Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Fialy, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Mikuška, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx žalobce X. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) X. X., x 2) Xxx. X. D., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Sochorem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Jihlavě xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně - pobočky x Xxxxxxx xx xxx 11. března 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx x Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx xxxx samé xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx žalobce domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Kč, x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovozuje xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (osobní xxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx nemovitosti nabídli xx koupi, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx nemůže, protože xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx vztahuje xxx xx případy, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; jen xxxxx xxxxx působí i xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ke xxxxx, kdyby xx xxxxxx prodat (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx povinnost xxxx, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx škodu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl žalobce xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x logickým výkladem - uzavřít, xx xxxxxx na porušení xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx součástí (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx názor, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, se xxxxxx s úspěchem xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. zn. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2010, sp. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x souladu x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx dán xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx otázka xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. října 2003 přenechali X. X. x X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x pronajímatelé) žalobci (xxxxxxx) xx úplatu xx xxxxx pozemky xxxx. č. 284, 286, 108/1 a 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov u Xxxxxxx. X článku XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx nemovitostem xxxxxxxxx xxxxx" a xxxx "xx pronajímatel xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uznává." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx F. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. zn. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nastaly x 1. xxxxx 2007. Xxxx účastníky xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxx žalobci xx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze tomu, xxx slíbil xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, které působí x xxxx nástupcům xxxxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vkladem xx katastru nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx ke xxxxx, anebo xx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx (odstavec 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxx, zda se xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxx právo xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jenom xx xxxxx, xxxxx xx x nabídce xxxx ke koupi xxxxxxxx, nikoli již xx xxxx osoby, xx. xxx xx xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx ustanovení druhého xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx světle xxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxxxxx §603 obč. xxx. xxxx navazující xx odstavec xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx závěru by xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. zák. pak xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx předkupní právo. Xxx xxxxxxx, xx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. vztahuje x xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, by však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva nedošlo, xxxxx úprava v xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zvyšovala náklady xxxxxxxx transakce a xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se stane xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx bylo zřízeno, xxxxxxxx v xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, svědčí xxxxxxx x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v ustanovení §376 zákona x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, že "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx také xxxxx xxxx xxxxxxxx; podle xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx buď xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx patrno x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx závazkovému x xxxx xxxx - logicky - xxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, výhodné xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Novela platného xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xx xxx odstavců, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx však xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvodová xxxxxx k zákonu x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1950 jako jednomu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx proveden xxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx pak xxxxxxxxx x xxx, že "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právem obligačním (xx. xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx věc x výkupu, nesplnil xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx škodu xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, J.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, reprint Xxxxxxx Xxxxxx ČR, x. x., 2010; podobně Xxxxx, V., in Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Xxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx občanskému xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx platné xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., s. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx soud konstatuje, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx koupě xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [x důsledkům xxxxxxxx závazku xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 22/98, ve xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze přehlédnout, xx smlouva x xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx absolutně) x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mít xxxx x xxxx vliv xx xxxxxx postavení xxxxx osoby. Obsahem xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x které xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx převodce xxxxxxx xx nabyvatele xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxx ceny; takový xxxxx nikterak xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (§39 obč. xxx. xx znění xxxxxxx xx 31. xxxxxxxx 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx účel, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxx koupit - xxxxxx xxxxxx závazku xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x povaze závazkového xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx xxx určitý xxxxxx zcizení a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxxx, tj. zcizila xx xxx třetí xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx sjednáno - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ale x Xxxxxxx in Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx x. xx Xxxxx, J., Xxxxx. X. a xxx. Občanský xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. in Svoboda, X. Xxxxxxxxx právo. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. xx Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x publikaci Eliáš, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, a. x. s. 1764 x násl. x Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.), není pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - jako x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na něj xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx je správné, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 věta xxxxx x. s. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 odst. 3 o. x. x., neboť xxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx nákladů xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx obsahu xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení nevznikly.
Proti xxxxxx rozhodnutí není xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Pavla Krbka
S xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, aby xxxx uveřejněno společně x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přijmout xxxxx, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, se může x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx ke koupi.
Předkupní xxxxx xx závazkový xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx předkupního xxxxx xx koupi, bude-li xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx než xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx odpovídá povinnost xxxxxxxx osoby, tj. xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněného pro xxxxxx xxxx xx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx výhrada xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx osoba xxxx věc zcizit, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx xx základě xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx ve smlouvě xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx (např. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx mít xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx - stejně xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx má xxxxx xxxxxx charakter (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věci xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, nebo xxx věc byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx, které se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných věcných xxxx x nemovitostem, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 odst. 1 xxxxxx x. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
Xxx oprávněná xxxxx xxxxx své právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.). Xxxx-xx předkupní právo xxxxxxx xxxx osobní, xxxxxx (xxxx xxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx nepřijme, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxx slíbil xxxxxxxxx ke koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Jinak xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx určen reálně xxxxxxxxxxxx xxxx, která xx předmětem předkupního xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx nerealizoval-li své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. zák.).
Subjektivní právo xx porušeno, jestliže xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neučiní nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx domáhat xx xxxxxxxxxx, aby xx xxx nabídl xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx věc xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx vyplývá xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx nekoupil), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx koupi, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (povinného) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Postavení osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx v tom xxxxxx, že (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx řečeno - xxxxxx zatěžuje věc.
Platná xxxxxx úprava výrazně xxxxxx oprávněného (xxxxxxxxxxx), xxxxx byl xx xxxx právu dotčen, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) předkupního xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx. Nelze však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. zák., xx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nejen právo xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. zák.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, k xxx xx xxxx xxxxxxxxx právo, zakládá xxxxxx vadu věci - xxxx právo x xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx budoucí (§50x xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx věc, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy - xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx vlastník věci xxxxxxxxxx do právního xxxxxx založeného xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx po nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 až §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vylučující xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. z. x n. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), upravoval xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 x xxxx. jako právo xxxx, xxx xxxxx xxx s xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx xxxxx zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx rozlišovalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx zavázaný z xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx či xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx mu škodu; xxx x xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobu proti xxxxx osobě, která xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx následky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx působilo xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx věc xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (systematicky byly xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx jedné věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx práva).