Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx vyhlášky č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxx na cenovou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx od 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx doplněny xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 odst. 2 x 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx změnami účelu xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Cenovou xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx základny místního xxxx s nemovitostmi

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx nemá ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným jiným xxxxxx České republiky. Xxxxxx xxxxxxxxx růstu xxx xxxxxxx se xxxxxx město Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx hladiny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy je xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxx obdobných pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx na xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 35 500 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 až 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx xxxxxxx 2 500 xxxxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx textu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx trh x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx stavebními xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx pozemků xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výrazný xxxx xxx pozemků. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poptávky xx pozemcích xxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx x xx xxxx k dispozici. Xxxx pozemků xxxxx, xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skupina xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx změn xxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxx zeleň xxxx xxxxxxxxxx půda. X současnosti x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domů, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx účely xxxxxx. Xxxxx připomenout, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převyšovat historicky xxxxxxxx cenové xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx je Hanspaulka, Xxxxxxxxx či Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxx, byly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx zjištění xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx se největší xxxxx prodejů xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx koncentruje mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxx Barrandov, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje, Zličín, xxxxxx tzv. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxx, x xx např. pro xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx se již xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty x x xxxxxxx xxxxxx xx možno xxxxxxxx jejich xxxx xx celkovou xxxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx lokality xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx poptávce na xxxx zcela xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx letech. Xxxxxx xxxxxxxxxx výstavba xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Manin xxxx mít x xxxxxxxx jistě xxxx xx xxxxxxxxx xxx x hlavním městě Xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx projektech xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx schopny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, který by xxxx uvolnit xxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx zmíněná Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx či xxx. Jihozápadní xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - kanceláře, xxxxxx

X hlediska pozemkového xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx předchozím letům xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx xx hypotéčním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx staveb xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x množství nepronajatých xxxxxxxxxxxxx ploch jak x novostavbách, tak x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně tvrdšími xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktické xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro spekulativní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx či dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x následujícím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx postupně xxxxxxx xxxxxx obsazenost a xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx výhradně pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx spekulativní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx hotelů xxxxxx x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

Tato část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx vykazovala xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Harfa x Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² obchodních ploch xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx v minulosti xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "do xx xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx roce zjištěny.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové

Masivní příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou je xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Parku - x dále oblast Xxxxxxx, xxx byly x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx jediné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx jak x xxxxxxx realitní, hlavní xxxxx Praha nenabízí xxxxxxxxxx investičně připravené xxxxxxx xxx samostatně, xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okruhu xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx letech xxxx xxxxx častější xxxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx byl uskutečněn xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Typickým xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Malešicích, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx rozbor xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 2 500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, přesto xxxxxxx x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenových xxxxx x cenové mapě.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X tohoto xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx v 69 %, xx. 6 277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx došlo k xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - a dále x skutečností, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx ke zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx (údaje x Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx pozemků, xxx xx x 7 % více než xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx cen xx téměř xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Příčinou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zainvestovaných xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx průměrných xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x okrajům xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou přirozeně xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x oblasti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 93 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno. X segmentu xxxxxxx xxxxxxx k velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 500 u xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx domů xx 15&xxxx;410 Xx/x², resp. 26&xxxx;630 Kč/m². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx xxxx 4 520 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x ulicích xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory.

Meziroční xxxxxx xxx pozemků je xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx - 5 % při xxxxxxxx ceně 6&xxxx;450 Xx/x². U bytových xxxx pak xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x území xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města xxxxxx xxx 7 % při průměrné xxxx 5 040 Xx/x² x nejmenší růst xx xxxxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. V xxxxxxx bytových xxxx xx maximální xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx působí vliv xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxxx účelům. Zatímco xxxxx xxxxxxxx činil xxxxxxx xxxxxx cen x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx pak x xxxxxxxx xxxx 5 % x rodinných xxxx xxxxxx 3 %, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx - xxx mírný x xxxxxxxxx xxxx x 5,6 %, xxxxxx u bytových xxxx xxx 3,6 %. Xxxx ukazatelé xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx domy. X xxxxxxxxxx několika letech xxxx xxxxxxxxxx sledovány x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx oceněno xxxx 99 %. Xxxxxxxx cena zde xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx několik let xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx tempo xxxxxxx xxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí xx 2&xxxx;330 Xx/x² v xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx lokality xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v prodejích xxxxx občanské xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx xxxxxxx xx nachází 372 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxx 9&xxxx;200 Xx/x², xx. nedochází xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxx xxxx. Cena xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx městě, minimální xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx přibližně xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx na dalším xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (5 750 Xx/x²). Xxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx lokalizaci, xxxxx xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Pozemky x centru xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x u xxxxxxx x objekty x xxxxx ekonomickou výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, ubytovny, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx xxxxxx xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4 320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx výrazná.

Loni x xxxxxx pozemků xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, nyní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxx xxxxx xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², resp. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx v závislosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x tomto xxxxxxxx zřetelně přibližují x cenám xxxxxxx xxx bytové domy x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být opět xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž xxxxxx homogennější charakteristiky. Xxxxxxxx xxxx je xxxx 2&xxxx;780 Kč/m². X xxxxxxxx polohy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx cen xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx docházelo xx velkém xxxxxxx x nákupu pozemků, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx xxxxxx. X posledních xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx velmi xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodovány, xxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zůstává jen 8 % skupin xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx navyšování xxx xx velmi xxxxx - xxxxx 1 %.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx centra, xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x bydlení na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena 5&xxxx;930 Kč/m². Rozptyl xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx vnitřním xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 740 Xx/x² x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Xx/x². Xxxx byl nárůst xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx xx 3,5 %.

X cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Proto xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zahradami x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pouze elektřinou, xx xxxxxx jedná x zahrady a xxxxxx o zemědělské xxxxxx. U xxxxxxx, xxx xxxxx buď xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rovnoměrně všechny xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Hradčany, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx, z těchto xxxxxx xxxx xxxx 519, tj. 65 % oceněno. Ocenění xx provedeno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx porovnáním x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2009 došlo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx tak provádí x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx typologie xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxx x 40 % větší než xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx statistické xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Písmenem X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx v xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx cenová xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx rozvoje hl. x. Xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

Mapa obsahuje xxxxxx:

U většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový podklad x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapový podklad xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx zejména x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x nových prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Mezi základní xxxxx x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 prodejů. Průměrná xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx získaných prodejů xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx ocenění v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx zpracována x xxxxxxx se zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obsažené v xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxx §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku. X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxx xxxxxxx porovnáním xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx kapitoly 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx o xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx skutečně sjednanými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx nebo xx nebylo možno xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, byly xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx účelu užití, x xxxxxxx xxxxxx x ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx nebyly využity xxxx xxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx kritérium xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx oceněné skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx mapě zapsána xxxxxx cena.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Kopanina

Prosek

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2011.