Právní xxxx
Xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx úřadu, je xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx rozsudkem ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit žalobcům xxxxxx 100 000 Xx x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou přenechali xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. p. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") xx xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx zjištění, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx zavazuje xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a předat xxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx případ, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 nájemce nevyklidí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx klíčů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byla xxxxxxxx xxxxxxx pokuta xx xxxx 100 000 Xx. Xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") xx dne 23.7.2001 a x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx nebytových xxxxxxx xx dne 25.5.1999, xxxx soud prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx tato žádost xxxx xxxxxx převzata xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx městský úřad x ní xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx převzetí nerozhodl.
Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx neplatným xxxxxxx xxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. S xxxxxxxx na „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" dovodil (xx xxxxxxx argumentace x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), že „po 3.12.1999, tedy po xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „xxxx udržitelné xxxxxxxx vycházet i xxxxxx x toho, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx obsažené, a xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, v xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, dovodil, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx byla určena xx xxxxxx xxxxxxxxxx §544 odst. 2 xxxxxxxxx částkou, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx."
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx xxxxxxx stupně, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx odkázal xx xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx shodě xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx důvodný.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., x v xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. s. x.). Xx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska ustanovení §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx č. 302/1999 Xx., v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x x xxxx, že x xxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x rozporu x hmotným xxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 28 Xxx 1364/2001, na xxxxx odvolací soud x napadeném rozsudku xxxxxxx, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x jiných (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx označených) rozhodnutích xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xx následek xxxxxxxxx neplatnost smlouvy x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (a rovněž xxx x smlouvy x nájmu nemovitosti, xxxxx součástí byly xxxxxxxx prostory, xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb). Dovolatel xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxx udělen xxxxxxxxx xxxxxxx městského xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx platném xxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x nějž xxxxxxxx xxxx xxxx závěr xxxxx. Uvádí, xx x xxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „předchozí xxxxxxx" xx xxxxx vztáhnout x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx nájmu (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dovolatel x x xxxx xxxxxxxxxx x nesrozumitelnost (§37 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Tříčlenný xxxxx (senát x. 26) Nejvyššího xxxxx, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech x xxxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia.
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 x. x. ř.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, nebol xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxx xxxxxxxx v xxxx věci xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. (tedy ustanovení, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, obsažené x xxxxxxx smlouvě xx xxx 12.5.1999, je xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx smlouva „není xxxxxxxx xxx proto, xx x xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. ve xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze č. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 a 11, xxxxxxxx xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, sp. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, x xxxxxx 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), lze xxx xxxxxxxxx této xxxxxx shledat v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění účinném xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx to, že xxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx uzavřena xxx xxxxxxxx národního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 x 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx zaujal Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, xx xxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x třetí, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx přehlédnout, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru odvolacího xxxxx, xxxxx na xxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx podle §126 xxx. zák. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx rozhodující za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona č. 302/1999 Xx.) xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx namístě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x tvrzení o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úkonu ... pro absenci xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důsledky jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb.), xxx pro xxxxx x rovnosti xxxx xxxxxxxxx sporu." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx uvádí, xx „xxxxxxxx po xxxx 3. 12. 1999 (xx je xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... k důsledkům xxxxxxxxx xxxxx zahájených xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx situace xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx, jež xxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx proto soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xx xxxx x xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx a nepříčil xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Dovolenost předmětu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx byl x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xx změně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x nímž xxx právní xxxx x rozporu, xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, X. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 x xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx x hlediska xxxxxxxx právní úpravy xx xxx důvod xxxxxxxxxxx nebyl.
Názor, x xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx kterého xx xxxx xxx po xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x nímž byl xxxxxx xxxx (x xxxx věci smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx xxxxxxxxx „příslušné xxxxxxxx, jak pro xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), tak xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx přijmout.
Nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx názor xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. upravuje xxxxxx důsledky xxxxxxx x nabytím účinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx správním xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. (xxxxxxx, xx tato řízení xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx přechodného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx č. 302/1999 Sb. působil xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahy x xxx xxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxx nabytím xxxx xxxxxxxxx. Takovýto důsledek xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx smlouvám x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xxx z xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx účinností zákona x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. časopisu Xxxxxx judikatura, ročník 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Ve xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx předchozí xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx přijetí zákona x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx argumentace xxxxxx xxxxxx již xxxxx, xx xxxxxxxx „nerovnost" - tj. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx a xxxx xxx účastníky xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by bylo xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx citované rozhodnutí, xx ve svých xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) rozdílnosti xxxxxxxx režimu xxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx před 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem, x xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx shodě x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - uzavřít, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující tento xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx zrušeno zákonem x. 302/1999 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx této náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, že předchozí xxxxxxx obecního (xxxxxxxxx) xxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx být xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx ustanoveními zákona x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx, xxxxx x akcesorické xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx hlavní (x xxxx věci nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243d xxxx. 2, věta druhá, x. s. x.).