Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx před 3.12.1999 x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, věty xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 vyhověl xxxxxx x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100&xxxx;000 Kč x 12% xxxxxx x prodlení od 16.5.2000 do xxxxxxxxx, xx vše xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor" (xxxx „předmětná nájemní xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx dům x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx P. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx (do 30.7.1999). Dále vycházel xx xxxxxxxx, že x xxxxxx XX. xxxxxxx bylo obsaženo xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „vyklidit, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xx stavu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x okamžiku xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx nevyklidí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 100&xxxx;000 Xx. Ze xxxxxx Xxxxxxxxx úřadu v X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") xx xxx 23.7.2001 a x xxxxxxx žalobců o xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za zjištěno, xx xxxx žádost xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x ní xx xxxxxxxx xxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jen xxxxx, xx k xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx," xx. xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx „současnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx použití xxxxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), že „po 3.12.1999, tedy xx xxxxxx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx," a xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx je x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., neplatným xxxxxxx úkonem." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx shledal platným xxxxxxxx o smluvní xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx, x xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, dovodil, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx „výše xxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx smyslu ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, obsaženou v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Neshledal xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx (§241x xxxx. 2 písm. b/ x. s. ř.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx tuto otázku xxxxxxx x rozporu x hmotným xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Dovolatel xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx předmětná nájemní xxxxxxx xx platná, xxxxxxxx k xx xxxxx udělen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena; xxxxxx patnáctidenní lhůta, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx do xxx (xx 1.7.1999), xxx měla xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx vysloven xxxxxx názor, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx nájmu (x datu účinnosti xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, že xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx platné xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v ní xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o jeho xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 obč. xxx.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx byla xxxxxxx odvolacímu soudu x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx č. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxxxx xxx podle §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxxx, velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, které je xxxxxxxxx, může být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. (xxxx ustanovení, x něž xxxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx) xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x smluvní xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.5.1999, xx xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx, kdy xxxx otázku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - že xxxx smlouva „není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx předem xxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, x ročník 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx věci dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), místnosti určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx (xx účinnosti xxxxxx č. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, věty xxxxx, citovaného xxxxxx - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx se xx to, xx xxxxxxx xxx udělen.
Podle §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., pokud je xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx nedostatek předchozího xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx kterého, je-li xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx zamítnout xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, že xxx posuzování důsledků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty druhé x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §126 xxx. zák. X odůvodnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud zaujal xxxxx, xx „pokud xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) má xx povinnost xxxxxxxx, xxx xx namístě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež x xxxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxx platnosti xxxxx, xxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky xxx xxx úvahu o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx úvahu x rovnosti práv xxxxxxxxx sporu." V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx nabytí xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb.) došlo ... k xxxxxxxxx xxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nerovnost xxxx účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx nerovného xxxxxxxxx xx xxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx žalobnímu xxxxxx (xxxx xx xxxx x xxxx xxxx) xxxx povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx právního úkonu xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx právní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxx'x mravům, xxxxx xxx o xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxx, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxx xxx právní xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx k odstranění xxxxxxxx stanovených x §39 obč. zák. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, C. X. Xxxx, svazek 3, X 266, str. 75 a nás1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx definitivně a xxxxxxxxxx xxxx, i xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx vychází xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. zn. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx byl xxxxxx xxxx (x xxxx věci xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. po účinnosti xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (xx vztahu x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, odst. 4 zákona č. 116/1990 Xx.), tak xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxx názor xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx ustanovení (xx. XX.) xxxxxx č. 302/1999 Xx. upravuje xxxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx xxxx řízení xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx přechodného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x. 302/1999 Xx. xxxxxxx xxxxxx (do minulosti) xx xxx existující xxxxxxxxxxxx vztahy v xxx xxxxxx, xx xx došlo ke xxxxxxxxxxx (xxxxxxx následků xxxxxxxxx neplatnosti) již xxxxxxxxxxxx smluv x xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního orgánu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto důsledek xx vztahu k xxx xxxxxxxxx smlouvám x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze dovodit xxx z okolnosti, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx správní xxxxxx, xxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. I. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. zn. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx uvedený předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx uzavřených xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxx „nerovnost" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jedné a xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx druhé, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, když xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx neznamená, xx xx xxxx xxxxx - xxx xxxx, že xx xx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve svých xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (požadavku právní xxxxxxx odporující) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřených xxxx 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxx xxxx - xx xxxxx x xxxx citovanou ustálenou xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, uzavřená (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, věta druhá x xxxxx, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod sankcí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v důsledku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx úplnost xx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (městského) xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx pronajata xxxxxx xxxx celek, xxxxxxxxx-xx xx x ní xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu a xxxxxx, byt se xxxxx takového xxxxx xxxxxxx ustanoveními xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. obč. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 12.5.1999, xx xxxxxx, byt x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx právní xxxxxxxxx xxxx pokládat xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx závěr, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pokutě xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx hlavní (x xxxx věci xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 2, xxxx druhá, x. x. x.).