Xxxxxx xxxx
X. Společnými xxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxx: střešní xxxx xxxxxx jednotky).
II. Při xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x památkové xxxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx č. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx odpovědnost xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přičítat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx xxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Praha 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o stavební xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 zákona x státní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx stupně potvrdil.
Žalobce xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx body.
Na prvním xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx k tomu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx pořizovatelka a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx se x xxxxxxx řízení xxxxxxxxxx xxxx V. X. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx právnickou xxxxxx způsobilou zavazovat xx x souvislosti xx správou společných xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx práva společenství xxxxxxxxx jednotek (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx v §9x xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx ve xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxx xxxx. S xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxx střechy, a xxxxxxx tedy xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxx X. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx demonstrativní výčet x konstantní xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, co xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx domu, je xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o výstavbě, xxx xx k xxxxxx oken x xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy a x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závazné stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx kulturní xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx primární xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx konkretizován x xxxxxxxx vlády x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx apod.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx jeden x xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx své xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx.
Xxxxxxx výkladu §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opakuje, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx je xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, která xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 občanského zákoníku x roku 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx vlastnictví xxxx; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx případný, neboť Xxxxxxxx xxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dle §9 zákona x xxxxxxxxxxx bytů právnickou xxxxxx způsobilou x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx částí jsou xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 odst. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vlastník (správce, xxxxxxxx) povinen vyžádat xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závazné stanovisko. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx správce, xxxx xx žalobce; xx xxxxxxxxxxx jednání xxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bez xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx x Praze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx zabývat x xxxxx xxxxxx: xx xxxxxx xxxxx posoudí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dále xx bude xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx a otázku, xxx je postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x právnickou osobu xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xxx x dům x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx vznik SVJ (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
Právní xxxxxxxxxxxx XXX je zákonem xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx především věta xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx je SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx např. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, xxxx xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx apod.).
Otázka xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx a o xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x modernizaci, rekonstrukci, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jimiž xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Zákon x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují i xxxxxxx xxxxxxx, které x čl. XX xxxx. x) svěřují xx výlučné pravomoci xxxxxxxxxxx rozhodování o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí domu.
Stavebními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stavební xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 2006 [xxxx xx obsahově kryje x §139x odst. 3 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx úpravu xx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 odst. 6 stavebního xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx provedení xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx, xx závazné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx týkalo druhu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Střecha xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná zařízení xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx zde xxxx ambice komplexně xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, o níž xx dlouhodobě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx a xxxxxx s odlišnými xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx je xxxxxxxx především hledisko "xxxxxxxxxx užívání". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, dospěl x xxxxxx, že "xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx být xx vlastnictví vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je balkón xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Předmětem převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx balkóny x lodžie xxxxx xxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx a xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.10.2012, čj. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její příslušenství, xxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx balkóny x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx své xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx tím xxx xxxxxxxxxx - x xx kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx jediný vlastník xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx jejich xxxxxxxx x prohlášení vlastníka xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx, vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (ani v xxxxxx xxxx soudem) xxxx tato smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx považují xx xxxxxxxxx část domu, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx spoluvlastnictví xxxxxx. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx části, které xxxx funkci pro xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy: například xxxxxxx xx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx xxxxxxx nosných xxxxx xxxx x xxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx nemají xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x xxxx. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx prvky neslouží xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx užívá xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx technickou xxxxxx slouží všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx autorů xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx estetické a xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx být xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního úřadu xxxxxx k xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx nejsou xxxxxxxxxx, xx. nemohou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx "užívací" (nikoliv "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx i xxxx [xxxxxxx nejsou uvedena x §2 písm. x) zákona o xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x roku 2012 xx xx xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx zachování domu xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a jeho xxxxx x vzhledu, xxxxx i pro xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx. Xx platí x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto nařízení x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x svodů venkovních xx xxxxxxxxx"; odst. 1 písm. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "zápraží, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, průčelí, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (okna včetně xxxxxx)". Je rovněž xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu (xxxx balkóny, xxxxxx x xxxxxx), jež xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx zcela xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx") se xxxxxxxx xxxxxxx názor (xx. že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx ve výlučném xxxxxxx) objevoval i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x otázce xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nepříliš xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx prostor výlučně xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx vytýkané xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx probíraného xxxxxxxxx deliktu xxx xxxx x že xx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx závazné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, SVJ xxxx způsobilé xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx nelze xxxxxxxxxx xx xx, že XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kdykoli xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx úpravy na xxxxxxxxxx částech domu. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx neměla xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx stavbu" (xxxxx xxxxxx).
Xxxxx správního xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona xx xx stavebníka xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx xxxx žádá xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx, terénní úpravy xxxx zařízení, xxxxx x její xxxxxx xxxxxxxx, a dále xxxxx, která stavbu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Praha 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx jejím dokončením, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx delikt - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx pana X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. a podmínky xxxxxxxxx stanoviska svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.