Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxx i tehdy, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem nebytových xxxxxxx; xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx s dobrými xxxxx (§39 xxx. xxx.).
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 9 xxxxxxxxx xx dne 25.6.1999 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 242&xxxx;293 Xx s příslušenstvím xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; v části, v níž xx žalobci domáhali 26% úroků z částky 44&xxxx;053 od 6.10.1998 xx zaplacení, xxxxxx xxxxxx. Dále rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx řízení) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.4.2000 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 110 133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx tak, xx žalobu x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 16.4.1997 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“), xx xxxxxxx které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu nemovitosti - pozemky x. x. 884/73, x. x. 887/4 x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx xxxxxx“), xx dobu xxxxxxx (xxxx xxx), xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podnikatelská činnost xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pozastavena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xx xxx 24.8.1998; xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxx 28.8.1998 (xxxx xxx „xxxxxxxxx výpověď“), doručené xxxxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx výpovědní xxxxx uplatnil xxxxxxxxxxxx, xxxxx i když xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, účastníci xx v rámci xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) sjednali x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxx xxx xxxxx x důvod xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx třetím xxx xxxx. x), xxxxx xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxx uplynutím sjednané xxxx, jestliže ztratí xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx najal. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx uvedené ustanovení „xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx objektivními xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx), nebo xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx třeba xxxxxxxxx xx „dovolený výpovědní xxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxx“. Dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxx mezi účastníky xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného uplynutím xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxx 30.9.1998). Xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Xx, xxxxxxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxx čtvrtletí xxxx 1998 (xx xxxxxxxx částky xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxx“), xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxx bylo xxxxxxx 5.7.1998. Xx xxxxxx xx xxx však xxxxxxx, že pokud xxx x xxxxxx 110&xxxx;133 Kč, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacení, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x&xxxx;xxxxxx od 1.10.1998 xx 20.11.1998 (kdy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx v uvedeném období xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nezadržoval xx, xxx xx neodmítl xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx předání, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx-xx xxxx účastníky xxxxxxx xxxxx x žalovaný xxxxxxxxxx xx žalobců xxxxxx xxx právního xxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxxx žalobcům xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx nájemné xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 110&xxxx;133 Kč s příslušenstvím x xx xxxxxx x nákladech xxxxxx - xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x v němž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxxxx xxxx za xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 455/1991 Sb.“ x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx podnikatele xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského oprávnění xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti dle §58 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx zřetel na xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxx tohoto výpovědního xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx“. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx téhož xxx (24.8.1998), kdy xxxx žalovanému vyznačeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k provozování xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx žalovaného xxxx účelové, sledující xxxxxxxx výhodnějších podmínek xxxxx v jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx a xxx xx xxxx vrácena x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx vydáno 17.4.2000, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx napadeném dovoláním x v akcesorickém xxxxxx x xxxxxxxxx řízení - xxxxxx a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx v §237 odst. 1 x.x.x. ani tzv. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. b) o.s.ř.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Z ustanovení §241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxx je dovolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x shledal dovolání xxxxxxxx.
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.) jde tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx byl xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxx může xx smyslu xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončit „jinak“ (xxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx rozumět x dohodu x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 9.8.2000, xx. xx. 30 Xxx 714/2000, x xxxxxxxx ze xxx 27.9.2001, xx. xx. 20 Cdo 2685/99, xxxxxxxxxx xxx X 759 x&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 10). Z uvedeného xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx mohou - xxxxxxxx-xx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx konkrétní xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx x xxxx odvolací, vyplývá, xx si účastníci x&xxxx;xxxxxxxxx nájemní smlouvě xxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx x&xxxx;xxxxxx uvedených x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 odst. 3 písm. a) xxxxxx č. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x. 529/1990 Xx., x. 229/1991 Xx. a x. 540/1991 Xx. (dále xxx „xxxxx č. 116/1990 Xx.“) xxxxxxx xxxx písemně vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx niž xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx smyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx třeba xx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx podnikání, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx §2 citovaného xxxxxx je živností xxxxxxxxx xxxxxxx, provozovaná xxxxxxxxxx, xxxxxxxx jménem, xx xxxxxxx odpovědnost x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským zákonem. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx způsoby zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 x 58 xxxxxx x. 455/1991 Xx. xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 157/1998 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zařazena xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Zánik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, přičemž x §58 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, x xx xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §58 xxxx. 6). Xx systematického xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx soudit, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx) živnostenského oprávnění. Xx-xx totiž xxxxxxxxxx - byť xx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xxx xxx xx má na xxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxxxxxxxx zákona.
V souzené xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalovaný (xxxxxxx) xxx xxx 28.8.1998 xxxxxxxx (pronajímatelům) xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx činností, xxx xxxxx xx předmětnou xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx Obvodního xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 9 xx xxx 24.8.1998 bylo xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx 31.12.2000. Odvolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx naplňuje výpovědní xxxxx podle §9 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 116/1990 Xx. Nelze xxxx přehlédnout, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx, stanoveným v §34 x násl. xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx svým xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx zákonu xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spojuje se xxx uvedenými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovaným xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxx ustanovila xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx fakticky vykonával x nadále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx neúplné x xxxxx x nesprávné. Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx dovoláním x x&xxxx;xxxxxxxxxxxx výroku x nákladech řízení - xxxxxx a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.