Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), podléhá xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx typu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. zák.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx č. x. 941 xxxxxxx na XX x. 1526 xxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx K. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx X. V." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") se domáhala, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439 200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx "nebytových xxxxxxx nacházejících se x prvním nadzemním xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x titulu (smluvního) xxxxx z prodlení xx výši 0,5 % xxxxx z xxxxxx 251&xxxx;000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nájemném x xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x který xxxxxxxx uhradila xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (smluvní) xxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx smluvní úrok x prodlení") x (xxxxxxx) úrok x xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30 120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení").
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx první (xxxxxxxx) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xx xxx 9.6.2005 x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x prodlení (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného xxxxx x prodlení xxxxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx o nákladech xxxxxx účastnic (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil xx výroku X. x xxxx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx I., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx I. x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx žalobkyni částku 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xxxxxx a x tomto xxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx právním názorem - xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, aby žalobkyni xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx jí částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxxxxx návrh xxxxxxxx"). Uvedený xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvnímu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx posléze Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úroky x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxx xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx ze dne 14.5.2009, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx uvedenými xxxxx x prodlení (xxxxx XX.) x zamítl xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxx x prodlení (xxxxx III.); xxxxxxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx soud v Xxxxx rozsudkem xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x pořadí xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx usnesení) potvrdil xx xxxxxxxx I. xx XXX. o xxxx xxxx (výrok X.), xxxxxx ho x xxxxxxxxxx xxxxxx XX (xxxxx XX.) x rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx III.).
Z xxxxxxxxxxx důkazů zjistily xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaná xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "nájemní smlouva") xx xxxx určitou x xxxxxx xxxx xxx. Podle ujednání xxxxxxxxxx v čl. XX xxxx 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx zboží xx xxxxxx xxxx xxxxxxx prodeje a xxxxxx, nakladatelská x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, obrazových x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxx x xx xxx, xx "x případě, xxx xxxx nájemce x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv xxxxxx xxxxxxxx touto xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx x včasné xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5000 Kč xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X únoru 2007 xxxxxxxx zaplatila xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx zrušen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xx dne 11.1.2007 x v pořadí xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx xx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních vztazích xxxx xxxx xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx toto ustanovení xxxxxxx, xx. nařízení xxxxx č. 142/1994 Xx., xxxxxx xx x výše xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. xxxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - stejně xxxx soud prvního x - považoval xx xxxxxxxxx neplatné xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i jinou xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §517 xxxx. 2 obč. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) zákonného úroku x xxxxxxxx by xxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx žalob xx xxxxxxxxxx smluvní úrok x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx jemný xxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xx xxxxxx splnění xxxxxxxxxx, xxx xx x době xxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxx xxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006 (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx dne 11.1.2007). Xxxxxxx, xx xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx uvedený rozsudek Xxxxxxxxx soudem zrušen, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 obč. xxx.); xxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nájemní xxxxx x nebytovému xxxx xx xxxx, x to x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx vázány. Měla xx xx, že xxxxxxx xxxxxx názor xx v xxxxxxx x kogentním ustanovením §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx uzavření nájemní xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx jejich xxxxxx x přihlédnutím xx xxxx okolnostem zřejmé, xx se tykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx II. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvním typu x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x hlediska xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxx to, xx není xxxxxxxx x obchodním zákoníku. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007. Xxxxxxxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xxx x smlouvu x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se xxxx měla xx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx ostatním, xx není xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx měla xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx, x xx xxxxxx možnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 obch. xxx. Na podporu xxxxxx xxxxxx poukázala xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Xxx 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx publikaci Xxxxxxxxx, X., Plíva, S., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, xxx. 980, x článek X. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx rádce x. 12/2007 x x. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Cdo 2181/2007-137, bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Žalovaná xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx zastávala xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx nemohla tykat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 3 xxxx. xx) živnostenského xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 26, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx postoupil k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx. Velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xxxxxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněných (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx v ustanoveních §237 odst. 1 xxxx. x) x x) o. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. s. ř. x xxxxx případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx č. 147 x xxxxxx x. 20 x roku 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx vztah k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, a xx x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. x. - xxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx x ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Je-li xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx se xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx zmíněné xxxxxx - přípustným podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. x.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. část xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx vzniku xx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 1 (x 2), xxxxx xxxxxx upraveny x xxxxx II xxxx xxxxx xxxxxx x xxxx upraveny xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx odůvodnění xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xx v xxxxxxxx ze xxx 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, neboť z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx se nepodává, xx xx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl být xxxxxxx obchodněprávní xxxxxx.
Xxxx xx zapotřebí xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, sp. xx. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 v xxxxxx x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x pod x. 143 x xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Soudní judikatura, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx v §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx, xx určitý xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx občanském, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxx občanskoprávní. Navíc xxxxxx xxxxxx a xxxxxx praxe xxxx xxxxxxx x názoru, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 370/2000 Xx., kterým xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem pro xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx všem, xx xxx xxxx xxxxxxx typ není xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxx vlastní xxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, I., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Komentář. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Beck, 2010, 1469 s., xxx. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx C 4513 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx č. 44 x xxxxxx x. 4 z xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx jen "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Xxx 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 v xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Xxx 500/2008, xx dne 28.5.2009, xx. xx. 23 Cdo 2914/2007, xx dne 23.7.2009, xx. zn. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. xx. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx x x soudní xxxxx xxxx xxxxxx ani x xxx, že xxxxx, xx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx smlouva jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X podnikatel xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx jinou než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; p xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx charakter, a xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x tornu xxxx. x literatuře xxxx Komentář, xxx. 836, x x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.7.2005, sp. xx. 33 Xxx 849/2004, ze xxx 28.2.2006, xx. zn. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Xxx 118/2006, xx xxx 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, a xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx se xxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx podstatou xxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podnikání xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "týkající xx" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x závazky, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, xx. xx. 33 Xxx 249/2005, ze 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, a z 16.9.2010, xx. xx. 30 Cdo 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx sdílí x x xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx názor, xx jsou plně xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx legislativně xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx x. 116/1990 Sb.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 6 xxxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxxx považovat xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x obsahově xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 27.4.2007, sp. xx. 28 Cdo 774/2007). Xxx tedy xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §261 odst. 6 xxxx. zák. Nelze xxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - obecně xxxxx - vyloučen xxx, že podle §3 odst. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxx xxx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor nepodléhá xxxxxxxx režimu upravenému x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx, xx nemůže xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxx se ho xxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx x závěr xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, který xxx xxxxxxxxx xx str. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá co xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx smlouvy režimu xxxxxx č. 116/1990 Xx.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx sazbu xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. zák.).
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx zapsané x obchodním xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), xxxxxxxx dne 5.11.2002 (úplatnou) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné nebytové xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx let. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx, xx šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) zaměřený na xxxxxxxxxx pravidelného (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxxx nemovitého xxxxxxx xx xxxxx xxxx (po xxxx xxxx xxx) x xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx) x činnost xxxxxxxxx x obstarání xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Xxxxxx vztah xxxxxxxx nájemní smlouvou xx dne 5.11.2002 xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx tedy x vztah, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nebránilo, aby xx xxxxx úroků x prodlení xxxxxxxx xxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Jelikož xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, platí x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).