Plné znění - 21/2008 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx dne 11.12.2008 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

1. Úvod

Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx „xxxxx“) a xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyhlášky, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „vyhláška“).

Aktualizovaná xxxxxx xxxx navazuje xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“), xxxxxxx xxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2008. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxx 2008 xxxx x xxxxxxx x citovaným xxxxxxx a vyhláškou xx dosavadní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vybavenosti. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx cenové xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Cenovou xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy.

3. Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Všeobecná xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze je x trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx i xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Naopak dynamikou xxxxx xxx pozemků xx hl.m.Praha stále xxxx xxxxxxxx cenovými xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx ČR.

Území města x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx jsou xxxx napojeny na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke zpracování xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 28 600 pozemcích xxxxxxxxx v xxxxxx 1994 až 2007. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx dalších 3 200 xxxxxxx x xxxxxx 2007 xx 2008. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodejů, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemky. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx kvalitní xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx území xxxxx Prahy. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx postupně nahrazeny xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxx 2004 xx 2008.

X xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemkům dle xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx vyvíjel xxxxx xxxxxxxxx a xxxx pozemků xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, kde xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, znamenala xxxxxxx xxxx cen xxxxxxx. X roce 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx trhu s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx hovořit x převisu poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skupina prodejů xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x územním xxxxx. Konkrétně se xxxxx o xxxxxxx, xxxxx jsou vedeny x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxx.

Xx xxxx 2004 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx značným xxxxxx a xxxx xxxxxxxx x období xxx 2005, 2006, x xxxxxxx 2007 x 2008 se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx to dáno xxxxxx xxxxxxxx vyčerpávající xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x dále významně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx jakož i xxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxxxxx zjištění se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzorek prodejů x vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodejů pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx města mimo xxxxxxxxx části, konkrétně xx xxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Michle, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Košíře, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx města, xxx xxx jde o Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx xxxx. Xxxxxx významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx, Žižkova, Vinohrad x Xxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxx xx, xx xx realitní trh xxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx města oproti xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx větší xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxx a xxxxx komerční xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx. xxx lokality Xxxxxxxxx, Xxxxx, nádražní xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx připravují rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx letech xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx celkovou xxxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx výstavba xx xxxxxx xxxxxxxxxx území Xxxxxxxx - Hloubětín, xx v prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx jistě xxxx xx xxxxxxxxx trh x Xxxxx. X xxxxxxxxx budoucnosti xxx xxxxxxxx silnou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x kterých x Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx poptávku xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Situaci xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nově xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx,, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,. Xxxxxxxx xx xxxxx začíná přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města xxxx na xxxxx Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx pozemků x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx současné xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx prozatím xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx platí xxx xxxxx segment xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky rezidenčního xxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dokončovány xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxx 4 - XX Centrum, Xxxxx 5 - xxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Praha 11 - Xxxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxx, Xxxxx 8 - Xxxxx City Xxxxxx, Xxxxx 13 - Xxxxxxxx, Xxxxx 9 - xxxxxxx Xxxxxxx XXX, Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Point Xxxxxx Xxxxxx nebo xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx. Office Xxxx Xxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx. Některé xxxxxxx xxxx prodejů xxxxxxx obdobného xxxxxxx xxxxxx zatím xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxx xxxxxxxxx lokalitách Xxxxxxx/Xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pražský xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx novostavby xx xxxxxxxx stávajících xxxxxxx. Xxxxx stav xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx investice xxxx trvale xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx převládal xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xx tento xxxxxxx trhu xxxx xxx xxxxxxxx uvolňování xxxxxxx zatížených stavebními xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx platného xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x která xxxxxxxxx xxxxxxxxx množstvím xxxxxxx, xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx i xx komerční výstavbě. Xxxxxxxxxxx xxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejatraktivnější xxxxx xxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a technickou xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx zařízení

