Plné znění - 19/2016 (Vyhláška města Praha)

19.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo dne 15.12.2016 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné vyhlášky x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx jen „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) ve vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože:

a) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má některé xxx části x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo je xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx se xxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx tří tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z analýzy xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý nárůst xxx pozemků, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx x prolukách současných xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx loňsku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města;

c) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na výši xxxx pozemků xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město; velké xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

d) v xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku x podstatnému xxxxxxxx xxxxxx; u pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným využitím;

e) xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem jsou xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx využití; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx loňsku zvýšily xxx xxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2015 až 2016.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx aktualizovaných údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx katastrální mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního města Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních území,

e) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx nesoulad xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Popis xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx. 3. X hlavním městě Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, se předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2017 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2017.

Adriana Krnáčová, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9, odst. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9, odst. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.