Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx platná x xxxxx, je-li xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx účinnost smlouvy xxxxxxxxx xxxxx, než xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. Fikce souhlasu xxxxxxxx úřadu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb podle §3 xxxx. 2 xxxxxxxx věty zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999) xxxxxxx x tehdy, xxxxxx-xx x xxxxxxx připojeny xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na ni xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx domáhala po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x prodlení xx xxxx od 28.2.2006 xx zaplacení xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., z xxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x poštovní banka, x. s., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx předmětem xxx nájem xxxxxxxxxxx xx pozemku xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M. X. Xx xxxxxxx xxxx smlouvy právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx specifikované x platily xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx úřadu x xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném ke xxx uzavření xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx neplatná x xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx ke dni xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xx účelem jejich xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx. Xx dobu xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx výpočtu žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, jíž xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x úrokem z xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx zaplacení (výrok xxx bodem I.), x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxx 16.11.1993 xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx městského xxxxxx X. O. x R xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, J., X., x k. x. X. X., x xxx, xx účelem xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. nadzemní xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx ze xxx 26.7.1996, č. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, povolil xxxxxx xxxxxxx orgán užívání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx objektu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Investiční x xxxxxxxx xxxxx, x. s. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně), s xxx, xx pronajímané xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx takto:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1 858,1 x2, xxxxxxxx se žalovaná xxxxxxxx dokončit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx dokumentace a xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx nájmu xxxx poskytování xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx 1.7.1996 xx 1.7.2001 (správně 2011), x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx dobu patnácti xxx. Xxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;000 Kč/m2 se xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx xxxxxx předchůdkyni xxxxxxxxx předány veškeré xxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxxx, x. x., x xxxxxxxxx. Za xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Dne 12.9.1995 projevila podle xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxx požádat Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. o xxxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2 x 1. xxxxxxxxx x (zřejmě xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxx xx xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xx účelem provozování xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx na poštu xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx projev vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx zásilka xxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx skutkový xxxx soud xxxxxxx xxxxxx právně posoudil xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx účinném x 7.2.1996 (dále „zákon x. 116/1990 Xx.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx národní xxxxx (obecní xxxx) xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nerozhodne, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx udělen. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x doručení xxxxxx xxxx žádající o xxxxxxx xxxxxxxxx správní xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že x xxxxxxx na okolnosti xxxxx xx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příslušný xxxx o xxxxxxx x pronájmem, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předmětem xxxxx xxxx prostory x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx města vyžadující xxxxxxxxx technické úpravy, xx které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx smlouva xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx let, xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, vznesla xxxxxxxxx xx v xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x X. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx lhůtám s xx předložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx auditům xxx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx již mnohem xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2005, xx. zn. 22 Cdo 1400/2004, xxxxx xxxxx „je x xxxxx spravedlivého xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx princip, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx před xxxxx lety založily xxxxxx vztahy. Xx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxx odstup od xxxxxxxxxx skutečností podstatně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxx, x xxxx xxxxxx třeba ani xxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. obvykle xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktu)... Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx dály xxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx v xxxxx xxxxxxx tomu xxx xxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx domněnka xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o souhlas xxxxxxx před uzavřením xxxxxxx.
8. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxx, přestože v xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, nebyla xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx stranami bylo xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx bude převedeno xx x době, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx kolaudaci, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x souladu x xx, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X odvolání xxxxxxxxx Krajský soud x Ostravě rozsudkem xx dne 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx xxx bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx souhlas“ a „xxxxxxx xxxxx“ považuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xx xxxxx platném xx 3.12.1999, a xx xx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemena na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxx x obvyklého xxxxx xxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx opačnému, xxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx ve stejném xxxxx, xx kterém xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx účelové, neboť x xxxx došlo xx xx několika xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizován. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx žádné speciální xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxx přílohy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, xx příslušný xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx xxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x dispozici x xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx zákonná fikce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Ohledně xxxxxxx, xx předmět xxxxx - nebytové xxxxxxxx - xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 30.7.1996, xxxxxxx, xx xxxxxxx strany xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx si xxxxxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Smluvní xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, naopak s xxxxxxx xx ně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, ke kterému xxx xxx předmět xxxxx zkolaudován, xx. xxxxxxxx určen ke xxxxxxxxxx xxxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx zásadu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012. Důvodnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx nesprávné, xxxx mu vytýká xxxx xxxxx o xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx smlouvy dochází x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx návrhu xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Smlouva v xxxxx okamžiku vzniká xxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx pravomocně xxxxxxxxxx, nebyl xxxx x nájmu způsobilý. Xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx xxxxxxxxx neplatná xxx nezpůsobilost xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx se xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx dobu před xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
16. Dovolatelka má xx xx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doručení xxxxxxx x udělení předchozího xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Úřadu xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a X). X posuzované xxxx xxx x to, xxx žádost, xxxxx xx neúplná, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx možno xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx předkládány, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx x není xxxx možné, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vzniknout jakékoliv xxxxx. Ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Dovolatelka xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu „xxxxxxxx postupem xxxx“, xx xxxxxxx níž xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx x doručení xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. a P. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx podání xxxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxx x časové xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx xx x xxx pět měsíců, xxx xx bylo xxxxx neobvyklé a x rozporu x xxxxxx xxxxx;
x) ve xxxxx xxxxx není xxxxxx jakkoli vedena, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx spisů zakládány, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx osobou znalou x xxxxxxx nemovitostí x jejich xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezjišťovala, xxx xxxx žádost x předběžný xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx jí xxxx xxxxx, xx xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „obvyklému postupu xxxx“ xxxxxxxx na xxx xxxxxx x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx má xx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x rozporu x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010). Z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxx vydané xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť absolutní xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx ji xxxxx následně konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx bylo možno xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx zákona) určeny xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxx, xxxxx xxx x takovém rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxx pronajaty k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vzniknout xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 o. x. x.