Tato xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx počtem xxxxxxxxx pozemků, xxx x xx nich xxxxxxxxxxxxx staveb. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nad 15 xxx. x² xxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxxxxx pražského maloobchodního xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx trend xxxx x přes xx, xx xx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx center a xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prodejen xxxx „do xx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1.000 - 1.500 x² obchodních xxxxx. Xxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxx xx další rozvoj x dostavba xxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx výstavby x xxxxxxxx Xxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx x xxxxxxxx Vypich xx xxxxxxx otevření xxxxxxxxxx xxxxxx Arkády Xxxxxxx xxxx Galerie Xxxxx x Praze 9.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx.xx xxxxxx xxxxx Xxxxx trvale xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx částí republiky. Xxxxxx jsou xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxx. Výjimkou je xxxxxxxx Horních Počernic x xxxxxxx xxxx 100 xx - xxx. XXX Xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R 10. Xxxx je xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx výstavbu xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx velkém xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx X1 a X5. Nově vzniká xxxxxxxx výstavba xxxxxxx xxxxx dálnice D 11, ale x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx zmiňované xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X 10 x dálnice X8. Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxx Xxxxx je xxxxxxxx napojení na xxxxxxxx infrastrukturu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx silniční xxx xxxxxxxx města pro Xxxxx výhodou. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx určené xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx častější změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V řadě xxxxxx xxx uskutečněn xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Typickým xxxxxxxxx xxxx některé bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Konkrétní xxxxxx - území xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického vzorku 3&xxxx;200 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 2007 až 2008. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů v xxxx.

Xxx xxxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9 002 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 67 %, xx. 6 059 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx x xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku, nebo xxxxx x ocenění xx základě xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxx 112 xxxxxx xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx jednak územními xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x dále x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Současně xxxxx xx xxxxxxx 50 xxxxxx x důvodů xxxxxxxxx některých nestavebních xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x jinými xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxx oceněno, xxxx. přeceněno xxxx 55 % skupin xxxxxxx. X přeceněných xxxxxxxxx pozemků xxxxx x 58 % x xxxxxxx xx 50 % xxxxxx xxxx, x 25 % xxxxxx x xxxxxxx xxxx 50 xx 100 % x x 16 % x nárůstu xxx 100 % xxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx potvrzuje xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx poslední období. Xxxxxx roku 2008 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 22 %. Nejvyššího xxxxxxx průměrných cen xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Příčinou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx po zainvestovaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxx x lukrativní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx využití xxxxxxx - xxxx. v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx byty xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx dále komentován x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x okrajům xxxxx. Xxx prezentované xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx statistických xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 91 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx od 740 x xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15 410, xxxx. 15 230 Xx/x². Xxxx odvozená váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;170 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;210 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxx x bytovými xxxx, xxxxxxx v ulicích xxxxxxxxx xxxxx, xxx x parteru xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxxx xx x části xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx 32 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;340 Kč/m², v xxxxxxx rodinných domů xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 20 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;310 Xx/x². Pouze x xxxx xxxxx xx xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx pozemků x rodinných xxxx xxxx 4&xxxx;620 Kč/m², x xxxxxxxx xxxx xxxx. 4&xxxx;610 Xx/x². Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx - x průměru 5&xxxx;850 Xx/x² u xxxxxxxx, xxxx. 6&xxxx;030 Xx/x² x xxxxxxxxx domů. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx 12 %.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou stále xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx nejstrmější růst xxx pozorujeme x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx pokračující xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx, xx mnoho xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X oblasti xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxxx účelům.

