Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tomto xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx nebytové xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) místnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx určeny¹⁾ x jinému xxxxx xxx x bydlení, x jimiž jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x provozování výroby, xxxxxxx, služeb, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostorů xxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny x xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nebytový xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, a nejde-li x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ke smluvenému xxxxx nájmu, x xxxxx stavu xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx, x umožnit nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájmem.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oprav, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá za xxxxx, xxxxx nesplněním xxxxxxxxxx vznikla.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx změna xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx to xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx jeho xxxx do xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajimatele; xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují i xx toho, komu xxx nebytový prostor xxxxxxxxx xx podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx xx podnájem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x prvnímu xxx xxxxxxxxxxx kalendářního xxxxxx.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx neplní xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx slevu z xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx jeden xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx řádně a xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru;

g) xxxxxxx xxxxxxxx nebytový prostor xxxx xxxx část xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) xxx x nájem nebytového xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x zmírnění následků xxxxxxxxx majetkových křivd;

i) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajimatele (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx nájemce písemně xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx způsobilost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostor xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx zavinění xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající z §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x xxxx od 31. prosince 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice a Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Československa x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx xxxxx dnem.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx dobu xxxxxxxxx, xxxx pronajimatel i xxxxxxx oprávněni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Dojde-li ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx vypovědět, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx měsíce, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx s přihlédnutím x xxxxxxxxx opotřebení.

§14

Nebylo-li xxxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxx

x) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx zůstaviteli, který xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx xx xxxx smrti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x nájmu,

b) zánikem xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

§15

Přechodná x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Práva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx za vztahy xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx neurčitou. Xxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx užívání vyplývající x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx užívané xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k zajištění xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Zrušují se

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x hospodaření x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx výkonných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx zákon nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Xxxxx v. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. x.

Xx. II

Přechodné ustanovení

Řízení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona, xx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx právním xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x xxxxxxxxx xx 3.12.1999

Čl. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxx tímto dnem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. II xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. II

Přechodná xxxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x nároky x xxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona.

3. X xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x nebytovým xxxxxx podle xxxxxx č. 41/1964 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu x xxxxxxxxx xxxxxx zaniká.

Čl. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Xx. x účinností xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx majetkových křivd

s xxxxxxxxx od 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x účinností xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Sb.

s účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx se xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x účinností od 19.10.2005

440/2005 Xx., úplné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v částce x. 153/2005

a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Xx., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. zákon č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx právnické xxxx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Sb.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 131/1982 Xx.