxx xxxxxx rovněž vytkl, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení soudu xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto, příp. xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxx, aby byl xxxxxxxx rovněž dovolatelův xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx napadeného xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) předně xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx nebyla zpochybněna xxxxxxxxx právního závěru, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx dne 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx dovolatele, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx Xxxxxxx nepřihlédl x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) předcházelo, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx stranami, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. X xxxx xx nájem od 1.1.2014 xxxx ustanoveními §2235 a xxxx. x. x., xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 x. z.). Xx znamená, xx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx od konstantní xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, sp. xx. 25 Cdo 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, sp. zn. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, sp. xx. 26 Xxx 1720/2008, uveřejněný pod x. 75/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx předmět nájmu xxxx xxxxxx výlučně xxx xxxxxx účely x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx rozsudek Nejvyššího xxxxx x 22.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3501/2019, není xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx dne 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro nedodržení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx měla xxxxxxxxxx xxxxx x nápravě (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v souladu x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněném xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxx i xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. z. X xxxxxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. (o níž xxx x souzené xxxx) zákon xxxxxxxxx xxx platnost výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx); x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxx závěru se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx např. v xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017, s xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, xx. zn. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx x 21.7.2021, xx. xx. 26 Xxx 266/2021. Xxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx žádnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx soudů a x xxxxx některých xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Poukazuje xxxxx xx skutečnost, že xxxxx nájemci xx xxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Jak xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx u xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinností bude xxxxxxxxx výjimečná xxxxxxx), xxxx by xxxx x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx výpověď xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, popř. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlit (xxx xxxxxxxxx dovolatel), xxxxx ani pro xxxxxx shora uvedené xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. s. x.
13. Dovolání není xxxxxxxxx (ve xxxxxx §237 o. x. x.) xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xx ustálena x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx posuzuje xxxx x rámci xxxxx x xxxx neplatnosti (§580 x. x.). Xxxx x bez xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), které xx xxxxxx příčí xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx rozpor xxxxxxxx x dobrými xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx rámci xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx budou xxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx při tomto xxxxxxx posouzení zohledňovat (xxxx. např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx z 21.9.2017, xx. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018). Xxxxxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2010, sp. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., tedy x xxxxxx, x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx koncepci, xxx na xxxxx xx postaveno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. x. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx zvážil xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxx, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, nemohl xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x právě jen x xxxxxxx její xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx bylo možné x dovolacím řízení xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx způsobilé odůvodnit xxxxx x rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (resp. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx proto, xx xxxxxxx (měly nastat) xx po jejím xxxxxxxx dovolateli (xxxxxxx), x xxxxx proto, xx nepřeváží nad xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxx Xxx byl xxxxxx xxx k xxxxx, x němuž xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x bydlení). Jinak xxxxxx, xx xx xxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. zjevného xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Dovolání xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx nájmu xxxx x xx xxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx vyplývající x xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.], neboť xxxx xxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx jeho výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty druhé x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
16. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soudů nižších xxxxxx splňují náležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 x. x. x. (xx xxxxxxx x §211 x. s. x., xxx-xx o rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 25.6.2013, sp. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 100/2013 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a stanovisek). Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve věci xxxx z týchž xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci xxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx), xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx (xxx x v xxxxxx xx xxxxxxx odvolatele) xxxxx xxx závěry xx prosté xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx také xxxxxxx, xx „se xxxxxx xxxxxxx dojmu, xx celá xxx xxxx posouzena xx xxxxxxxx žalované x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, xxx v xxxxxxx řízení xxx x xxxxxxxx neuvedl xxxxx xxxxxxxxx skutečnosti, xxx xxx má xx xx, že xx xxxxxxx xx xxxxxx měl xxx x projednávání a xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx. Xx xxxxxx na xxxxxxxxxxx soudního řízení, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, xx. xx. XXX. XX 230/96).
17. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x., podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. [x účinností xx 30.3.2006 šlo x §711 odst. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xx postihnout xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx povinností vyplývajících x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx, že toto xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxx posoudit xxxx „xxxxx“. Xxx xxx x xxxxx porušení xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. jde x xxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem. Xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx užívání xxxx x xxxxx účelům xxx x bydlení (xxxx. rozsudky Nejvyššího xxxxx x 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, sp. xx. IV. XX 230/01, x x 15.1.2001, xx. zn. XX. XX 495/01).
19. Xx takto nastavených xxxxxxxx názorů xxxx xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx bytu xx chráněn (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx ochrana xx projevuje xxxx xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 x §2291 o. x.). Xx xxxxxx stranu xxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, a xxxxxx x nich xx x povinnost xxxxxxx užívat xxx xxxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxxxx (§2255 x. z.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) může být xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx bez výpovědní xxxx, tím xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je i xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb. Je xxxx xxx xxxxx, xx předpokladem xxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxx k „xxxxxxxxx bytových potřeb“ (§2235 odst. 1 x. x.). Uvedený xxxxx občanský zákoník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx x nálezu xx xxx 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx též xxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (bytová xxxxxxx) xxxxxxxxx „xxxxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx člověka v xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině“. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx také Nejvyšší xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx xx xxxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014.
21. Právní xxxxxx obsažená v §2235 x. x. xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxx působnosti, x xxxx xxxxxxxxxx xx bydlení (xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby), případy xxxxxxxx bytu nebo xxxx „x rekreaci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx důvodové xxxxxx xxx typicky xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pobyty (xxx. xxxxx byty) xxxx xxxxx bytů xx účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxx studentů v xxxxxxxxxxxx městě xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx odborníka xxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x xxxx. o. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xx v xxxxxxx případě xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, s. 337–346]. Xxxxxxx xx nepochybně x zájem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx – xx xxxxxx xx pronájmů xxxxx xx xxxxxxxxxxx účelům – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxx xxxx specifickou xxxxxx xxxxxx, jako xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle §2279 x xxxx. x. x., xxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postrádá xxxxx.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx jiným xxxxxx krátkodobým xxxxxx, xxxxx ho x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx užívání, xxxx negativním dopadům xx ostatní obyvatele x xxxx apod.) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx hodnotit jako „xxxxx“, může xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxx užívat (§2216 o. x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x bydlení xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx nájemce měl x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx pronajímatelův (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti užívat xxx xxxxx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx užívat xxx xxxxx k xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx zastávala x xxxxxxxxxx přijatá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2004, sp. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Pro úplnost xxxxxxxx soud dodává, xx x projednávané xxxx nelze vycházet xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 16.4.2019, sp. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx odmítnuto a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx procesního xxxxx, xxxxx xx xxxx situace, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nenasvědčovaly xxxx, xx xx xxxxxxxxxx důvodem xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Bytu x účinností od xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxx xxx zřetelně xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx k bydlení, xxx xx xxxxxxxx xxxx zdroj příjmů, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, zda xxxxx xxxx zprostředkovaně plněním xx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ubytování x rekreačním účelům), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx minimálně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) nájemného. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx, že v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx přinejmenším x xxxx jednotek xxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx (xx krátkodobým xxxxxxx turistů) a xx xxxxx způsob xxxx xxxxxxx xxx xxx dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx dovodil, xx byl xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., je xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx k xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost nájemce xxxxxxxx mu ustanovením §2255 xxxx. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx dodat, že xxx účely xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 písm. a) x. z., xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provozovaná x Xxxx byla podnikáním xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; rozhodující xx, xx skutkový xxxx xxxx byl objasněn x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelovy xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx přijmout xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud – aniž ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx před xxxxxxxxxx x.x.x.) xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
28. X xxxxxxxxxxxx x závěrům vyplývajícím x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.8.2017, sp. xx. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx, xxx přikročil x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx dovolání v xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxx na odklad xxxxxxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí.