Plné znění - 39/1999 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxxxx xx. m. Xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 32/1998 Xx. xx.x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.1999 xxxxx xxxxx §16 xxxx. 1 xxxxxx XXX x. 367/1990 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení) x x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx:

2. Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxxxx xxxx), xxxxxxx xxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx s účinností xx 1.1.1999. Xxxx xxxxxx mapa xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x vyhláška xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x Cenovém xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx 1999 byly x xxxxxxx se xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx “zákon o oceňování majetku“), xx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 citovaného xxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx skupin stavebních xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx textová xxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx skutečností xx to, že xxxxxx xxxx již xxxx zpracována xx xxxxxx mapy xxxxxxxx XXX 1:5000, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx mapy Xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xx udržován xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podoby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxxx, x xx xxx, xx x využitím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx identifikovány s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx vznikla, xx x hlediska polohopisu xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx zejména xxxx územní xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxxxxxx přenášet xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx zkvalitnění xxxxxxxxxx xxxxx aktualizace cenové xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podoby xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx. X případě předcházející xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx podkladě XXX 1:5000, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx hranice xxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. velká xxxxxxxx) xxxxxx identifikovatelné x xxxxxxxxx hranicí xxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx užití x xxxxxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx centrem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxx obyvatel i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hospodářské xxxxxxx xxxxxx státu. X tohoto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pracovních sil xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x oblasti xxxx, xxxxxxx x školství.

Praha xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx území. X Xxxxx xxxx k 1.1.1998 1.200.455 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ovšem x xxxxxx počtu xx nutno xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. xxxx, kteří xx Xxxxx dojíždějí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx, a xxxx 110 tis. xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad, Xxxx xxxxxxx xxxx 1998.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro administrativu, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Dalším xxxxxxxxxx Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Praha - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx, Mělník, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx čítá 1,7 mil. xxxxxxxx, x xxxx xx Xxxxx xxxxxxx 1,2 xxx. Jako spádové xxxxx xxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx leží na xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (xxxxxxx X1), X 65, X 67 (dálnice X11), X 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Xxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxx Prahy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Praha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxx nádražími, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx umístěno x xxxxx jádru xxxxx x xxxx řada xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva x Praze

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx v xxxxx regionu výraznější xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X nejvýznamnějším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Západní Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Chabry, Vinoř - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Xxxxxx, Radotín, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Lysolaje, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx bydlení.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx mapa postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx zpracování

Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (dále xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx pozemky jsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx porovnání x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a ocení xx xxxxx §23 xxxxxxxx č. 279/1997 Xx. X Praze xxxxxxxxx cenovou mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx jde x pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Rozborová část

Prvním xxxxxx aktualizace cenové xxxx xxxx doplnění xxxxxxxxxxxx výkresu x xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx vyhotoven xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx promítnuty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx ap. X xxxxxxxxxxxxx ploch s xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx xx xxxxxx označena xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, apod. Xxxxxxx xxxx aktualizovány x xxxxxxx x xxxxxxx druhy xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, technickému xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxx bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx stanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx změny x hlediska xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx mikroklimatu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx vlastnosti jsou xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx plánu, xxx x z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Zvláštní důraz xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem využití. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozčleněna xx menších xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx.

Sleduje xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx plánu, xxxxxxx v době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx, vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mimo xxxxxxxxx město).

Zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxxxxx plynu.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, inundační xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., §10, xxxx. 2, 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Stavební xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx oceněny skutečně xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx a xxxx xxxxxx doplněny xxxxx o prodejích xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx konečným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zamezeno xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx parcel xx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx potřebě xxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx základě požadavku Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx statistická xxxx získaná na xxxxxxxxxxxx úřadě. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx formě součtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území (xxxxxx 112 k. x. x Praze).

Výměry x počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xx x převážné většině xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx. zastavěné plochy. X tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx 10 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 46 %) rozlohy xxxxxxxxx území města. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx rozloha xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx půdy x xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxxxx sídel začleněných xx správního xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx 46 % (xxxxx x parcelami xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menší xxxxxxxx xxxxxx parcel.

V xxxxxxx zastavěných ploch xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bydlení, který xxxx z xxxxxxxx xxxxxxx 54 % x z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx dokonce 69 % všech xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pouze některé xxxxxxx, především tvořící xxxxxxxx funkční celek xx xxxxxxx. Toto xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx komunikací x xxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 41 % xxxxxxxxx xxxxx x 41 % parcel xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx druhově xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx statistikou xxxxxxxxxxx xxxx xx druhová xxxxxxx xxxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxx zaslouží xxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx činí 7 %. Důvodem xx částečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dělení xxxxxx xx xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx města xxxxxxxxxxxx xxxxxx 7786 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X xxxxxx počtu xxxx oceněno 65 %, xx. 5129 xxxxxx. Znamená xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxxxxxx cena xxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxx přiřazena xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemky.

