Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2015 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavci 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky²⁾, xxxxx ocenit podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami xxxx

x) xx v jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾.

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx platí, xx tento pozemek xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx⁴⁾, xx xxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾, xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Je-li pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁵⁾ x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx, xxxxxx x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx trhu s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý nárůst xxx pozemků, x xxxx x xxxxxx xxxxx než xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu cen xx xxxxx xxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na výši xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx cen xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x pozemků s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, administrativou vyššího xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx xxxx výnosnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x podstatnému xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xx, průměrné xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx. Tímto způsobem xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny při xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx na území xxxxxxxx města Prahy x xxxxxx 2014 xx 2015. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že tento xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Grafická xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx. 3. X hlavním xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx trhu x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 bude xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 15. xxxxx 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.