Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx hl. x. Prahy č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 4.1.2001 xxxxx, xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním městě Xxxxx x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x účinností xx 1.1.2000. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. č. 32/1998 Xx. hl. města Xxxxx. Xxxx cenová xxxx byla xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx byla xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx roku 2000 xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. o oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxxx xxxxxxx i vybavenosti. X xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx textová část xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx doplnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vychází x xxxxxx územního xxxxx xx. města Prahy xxxxxxxx od 1.1.2000

Xxxxxx xxxx je xxx xxxxxx xxxxx zpracována xx xxxxxxxx výstupu x digitální xxxx Xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxx možno xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx i automatizovaně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx zkvalitnění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx mapového xxxxxxxx x transformace xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx odstartovala xxxx xxxxxx podrobnějšího xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. To xxxx x dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxx xx vymezení xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:

2.1.1 Mapy x měřítku 1:5000 x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxx x cenami xxxxxxx

2.1.2 Textová část xxxxxx mapy

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxx xxxxxxxx pozemky x katastrálních územích

3. Instrukce x využívání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xx správním, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx centrem Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx x xxxxx obyvatel x ekonomickému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Z tohoto xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pracovních xxx jak x xxxxxxx xxxxxxxxx sféry, xxx x oblasti xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních území. X Xxxxx žilo x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx xxxxxxxxx obyvatel. Xxxxx x tomuto xxxxx xx nutno xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. lidí, xxxxx xx Xxxxx dojíždějí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx, x xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Prahy.

S xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx xxxxx v xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx krajem. Xxxxxxx xxxx xxxxxx správních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Mladá Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Praha - xxxxx, Příbram x Xxxxxxxx), x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx propojenou xxxxxxxxxx, xxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx polovina xxxxxxx xx samotnou Xxxxx.

Xxxxx xx významné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x dále xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx funkcí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (xxxxxxx X1), E 65, X 67 (dálnice X11), E 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Xxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivňují atraktivitu xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x dalšími nádražími, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxxxx center xxxxx.

Xxxxxx struktura obyvatelstva x Xxxxx

Celkový vývoj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v Xxxxx xxx x xxxxx regionu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx průměrem.

K nejvýznamnějším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxx xxxxxxxx plánu xx. města Xxxxx xxxxx Západní Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Most, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Letňany - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Kunratice x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx těchto rozvojových xxxxxxxx bude využita xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pozemků) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru pozemků x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxx, u nichž xxxxx xxxxxxx porovnání x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx §23 vyhlášky x. 279/1997 Xx. X Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Rozborová xxxx

Xxxxxx krokem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx 132 xxxxxxxx listech x xx xxxxxxx xxxx promítnuty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx byl x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Takto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x pozemků xxxxxxxxxxx bytovými nebo xxxxxxxxx xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx závodu ap. X rozsáhlejších xxxxx x xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxx, administrativa, xxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x ostatní druhy xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx bylo xxxxx vymezit obdobné xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, byly xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxx, vybavenosti xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx jedním x rozhodujících xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx vlastnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x analytických výkresů, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), xxx x x dalších místních xxxxxxx.

Xxxxxxx charakteristiky

Účel xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx menších xxxxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xx, zda účel xxxxxxx plochy xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x územním xxxxx, xxxxxxx xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxxxx města, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx zavedení xxxxxxxxxx, vodovodu x xxxxxxxxx, xxxxxxxx plynu.

Omezující xxxxxxx

Xxxx podchyceny xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. stavební xxxxxxx, xxxxxxxxx území, zhoršené xxxxx, nadměrná hlučnost, xxxxxxxx omezení.

5.5 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 zákona o xxxxxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nebyly xxx zpracování xxxx xxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx se sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x obdobné xxxxxx x xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxxxx vyloučeny xxxx xxxx xxxxxxx, které xx zřetelně xxxxxxxx xxxxxx převažujících xxx x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byla provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky vymezené xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx použita xxxxxxxx xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx vymezené skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx o jednoznačnou xxxxxxxxxxxx vymezeného xxxxx, xxxxx xxxxxx vnitřní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Vybrané xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx data získaná xx xxxxxxxxxxxx úřadě. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedeny v xxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. ú. x Xxxxx).

Xxxxxx a počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx v převážné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx využívané xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně x xxxxxxx xxxxx parcel xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx klasifikovaných jako xxxxxxxxx plocha, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch 72 %). Důvodem je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxx průměrná xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx rozlohy 52 % x x xxxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx pak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx diferencována.

Ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx roku xx xxxxxxx skladba ploch xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx ploch, xxxxx xxxx 5 %. Xxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxx xxxxxxxxxxxx celkem 8111 skupin obdobných xxxxxxx. Z tohoto xxxxx xxxx xxxxxxx 64 %, xx. 5192 xxxxxx. Znamená xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx, nebo xxxxx x ocenění xx xxxxxxx porovnání.

