Právní xxxx
X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x ty části xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x tomu, xxx xx užíval xxxxxxx vlastník jednotky (xxx: střešní okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, která xxxx v památkové xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 odst. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Prahy, xxxxx xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx žalobci xxxxxx xx xxxx 2 500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové péči, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx. Proti rozhodnutí xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil.
Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx správní žalobu, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx xxxxx stavební xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx jednání nedopustil; xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx řízení přihlásila xxxx V. X. (xxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx v §9x xxxxx zákona, z xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X výpisu z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx zjistit, že xxxxxxxxx obytný dům xx xx vlastnictví xxxx x žalobce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx okna xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi žalobcem x xxxx R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx tom, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x daném xxxxxxx xxxxxxx x výstavbě, xxx xx x xxxxxx oken x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Společné xxxxx xxxx xxxx xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx slouží xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx členové žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx nebylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx závazné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxxxx této povinnosti xxxx primární odpovědnost. Xxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx správy xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x žádném xxxxxxx xxxx žalobce nemůže xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx x xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx opakuje, xx xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxx xx xx xx třeba xxxxxxxxx x okna, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 odst. 1 občanského xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vyplývá x xxxxxxxx bytového xxxxxxxxxxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx koncepci, takže xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx vlastnictví bytů; x toho xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxx xx komentář x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, sp. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x společných částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je dle §9 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx částí jsou xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 odst. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vlastník (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x státní památkové xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx na xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx argumentaci xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat v xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx osobnosti) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, zda xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx xxxxxx smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přičitatelné xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx je společenství xxxxxxxxx jednotek "xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx SVJ xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx generální právní xxxxxxxxxxxxx (běžnou pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx toliko subjektivitou xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, která xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxx x xxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx XXX (xx. xxxxxxxx stanovené x §9 xxxx. 3 nebo xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxx majetek. Xxx xxxxxxxxxx případ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx je SVJ xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, některé xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx ustanovení; x kontextu xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx jednak správní xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx a dalších xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx něhož "[k] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu užívání xxxxxx a x xxxxx stavby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x modernizaci, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí spadajících xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxx, x kterých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení je xxxx rozvedeno x xx. XX přílohy x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují x xxxxxxx xxxxxxx, které x čl. XX xxxx. x) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodování x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu.
Stavebními xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxx stavební xxxxxx, xxx nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx §2 odst. 5 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139x xxxx. 3 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xx xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x roku 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx xx xxx, xx závazné stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu střešních xxxx. Xxxxxxx patří xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x vlastnictví xxxx [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo dům; xxxx se xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx zde xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxx diskutuje x xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx úvah.
Nejvyšší xxxxxxx soud xx xxx judikatuře obecně xxxxxxx stanovisko, xx xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Xxx xxxx. x xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxx x budově xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium přitom XXX považuje xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pouze z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxx xxxxx balkóny x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxx xx xxxxxx x xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x rozsudku xx xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z jedné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx společnému xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xx xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší správní xxxx xx sice xx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx bez dalšího xxxxxxxxxxx: xxxxx se x xxxxxxxx domu, xxxxx x xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x nemohou xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - a xx kterým xx xxxxxx xxxxxx přístup xxx jediný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx řadě důraz xx xxxxxx vymezení x prohlášení vlastníka xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx Čáp, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxx, x to především x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx části, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx chodu a xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx na hledisko xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxx přitom xxxxxxxxx, že na xxxx části xxxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxx toliko užívá xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx lze xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx význam x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxx xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx". Xxxxxx, balkón xx xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "užívací" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx terasy x xxxxxxx součást xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxxx je bezesporu xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxx 2012 xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx části podstatné xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, hromosvodů, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. d) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx se xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx označuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x části xxxxxxxxx xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xx výlučném xxxxxxx vlastníka příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx názor (xx. xx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx xxxxxx nejen xxxxx citovaný xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Cdo 3174/2009, x otázce xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx případný, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx citované xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxx nepříliš xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx nelze bez xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx okna osazená x bytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx být xxxx a xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, SVJ xxxx xxxxxxxxx porušit §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní památkové xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx úpravami na xxxxxxxxxx částech xxxx. X žádném případě xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx to, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx společná xxxx domu - xxx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx použité xxxxx, tj. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx žádá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x její právní xxxxxxxx, a xxxx xxxxx, která stavbu, xxxxxxx úpravu nebo xxxxxxxx provádí". Městský xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx 21.6.2011 rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x to ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxxxxxx xxxx odpovědnost xx xxxxxxx xxxxxx - ostatně žalobce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Soud na xxxx xxxxxxxxxx neshledává xxx xxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prováděla xxxx X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.