Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx shromáždění Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx¹⁾ x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, služeb, výzkumu, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, umělecké, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx prostory nejsou xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxx,

x) xxxx, x xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx k nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx nájmu

Nájem xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, výši xxxxxxxxx x úhrady xx plnění poskytovaná x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jejich xxxxxx, a xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, dobu, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx sjednaný x účelu xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx podnikání x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 zrušen právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemce

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx smluvenému xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx jej xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx plnění xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x umožnit provedení xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx umístěné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Xxxxxxxx

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xx xxxxxxxx x xx toho, xxxx xxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx podnájmu.

§7

Xxxxxxx

(1) Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx upravena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spolu x úhradou za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§8

Může-li xxxxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx neplní své xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx.

Skončení xxxxx

§9

(1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx písemně vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxxx užívá nebytový xxxxxxx x rozporu xx smlouvou;

b) xxxxxxx xx o více xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného nebo xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx poskytování je xxxxxxx x nájmem;

c) xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx pronajimateli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx;

x) xxxxxxx nebo xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx bytu a xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx rozhodnuto o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx stavby, xxx brání užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx;

x) jde x nájem nebytového xxxxxxxx v nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxx č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd;

i) xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 229/1991 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) nájemce xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 odst. 4).

(3) Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxx nájemce písemně xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx, xxx kterou si xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx nezpůsobilý xx xxxxxxxxxx užívání;

c) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §5 xxxx. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. prosince 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx levice x Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mládeže, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxx dnem.

§10

Je-li nájem xxxxxxx xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se pronajatý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Xxxxxxxxx xxxxx je xxx měsíce, xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak; xxxxxx xx od prvého xxx xxxxxx následujícího xx doručení xxxxxxxx.

§13

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stavu, x jakém ho xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zaniká

a) smrtí xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zůstaviteli, xxxxx xxx nájemcem, xx 30 xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že pokračují x nájmu,

b) xxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, byla-li xxxx xxxxx nájemcem.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory xx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 123/1975 Sb., x xxxxxxx půdy x xxxxxx zemědělského xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxx č. 95/1988 Xx. a zákona x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx xx

1. §196, 392, 393 x §493 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. xxxxx č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., kterým xx xxxxxxx zákon x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx xxxxxxxx č. 52/1955 Sb., x přesunu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx x. 412/1959, xxxxxxxxxx x xxxxxx 43/1959 Ú.l., pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. r.

Čalfa x. x.

Xx. II

Přechodné xxxxxxxxxx

Xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx před nabytím xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Xx. x účinností od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. I

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxx.

Xx. XX vložen xxxxxxx xxxxxxxxx x. 522/2002 Xx. s xxxxxxxxx xx 31.12.2002

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx právních vztahů, xxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

2. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx xxxx výpověď xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

3. X xxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona č. 41/1964 Sb., x hospodaření x xxxx, skončením xxxxx souhlas k xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podchyceny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:

403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Sb., x zmírnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x úpravě xxxxxxxxxxxx vztahů k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Sb., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxx x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., o nájmu x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

s xxxxxxxxx xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx č. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Xx., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx v xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 50/1990 Sb.

Právní xxxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. s xxxxxxxxx od 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Například §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 zákona x. 111/1990 Sb., x xxxxxxx xxxxxxx.

3) §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., kterým xx xxxx a xxxxxxxx xxxxx x. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 541/1990 Xx.

5) §135b x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 131/1982 Xx.