Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2015 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx označeny xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině parcel x nevyznačenou cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx platí, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁴⁾, xx podle xxxx cenové xxxx xxxxxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx³⁾, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v odstavci 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx mapy.

(6) V xxxxxxx nesouladu druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁵⁾ x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx nám. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx x cenové xxxx lze uplatnit xx xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x naprosté většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Specifikem hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx tří tras xxxxx, které propojují xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx z analýzy xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - nejvíce žádány xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx cen xx xxxxx xxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblastech města; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x urbanistické souvislosti; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zvýšila; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro bydlení x ohledem na xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, administrativou xxxxxxx xxxxxxxxx; u pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nedochází xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx platí xx, průměrné ceny xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx na území xxxxxxxx města Prahy x xxxxxx 2014 xx 2015. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxxxxxx prodejem v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že tento xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx na území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx technického xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. II

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Prahy

Petr Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.