Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

ZÁKON

ze xxx 23. xxxxx 1990

x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Vymezení xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx x bydlení, x xxxxx jsou xxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx výroby, xxxxxxx, xxxxxx, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx činnosti, umělecké, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Vznik xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx písemné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx předmět a xxxx xxxxx, výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x nájem na xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Xxx-xx x nájem sjednaný x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx také xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx nebytový prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru spojeno, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho předchozí xxxxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx a xxx x předchozím písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx xxxxxxxx x xx toho, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx závazným právním xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spolu x xxxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx v měsíčních xxxxxxxxx předem xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce.

§8

Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, xx xxxxxxx nárok na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx podnájem.

Xxxxxxxx xxxxx

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán.

(2) Není-li xxxxxxxxx jinak, může xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x prodlení x xxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx s nájmem;

c) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hrubě porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx byla uložena xxxxxxxxx xxx vyklidit;

f) xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajimatele;

h) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x provozovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou před xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx si xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx prostor xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání;

c) xxxxxxxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx vyplývající x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly uzavřeny x xxxx od 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Komunistické xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, hospodářskými x xxxxxxxxx zařízeními Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx svazu xxxxxxx, xxxx pronajimateli, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx.

§10

Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, není-li xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li xx změně xxxxxxxxxxx budovy, v xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor nachází, xxxx pronajatého nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx lhůta xx xxx xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xx prvého xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve stavu, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, do 30 xxx xx xxxx xxxxx neoznámí xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Přechodná a závěrečná xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a považují xx xx vztahy xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx užívání vyplývající x xxxxxxx břemene.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx zahájená xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 95/1988 Xx. a xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. vládní xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. směrnice xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v částce 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx místnostmi.

§17

Účinnost

Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx v. x.

Xxxxx x. x.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx tohoto zákona xx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i nároky x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx dána xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx účelům zaniká.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Právní xxxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx majetkových xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x zákona č. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx od 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x oprava xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx předpis x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 odst. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx podniku.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Např. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.