Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 4.1.2001 xxxxx, podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000. Xxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx byla xxxxxxxxxx x Cenovém xxxxxxxx Ministerstva financí Xxxxx republiky.

Během roku 2000 xxxx v xxxxxxx se zákonem č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 citovaného xxxxxx. Xxxx došlo k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxxx xxxxxxx x vybavenosti. X návaznosti byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy.

Významné doplnění xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vychází x xxxxxx územního xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxxxxx od 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území x xx udržován xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx mapa xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx budoucna je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx územní xxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx x tohoto titulu xxxxxx x zastavění, xxxxx x automatizovaně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, což xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. obdobných skupin xxxxxxx. To xxxx x dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx tvoří:

2.1.1 Xxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxxxx vymezenými xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních pozemků

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx správním, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Praha vzhledem x počtu xxxxxxxx x ekonomickému potenciálu xxxxxxxxxxx centrum xxxxxx xxxxx. Z tohoto xxxxxxx xx významná xxxxxxxxxxx kvalifikovaných xxxxxxxxxx xxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x oblasti xxxx, výzkumu a xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních xxxxx. X Xxxxx žilo x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxx xx nutno xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. xxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx, x xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Zároveň xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx kraje (okresy Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx, Kutná Xxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx), x xxxx xxxxx přirozenou xxxxxxx xxxxxxxxxx propojenou xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx připadá xx samotnou Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x dále xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx funkcí xxxxxxx xx službami xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx oblasti xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x železniční xxxxxxx x východiskem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. Xxxxx leží xx xxxx xxxxxxxxxxxxx silnic X 55 (dálnice X1), X 65, X 67 (dálnice X11), E 50 (xxxxxxx D5) x X 48. Tato xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Prahy xxxxx xxxxxxxx ovlivňují xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Praha xxxxxxxxx xxxxx území Čech, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzlem x Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx x xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx jádru xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx se nachází xxxxxx lokálních xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx struktura obyvatelstva x Praze

Xxxxxxx vývoj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v Xxxxx ani x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxx územního xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Město, Barrandov, Xxxxxx, Černý Most, Xxxxx Počernice, Březiněves, Xxxxx Chabry, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Horní Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Xxxxxx, Radotín, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Písnice, Xxxxxxxxx x xxxxx. Podstatná xxxx těchto rozvojových xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx funkci bydlení.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje jednoduché xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x oceňování xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx území xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx aktualizace xxxxxx mapy bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx vyhotoven ve 132 xxxxxxxx listech x do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx aktualizován xxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx označeny xxxxx u pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx závodu xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Obdobně xxxx xxxxxxxxxxxxx a popsány x ostatní xxxxx xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, kultuře, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, apod.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx pozemků

Aby xxxx xxxxx vymezit obdobné xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xx jedním x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx byl x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto vlastnosti xxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), ale x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jsou xxxxxxxx vymezená území xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x územním plánem

Sleduje xx, zda xxxx xxxxxxx plochy xx xx xxxx x xxxxxxx x vymezenou xxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx od 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxx (vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx zavedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, případně xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xxxx. xxxxxxxx uzávěra, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, nadměrná hlučnost, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Vyjádření xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx kapitoly xx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo xxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. m. Xxxxx. Při xxxxxxxxx xx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx a xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního úřadu Xxxxx - město x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxxxx vyloučeny xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx vymykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky vymezené xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx použita xxxxxxxx xxxx, xxxxx i xxx všechny obdobné xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cena x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx údaje jsou xxxxxxxxx uvedeny x xxxxxxx ve xxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 112 x. x. x Xxxxx).

Xxxxxx a počty xxxxxx

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x katastrálních xxxxxxx venkovských xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně z xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx klasifikovaných xxxx xxxxxxxxx plocha, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx větší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx průměrná plocha xxxxxx.

X xxxxxxx zastavěných xxxxx xx významný xxxxxxx podíl bydlení, xxxxx xxxx x xxxxxxxx rozlohy 52 % a z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se stavbou. Xxxx vymezení xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxx ostatních ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravních xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % veškerých xxxxx x 35 % xxxxxx tzv. ostatních xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx roku se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který xxxx 5 %. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxx potřeby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx lokalizováno xxxxxx 8111 xxxxxx obdobných xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 64 %, tj. 5192 skupin. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx, xxxx došlo x ocenění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - vydaná xxxxxx rozhodnutí - x dále i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx dosavadním cenovým xxxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786, XXX 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx celkovými xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx x diferenciací xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx členitější, zde xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území došlo x xxxxxxx agregaci.

