Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Čl. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx kladu xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx platí, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx podle xxxx xxxxxx mapy neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3), xxxxx xx nejedná x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx podle xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a logistiku - xxxx svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx ani v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x analýzy xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxxx xxx x okrajových xxxxxxxxx xxxxx pokračuje, x xxxx oproti xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši ceny xxxxxxx působí zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xx poněkud xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x případě ploch x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x zákazníků; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; průměrné ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx-xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx katastrální xxxx na území xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x předpoklad další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx neoceněné se xxxxx podle Článku 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x ohledem xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.