Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu §9 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx i xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§39 obč. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 9 xxxxxxxxx xx xxx 25.6.1999 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 242&xxxx;293 Kč s příslušenstvím xx tří dnů xx právní xxxx xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx 26% xxxxx x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 od 6.10.1998 xx zaplacení, xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 132 160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, a změnil xxxxxxx xxxxxx 110&xxxx;133 Xx s příslušenstvím xxx, xx xxxxxx v této xxxxx zamítl; současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx před soudy xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 16.4.1997 uzavřena xxxxxxx xxxxxxx (dále „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva“), xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx nemovitosti - xxxxxxx x. x. 884/73, x. x. 887/4 a xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx jen „předmětné xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx dobu určitou (xxxx xxx), xx xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podnikatelská činnost xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pozastavena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.8.1998; xxxx xxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx v písemné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx dne 28.8.1998 (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx dne právnímu xxxxxxxx žalobců. Odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx výpovědní xxxxx uplatnil xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xx nájemní xxxxx xxxx účastníky „xxxxx xxxxxxx zákonem č. 116/1990 Xx., xxx xxxxxxxxx zákoníkem“, xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxx něž xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx. x), xxxxx xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx, xxx tato xxxxxx způsobilosti byla xxxxxxxxx objektivními okolnostmi (xxxxxxxxxxx xx vůli xxxxxxxxxxx), xxxx xxx xxxx způsobena xxxxx xxxxxxxxxxxx, např. jeho xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx xxxxx považovat xx „xxxxxxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy“. Dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxx 30.9.1998). Ve xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 132&xxxx;160 Xx, xxxxxxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1998 (xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxx“), včetně xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx bylo xxxxxxx 5.7.1998. Xx rozdíl xx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx x částku 110&xxxx;133 Xx, přiznanou xxxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx 1.10.1998 xx 20.11.1998 (xxx xxxxx xx nich xxxxxx xxxxxxxx), není xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nezadržoval je, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx dřívějším xxxxxxx, xxx však xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx-xx xxxx účastníky smluvní xxxxx x žalovaný xxxxxxxxxx xx žalobců xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx částku xxxxxxx xxx jako xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - v měnícím zamítavém xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. Odvolacímu xxxxx xxxxxxxx nesprávnost jeho xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. a) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xx xxxxx použít xxxxxxx úpravu práva xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 455/1991 Xx.“ x že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxx s ukončením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §58 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx zřetel na xxxxxxx žalovaného při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy“. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx (24.8.1998), xxx xxxx xxxxxxxxxx vyznačeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, sledující xxxxxxxx výhodnějších xxxxxxxx xxxxx v jiných nebytových xxxxxxxxxx, a že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaný xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx zamítnuto.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx 17.4.2000, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodl x něm xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobami x&xxxx;xxxx oprávněnými, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v akcesorickém xxxxxx x nákladech xxxxxx - zrušil x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. xxx tzv. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. b) x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx jejich existence xxxxxxxx. Z ustanovení §241 xxxx. 3, věty xxxxx, o.s.ř. vyplývá, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně toho, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 písm. x) x.x.x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx odvolací soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán, xxxxxxxxx-xx xx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Dohodou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx může xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „jinak“ (xxx xxxxxxxxx doby), xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 9.8.2000, xx. xx. 30 Cdo 714/2000, x rozsudek xx xxx 27.9.2001, xx. xx. 20 Cdo 2685/99, xxxxxxxxxx xxx X 759 v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 10). Z uvedeného xxxxxxx xxxxxxx, že xx pronajímatel x xxxxxxx mohou - xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx x výpovědní xxxxxx, např. x xxxxxx odkazu na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx x xxxx odvolací, xxxxxxx, xx xx účastníci x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §9 zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., x. 529/1990 Xx., x. 229/1991 Xx. x x. 540/1991 Xx. (dále xxx „zákon č. 116/1990 Xx.“) xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorách, xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxx, xx xx třeba ji xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vykonávané buď xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštními xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákon x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, provozovaná xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxx zákon též xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 x 58 zákona č. 455/1991 Xx. xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx provedenou zákonem x. 157/1998 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zařazena pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxxxx x §58 xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to mimo xxxx x na xxxxxx podnikatele (xxxx. §58 xxxx. 6). Xx systematického xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx dlužno xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xx xxxxx zániku (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxx podnikatel - xxx xx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, vlastním xxxxxx, xxx xxx xx xx xx xxxxx ustanovení §2 xxxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zpochybněno, xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxx 28.8.1998 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx z nájmu z důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx Xxxxxxxxx úřadu xxxxxxx části P. 9 xx xxx 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxx, x to xx 31.12.2000. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxxxxxxx naplňuje výpovědní xxxxx xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právním xxxxxx a jako xxxxxx xxxx vyhovovat xxxxxxx náležitostem právních xxxxx, xxxxxxxxxx x §34 a xxxx. xxx. xxx.
Xxxxx ustanovení §39 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx kogentní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxx uvedenými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k níž soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxx byly xxxxxxx (xxxxxxxxx) okolnosti, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx matce, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx fakticky xxxxxxxxx x nadále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxx x xxxxx x nesprávné. Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - x&xxxx;xxxxxxx napadeném xxxxxxxxx x v akcesorickém xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.