Zastavěná xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx xxxxx dopočíst 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se stavbou. X těchto xxxxxx xxxxxxx jich xxxx 646 oceněno.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Pokud jde x xxxxxxxxxxxxxx pozemkového xxxx x xxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx objektů průmyslového xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x letech 1994 až 1998. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx dalších 2&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx trhu x pozemky. Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxx xx postačující pro xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx prodané x xxxxxx let 1990 xx 1993 nejsou x dosavadní ani xxxxxxxxxxxxx cenové mapě xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

X dosavadních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx a poptávky x Praze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx trh ve xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a je xxxxx objektivně xxxxxxxxxxx, xx intenzita prodejů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx Xxxx, Olomouc, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx se opírá x analyzovaný vzorek xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X analýzy xxxx xxxxxxx v Xxxxx také xxxxxxx, xx celkový rozvoj xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx letech xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, xxx komerční xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxxx x pozemky x xxxxx stanic x existují x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx. Lze xx xxxxxxxxx domnívat, xx x nejbližší xxxxxxxxxxx xxxx trh xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx i xxx xxxxxxx funkční xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx záměry, které xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;600 prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 až 2000. Oproti xxxxxxxx xxxxxx pokračuje nárůst xxxxxxx xxxxxxx, což xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou především xxxxxxxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx

Xx xxxxxx od xxxxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx x x okrajové xxxxx kompaktního města. X těchto xxxxxxx xx udržuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxx průměrných xxx cenová hladina xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město mají xxxxxx xxxxx 100 Xx/x². Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx připravené xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xx statistických průměrů, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx poskytují. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx vyhodnocení xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cen, kde xx všeobecně potvrzuje xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxx x okrajům xxxxx.

Xxxxxx dle xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 89% skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno. Xx xxxxx skupinu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 31 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx, xxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx CM. Při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dokladuje, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx využití. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 370 xx 15 160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx CM 1999, x nynějším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx průměrných cen x xxxxxxx xxxxxxxxx x bytových domů x 1 %. Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Nejlevnější xxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx centra x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx zejména xxxx dosahované xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Celkově se xxxxxx počet prodejů xxxxx nezastavěných xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx než 10% oproti loňským xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx využitých xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (XX) xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx areálů x jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x.x. 73 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx je, xx xxx xxxxxxxxxx prodejích xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx osciluje x xxxxxxx kolem 1 470 Xx/x². Minimální ceny 300 Kč/m² jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 60 Xx/x² xx 5000 Xx/x², u xxxx skupiny pozemků xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx areálech. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mapami xxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x neměnné xxxxxx. Xxx se, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxx, xx xxx dva xx xxx roky xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. hotely, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, nákupní xxxxxx xxxx.). Ocenění xxxx xxxxxxxxx v 79 % případů. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena klesla x 6090 na 5910 Xx/x², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², minimální xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, že jsou xxxx xxxxxxxxx neoceněné xxxxxxx x xxxxxx xxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx na průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x vnitřního x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx srovnání x XX 2000 x xxxxxxx xxx xxxxx 300 Kč/m². Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx územích narostly x 120 Kč/m². X důsledku xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx sbližování cenových xxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx města.

Obdobná situace x hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx s xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. menší obchody, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx dosahuje xxxxxx 2&xxxx;300 Xx/x², xxxxxx minulému období xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx velmi xxxxx x vliv xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, mohlo xxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xx umístění ani xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx resp. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxx dosahuje průměrná xxxx hodnoty 3&xxxx;920 Xx/x². Rozptyl cen xx opět xxxxxxxx xxxxxxx - ve xxxxxxxx městě 4 800 Xx/x², x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;930 Kč/m² x x území mimo xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx cen x xxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx města nepatrný, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je ukončeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx oproti xxxxxx XX x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Údaje x katastru xxxxxxxxxxx

Seznam katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Strana *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Město *

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx nad Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

* xxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2001.