V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx samostatně sledovány x pozemky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx celkem 364 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx oceněno xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2 880 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx stabilní xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků zastavěnými xxxxxxxxx xxxxxxxx domy. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx 2&xxxx;310 Xx/x² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;470 Kč/m² xx xxxxxxxx městě, xxx xxxx jednotlivé xxxxxxxx dosahují xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx velmi xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx 352 xxxxxx pozemků xxxxx komerčně xxxxxxxxx (xxxx. hotely, administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.). Ocenění xxxx xxxxxxxxx u 85 % případů. Prodeje x xxxx oblasti xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx četnost. Xxxxxxxx xxxx xxxx 8 880 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx 16 % oproti xxxxxxx 11 %. Xxxxxxxx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 46&xxxx;850 Kč/m² ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (11&xxxx;940 Xx/x²) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx města (5&xxxx;640 Xx/x²). Zde xxx xxxx xxxxxx rozdíl x konkrétní xxxxxxxxxx, xxxxx xx uplatňuje xxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxx druhy xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x konečných xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx areály x xxxxxxx xxxx. X tím xxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx, který xx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxx x hlediska četnosti xxxxxxx xx x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. menší xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 64 % skupin. Xx rozdíl od xxxxxxx dříve zmíněných xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;190 Xx/x². Xxxxxxxx xxx x vyšším x xxxxxx hladinám xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město průměrná xxxx xxxx 3&xxxx;080 Xx/x². Zde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx ve xxxx xxxxx 50 %. Xx vnitřním xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 5 280 Xx/x². X xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx průměrné xxxx 3&xxxx;740 Xx/x². X xxxxxxx menších méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx okolí. Xxxxxxxx xx xxxx v xxxxx segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x cenám xxxxxxx pro bytové xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx oceněna xxxxxxx xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx prodejích bylo xxxx nalezeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných pozemků. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;460 Xx/x². Z hlediska xxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx x cenových xxxxxxxxx. Xx růst xxx xx zejména xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx funkci.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx situace v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxx v cenové xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxx letošní xxx činí 2 350 Xx/x², takže xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx trend xxxxxxxxxx navyšování cen.

V xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx centra, resp. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx ploch je xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;510 Xx/x². Rozptyl průměrných xxx xx opět xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx městě 6&xxxx;460 Xx/x², okrajové xxxxx kompaktního xxxxx 4&xxxx;300 Kč/m² x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;410 Xx/x². Xx velké xxxx xxxxxxx průměrných xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x charakteristiky xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx. Xxxxx xx zde xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zahradních xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxx areály. X xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx bytových xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx výjimky xxxxxxxx v periferních xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Město, Hradčany, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxx rozděleno xx 801 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxxx xxxxxx jich xxxx 519, xx. 65 % oceněno. Xxxxxxx xx provedeno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx objekty xxxxxxxx, komerčního či xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxx xxxxxxxx je xxx oceněna xxxxxx x 40 % xxxxx xxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky ocenění xxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx centra (xxxxx x Xx/x²)

Xxxxxxxx A xxxx xxxxxxxx smíšené xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx polohou:

5. Předpoklad další xxxx účinnosti

Očekává xx xxxxx účinnost xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x xx. m. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2009 xxxx obecně závaznou xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx doplněna xxxxxx xxxx o xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx území xx. x. Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx městské xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v dalších xxxxxx. V některých xxxxxxxxx mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx hranic xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Postup xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 xxxx textové xxxxx „Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx“.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx cen x výsledky jejich xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - město a xxxx rovněž doplněny xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;450 prodejů. Pro xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx celkem 3&xxxx;197 xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxx 3&xxxx;810 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx pozemku v Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx využití v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx trendy x xxxxxxx xxx pozemků xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx rok.

Další xxxxxx vymezení xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x kapitole 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

8.2 Postup xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemky“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

Xxx zpracování cenové xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené pozemky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x cenové xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx číslo 3. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení. Xxxxxx xxx o xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx porovnatelných pozemků.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo je xxxxxx možno xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx zjištěny xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx porovnání se xxxxxxxxx ze shodného xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx v xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx popsaných xxxxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě. Pro xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx všechny obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx oceněné xxxxxxx parcel, je x xxxxxx mapě xxxxxxx jejich xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Hostavice

Hostivař

Hradčany

Hrdlořezy

Chodov

Cholupice

Jinonice

Josefov

Kamýk

Karlín

Kbely

Klánovice

Kobylisy

Křeslice

Koloděje

Kolovraty

Komořany

Košíře

Královice

Krč

Kunratice

Kyje

Lahovice

Letňany

Lhotka

Libeň

Liboc

Libuš

Lipany

Lipence

Lochkov

Lysolaje

Malá Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Město

Nusle

Petrovice

Písnice

Pitkovice

Podolí

Přední Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

„.

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2009.