Plné znění - 116/1990 Sb.

Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor

116/1990 Sb.

Zákon

Vymezení pojmu §1 §2

Vznik nájmu §3 §4

Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce §5

Podnájem §6

Nájemné §7 §8

Skončení nájmu §9 §10 §11 §12 §13 §14

Přechodná a závěrečná ustanovení §15 §16

Účinnost §17

č. 302/1999 Sb. - Čl. II

č. 522/2002 Sb. - Čl. II

č. 360/2005 Sb. - Čl. II

INFORMACE

116

XXXXX

xx xxx 23. xxxxx 1990

x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx usneslo xx xxxxx zákoně:

§1

Xxxxxxxx xxxxx

Xx nebytové xxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx místností, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxx¹⁾ x jinému xxxxx xxx k xxxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxx prostory xxxxxx x provozování výroby, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx budov; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, prádelny, xxxxxxx, kočárkárny a xxxx,

x) xxxx, u xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nebytovým xxxxxx.

§2

§2 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 360/2005 Sb.

§3

Xxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxx způsob jejich xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx kterou se xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxx údaj x xxxxxxxx podnikání x provozovně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

§4

§4 xxxxxx právním xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb.

§5

Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx

(1) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxx nákladem xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x umožnit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemce xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx provést, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiných xxxxxxxxxx oprav; xxxxx xxxxxxx odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(4) Hodlá-li xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

§6

Podnájem

(1) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx přenechat xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xx podnájmu xxxxx na xxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxxx písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.

(2) Xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z §5 xx vztahují x xx xxxx, komu xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

§7

Xxxxxxx

(1) Xxxx-xx výše xxxxxxxxx xxxx úhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazným xxxxxxx xxxxxxxxx, stanoví xx xxxxxxx.

(2) Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x měsíčních xxxxxxxxx předem vždy x xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx kalendářního měsíce.

§8

Může-li nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákonem, má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx; toto xxxxxxxxxx xx vztahuje xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx nájmu

§9

(1) Nájem xxxxxxxx na dobu xxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx xxxxxxx.

(2) Není-li xxxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, jestliže

a) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xx x xxxx xxx xxxxx xxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx služby, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxx;

x) xxxxxxx, který na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajimateli na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tyto služby xxxxxxxxxxx řádně x xxxx;

x) nájemce nebo xxxxx, xxxxx x xxx užívají nebytový xxxxxxx, xxxx písemné xxxxxxxxxx xxxxx porušují xxxx nebo xxxxxxx;

x) xxxxxxx nebytového xxxxxxxx xx vázáno xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx;

x) xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx užívání xxxxxxxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx bez xxxxxxxx pronajimatele;

h) jde x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx zákona č. 403/1990 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx;

x) xxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převedené původnímu xxxxxxxxxxx podle zákona č. 229/1991 Sb., x úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§5 xxxx. 4).

(3) Xxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby, xxxxxxxx

x) xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx;

x) pronajimatel xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 odst. 1.

(4) Xxxxxx ze xxxxx x xxxxx a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x době xx 31. xxxxxxxx 1989 xx 31. xxxxxxxx 1990 podniky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Čech x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx strany Xxxxxxxxxxxxxx x podniky, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx mladých, xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx 31. xxxxx 1992, xxxxx neskončí xxxx tímto dnem.

§10

Xx-xx xxxxx uzavřen xx dobu neurčitou, xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx písemně xxx xxxxx důvodu, xxxx-xx xxxxxxxxx jinak.

§11

Xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxx, xxxx pronajatého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nájemce xxx xxxxxxxxxxxx oprávněn x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohodnuto xxxxx.

§12

Výpovědní lhůta xx xxx xxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx; počítá xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi.

§13

Nebylo-li xxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx ho xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§14

Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx zaniká

a) xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx 30 xxx od xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxx osoba xxxxxxxx.

§15

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

(1) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, vzniklá xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx xxxx tímto xxxxxxx x považují xx za xxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx.⁴⁾

(2) Xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxx zákona č. 123/1975 Sb., x užívání xxxx x jiného xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 95/1988 Xx. x xxxxxx x. 114/1990 Xx.

§16

Xxxxxxx se

1. §196, 392, 393 a §493 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx,

2. zákon č. 111/1950 Sb., x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxx č. 172/1950 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 111/1950 Sb.,

4. xxxxxx nařízení č. 52/1955 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

5. xxxxxxxx xxxxx č. 412/1959, xxxxxxxxxx v xxxxxx 43/1959 Ú.l., xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výborů při xxxxxxxxxx hospodaření x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

§17

Xxxxxxxx

Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxxx 1990.

Havel x. x.

Xxxxxx x. x.

Xxxxx x. r.

Xx. XX

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zastavují.

Čl. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 302/1999 Sb. x xxxxxxxxx od 3.12.1999

Xx. XX

Xxxxxxxxx ustanovení x čl. I

Správní řízení xxxxxxxx xxxxx §4 x §15 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx neskončená xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 522/2002 Sb. s xxxxxxxxx od 31.12.2002

Xx. II

Přechodná ustanovení

1. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů, xxxxx x nároky x xxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.

2. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxx skončení nájmu, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.

3. X bytů, u xxxxxxx byl udělen xxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření x byty, skončením xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

Xx. XX xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x. 360/2005 Xx. x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

Xxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.5.1990.

Ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a doplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx předpisem x.:

403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx

x účinností xx 1.11.1990

529/1990 Xx., xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx křivd

s xxxxxxxxx xx 1.1.1991

229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 24.6.1991

540/1991 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 403/1990 Xx. x xxxxxx x. 529/1990 Xx.

x účinností xx 20.12.1991

302/1999 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů

s účinností xx 3.12.1999

522/2002 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x. 124/1990 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 31.12.2002

360/2005 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

x xxxxxxxxx xx 19.10.2005

440/2005 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 153/2005

x xxxxxx xxxxxxxxx redakčním sdělením x částce x. 50/1990 Xx.

Xxxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 89/2012 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2014.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Xxxxxxxxx §66, 68, §82 xxxx. 1, §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §6 xxxxxx x. 111/1990 Sb., x státním xxxxxxx.

3) §85 odst. 1 zákona x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).

4) Xxxx. xxxxx č. 429/1991 Sb., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxx č. 427/1990 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, ve xxxxx zákona x. 541/1990 Xx.

5) §135b a xxxx. zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 131/1982 Xx.