Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxx uplynutím doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, x jinak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Dřívější Krajský xxxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2000 (poté, xx jeho xxxxxxxx xx xxx 25.11.1999 xxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zrušen xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 14.6.2000) xxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 121&xxxx;140 Xx, xxxxxxx XX. xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx poplatek, výrokem XXX. xxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx 857&xxxx;880 Xx a xx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) smluvní pokuty x xxxxxxx IV xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx byla xxx 18.7.1997 (x xxxxxxxxx xx 1.8.1997) uzavřena xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x “areálu X.") xx xxxx xxxxxxx - xx 28.2.1998 (xxxx xxx “xxxxxxxxx nájemní smlouva" xxxx “xxxxxxx"), podepsaná xx xxxxxxx statutárním xxxxxxx -xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx. X. R., x xx xxxxxxxxxx Xxx. X. K., xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx práce xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ujistil, xx xx xxxxxxx xx žalovanou takovouto xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala x xxxxxx XXX. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx: “X xxxxxxx neuhrazení xxxxxxxxx xx xxxxxx dnů xx xxxx uvedeného xxxxxxx (»rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného«) xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx povinen ihned xxxxxxxx pronajaté xxxxxxxx xxxxxxxx," x xx xxxxxxxx xxx 25.7.1997 xxxxxxx xxxxxxx vypověděla, xxxxxxx xxxxxxxxx prostory xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 x 3 zákona č. 116/1990 Xx. v xxxxx platném xxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osobami x xxxx xxxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxx xxx sjednán účel xxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx zboží) x xx x xx xxx udělen xxxxxxx xxxx (Xxxxxxxxx xxxxx xx X. xxx 3.8.1996). Pokud xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že xx neplatné, xxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxx určitou, x xxxxxxx xxxxx xxx ukončit xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx č. 116/1990 Xx. X xxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dohodnutou dobu, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx vyhovět, xxxxx neumožnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívat.
K xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX, XXX. x XX xxxxxxxx krajského xxxxx) Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2001 výrokem X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XXX. xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx 857&xxxx;460 Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xx xxxxxx III. xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx XX. xxxxxxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. “xxxxxxx nedotčen"; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XXX. a XX. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že předmětná xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§41 obč. xxx.) xxxxxxxx - x xxxxx XXX. xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx xxxxx - xxx rozpor s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; v xxxxxxxxxx xx xx xx xxxxxxxx x část xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pokut pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxxxx částech xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vyhovující xxxx xxxxxxxxxxxx náležitostem xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x 3 zákona x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalované, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x správnosti xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 x.x.x.) xx xxx 11.7.1997, vystavenou Xxxxxx S., Xxxxxxxx xxxxxx, majetkoprávním xxxxxxx, x níž vyplývá, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx 28.2.1998, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dle §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 116/1990 Xx. x xxxxx byla xxxx přede dnem, xxx xxx žalovaný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xx odstoupení od xxxxxxx, xxxxx tento xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a nevyplývá xx xxxxxx (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.). S přihlédnutím x uvedeným xxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx 1997 ve výši 139&xxxx;800 Xx, a xx xxxx 1997 xx únor 1998 xx xxxx 978&xxxx;600 Xx - xx xxxxxxx částky 121&xxxx;140 Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx 857&xxxx;460 Kč) důvodným, xxxx xx rozdíl xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx znemožnil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dovoláním, x xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx výroky X., XXX. a XX. tohoto rozsudku, xxxxxxx co xx xxxxxx (§41 odst. 2 o.s.ř.) xxxxxx xxxxxx xxxxxx výrok X. rozsudku vrchního xxxxx ve věci xxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit žalobci xxxxxx 857&xxxx;460 Xx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. Xxxxxx, že mezi xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxx. X., xxxxx xxxx nebyl xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxx výpisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxx xx soudy xxxxxx xxxxxxxx (uvádí xx xxxx x xxxxxxxx), xx smlouva xxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxx zato, že xx xxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxx xxxxxxx účel xxxxx x nebyl x xx xxx souhlas xxxxxxxxxxx odboru Xxxxxxxxx xxxxx S. (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx dovolatelky xxxxxxxxx xx pravou x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx, xxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx datu). Xxxxxxxx xxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx III. xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxxxx ustanovením §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Poukazuje xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxxxxxx xxxxx a xx x daném xxxxxxx xxxx dohodnuto, xx jakých xxxxxxxx xxxxxxx končí. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx včas), xxxxxxx xxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že vztah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxx ze xxx 25.7.1997) žalované xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx (žalovaná) xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx a xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce ve xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvracel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001). I xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 28.2.2001, postupoval xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, xxxx 15 xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 a 2 x.x.x.) x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl změněn xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §237, a xxxxx je dovolání xxxxxxxxx, x x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, dovolací xxxx přihlédne, x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xx postiženo xxx. jinou xxxxx xxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. b/ x.x.x.), x xxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxx, že by x xxxxxxx z xxxxxxxxx vad xxxxx. Xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. lze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyplývajícímu x xxxxxxxxxx §132 o.s.ř., xxxxxxx xxxx xxxx x úvahu skutečnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx jinak xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx provedenými důkazy xxxxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů, popř. xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx jinak, je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx který xxxxxxxx xxxxxxxxxx §133 xx §135 o.s.ř.