22. Xxx xx xx dovolatelka xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx soudů xx xxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx jít x xxx xxxxxx:
[1] Je xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx odpovídá datu xxxxxxxx xxxxxx, spolehlivě xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx předložení obou xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx licence xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Bylo x xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podání xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx účinném xxxxx, xxxx. obecně?
24. Dovolatelka xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxx) xxxx xxxxxx až x budoucnu, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx?
[4] Xxxx x xxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx v den xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
26. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, ve které xxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx žádosti příslušnému xxxxx, vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx žalované o xxxxxxx s pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x projednání, xxxxx x jejího xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx ji xxxx, xxx xx adresátem, xxxxx věci se xxxx x xx xxxxxxxx, xxx rámec xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výměra xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podlaží. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxx k projednání xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x důvodu, že xxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx ještě xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x stavebním xxxxxxxxx (rozsudek xx xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Xxx 1336/2009, rozsudek xx xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Cdo 974/2010, xxxxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Cdo 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Sb., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx x účelu určenému x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. V posuzovaném xxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx rozdělení paláce X. xx několik xxxxx, x xx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxx a xx xx xxxxxxxxxx xxxx komerční x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Nesprávnost právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x z dalších xxxxxxxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx prodávající v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právo s xx nakládat, nečiní xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Dovolatelka xxxx podle žalované xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Přitom xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxx vznikne xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tento xxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx upozornila xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, při kterém xx možno xxxxxxx xxxxxx platnost. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Cdo 3986/2009 (uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxx x. 67/2012), x xxxxx vyplývá právní xxxxx, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §39 obč. xxx. xxxxxxx formální porušení xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx.
30. Jestliže xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx za situace, xxx xxx stavebním xxxxxxxxx xxxx dotčená xxxx paláce X. xxxxxx pro bankovní xxxxxxx, x jestliže xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byl výslovným xxxxxxxxx odsunut xx xx xxxx xx xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího stavebního xxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínka xxxx xxxx ujednání x xxxxxxx xxxx xxxxxx, na kterou xxxx smlouva xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx podala x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
33. X xx xxxxxx xxxxxx předložené xxxxxxxxx. Xxx věc xxxx xxxxxx, zda x x xxxxx xxxxxxx xxxx příslušný úřad xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. x judikaturu s xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxxx xxxxxxxx povolení. Xxxxxx některá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx předmětného ustanovení. Xxxxxxxx povolení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx která žalovaná xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x posuzovanou xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na otázku xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ze základních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X doplnění repliky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx odůvodnění usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Cdo 1283/2012, xxxxx něhož xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x k účelu x xxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. s. x.) úvodem xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7 xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx č. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxx smlouva xxxxxxxx x xxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx smlouvy (resp. xxxxxxx xxxxx) však xxxx vázána na xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx č. 26 x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx xxxxxx xxxxx x. 23 rozhodl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx a x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx senát xxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x ní x souladu x §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
41. Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx osobou a xxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xxxxxxx nejdříve xxxxxxx, xxx xx dovolání x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx dovolání xxxxxxxxx za podmínek xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) a xxxx. x) x. s. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl jinak xxx x dřívějším xxxxxxxx proto, xx xxx vázán právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx se x xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx podmínky xxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx je xxxx xxxxx, xxxxx dovolání xxxx přípustné podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Ve smyslu §237 odst. 3 x. s. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je soudy xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x odst. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
45. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. není xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, jestliže xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hledisek, příkladmo xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxxx xx situace, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx citovaných ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním významu xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx dovolací přezkum xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nikoli, relevantní xxx otázky (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxx udělení xxxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x nájmu a xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, jednak pro xxxxxx otázky, xxx xx platná xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vázaly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx nabude právní xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx, druhá xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Přípustnost xxxxxxxx xxxx nemohou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterému x xxxxxxx xx obvyklý xxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud. Tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx přezkoumáváno.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
49. Dovolání xxxx xxxxxxx.
50. Dovolatelka xxxxxx, xx dopis xx xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor v xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx fikci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního orgánu. Xxxx námitka však xxxx opodstatněná.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 302/1999 Sb., se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx obdržení xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má se xx xx, xx xxxxxxx byl udělen.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx zákona, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 nebo xxxxxxxxxx náležitosti podle xxxxxxxx 3, je xxxxxxxx.
