Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 17.5.2018 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Stavební xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože:

a) xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx zatížen xxxxxx xxxxxx.

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx plocha se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozemek je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx ke stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, že xxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx i xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxx tempo xxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cen některých xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx bytů a xxxx xx realizují xx pozemcích, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx, než xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx postaveného domu xx xxxx;

x) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx odrážejí lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou stále xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx vzrostly xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx růst xxx vykazují pozemky xxxx kompaktní město; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s ohledem xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

e) x případě xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; u xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx oproti xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; stále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x využitím nového xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x2). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu území xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hl. m. Xxxxx, příspěvkovou organizací xxxxxxxx xxxxxxx městem Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx kresbu,

d) xxxxxxx katastrálních území,

e) xxxxx katastrálních území x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx a xxxxxxx.

(3) X většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx podklad xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x souladu xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx čl. 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na vývoj xxxx x pozemky x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.