Xxxxx xxxxxx: 24.9.1998
Xxxxx xxxxxxxxx: 1.1.1999
Xxxxx: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019
32/1998 Xx. XXX
X X H L X Š K X
xxxxxxxx města Prahy
o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 24.9.1998 xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx §16 xxxx. 1 xxxxxx ČNR č. 367/1990 Xx., o xxxxxx (xxxxxx zřízení), x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx 1) se xxxxx zvláštního xxxxxx 2) vydává pro xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx. 2
Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx část xxxxxxxxx v xxxxxxx 147 xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou x xxxx textovou, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(Xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx)
Xx. 3
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy3).
Čl. 4
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.1999.
XXXx. Jan Xxxxxx, XXx., x.x.
xxxxxxxx xx. x. Xxxxx
Xxx. Xxxx Xxxx, x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX HLAVNÍHO XXXXX XXXXX
Xxxxxxx xxxx
(Xx xxxxx xxxxxxxx hl. x. Xxxxx x. 12/2015 x xxxxxxxxx xx 15.1.2016.)
Xx. 1
Úvod
Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Čl. 3
Instrukce k xxxxxxxxx cenové mapy
(1) X grafické části xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 3 a4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx-xx v cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx včetně jednotného xxxxxxxxx celku stejnou xxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).
(3) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,
x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) je v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;
xxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.
(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx mapy.
(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).
(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx
(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro skladování x logistiku - xxxx svým rozsahem x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků.
(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx v naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxxxx tří xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx koncentracemi bydlení x ostatních částech.
(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx cen xxxxxxx, x když x xxxxxx tempu než xxxx;
x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx; nárůst cen x xxxxxxxxxx oblastech xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx oproti xxxxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra růstu xxx pozemků v xxxxx segmentu se xxxxxxx xxxxxxx; nejvyšší xxxx cen v xxxxxxx xxxxxxx vykazují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává nejnižší xxxxxx xxxxxxx; velké xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;
x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím ovlivňuje xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x výnosných nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních pozemků x jiným využitím;
d) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx. 5
Komentář xx xxxxxx xxx
(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků čerpány x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2013 až 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx pozemků, x tak dochází x neustálému postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx výrazně xxxxxx xx ceny obvyklé x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx nebyly použity xxxxx o prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx do 50 x2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy.
Čl. 6
Xxxxxxx mapový xxxxxxx
(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:
x) hranice xxxxxx,
x) xxxxxxx kresbu,
c) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,
x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx. 7
Xxxxx postupu xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7).
X xxxxxx mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy x stavební xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx podle Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx trhu s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx Most |
Lahovice |
Střešovice |
Čimice |
Letňany |
Střížkov |
Dejvice |
Lhotka |
Strašnice |
Dolní Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxx Strana |
Újezd nad Xxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Chuchle |
Horní Xxxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxx Xxxxxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxx Město |
Vysočany |
Hrdlořezy |
Nusle |
Vyšehrad |
Chodov |
Petrovice |
Záběhlice |
Cholupice |
Písnice |
Zadní Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxx |
Xxxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxx |
Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx |
1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
2) §9, xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.
4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.
7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.