Právní xxxxxxx xx. x. Prahy
č. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. I
Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx znění vyhlášky x. 39/1999 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné vyhlášky x. 24/2006 Sb. xx. m. Prahy, xxxxxx závazné vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx zní:
„Příloha k xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. m. Prahy
CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA ÚZEMÍ
HLAVNÍHO XXXXX PRAHY
Čl. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová mapa“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx právních xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxxx část, obsahující 132 mapových listů x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy
(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Kč/m2. Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx celek, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx oceněny, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx mapě x oceněné skupině xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x pozemky k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby, stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx tyto xxxxxxx slouží xxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikaci xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedené x odstavci 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx areálu, nebo xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, restaurací x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s obchodními, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, domem xxxxxx x jinými xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx ploch, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Věcná xxxxxxx základny xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) Z xxxxxxxxx analýzy realitního xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy i xxxxxx xxx skladování x logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem České xxxxxxxxx. Xxxxxx růstem xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Xxxxx x minulých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vývoje jsou xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx převyšující ostatní xxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx xx x naprosté xxxxxxx vybaveno infrastrukturou, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x ostatních xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx je xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.
(3) Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech trvale xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno x xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx Územního xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx rodinných xxxx, byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 bylo ukončeno xxxxxx postupného xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poptávky po xxxxxxxxx nad nabídkou, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx. Přestože došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domů, poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx2009 a 2010 x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx rostou. Xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx polohách xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx řada lokalit, xxx existuje xxxxxx xxxxxxx pozemků k xxxxxxxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Tam se xxx xxxxxxxxxxx poptávka x ceny rostou. Xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákupy xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Územním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx pozemků ve xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx x jejich xxxxx, byly xxxxxxxxx xx srovnatelném rozsahu xxxx x roce xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx jsou např. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx jde x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Chabry apod. Xxxxxxx xxxx prodejů xx xxxxxxxx xx xxxxxx hlavního města Xxxxx xxxxxx jeho xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části. X nadále xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx míře xxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxx. Taktéž xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Holešovicích x Rohanského xxxxxxx, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx xxxx na xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx na xxxx xxxx xxxx xx malá. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných domů, x kterých v xxxxxxx městě Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Situaci xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxx xx mohl xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx ceny těchto xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Jihozápadní xxxxx.
(4) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxxx, hotely
Z xxxxxxxx pozemkového trhu x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx platí xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxx pozemky rezidenčního xxxxxxx. Již xxxxx xxx xx sobě xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx kupních cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Je evidentní, xx trvá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dokládá x množství xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch jak x xxxxxxxxxxxx, tak x xx starších xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x xxxxxxx tvrdšími xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktickým neposkytováním xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx lze očekávat x x následujícím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx kancelářských budovách xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předem xxxxx xxxxxxx, zatímco x období xxxx xxxxx 2008 převládal xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení
Tato xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx vykazovala trvale xxxxxxxx xxxxx, zatímco x xxxx 2010 xxx dokončen pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Ostatní xxxxxxxx velikosti xxx 15&xxxx;000 m2 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxx obchodních center x mnoho xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xx xx xxxxxxxx“ o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx se xxxx xxxx nasycený.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxx xxxxxx x směřují xx xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, x xx xxx ohledu xx xxxxxxxxxxx situaci. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx stále xxx x xxxxxxx xxxxxxxx (hlavní město Xxxxx nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravené pozemky xxx xxxxxxxxxx xxx x xxx. průmyslových xxxxxx), tak i x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, ale xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx nebo při xxxxxxxxxx komunikaci X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx areálů xxx xxxxxxxxxx nákup xxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Vysočanech, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) stagnující xx xxxx. velmi xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) pokračující xxxxxx cen pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx cen pozemků xxx výstavbu bytových xxxx.
Xx. 5.
Komentář ke xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx
(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx údaji x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx v xxxxxx 2010 až 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxxxxxxx xxx jeden xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx obsažených x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena se xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x xxxxx výměrou (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zejména x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx určenými x obytné výstavbě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx ve stabilizované xxxxxxxx xxxx obchodovány xxxx xxxxx.
(4) X xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx málo xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx stagnací.
(5) Rozdílnosti x cenách xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx stále xxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxx domy v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx domů na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřní xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx polohy x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx větší poptávkou xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx x nejbližším okolí. Xxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x cenám xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) hranice parcel,
b) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx katastrálních xxxxx a městských xxxxx,
x) xxxxx xxxx x náměstí.
(3) U xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx řešení xx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxx 3. odst. 6.
Čl. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx mapa postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx jsou konkrétní xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Při xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6). X cenové xxxx jsou graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení podle Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné správy, xxxxxxxx, kultury, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Město
Nusle
Petrovice
Písnice
Pitkovice
Podolí
Přední Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Chuchle
Vinohrady
Vinoř
Vokovice
Vršovice
Vysočany
Vyšehrad
Záběhlice
Zadní Kopanina
Zbraslav
Zličín
Žižkov
|
“.
Čl. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Xxx. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx
XXXx. Xxxxx Hudeček, Xx. X.
X. náměstek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 vyhlášky x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.