Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx oprávněno xxxxxxxxxx, xxx x jaké xxxxxx xxxx zajišťovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx (a x zajištění dodávek xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx sjednávat xxxxxxx); xx rovněž oprávněno xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx úhradu xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, nebude mu xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx. Xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxx do působnosti xxxxxxxxxxx (§1208 písm. x/ x. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx xx příspěvcích na xxxxxx xxxx a xxxxxxx x službách, xxxxxx záloh, xx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxx dražbě xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx ze xxx 8.6.2022, sp. xx. 84 Xx 74/2022.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.10.2021, x. x. 11 X 152/2021-22, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 27.7.2022, x. j. 11 X 152/2021-55, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx do bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx domě xx xxxxxx x X., xxxxxxx xx LV x. 2 xxx xxxx X., k. x. X. (dále xxx xxx „Jednotka“), x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxx.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx X. x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx x příklepu xx xxx 28.12.2020, sp. xx. 183 XX 17/20, xxxxxxxx Exekutorským xxxxxx Xxxxx 10, x xxxxxx xxxxxxx xxxxx předávacím protokolem xxx 10.1.2021, xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxx xxxxxx x poté xx přestala xxxxxx. Xxxx zjistil, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konaném xxx 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxx xxxxx 9) xxxxxx řešení xxxxxxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“). X xxxxxxxx xx xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkovi Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx teplé vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx dluhy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které (xxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx k závěru, xx dobrovolnou dražbou xxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx předchozího xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx tyto platby xx 2–3 xxxxxxxx xx nabytí Xxxxxxxx xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx rozsudku (18.10.2021) xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx trvaly. Xxxx xxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx na Xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobkyně vůči xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx nebrání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx společnostmi X. x. x. x., X. x. r. x. (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx navrhla xxxxxxxxxxx xxxxxx, aby xx vyhnula xxxxxxx xxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx a ta xxxxxxx tzv. v xxxxxx; xxxx jednání xxxxxxxxx za xxxxxx x nemorální.
3. Krajský xxxx x Ústí xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 8.6.2022, x. x. 84 Xx 74/2022-50, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxx [výrok X x)], xx xxxxxx x nákladech xxxxxx jej xxxxxx [xxxxx I x)], xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX) x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX).
4. Xxxxxx k xxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx rozsudek není xxxxxxxxxxxxxxxx xxx překvapivý. Xxxxxxxxx ani po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Jednotky xxxxxxx. Xx správný xxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Rozhodnutí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx Jednotky žalobkyně, xxxxx xxxxxxx platby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx. Měl za xx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zániku xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx jednostranným započtením – xxxxxxxxx tvrdila, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx proto, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx vody musela Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 37/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 37/2021“), xxxxxxxxx pohledávku žalobkyně xx xxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“), neboť xx xx xx základu x xxxx sporná (xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx dokazování, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dokazováním xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, popřel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxx x xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pohledávku žalovaného xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 2021. Xxxx uzavřel, xx x ohledem na xxxxxxx zjištěnou xxxxxx xxxxxxxxxxx předchozího a xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx C. x. x. x. a xxxxxxxxx xxxx v xxxx konání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx), xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx představující zjevné xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§8 o. z.). Xxxxxxxx okresního xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx jde x xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x bytem, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Proti xxxxxx X x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxxx o xxxx xxxx, podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Měla xx to, že xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx x rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxx – přívodu teplé xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zejména xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx x xxxxxx neplacení xxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx“) x xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx hradit xx xxxx, xx xxx žalovaný byl x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxxx, a xxx – xxxxxx-xx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dluhů xxxxxxxxxxx vlastníka. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka Xxxxxxxx, považovala xx xxxxxxx, pak xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx ústřední xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx za xx, xx povinnost žalovaného x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx platby spojené x Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, odložila xxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx, xx Jednotku xxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx dražbě, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, její xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s předcházejícím xxxxxxxxxx xxx není xxxxx významné. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu (odkázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 8.9.2010, sp. xx. 28 Xxx 2571/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 101/2016 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxx Jednotky x xxxxxxxxxx dražbě xxxx xxxxxx zneužití xxxxx a vytvořil xxx xx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uhradila, x xxxx uzavřel, xx xx xx xxxxxxxx. Navíc jeho xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx (poukázala na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 6.5.2020, xx. xx. 22 Xxx 787/2020, xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Cdo 4755/2014, x ze xxx 21.8.2019, sp. xx. 22 Cdo 1920/2019); xxxxxxx x xxxxx byla správná, xxxxx xx xx xxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx nezpochybňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Jednotce, xxxx xxxxxxxx dodávku xxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxx xx to, xx v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.10.2018, sp. xx. 28 Xxx 5711/2017, X 37/2021) xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xx ji xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xx sporná xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxx xxxxx §118a xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ohledně xxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx x xxxxxx škody xxxxxxxxxxxx xxxxx vody x topení. Rovněž xxxx xx xx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx a x xxxxxxx x ustálenou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu I. xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx.
7. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 o. x., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxxx přípustné, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx (viz xxxx. X 37/2021), xx xxx není důvod xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
8. X X 37/2021 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 odst. 2 o. x. xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxx x (xxxx) xxxx xxxxxx (xxxxxxx), x jejíž xxxxxxxxx xxxx dlužníku xxxxxx xxxxxxx započtení xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx akceptovaného xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx) xxxxx x existenci xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. z. nesmí xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxx dotčenými stranami (§2 x. x.). Xxxxxxx-xx obě xxxxxxxxxx (xxxxxxx i xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx), nelze xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx dlužníka (x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xx, xxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vznikl (okolnosti xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx-xx x xxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx rozumnému (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx uhradit) xxxx xx xx sporná (xxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx předmětnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxx dny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (které bylo xxxxxxxx xxx za xxxxxx vyhlášení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxx x xxxx xxxx pravomocně skončeno). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x započtení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mírou nejistoty, xxxxxxxx vůči xxx xxxxxx xxxxxxx, a x s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx souvislostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nejde x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x započtení) xxxxx xxxxx k xxxx, že xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (x pokročilé fázi xxxxxx před odvolacím xxxxxx, který xxxx x x xxxxxxx xx přezkumnou povahu xxx činnosti xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x situaci, kdy xx namísto xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Dovolání xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx služeb (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx tepla x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx jednotky, který xxxxxxx řádně příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
11. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx účastníci xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) žalovaný v xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx XX x XX xx xxxx 3 xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx ÚT x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx BJ a XX“ (xxxx opět xxx „Xxxxxxxxxx“). Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx, ani xxxxxx vyúčtování), xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxx. Žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dodávek xxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx, xxxxx doposud xxxxxxxxxx dluhy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx přestala xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx xx služby x xxx, xx xx xxxxxx platit, xxxxx xx nebude obnovena xxxxxxx uvedených xxxxxx.
12. Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx, že byť Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x srozumitelnosti x xxxxxxxxx projevu vůle xxxxxxxxxxx odstranit (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, sp. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek); xxxxxxxxxx x z xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx sankce x xxxxxx odpojení xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx je vázána xx xxxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku (které Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „platby za xxxxxx užívání“ xxxxxxxx), x xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx nebo dluhu xx stejné výši xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx „vyúčtování“), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx („soudní x právní xxxxxxx“).
13. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx odpojení teplé xxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xx neplacení xxxxx xx nedoplatku z xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx zdůraznit, xx xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x xxxxxxxxxx upraveny.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x §1180 xxxx. 1, 2 x. x., xxxxx xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. rozsudek ze xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021). Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) xxxxxxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxxxx placení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (§1180 x. z.) xx xxxxxxx xxxxxx (§1181 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, x xx zpravidla xxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech, se xxxxxxxx jednotky xxxxxx xx nákladech xxxxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tomu xxxxxxx služeb xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxxxx souvisejících xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, placení xxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx zákon č. 67/2013 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů x nebytových xxxxxxxx x xxxx x xxxx (xxxx též xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxx hospodaření xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2275/2021), x bez xxxxxx xx xx, xxx x xxxx xxxxxx xx společenství zajišťuje, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx upravených v xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxx příspěvky xxxxx nesouvisí. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx či (ne)dodávání xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hradit xxxx xxxxxxxxx.
16. Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxx skutečnost, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neposkytuje.
17. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx služby, xxxxx xx nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx, xxxx xxxx.), x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx upravuje xxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Sb.). X xxxxxxxxx služeb (xxxx. x xxxxxxx teplárenství, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx xxxxx také xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx o jejich xxxxxxxxxxx majitelům domů xx osobám x xxxxxxxx postavení (např. xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx domu dodávku xxxxx a xxxx xx xxxxxxxxxxx), nebo xxx xxx x xxxxxx „xxxxxxx“ xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx poskytovatelem xxxxxx x jednotlivými xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx služeb.
