Xxxxxx věta
I. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 x §5 odst. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x ty xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x xxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxx: xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x památkové xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 zákona x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxxx xx xxxxxxx xxxxxx automaticky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxx xxxxx, xx změna xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx péči, xxxxx provedl xxxxx xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx v osazení 3 kusů střešních xxxxxxxxxxxx oken x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx stanoviskem xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 zákona x státní památkové xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil.
Žalobce xxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx opřel x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx stavební xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx předmětných ateliérových xxxx xx x xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvodil pouze x toho, xx xxxxxxx xx právnickou xxxxxx způsobilou xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9a xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. X výpisu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx vlastnictví xxxx x žalobce xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X odkazem xx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxx tedy do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx zřejmé, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx se shoduje xx tom, že xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě, xxx se x xxxxxx xxxx x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svého xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X obecných xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx nabýt spoluvlastnický xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx předmětem xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 xxxxxx x xxxxxx památkové péči xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx vlastník předmětné xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx zahrnuje xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxx opakuje, xx xx jedná x kogentní xxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 odst. 1 občanského zákoníku x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyplývá x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx komentář k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx případný, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou oken x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx xx dle §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závazné stanovisko. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správce, xxxx xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní argumentaci xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx soud xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx se stavebními xxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x tím, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx xx postihované xxxxxxx přičitatelné žalobci.
Podle §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx osoba, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (běžnou pro xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxxx osobu xxx generis, xxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx zákon xxxxxxx vznik XXX (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX je zákonem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx omezením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx je SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx ustanovení; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx apod.).
Otázka působnosti XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx něhož "[k] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a o xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx společných částí xxxx, xxxxx se xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx výlučné působnosti xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX xxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx obsahově xxxxx x §139x xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x roku 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxxxxxx svůj xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx týkalo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx jsou "části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, sušárny, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x společná xxxxxxxx xxxx (například vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx komplexně xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x doktríně a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx na dva xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, xx xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. x rozsudku xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx užívání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může být xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky jako xxxxxxxxxxxxx bytu". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX považuje xxxxxxxx, xxx xx balkón xxxxxxxxx pouze x xxxxx bytové xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx s ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Podobně x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx xx přístupný xxxxx x jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx příslušenství, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; protože není xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx balkóny x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x němu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX xxxxx na xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx důraz xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx. Jestliže jsou xxx xxxx xxxxxxx xxxx společné části xxxx, xxxxxxxxx jednotky xxx nakládání x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X řešeném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx podle něj xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (ani v xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Zákon x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, komentář x §2) xx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx domu, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. g) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx částí domu, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx xxxxxxx nosných xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx x domě. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, že xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější xxxxxx, xxx svou technickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (tvořící xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx může být xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k bydlení". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx i okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx obdobně jako xxxxxx či terasy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx sloužící x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní výstupních xxxxxx, izolací, hromosvodů, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx dále xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, průčelí, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) tohoto ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu (xxxx balkóny, lodžie x xxxxxx), xxx xxxx xx výlučném xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. i xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, xxxx případný, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx nelze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx subjektem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx být xxxx a že xx xxx mohl xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní památkové xxxx, xxxxx výlučně xxxxx pracemi xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném případě xxx nelze xxxxxxxxxx xx to, že XXX je automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx práce či xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx tolik podstatné, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx žádá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx zařízení, xxxxx x xxxx právní xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx úpravu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx žadatelky xxxx X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - ostatně xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx zmocnil xxxx X. Soud xx xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ona, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.