Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy se xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha zní:

1. Úvod

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2010.

V xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx majetku x x oceňovací xxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 x 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vybavenosti. V xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x nemovitostmi

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Praha x minulých obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíly xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx hladiny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na komunikační xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx tří xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx obdobných pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx je xx xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 35&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1994 xx 2009. X těmto údajům xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxx x letech 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx 90. xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx textu xx xxxxxxxx pozornost cenám xxxxxxx podle xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx místní xxx x nemovitostmi.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx stavebními pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx vyvíjel xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno v xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx plánu, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx ukončeno období xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x poptávky (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poptávky xx pozemcích xxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx k xx xxxx k xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, x xxxx mírně, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx změn funkčního xxxxxxx x Územním xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxx, které jsou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X současnosti x xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx počtu xxxxxxxx zahajovaných xxxx x rodinných xxxx, xxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje realitního xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční účely xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx krajích xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vhodných xxx nízkopodlažní výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx či Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, že investice xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx s vyloučením xxxxxxxxx spekulativních nákupů xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx letech k xxxxxxxxx výstavby. Přestože x hlavním xxxxx Xxxxx xx největší xxxxx prodejů xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx koncentruje xxxx xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Celkově xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx severu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oproti xxxxx, xxxxxxx, ale x xxxxxxxx části xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx míře xxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx např. xxx xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladového nádraží Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx celkovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx k jejich xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx poptávce na xxxx zcela xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx letech. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozvojovém xxxxx Vysočany - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx jistě xxxx xx pozemkový xxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxx x nejbližší xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx po pozemcích xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Praze bez xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ekonomiky poptávka xxxxxxxxx nabídku, x xxxxx lokalit, xxxxx xx byly schopny xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, xx xxxxx omezený. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx uvolnit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se navíc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lokalit spádového xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx města. Příkladem xxxxx být již xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx v hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx předchozím xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx po hypotéčním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, tak x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x faktické neposkytování xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx ještě xxxx xxxxxxxx xxxx převládal xxxxx spekulativní xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx hotelů xxxxxx x posledním xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

Tato část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nad 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx každoročně v xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xx it xxxxxxxx" x velikosti 1&xxxx;000 - 1 500 x² obchodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx industriální x skladové

Masivní xxxxxx xxxxxxx zahraničních investic x realizace projektů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxx míjí x xxxxxxx do jiných xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx x minulém xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx x xxxxx tržním xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx realitní, xxxxxx xxxxx Xxxxx nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravené xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx x xxx. xxxxxxxxxxxx zónách, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx pracovních sil xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx samozřejmě potenciál xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx plochy na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány x rozvíjeny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx častější změny xxxxxxx xxxxxxx výrobních xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx uskutečněn xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx některé xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx rozbor se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 2 500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx pokles xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx ve xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) lokalizováno celkem 9&xxxx;117 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx aktualizaci xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx pozemků. Xxxx xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími - x dále x skutečností, xx xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x zmenšování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Současně xxxxx ke zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x jejich xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. přeceněno, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, xxx xx o 7 % více než xxxx. Xxxx i xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx téměř xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Příčinou cenových xxxxxxx je zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných pro xxxxxxxxxx komerční stavby. X xxxxxxxx průměrných xxx cenová hladina xxxxxxxx klesá xxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 93 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k velké xxxxxxxxxxxx cen xx 500 u xxxxxxxxx, xxxx. 920 u xxxxxxxx xxxx do 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx průměrem xxxx u xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;520 Kč/m² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx pozemky s xxxxxxxx domy, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x rodinných xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % při průměrné xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X xxxxxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6 450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xxx nárůst xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x území xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x území xxxxxxxx xxxxx kompaktního města xxxxxx cen 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Kč/m² x nejmenší xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % při xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx stále xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx bytových domů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vliv xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Zatímco xxxxx předloni xxxxx xxxxxxx nárůst xxx x pozemků xxx xxxxxxx 12 %, xxxx xxx x xxxxxxxx domů 5 % x rodinných xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx opět nárůst - byť xxxxx x rodinných xxxx x 5,6 %, xxxxxx u bytových xxxx jen 3,6 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx cen xxxxxx xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx bytové xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx několika letech xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x sídlištích. Xx xxxxxxxxx celkem 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx cena xxx xxxx 2 920 Kč/m². Xxx několik xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, velmi xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx polohy xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx od 2&xxxx;330 Xx/x² x xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;520 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšších xxx.

Xxxxxxx x prodejích xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx xxxxxxxxx. X našem xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra apod.). Xxxxxxx bylo provedeno x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 9&xxxx;200 Kč/m², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Kč/m² ve xxxxxxxx městě, xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx výjimkou.

Průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) oproti xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spíše xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx areály u xxxxxxx xxxx. Pozemky x centru xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxx cenovou xxxxxxxx xxxx vyhodnoceny samostatně.

Obdobná xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx prodejů xx x x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4 320 Xx/x². Xxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, nyní xxxx xxxxxxxxxx nárůst. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx vnitřním městě 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxx xxxxx xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3 140 Xx/x². X případě xxxxxxx xxxx výnosných xxxxxxxxxx staveb xx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx na spádové xxxxxxxxxxx obyvatel a xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx v tomto xxxxxxxx zřetelně xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx bytové xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je, xx xxx zjištěných xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx homogennější charakteristiky. Xxxxxxxx cena je xxxx 2 780 Kč/m². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx cen xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx transformovány xx jinou xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx letech je xxxxxx cen xxxxx xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Zcela specifická xxxxxxx situace v xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx zaznamenáno xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 8 % xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxxx xxxxxxxx využitelností xxxxxxx. Průměrná xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx zahájený xxxxx xxxxxxxxxx navyšování xxx xx xxxxx nízký - xxxxx 1 %.

X xxxxxx mapě xx xxxxxxxxxxx i x využití xxxxxxx xxx xxxxxxx centra, xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx komerční vybavenosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxx xx xxxxxxxx cena 5&xxxx;930 Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x okrajových částech xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3 590 Kč/m². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx xx 3,5 %.

X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x charakteristiky oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Nevybavené xxxxxxx xxxx tvořeny xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x zahrady a xxxxxx x zemědělské xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx buď xxxxxxx xxxx kanalizace, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx sníženou xxxxxxxxxxx xxxx až xx xxxxxxx xxxxxxxx x periferních plochách xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální xxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx jich xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x obdobným xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx větším xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, komerčního xx smíšeného využití. Xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx oceněna xxxxxx o 40 % xxxxx xxx xxxx před xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxx xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zjištěného prodeje xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxxxxxx X jsou xxxxxxxx xxxxxxx bloky xxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2011 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx vydaná xxxx cenová mapa, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální mapa xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, data xxxx xx formátu XXXX shapefile.

Mapa xxxxxxxx xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným stavem. Xxxxx se xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx konkrétním oceňování xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx ke zdrojům xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v reálném xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx v databázi xxx xxxxx:

Celkem bylo xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxx mapě bylo x xxxxxxxx postupných xxxxxxx vybráno xxxxxx 2&xxxx;457 xxxxxxx. Průměrná xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx získaných xxxxxxx xxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx cen xxxxxxx xx xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx vymezení xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx ocenění v xxxxxxxxxxxxx cenové mapě xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Úvod

Cenová xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx se zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány x xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Stavební pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo možno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen obdobných xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

8.3 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx obsaženými x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dispozici xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx aktualizace xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxx porovnání xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x obdobné polohy x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

Při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ceny obvyklé xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx činností pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxx, xx v xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. města Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2011.