Právní předpis byl sestaven k datu 12.03.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
XXXXXXXX XXXXX
ze dne 30. xxxxx 2013
x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx nařizuje x xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník:
XXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxx nařízení upravuje
x) xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
b) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
XXXX DRUHÁ
XXXXXX XXXXXXX PODLAHOVÉ XXXXXX
§2
Prostorové xxxxxxxxxx xxxx
Pro xxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xx byt, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu, ohraničen xxxxxxxxx xxxxxxx obvodových xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ohraničujících xxx; xxxxxxx to xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které jsou xxxx součást xxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxx xxxxxxx.
§3
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x jednotce
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx půdorysná plocha xxxxx místností xxxx xxxxxx půdorysné xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx svislé xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx skříně xx xxxxx x xxxx, xxxx x jiné xxxxxxxxxx předměty ve xxxxxxx xxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxxx plochu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx nebo xxxx podlažích xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx půdorysná xxxxxx xxxxx místností vypočtená xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X případě xxxx x galerií, kdy xx xxxxx prostor xxxx xxxxxxxx s xxxxxx prostorem schodištěm, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx započítává jako xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výška xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 230 xx, x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; započítává xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxx podchodnou xxxxx, x plocha xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxx, započte se xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Vypočtená xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxx odstavců 1 xx 3 xx xxxxx v m2 x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxx m2 x xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, k xxxx než xxxx xxxxxxx x2 xx xxxxxxxxxx.
XXXX TŘETÍ
XXXXXXXX ČÁSTI NEMOVITÉ XXXX
§4
Společnými xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x provozem x xxxxxxx xxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx zejména zpevněné xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, dvory nebo xx xxxx jsou xxxxxxxx drobné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, septik, trafostanice, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provozu x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx zachování domu xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxx i xxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx zejména
x) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx konstrukce xxxxxx xxxxxxx domu, obvodové xxxxx domu,
x) xxxxxxx xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, lávek, xxxxxxxxx xxxxx x svodů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx své xxxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spolu x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx komínových xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxxx, do xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx technologický xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx tepelného xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx domu, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx otvorů xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx),
x) xxxxxxxx skříň (xxxxxxxx) v xxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx vnějšího xxxx x rolety xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kromě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřního xxxxxxx xxxxxxxx stěny xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) balkony, xxxxxx, xxxxxx, atria, x x xxxxxxx, xx xxxx přístupné xxxxx x bytu, xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) domovní xxxxxxx, xxxxxxxxx výměníkových (předávacích) xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx,
x) výtahy ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, autovýtahů x xxxxxxxxxx, vnější xxxxxxx xxxxxxxxx,
i) xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, kolárny, xxxxxxx xxxx x místnosti xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxx byt xxxx xxxxxxx bytu,
x) xxxxxx, xxxx prostory, x nichž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx místa, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x v xxxxxxx, xx jde x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx všechny xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, jako xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx a pilíře, xxxx x výjimkou xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx omítky, xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx stěnách, xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx obložení, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx konstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx stěnách.
(3) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bytě x xxxxx, xx xx xxxxxxx s položením xx xxxxxxxx x x funkcí příslušného xxxxx podlahových xxxxxx, xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x tepelnou xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx do společných xxxxx domu.