53. Od xxxxxxxxx xxxxxx o obcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb. xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákon neobsahoval.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx činila xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx navrhuje udělení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx splňovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ni xxxxxxx zákonem x xxx příloh. Xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, že přílohy xxxxx xxx vliv xx obsah xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx je dána x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx žádosti bez xxxxxx. Xxxxx xxxxx x priori xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx měla xxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxx fikce xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx soukromoprávního xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxxxx.
56. X dovolatelkou však xxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxx xxx uzavřena. Je-li xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže být xxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx byla xxxxxxxx platnost xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx.
57. Z hlediska xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. je xxxxx xxxxx platnost xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xx xxx jejího xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. ve xxx větě xxxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxxx prostory pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx, x poznámce xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Xxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx. ke dni 7.2.1996 (dále xxx „xxxxxxxx zákon“), lze xxxxxx užívat xxx x xxxxx určenému x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x jejím provozním xxxxxxxx, ve způsobu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxx nebo životní xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x změně x xxxxxxx xxxxxx; na xxxxxx xx vztahují xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx ustanovení xxxxx x užívání xxxxxx, která je xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx stavební xxxx ve stavebním xxxxxx x xx xxxxx dokončení provede xxxxxxxxx xxxxx stavby.
61. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srov. xxxx. xxxxxxxx ze 17.10.2001, xx. zn. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Cdo 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, sp. xx. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, sp. xx. 28 Xxx 1528/2005) xxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx, xx kterým jsou xxxxxxxx určeny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. stavebním xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxx vyložit x xxxxxxxxxxx x §76 x §83 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání xxxx tu xxxx xxxxxx, na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx práce, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx související xxxxx, xxxxx x informační, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (odstavec 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx xxxx stavebního xxxxxx xxxxxxxx úřad xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx vydat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x před jejím xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx uživatelnost xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zdraví xxxx.
65. Xx základě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx o xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x xxxxx x její předčasné xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx účelu.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 7.2.1996, přičemž xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, že xxxxxxxxx x nutnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x nabytím xxxxxx moci a xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Je xxxx třeba posoudit, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx x daném xxxxxxx, xxx vázán xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx považovat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., neboť xxx o předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx smlouvy k xxxx), xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx splní, xxxx. xxx xx splní), xxxxx xx stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx podle §36 obč. xxx. x xxxxxxxxx právu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx účastník, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx prospěch, xxxx xxxxxxx záměrně zmaří, xxxxx se právní xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Xx-xx xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx trvalé xxxxxxx (xxxxxxxxx prostor xx xxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx) xxxx x závěru, xx prostory xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx prostor, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx nájmu, x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx úkonu (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx však xxxx xxxxxxx.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx platnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx xx xxxxxx požadavek xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx. Xxxxx závěr xx i v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: x rozsudkem xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx zatím xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xx xx stane xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx x toho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, xxx stavba xxxxx xxxxxx kolaudována, x xxxxxxx x x rozsudkem xx xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005, x němž xxxx xxxxxxxxxx, že x případě, xx xx účastníci sjednali, xx xxxxxxx xxxxx xxxx nimi xxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxx. zák.
73. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx správné.
74. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 o. s. x. xxxxxxxx xxxxxx.
75. X náhradě nákladů xxxxxxxxxx řízení bylo xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 odst. 1 x. s. x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxx vyjádření x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx advokáta ve xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 odst. 3 xxxx. x) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx částky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta xx výši 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 21% xxx x xxxxxxx hodnoty ve xxxx 11&xxxx;466 Xx (§137 odst. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66&xxxx;066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx nepřehlédl, xx podle §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. by xxx xxxxxxxxxxx o náhradě xxxxxxx řízení měl xxxxx výši xxxxxx xx xxxxxxxxxxx advokátem xxxxx xxxxx stanovených xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx stupni xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx se stanoví xxxxxxxx xxxxx výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a kterou xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx č. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx] (xxxx věty před xxxxxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx (podle xxxxxxxxxx advokátního xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx jde-li x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. ř. nebo xxxxxxxxxx-xx to xxxxxxxxx xxxxxxx (část xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx* nálezem xxxxx xx dne 17.4.2013, xx. xx. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx č. 116/2013 Sb., xxxxxx (x účinností xx 7.5.2013, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Sb. xxxx neústavní x x přihlédnutím ke xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx pod č. 117/2013 Xx., xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx §151 xxxx. 2 xxxx první xxxxx věty za xxxxxxxxxx o. s. x.
*) Xxxxxxxxx xx xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. XX 3819/2015, xxxxxx Ústavní xxxx ústavní xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxxx soudu.