Dovolacím xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) o.s.ř. xxx xxxxxxxxx výsledek xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx důkazů, na xxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx -xxx xxxxxxx xx xxxxxx volného xxxxxxxxx důkazů - xxx xx způsobu, xxx x xxxx xxxx dospěl. Nelze-li xxxxx x xxxxx xxxxx vytknout xxxxx xxxxxxxxx, není xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx závěry (xxxx. xxxxxxx, xx xxxx xxx uvěřit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx není xx skutečnosti pro xxxxxxxx zjištění důležitý xxxx.). Xxxxxxx xx, xx hodnocení důkazů, x tedy xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx výsledek, x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dovoláním xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí, vzaly xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, datovaná 18.7.1997, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nájmu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostory. X xxxxxx xxxxx xxxxxx vyplývá, že xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jíž xxx xxxxxxxx před xxxxxx prvního stupně xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx důkaz (xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), x x xxxxxxx listinných xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalobce ze xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, v písemném xxxxxx xxxxxxx bez xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx ujednání před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 10.6.1999, jakož x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. x xxxxxx Ing. X. X. (viz protokol x jednání před xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx dne 28.9.1999). Xxxxxx xxxx stupňů xxx xxxxx důvodně xxxxxxxx, xx by xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §132 o.s.ř. (x xxxxxxxxx xxxxxx pak xx xxxxxxx x §211 o.s.ř.).
O nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 3 xxxxx. x/ x.x.x.) xxx xxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx předpis nesprávně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx najisto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx právním xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx X smlouva xx platná (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu x o xxxxxxx xxxxxx). Dovolatelka xxxxx xxxxx především namítá, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (Xxx. X. X.), která xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx vypořádal xxx xx stránce xxxxxxxx, tak x xx stránce xxxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx ve svém xxxxxxxx xxx xxx 12. xxxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx), že x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx sjednán xxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy námitkou, xx k xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx obce (§3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. - xxxx jen “xxxxx x. 116/1990 Sb."), xx třeba uvést, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx xxxxxxx obsahující, x souladu x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx dovolatelka xxxx x závěru xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx -xxxx xxxxx XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx o skončení xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 116/1990 Xx. nájem xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatel může xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxx x) až x), x xxxxx odstavce xxxxxxx nájemce xxx xxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) xx x).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 a 3 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx -jak xxxxxxx z uvedeného - xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx byl xxxxxxx. Xxxxx x nich xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemce x xxxxxx zde xxxxxxxxxx; xxxxx tedy x ustanovení xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx i xxxx způsoby zániku xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Pro xxxxx závěr xxxxxx xxx skutečnost, xx xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx zániku xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx a nájmem xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx §14). X povahy xxxxxx x.116/1990 Sb. xxxx normy xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x občanskému zákoníku xxxx normy lex xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, upravené v xxxxx xxxxxxxx ustanovení x nájemní xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 xxx. xxx.), xxxx. xxxxxx důvody xxxxxx závazků, xxxx xx xxxx. odstoupení xx xxxxxxx (§48 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X xxxxxx pohledu xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, zda xxxx xxxxxx vztah xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx možnost vyloučena xxxx; xxxxx-xx xx xxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x ustanovením §48 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (což xxxxxxx nepřímo xxxxxxxxx x odvolací xxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxx žalované ze xxx 25.7.1997 z xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x důvod xxxxxxxx nájemního vztahu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx některé xx smluvních xxxxx (§9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.).
Xx ovšem xxxxx mít na xxxxxxx, xx x xxx takovéto ujednání -xxxx součást xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - platí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (§34 a xxxx. obč. zák.).
Z xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem není xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxx, otevřeném xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x x xxxxxxxxxxxxx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxx prvního xxxxxx (který se xxxxxx posouzením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xx byla x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).