Oproti xxxxxxxxx xxxxxx mapě došlo xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786). Xxxxx nárůst představuje xxx 1,5 %. Xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx, xxx xxxx xxxxxxx 60 % xxxxxx xxxxxxx, xx nyní xxxxxxx 65 % xxxxxx pozemků, svědčí x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx - xxxxxx xxxx 8 %.

Následující xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx x diferenciací xxxxx lokalizovaných xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území došlo x xxxxxxx agregaci.

Zastavěná xxxxxx x skupiny xxxxxxx v cenové xxxx

Xxxx.:

Xx celkového xxxxx 7786 skupin xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 720 xxxxxx vedených xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se jedná x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx skupin xxxxxxx jich xxxx 674 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx x porovnatelnost pozemkového xxxx s xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx hlavní xxxxx Prahu xxxxxxxxxx x xxxxx městem xxxxxxxxx. Je možno xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zejména xxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke zpracování xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 6300 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v letech 1994 až 1996. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 4 500 xxxxxxx x xxxxxx 1996 až 1999. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxxxxx analýzu trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx rozsah xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx města Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x období xxx 1990 xx 1993 xxxxxx x dosavadní xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zohledněny, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx x zároveň x údaje xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nemovitostmi.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxx x nemovitostmi x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx trh xx stotisícových a xxxxxxx městech x xxxx xxxxxxxxx x xx možno objektivně xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x dalších městech Xxxxx republiky xxxx xxxx Brno, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxxx x analyzovaný xxxxxx prodejů x xxxxxxxxxx evidentně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x realizaci xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx pozemků x Xxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, což xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, jehož umístění xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx i další xxxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx České republiky. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx ovlivněn xxxxxxxx xxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx o prostory Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxx, Jihozápadního Xxxxx, xxx může xx xxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

7.2. Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 4500 prodaných xxxxxxx získaných xx xxxxx města v xxxxxx 1996 xx 1999. Oproti minulému xxxxxx tedy došlo x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xx odráží v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx k jejich xxxxx.

Xxxx xxxxxx

Xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) x v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx). X hlediska xxxxxxxxxx cen cenová xxxxxxx xxxxxxxx klesá xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x území xxxx kompaktní město xx xxxxxxx relativně xxxxxx úroveň. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx ze statistických xxxxxxx, jsou přirozeně xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx atraktivity pozemků xxxxx jen xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx hodnotit x situaci xx xxxxxxxxxxx xxx. minimálních x maximálních cen, xxx se všeobecně xxxxxxxxx klesající tendence xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx výraznější x xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx bydlení, kde 91% xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx(x dosavadní XX xxxx xxxxxxx 84%). Xx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 32 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bydlení. Při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxxxxx xx snahou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx účelu xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx různorodosti xxx xx 400 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1870 Kč/m² x u xxxxxxxx xxxx 2170 Kč/m². Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx, x nynějším xxxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxx rodinných xxxx - x 4 % a x xxxxxxxx xxxx - x 6,5 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx základní xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x kanalizací. X xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xxxxxxxx vliv xxxxxx a možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxxx účelům.

Tuto skutečnost xxxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx (XX) x xxxxxx (XX) xxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx 3,7 parcel vedených xxxx xxxxxxxxx plocha. Xxxxxxx xx značná xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx mohla xxx xxxxxxx většina x.x. 78 % xxxxxx xxxxxxx (oproti 69% oceněných xxxxxxx x xxxxxxxxx XX) Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nalezeno xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;450 Xx/x². Minimální xxxx 300 Xx/x² jsou xxxxx xxxxxxxx. Maximální xxxx xx 5560 Xx/x² xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nynějších výrobních xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ceny xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

Xxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxx několika lety, xx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x prodejích xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx šetření xx xxxxxxx 216 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 80 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají xxxx xxxxxxx xxxxxx četnost. Xxxxxxxx cena xxxx 6090 Xx/x², cena xxxxxxxxx 22 090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx výjimkou. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxxxx xxx x 13 %. Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx jsou vynechány xxxx neoceněné xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Obdobná situace x xxxxxxxx četnosti xxxxxxx je x x xxxxxxx x xxxxxxx x menší xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. menší obchody, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zařízení xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxx 2 300 Xx/x², xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 4 %. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx.

X pozemků xxxxxxxxx xxx komerční vybavenost xx přirozeně xxxxx xxxxx i xxxx xxxxxx. Toto xxxxxxx x xxxxxxx průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků x komerční xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Protože xxxx xxxxxxx prakticky xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx v cenové xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V cenové xxxx xx přihlédnuto x x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx resp. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a bydlení xx hlavních xxxxxxxxxx xxxxxxx. U těchto xxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxx 3 900 Xx/x². Xxxxxxx xxx xx opět xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x², x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;890 Xx/x² a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 1370 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx dosti xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx 5 230 Kč/m² x xxxxxxxx letech, xxxxxxx xx xxxxxxx x téměř 10%.

8. Xxxxxxx

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

* xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2000.