EPIS® Právní systém | Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Datum vydání: 24.9.1998

Datum xxxxxxxxx: 1.1.1999

Xxxxx: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019

32/1998 Sb. HMP

V X X X X X X X

xxxxxxxx xxxxx Prahy

o xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 24.9.1998 xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vydat podle §16 odst. 1 xxxxxx ČNR x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx závaznou vyhlášku:

Čl. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx 1) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 2) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 2

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 147 xxxxx zpracovaných xx xxxxxxxx xxxxxxx x digitální mapy Xxxxx, xxxxxxxxxx hlavním xxxxxx Prahou x xxxx textovou, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(Xxxxxxxx xxxx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx)

Xx. 3

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je k xxxxxxxxxx x Informačním xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx3).

Xx. 4

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.1999.

RNDr. Jan Xxxxxx, XXx., x.x.

xxxxxxxx xx. m. Xxxxx

Xxx. Xxxx Xxxx, v.r.

náměstek xxxxxxxxx hl. m. Xxxxx

Xxxxxxx k vyhlášce xxxxxxxx xxxxx Prahy x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xxxxxxx xxxx

(Xx xxxxx xxxxxxxx xx. m. Xxxxx x. 12/2015 x xxxxxxxxx xx 15.1.2016.)

Obsah:

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k využívání cenové mapy

4. Analýza trhu s pozemnky

5. Komentář ke zdroji cen

6. Použitý mapový podklad

7. Popis postupu zpracování a předpoklad další doby účinnosti

Čl. 1

Úvod

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Čl. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Xx. 3

Instrukce k xxxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) X grafické části xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč/m². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 a4.

(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxx v žádné xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx cenou nebo xxxxxx-xx v xxxxxx xxxx oceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, se ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení a xxxx cena xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx k xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx trhu x pozemky

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, že xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x dynamikou xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Prahy jsou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných vilových xxxxxx; xxxxxx cen x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx však xxxxx přetrvává nejnižší xxxxxx hladina; xxxxx xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx ostatních pozemků x jiným využitím;

d) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně průmyslových xxxxx xxx jiné xxxxxxx využití.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx aktualizace byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha-město. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx cenových xxxxx x xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace o xxxxxxxxx vícenásobných prodejích xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx obvyklé x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx ukazuje, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Čl. 7

Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx mapa postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných cen. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7).

X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Měcholupy	Liboc	Šeberov
Dolní Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx
Xxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxx	Xxxxx nad Xxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Chuchle
Horní Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx Kopanina
Jinonice	Pitkovice	Zbraslav
Josefov	Podolí	Zličín
Kamýk	Přední Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9, odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.