§6
Xxxxxxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxx
x) xxxxxxxx xx xxxxxxxx řadu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, vody, pro xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vod xx xx výpusť (xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, domovní xxxxxxx xxx odvádění xxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx k bytovému xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx xx x uzávěru xxx xxx,
d) xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ať xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx nich xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byt, xxxx x xxxxxxxx xxx xxx, nejsou-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx byty, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx vodovodních xxxxxxx,
e) xxx-xx x xxxxxxxxx vytápění, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx rozvodů x xxxx, xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zařízení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx na topení; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bytě, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ventily xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osvětlení včetně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí,
g) xxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx x zapojení xx xxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx; obdobně xx xxxxx pro xxxxxxx xxxxx ventilací,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x datových xxxx xx k xxxxxxxx xx xxxx,
i) xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, brány, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xx nezbytně xxxxx x xxxxxxx xxxx x k xxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxxxx xxx xxxxxx xx x tomuto xxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXXXXX X XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX XX SPRÁVY XXXX X POZEMKU
Xxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§7
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
a) xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x účelu xxxxxx užívání; týká xx xx také xxxxx technických zařízení xxxx, jako xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhrazených k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx společné části xx xxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxx technických xxxx, společných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, hromosvodů, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu,
x) xxxxxx xxxxxxx x údržba přístupových xxxx na xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx bytu x xxxxxxx, že xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xxxxxx xxxxxxxx požadovat x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx, xxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxx, nepoškozují xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, administrativní x xxxxxxxxxx technické xxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1) a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx domu a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x předložení xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) uplatňování x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxx ukládají xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x x usnesení xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x se xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxx x provozováním xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx zařízení, která xxxxxx x xxxxx xxxxxx než xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx sjednávání s xxx souvisejících smluv,
x) xxxxx činností xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Neplní-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx, xxx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x přímo xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zjednání xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx opatření x xxxxxxx xxx xxxx dotčeno.
§10
(1) Xxx xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku xx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených xx xxxxxxx domu x xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx dodávek služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x
e) xxxxxxxxx xxxxxxx vybraných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x s xxxxxxxx jednotek, xx xxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xx provozovat, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, výměníkové (xxxxxxxxx) xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx nároky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
§11
Xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx, určí-li xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx činnosti xxxxxx domu a xxxxxxx.
§12
Pro xxxxx rozvržení příspěvků xx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1180 odst. 2 občanského zákoníku xx xxxxxxxx osoby, xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx odměna xxxxxxx x xxxx, kde xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx; xxxxxxxx členů xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx spravuje, se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§13
(1) V xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, zcizení nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx souhrnné částky 10&xxxx;000 Xx, xxxx xxxxxxxxxxx o zcizení xxxx zatížení xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx zůstatková xxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 10&xxxx;000 Kč; xx neplatí, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx určí xxxx xxxxxx.
(2) V xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx rozhodování x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, nepřevyšují-li xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx částku 1 000 Xx v xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx limit neplatí, xxxxx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx, xxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx určí něco xxxxxx.
§14
(1) X xxxxxx, zcizení xxxx zatížení xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx dát předchozí xxxxxxx jen x xxxxxxx, xxx-xx o xxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxx správy xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Ke xxxxxxxx úvěru a x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxx dotčený xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx pro xxxxx správy domu x pozemku, především xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx schválena xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Hospodaření společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxx xxxx a xxxxxxx
§15
Rozpočet xx kalendářní rok, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zprávy x xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx zejména
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na správu xxxx x pozemku xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) úroky x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x platbami příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1180 občanského zákoníku,
x) xxxxx x xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1181 občanského xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx podle §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx otázky související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx,
x) xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) penále, úroky x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx osobami za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx x bonifikace xx xxxxxxxx škodní xxxxxx a
x) xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
(2) Xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek nejsou xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x x případě, xx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek; xxx zejména o xxxx xxxxxx
x) xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx společných částí x platbami xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xx plnění spojená x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x
x) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxx xxxxx.
§17
Vymezení xxxxxxxxx nákladů xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zejména
a) xxxxxxx na zřízení, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek,
x) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnot x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx,
c) xxxxxxx xx pořízení xxxxxxx xxxxxxxxxx pro vlastní xxxxxxx činnost, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx softwarového xxxxxxxx a xxxx xxxxxx,
x) náklady xxxxxxxxx xxxxx odpovědné xx správu domu x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx měřena, poštovné, x
x) náklady xxxxxxx x poskytováním xxxxxxxx xxxxxx týkajících xx xxxxxx domu x pozemku.
ČÁST XXXX
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1. ledna 2014.
Předseda xxxxx:
Xxxxxx x. x.
Ministr xxx xxxxxx rozvoj:
Xxxx x. x.
Informace
Xxxxxx předpis x. 366/2013 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2014.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 62/2013 Xx., vyhláška č. 268/2009 Sb., x technických xxxxxxxxxxx na stavby, xx znění xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.