Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Krbka, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Pavlíka, XXXx. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx., xxx. JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Waltra ve xxxx xxxxxxx L. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem v Xxxxx 1, Prokopská 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) Xxx. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Třebíči, Xxxxxxxxx xxxxx 10, o xxxxxxxxx projevu xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Jihlavě xxx xx. zn. 12 X 26/2008, x dovolání žalobce xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xx dne 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxx 2008, x.x. 12 X 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Jihlavě xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx povinen zaplatit xxxxxxxxx "společně x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx předkupní xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, bylo xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx povahy), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen "xxx. zák."). Xxxxxxx xx xx žalovaných xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nabídli xx xxxxx, žalobce xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. xxx. xx vztahuje xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxx nástupcům osoby, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx též xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. nerozlišuje mezi xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx typů předkupního xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," tj. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nabídnout xx xx koupi xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, takže xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx právo, takže xxx, jemuž svědčí xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx nabídl xx koupi (xxxx. xxxxxxxx xx dne 13. prosince 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, xxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Odo 210/2006, rozsudek xx xxx 24. února 2010, xx. zn. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx věci k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx senát občanskoprávního x obchodního kolegia xxx xxx projednal x xxxxxxx o xx x souladu x ustanoveními §19 x §20 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 x.x.x.); xxx xx dán xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní xxxxxxxxx xx ve smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx vyšel xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, že smlouvou xx 16. xxxxx 2003 přenechali X. X. a X. X. (podíloví xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx nájmu xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Čížov u Xxxxxxx. V článku XX. xxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "xxxxxxx má x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx." Výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxx X. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx dne 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) stala X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaným; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. xxxxx 2007. Xxxx účastníky xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx právo ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx dohodnout x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smlouva se xxxx uzavřít xxxxxxx x předkupní právo xx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx kupujícím, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx právo xxxxx, popřípadě na xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx xxxxx, která xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx jiné osoby, xx. ani xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx dohodnout předkupní xxxxx tak, aby xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx světle shora xxxxxxxxx xx pak xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako navazující xx odstavec xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx bylo zřízeno xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxx odstavce, xxxx xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx práva; při xxxxxxx závěru xx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx...) při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx odstavce §603 xxx. zák. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, oproti xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, xx xxxx x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno závazkové xxxxxxxxx právo, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx logické, xxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dobu, ve xxxxx se xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Daleko xxxxxxxxxx pak je xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. se xxxxxxxx pouze xx xxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo zřízeno, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x výklad historický. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 zákona x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, že "Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, xxxx-xx věc xxxxxxx způsobem, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx patrno x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x prostředky xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx tomu, xx xx zákonodárce měl x xxxxxx se xx principů občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. v této xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x zákonu x. 509/1991 Xx. xx k občanskému xxxxxxxx x roku 1950 jako xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx občanského práva xxxxx, avšak x xxx, xx by xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odklon xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx "xxxxx předkupní je xxxxxx xxxxxx obligačním (xx. platným xxx xxxx dlužníkem a xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxx, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx oprávněnému xxx x xxxxxx, nesplnil xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx škodu xxxxxxxxx (§1079); xxxxx nabývá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, zda byl xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx právo II. Xxxx 1946, s. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, x. x., 2010; xxxxxxx Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Xxxxxxxx x xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Praha: X. Xxxxxxx, 1936, xxx IV., s. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 22/98, ve kterém Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mít samo x xxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx šlo, xx xxxxx třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxxx, ani jej xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 31. prosince 1991). X neplatnosti xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx však xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx společnosti (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], jež xx - co xx účinků xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx závazku xx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx závěru x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx pod x.144/1999 xxxxxxx, xx "x xxxxx existovalo předkupní xxxxx xxx určitý xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osoba xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx třetí xxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx zaniklo, neboť xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx oprávněná x předkupního xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, str. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Nad předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx závěr pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nejen autoři xxxxxxxxxx x citovaném xxxxxx, ale x Xxxxxxx xx Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2009 s. 1748, Štěpánová x. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. vydání. II. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Svoboda, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxx hmotné. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: ASPI, 2002, x. 189 x xxxx. Xxxxxx, X. in Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. II. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, K. x xxxxxxxxx Eliáš, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x. x. 1764 x xxxx. a Xxxxx, X. Předkupní xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele věci x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na něj xxxx závazek x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx první, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 o. s. x., xxxxx žalobkyně x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx obsahu xxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Xxxxx
X xxxxxxxxx na xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 odst. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přijmout závěr, xxxxx něhož xxx, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x případě xxxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx (zavázaný) nabídl xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx koupi, bude-li xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxx oprávněné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osoby, xx. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx povahu xxxxxxxxxxx xxxxx charakterizuje xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxx předkupní právo xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx může xxxxxxxxx na věci, xxxx, xxxxxxxx prostory x jiné xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, akcie apod.), xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx právo lze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x třetí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx je xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. umožňuje xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena jiným xxxxxxxx, než xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxx od xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 zákona x. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nabídku (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx jiné) xxx, xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx pouze toho, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx koupi, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx u věcného xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx i vůči xxxxxxx nástupcům zavázané xxxxx (dalším nabyvatelům xxxx), jestliže oprávněný xxxxxxxxxx xxx nekoupil, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 odst. 2, věta třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nabyvateli, aby xx xxx nabídl xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. vyplývá, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx oprávněné xxxxx, xx xx do xxxxx xxxxx nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx předkupního práva. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, že oprávněnému x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxx, x xxxx xx nerealizoval (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), kdežto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx nabídl xxx xx koupi, xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (povinného) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx stanovenými xxxxxxx) xxxxxxx zachováno xxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx zatěžuje xxx.
Xxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx byl ve xxxx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva xxxxx nebere x xxxxx. Nelze však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx jehož poměrů xxxxxxxx důsledky xxxxxxxx x §603 odst. 3 xxx. xxx., xx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx (§420 obč. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx věci, x xxx xx xxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxxx xxxxxx xxxx věci - také xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx právo věc xxxxxx, byla-li xx xxx darována (§629 xxx. zák.).
Výše xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§50a xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx věc, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx povahy - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx době zamýšlenou xxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx od předchozích, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. x. x., x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x §1072 a xxxx. xxxx xxxxx xxxx, kdo prodá xxx x podmínkou, xx mu ji xxxxx xx nabídnout x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx zase xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx a osobního. Xxxxxxxx zavázaný z xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - nenabídl xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x byl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. práva k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx působilo xxxx xxxxx nástupci xxxxxxxx xxxxx, se oprávněný xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).