Velký nárůst xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx jednak územními xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx rozhodnutí - x dále x xxxxxxxxxxx, že x xxxx aktualizaci pokračoval xxxxx zpřesňování a xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skupin xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786, CMP 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 xxxxxxxxxxx xxx 1,3 %.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx počty xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx lokalizovaných xxxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Struktura xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, zde xxxx z důvodu xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx došlo x záměrné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx nutno xxxxxxxx 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatní xxxxxx. Xxxxxxxx se jedná x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxx jich xxxx 646 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jinými xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx rozbor xxxx x nemovitostmi xx xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx cenové mapy xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1994 až 1998. X těmto xxxxxx xxxxxxx dalších 2&xxxx;600 xxxxxxx v xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx postupně provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx trhu x pozemky. Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx prodané x xxxxxx xxx 1990 xx 1993 xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxx zastaralé x xxxxxxx x xxxxx odpovídající xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vývoje xxxx x nemovitostmi.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x Xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx trh xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x celé xxxxxxxxx a xx xxxxx objektivně konstatovat, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodování x pozemky x xxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx jsou Xxxx, Olomouc, České Xxxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx s vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx ani po xxxxxxxx letech x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx pozemků x Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx celkový rozvoj xxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx dynamice, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx komerční výstavbu. Xxxxx významným xxxxxxxxx xx existence metra, xxxxx umístění xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x existují x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx určených xxx bytovou xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxx funkční xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá o xxxxxxxxxxx nového statistického xxxxxx 2 600 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 až 2000. Oproti xxxxxxxx xxxxxx pokračuje xxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx postupném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou především xxxxxxxxxxx využití a xxxxxxxx prodávaných pozemků xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx

Xx rozdíl xx xxxxxx XX xxxx xxxxxxxxx tendence xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx městě x x xxxxxxxx xxxxx kompaktního města. X xxxxxx územích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx ceny xxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx 100 Xx/x². Xxx působí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x stavebně připravené xxxxxxx x klidných xxxxxxxxxx na okraji xxxxx. Zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx poskytují. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx všeobecně potvrzuje xxxxxxxxx tendence xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx objektivně xxxxxxx. Xx jednu skupinu xxxxxxx vymezených x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 31 xxxxxx xxxxxxxxxxx objekty k xxxxxxx, což je x xxxxx xxxxxxx xxxx než v xxxxxx CM. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxx tento xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx území byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx vymezení xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení dochází x xxxxx různorodosti xxx od 370 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx činí u xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cen x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx XX 1999, x xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x pozemků xxxxxxxxx x bytových xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx v cenách xxxxx poměrně přesně xxxxxx lokalizační charakteristiky - nejvíce xxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dostupností xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou - xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx bytových domů xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx vliv polohy x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx nezastavěných xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vykazují nárůst x xxxx než 10% xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (BD) xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx připadá xx xxxxx skupinu xxxxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxx rozlehlost xxxxxx x jejich poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Rovněž x tomto xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx t.j. 73 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx xx, xx xxx zjištěných prodejích xxxx vždy nalezeno xxxxxxxxxx množství obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Většina xxx xxxxxxxx v xxxxxxx kolem 1 470 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 300 Xx/x² xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx poklesly x 60 Xx/x² xx 5000 Kč/m², x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx investorů x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteru x xxxxxxxxx xxxxxxxxx areálech. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenovými mapami xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx setrvávají x xxxxxxx úrovni. Xxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, je xxx xxx až xxx xxxx zastaven.

Situace x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Ocenění xxxx xxxxxxxxx x 79 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají xxxx xxxxxxx xxxxxx četnost. Xxxxxxxx cena xxxxxx x 6090 xx 5910 Kč/m², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx opět spíše xxxxxxxx. Je třeba xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx neoceněné xxxxxxx x xxxxxx xxxx x vyšší xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx města xxxxxxx xx srovnání x CM 2000 x xxxxxxx xxx xxxxx 300 Xx/x². Xxxxxx ceny v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenových xxxxxx x komerčně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx města.

Obdobná xxxxxxx x hlediska četnosti xxxxxxx je x x pozemků x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx skupiny dříve xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx xxxx dosahuje xxxxxx 2&xxxx;300 Xx/x², xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx přirozeně xxxxx xxxxx x vliv xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převážně xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx pozemky prakticky xxxxxx obchodovány, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx zaznamenáno jen xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx pro lokální xxxxxx resp. pro xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. X těchto xxxxx dosahuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx městě 4&xxxx;800 Xx/x², v okrajové xxxxx kompaktního města 1&xxxx;930 Kč/m² x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx cen x xxxxx xx hranicemi xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x samotném xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx snižování xxx, xxxxx oproti xxxxxx XX v xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Údaje x xxxxxxxx nemovitostí

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. města Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

* xxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2001.