Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2018 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx ve xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx pozemku ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx k uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx cenové mapy.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného pozemku x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx xx v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx s pozemky, xxxxx zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx růst xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx pozemků určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx vzrostlo;

c) x bytových domů xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; ceny xxxxxxx v tomto xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx x xxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx spádové koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, administrativou xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx loňskému xxxx xxxxxxx nejvýrazněji xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx u výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx ke xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Katastrálního úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2017 až 2018.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx se roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x minulých xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2019 xxxx xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.

XXXx. Zdeněk Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Ing. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.