Právní předpis byl sestaven k datu 16.12.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
XXXXXXXX XXXXX
ze dne 30. xxxxx 2013
x xxxxxx některých xxxxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx spoluvlastnictvím
Xxxxx nařizuje k xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx:
ČÁST PRVNÍ
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
x) způsob xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
b) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx společné,
x) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx nařízení xxxxxxxx xx bytu xxxxx xxxx xxx nebytový xxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX
§2
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, ohraničen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; obdobně xx xxxxx pro ohraničení xxxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo hlavní xxxxxx xxxxxxx.
§3
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx
(1) Podlahovou plochu xxxx x jednotce xxxxx půdorysná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx půdorysné xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nosných x xxxxxxxxx konstrukcí xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx, komíny a xxxxxxx xxxxxx konstrukce. Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úprav. Xxxxxxxxxx xx také xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako jsou xxxxxxx skříně ve xxxxx x xxxx, xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvnitř xxxx xxxxx půdorysná xxxxxx xxxxx místností xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 x xxxxxx xxxxx dolního xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X případě xxxx x galerií, kdy xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx schodištěm, xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podchodná xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 230 xx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx uzavřena xxxxx stěnami; xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx místnosti, xx-xx xxxxxxx stejnou xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx průmětu xxxxxxxxx. Xxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx odstavců 1 xx 3 se xxxxx v x2 x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx místo xxx, xx pět xxxxx x2 x xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxx x2 xx xxxxxxxxxx.
XXXX TŘETÍ
XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, dvory xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx kotelna x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx domu.
Společné části xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx částmi domu, xxxx xxxxxx podstatnými xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx zejména
x) xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx a svodů xxxxxxxxxx xx vnitřních,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxx, včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spolu x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx jsou zaústěny xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spalinová xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx do xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx okenic),
x) xxxxxxxx skříň (xxxxxxxx) x xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx vnějšího xxxx x rolety xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx výlučném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx vstupujících xx vnitřního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx místnosti,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, atria, i x případě, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx; tyto xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (předávacích) xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, nejsou-li xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx požární xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, prádelny, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, sklepní xxxx a místnosti xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx,
j) xxxxxx, xxxx prostory, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx domu xxxx vždy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ohraničující xxx x x xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx všechny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxx, xxxx s výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx omítky, xxxxx a případné xxxxxxx na stěnách, xxxxxx, dřevěné xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxx zabudovaných xxxxxx ve stěnách.
(3) Podlahy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx podlahových xxxxxx x bytě x xxxxx, xx xx xxxxxxx x položením xx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx krytiny x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
§6
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx
x) přípojky xx hlavního xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxx nejsou xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vod xx xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, domovní xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx vod,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx plynu xx k xxxxxxx xxx byt,
x) xxxxxxx xxxx xxxxx x studené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x hlavní xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxx xx k xxxxxxxxx xxxxxxxx pro byt, xxxx k uzávěrům xxx byt, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx se xxxxxx rozvodů xxxxxx xxxx, xxxxxx vodovodních xxxxxxx,
e) xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxx x xxxx, radiátorů x jiných xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx topení; xxxxx rozvodů xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osvětlení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, osvětlení xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx zařízení vzduchotechniky xx k xxxxxxxx xx xxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xx se xxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx; xxxxxxx to xxxxx pro veškeré xxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx k zapojení xx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx, domácí xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, brány, xxxxx x jiné xxxxxxxxxxxxx domu, xxxxx xx nezbytně xxxxx x xxxxxxx xxxx x k xxxxxxx xxxxxxxx a z xxxxxxxx xxx povahy xx x xxxxxx xxxxx určeno.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXXXXX O ČINNOSTECH XXXXXXXXXX XX XXXXXX XXXX X XXXXXXX
Xxxxxxxx týkající se xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§7
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x technického xx xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxx, xxxxxx, opravy, xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx společných xxxxx domu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ke xxxxx v účelu xxxxxx užívání; xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx správy xxxx xxxxxxxx xxxxx xx vlastní náklady,
x) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx technických xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, rozvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x jiných xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,
x) údržba pozemku x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx pozemku,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svůj byt, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x odůvodněných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx právních předpisů xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společné xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxx správní, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx technické x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx předpisů1) a xxxxxxxxxxx xxxxxxx činností, xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx předpisů,
x) xxxxxxxxx x vybírání xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx příspěvky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxxx a vypořádání,
x) vedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznání, xxxxx xxxxxxxxxxx x finančními xxxxxxxxxx, xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x souladu x jinými právními xxxxxxxx x se xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx x xxxxx xxxxxx než vlastníkům xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek.
§9
Neplní-li xxxxxxxx jednotky povinnost xxxxxxxx xxx tak, xxx xx vyžaduje xxxxxxxxx xxxx domu, x přímo xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x poškození xxxxxx xxxx, je osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ke zjednání xxxxxxx x x xxxxxxx, že xxxxx x ohrožení nezávadného xxxxx domu xxxx xxxxx. Xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx správy xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx oprávněna xxxxxxxxx smlouvy týkající xx zejména
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx x pozemku,
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí a xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, jejichž dodávky xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx,
d) nájmu xxxxxxxxxx xxxxx domu x
e) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx nemá xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx (předávací) xxxxxxx, dieselagregáty x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx povinností xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
§11
Xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx smlouvu x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxx domu x xxxxxxx.
§12
Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx odměnami xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x domě, kde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx spravuje, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx správě xxxx x xxxxxxx
§13
(1) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx movitých xxxx, xxxxxxx pořizovací cena xxxxxxxxx x kalendářním xxxx xxxxxxxx xxxxxx 10&xxxx;000 Xx, dále xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zůstatková xxxx v xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 10 000 Xx; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx určí xxxx xxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx neplatí, xxxxx xx jedná x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
§14
(1) X nabytí, xxxxxxx xxxx zatížení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx dát xxxxxxxxx xxxxxxx jen v xxxxxxx, xxx-xx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx statutárnímu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Xx xxxxxxxx úvěru x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxx x písemné xxxxx x uzavřením xxxxxxxx smlouvy souhlasil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, především xxx xxxxxx, úpravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx
x) xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a pozemku xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) úroky x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx podle §1180 xxxxxxxxxx zákoníku,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx plnění xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vyúčtování, x pokuty xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx podle §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v domě x xxxx,
x) xxxxx z vkladů xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx osobami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednaných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx x bonifikace xx příznivý xxxxxx xxxxxx x
x) xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
(2) Příjmem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x v případě, xx xxxx xxxxxxx xx bankovní xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek; xxx zejména o xxxx příjmy
x) xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodlení xxxxxxx xxxxxx společných xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z jejich xxxxxxxxxx x
x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x xxxx xxx xxxx osoby.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxx xxxxxxx činnosti
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx zejména
x) xxxxxxx na zřízení, xxxxxx x zrušení xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx,
c) xxxxxxx xx pořízení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx činnost, například xxxxxxx xxxxxx softwarového xxxxxxxx a xxxx xxxxxx,
x) náklady xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, x
x) xxxxxxx xxxxxxx x poskytováním xxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
ČÁST XXXX
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2014.
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxxxxx v. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Xxxx x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 366/2013 Xx. nabyl xxxxxxxxx dnem 1.1.2014.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx staveb, xx xxxxx xxxxxxxx č. 62/2013 Xx., vyhláška č. 268/2009 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stavby, xx znění xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.