Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Prahy
č. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. hl. x. Prahy,
o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, se mění xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy
CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX PRAHY
Čl. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx cenové xxxx
(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5000 x schéma kladu xxxxx, x xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxx xxxx nejsou x xxxxx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x cenové xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xx skupiny parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem využití xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxx“), jakož x pozemky k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx nebo teprve xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo regulačním xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx tyto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx určeny podle xxxxxx právního xxxxxxxx3), xx podle xxxx xxxxxx xxxx neoceňují x xxxxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx uvedené x odstavci 4 xxxxxxxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, hotelem, xxxxxxxxxx x jim xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x jinými objekty x poskytování úplatných xxxxxx, včetně služeb xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu5).
(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx nám. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx vyplývá, že xxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx pozemků se xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxx vývoje xxxx xxxxxx hladiny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České republiky.
(2) Xxxxx hlavního města Xxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Specifikem xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxxxxx města Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, xxxx příčinou xxxxxx xxxxx cen xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx postupného vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x oblasti trhu x novými xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx i přes xxxxxx ekonomiky a xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx nabídkou, xxxxx xx aktuálně xx xxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx2009 x 2010 a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx rostou. Nutno xxxxxxxxxxx, xx rostou xxxxxxxxx celoplošně na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x některých atraktivních xxxxxxxxxx xx krajích xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční cenové xxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx okraji xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rostou. Xxxxxx xx zřejmé, xx byly razantně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Územním plánem xxxxxxxx xxxxx Prahy x výstavbě. Xxxxxxxxx xx pozemků xx xxxxxxxxxx období, pokud xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx např. Xxxxxxxxx, Hostivař, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, xxxxxx xxx. Západního města, xxx též xxx x Písnici, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxx prodejů xx tradičně xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx jeho xxxxx, západní, xxx x xxxxxxxx části. X nadále xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx např. xxx xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. nákladové nádraží Xxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx let xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx začínající xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Hloubětín xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Manin, xxxx xxx xxxx na xxxxxxxxx trh x xxxxxxx městě Praze xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xx malá. X xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ekonomiky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx hlavního xxxxx Xxxxx, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx další pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Poptávka xx xxxxx začíná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lokalit xxxxxxxxx území ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Chabry xx tzv. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - kanceláře, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx městě Xxxxx aktuálně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rezidenčního xxxxxxx. Již xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx rozsáhlejší xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Je xxxxxxxxx, xx xxxx období xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, což dokládá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktickým xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektů. Tento xxxx xxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, zatímco x xxxxxx před xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx spekulativní výstavby.
(5) Xxxxxxx pro využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, zatímco x xxxx 2010 xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Harfa x Praze 9 x x xxxxxxxxx xx dostavba Xxxxxx Xxxxx Most. Ostatní xxxxxxxx velikosti xxx 15&xxxx;000 x2 obchodních xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx každoročně x hlavním xxxxx Xxxxx otevíráno několik xxxxxxxxxxxxx obchodních xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xx xx yourself“ x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 m2 obchodních xxxxx. Xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx výstavby xxx. na xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx trvale míjejí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále oblast Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou stále xxx x oblasti xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx investorům xxxxxxxxxx připravené xxxxxxx xxx samostatně ani x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x úvahu, xxx xxxx plochy xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxxx obchodovány x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Městského xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X řadě xxxxxx xxx uskutečněn nákup xxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx příkladem jsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, resp. Štěrboholích.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají z xxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:
x) stagnující xx xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina x xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím,
b) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) zpomalení tempa xxxxx cen pozemků xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Komentář xx xxxxxx cen x xxxxxx xxxxxx
(1) X xxxxx aktualizace byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx Praha - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v letech 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxxxxxxx xxx jeden xxxxxx x skupin xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xx stejnou xxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zejména x oblasti obchodu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
(4) V xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx územích x xxxxxxx stagnací.
(5) Xxxxxxxxxxx x cenách poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx objektu x x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Menší xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxx domy xxxx být způsoben xxxxxx menší xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx xxxxx vybavenosti x xxxxxx cena xxxxxxx závisí xxxxxxx xx xxxxxxx koncentraci xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx okolí. Xxxxxxxx xx ceny x xxxxx segmentu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx bytové xxxx a xxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími odchylkami.
Čl. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,
x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x náměstí.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Čl. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Základem xxxxxx xxxx jsou konkrétní xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Pozemky x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Chabry
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Horní Počernice
Hostavice
Hostivař
Hradčany
Hrdlořezy
Chodov
Cholupice
Jinonice
Josefov
Kamýk
Karlín
Kbely
Klánovice
Kobylisy
Koloděje
|
Kolovraty
Komořany
Košíře
Královice
Krč
Křeslice
Kunratice
Kyje
Lahovice
Letňany
Lhotka
Libeň
Liboc
Libuš
Lipany
Lipence
Lochkov
Lysolaje
Malá Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2012.
Xxx. MUDr. Xxxxxxxx Svoboda, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy
RNDr. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. náměstek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku).
Vyhláška č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 zákona x oceňování xxxxxxx.