18. Xxxxxxxx, xx xxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx odběratele xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jejich dodávání, xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sám, zpravidla xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zákon x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx x xxx související), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx, upravuje (xxx xxx bylo řečeno xxxx) zejména xxxxx x. 67/2013 Xx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx v §1181 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx společenství xxxx xxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se doposud Xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx zabýval xxx v nájemním xxxxxx, x xx x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x závěru, xx xxxxx §687 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též jen „xxx. xxx.“, xxxx. „xxxxx občanský zákoník“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený výkon xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu a x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x úhradu xx služby, xxxxx xxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §560 obč. xxx. Xxxxxxxx dodávky xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v žádném xxxxxxxxxx xxxxxxx občanského xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, xx xxx 21.12.2005, sp. xx. 26 Cdo 131/2005). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – §2205 xxxx. x), §2243 x. x. – musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxx xx xxxx nájmu, x xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 x. x.), xxxxx mu xxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxx (§2247 odst. 2 o. z.). Xxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x vzájemné xxxxxx (§1911 o. x.), xxxxxxxxxxxx nemůže podmiňovat xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxx, xxxx nemůže ani x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx neplní svou xxxxxxxxx xxxxxx zálohy (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx služeb, může xxxxxxxxxxxx xxxx dlužné xxxxxx xxxxxxx x xxxx případně xxx xxxxxxx výpověď z xxxxx xxxx xxx xxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx.
21. Tyto závěry xx však xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx jinou xxxxxx xxxxxxx x jinými xxxxxxxx. Společenství vlastníků xx právnická xxxxx xxxxxxxx za účelem xxxxxx domu a xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 x. x.). Xx vše xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx zejména §1189 x. z., xxx x souhrn xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xx smyslu §1189 x. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx zajistit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 67/2013 Xx. poskytovatelem xxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2] a xxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxx [§2 písm. x) bod 2], xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxx x centralizované xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx komínů x odvoz komunálního xxxxxx (§3 odst. 2 zákona x. 67/2013 Xx.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pak x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozhoduje na xxxxxxxxxxx, xx jehož xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx [§1208 xxxx. x) o. x.].
23. X xxxx xx xxxxxxx xxxxxx nevyplývá xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx služeb xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x §1208 xxxx. x) x. x. xx xxxxxx, že xxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §1208 xxxx. x) o. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1, 2 x. x.) druhy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxxx služby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ostatní xxxxxx si xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxxxx xx xxxx xxxxxx o xxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx dodávku si xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx bydlení) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxx.). Xxxxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxx §1208 xxxx. x) o. z. xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1 x. x.), x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb nelze xxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (o kterých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx bude poskytovat) xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx [§10 odst. 1 písm. b) xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx poskytováním, x to xxxxxx xxxxx (§1181 x. x., §4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.) x xx xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 zákona x. 67/2013 Xx.) xxxxxxx případný xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx placení xxxxx xx úhradu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.). X když xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx sobě xxxxxxxxx něco xxxxx x xxxxxxxx právo xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx náklady xx xxxxxxxx xxxxxx, xx právo na xxxxxxxx dohodnutých služeb x xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx zajistit xx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx služby xxx.), xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx na xxxx vzájemně xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx plnit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxx x pronajímatele x xxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §1911 x. x., xxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x plněním xxxx xxxxxxxxxx, vznikne xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (§1970 o. z.) x xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dlužné xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx x v xxxxxx exekučním). Pro xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ ze společenství xxxxxxxxx.
26. X xxxx xxxxx x synallagmatický xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx služby, x jejichž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xx ně xxxxxxxx xxxxxxxx platí, xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx náklady, xxxx. na náklady xxxxxxxxx vlastníků jednotek; xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnout podle §1208 písm. d) x. x. x xxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, může taky (x contrario) rozhodnout x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx možné – xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dluží xxxxxx xx jejich xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx o xxxxxxxxx druhu xxxxxx x tom xxxx xxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 písm. x) o. z.], xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x., xxxxx neplatí-li (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx jednotky za xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx takový xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx některých xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodávku xxxxxx ostatním, řádně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx oprávněno rozhodnout, xxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.], x xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxx řádně, xxxxxx xx služby (xxxxxxx x xxxx) zajišťovat; xxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx přijal xx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x němž stanovil xxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx voda x xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx ve smyslu §245 o. x. (Xxxxxxxxxxx rozhodovalo x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx působnosti), x protože x xxxxx nebyla žalobou xxxxx §1209 x. x. napadena jeho xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx ani v xxxxx xxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 22.2.2022, sp. zn. 26 Cdo 2275/2021), x to bez xxxxxx na xx, xx Xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) rozhodlo x možnosti xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx, jak xxx neplacení záloh xx nedoplatku x xxxxxxxxxx služeb, xxx xxx nezaplacení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
30. Xxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx, ani xxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx odpojil x xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx tepla. Xxxx, aniž xx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx dobrovolné dražbě xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxx xx svých xxxxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx ze dne 27.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 557/2019) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx dluhy xxxxxxxx xxxxxxxx související xx správou domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxx závadou xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx §1107 x. x., jde x xxxxxx xxxx (bývalého) xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx). Pro xxxxxx převodu xxxxxxxx (xxxxx x osobě xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který souvisí xx xxxxxxx xxxx x pozemku (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Cdo 774/2019), x od 1.7.2020 (xx účinnosti zákona x. 163/2020 Xx., xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a další xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxxxx na xxxx xxxxxx.
32. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx zdůraznil, že xxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu xxxx (zpravidla společenství xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx převodu xxxxxxxx (a od 1.7.2020 x xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx) xxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx novém xxxxxxxxxx x důsledku přechodu xxxxx a jednak xx xxxxxxxx vlastníku (xxxxxxxx) jako ručiteli.
33. Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xxx převodu xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx), x případě xxxxxxxx vlastnického xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, právní xxxx příklepu xxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx řízení, nabytím xxxxxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabytí vlastnictví) xx neuplatní x xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxx citovaný xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 26/2000 Xx., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx x. 26/2000 Sb.“), x xxxxxxxx vlastnictví (k xxxxxxxx udělení příklepu, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§17 xxxx. 1 zákona x. 26/2000 Xx.), xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemohou xx xxxxx uspokojit. Xx jen xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxx xxxxxxxx – xxx osloví xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, xxxxxxxx xxxxxxxxx atd., xxxx xxxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx (v xxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx okruh xxxx); jde xxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx bylo v xxxxxxx se smyslem x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxx xx, xxx dojde x zákonnému přechodu xxxx dluhů vůči xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx jen na xxx, xxxxxx se xxxxxxxx rozhodl prodat „xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx osoba xxxxxxxxx za správu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x během xxx xxxxxxx z těchto xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx uplatnit xxx xxxxxxxxxx.
35. Ostatně xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx výslovně (xxxxxxx §17 xxxx. 5, 6, 7 xxxxxx x. 26/2000 Sb.). X xxxxxxx zákonného xxxxxxxx xxxxx upraveného x §1186 xxxx. 2, 3 x. x., zvláštního právě x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx neučinil.
36. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osobě xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x službách, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx veřejné dobrovolné xxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Sb.
37. X §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxxxxx, xx xxxxx přejdou na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx mohl (xxx) xxxx jejich xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx o xxxx dluhů, které xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být x výši xxxxx xxxxxxxxxx x jinak (x xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx x xxxxx blízké, xxxxx xxxxx své xxxxxxxx xxxxxx xxxx.). X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx potvrzení xxxxx xxxxxxxx, lze xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx stanovené v §4 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxx osvojila xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) za xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do okamžiku xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxx mohl x měl xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx dražbě, xxx xx xxxxxxx, aby xxxxx, které xx xxxxxxxxx dražby xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx podle §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; xxxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxx, si xxxx být xxxxxx, xx xxxxx vlastnictví x xxxxxxxx x xx se xx xx xxxxxxxx xxxxxx §1186 odst. 2, 3 o. x. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
38. Jestliže xxxx xxxxxxxxx nabyla xxxxxxxxxxx x Jednotce xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. z. (§4 xxxx. 2 x. x.) xxxx xxxxx přešly; xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx provázání x xxxxxxxxxxxxx vlastnicí Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx o její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.
39. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, stejně xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, a xxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx neuhradila, xxxxx x důvod, xxx který xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx. Žalobkyně nejen xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx x xxxxx), xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx teplé vody x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, kterou xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx dražbě x x xxxxxxx xxxxxxx došlo předávacím xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx uhradila xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxx měsíce x xxxx xx xxxxxxxx platit. Dále xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpojením xxxxx vody x xxxxxxx tepla ústředního xxxxxx. S xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o opětovné xxxxxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx žalovaný xxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx žalobkyni. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx sice xxxxxxxx xx nového xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předchozího xxxxxxxxx, xxxxx rovněž žalobkyně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 měsících xx xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vůči žalovanému xxxxxx, x xxxx xxxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxxx tepla x teplé xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastníka xxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, že xxxx splněny podmínky xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx odpojení tepla x xxxxx xxxx xx jednotky xxxxxxxxx, xxxxx nehradí platby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx po xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx výroku, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx samé, xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx otázky, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx xxxxx x teplé xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx řádně příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxx (xxxxxxxxxx) na xxxxxx.