Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx čarou x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx větě xxxxx a xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně poznámky xxx xxxxx č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, aby v xxxxxx o soudních xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná ustanovení xxxx v rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx zákon přiznává xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl účinnosti xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx dědické, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x souladu xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních norem. X §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, že xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx a povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx držet, užívat, xxxx x ní xxxxxx x nakládat x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx neukládá.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx na kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx právnické osoby xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx důsledcích xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx v ustanovení §9 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na subjekt xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx věcí". Navrhovatelé xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx nájemního práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 odst. 1 xxxxxx o Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal si x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Klausem xx xxxxxxx, že xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx specifické xxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako zvláštní xxx právnické osoby xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, kterým xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx úprava xxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxx nelze podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx a i xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je navrhováno. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx prospěch xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - správce xxxx s obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x mezích právního xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx návrhy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx uvádí xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx názor podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx v právním xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx to zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx věcí. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Jednat mohli xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx xxxx pověření xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx moci xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek obsahující xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, ačkoli s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a oprávněn xxxxx v rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx bylo velmi xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx správou xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši finančních xxxxxxxxxx jako záloh xx xxxxxxx spojené xx správou xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx by bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx směřoval ve xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda zákon, x kterého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Senátu, jakož x ze zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x údajů o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon č. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Sbírce zákonů x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven souhlas x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich xxxx 72. Návrh xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). O xxxxxx xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na původním xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a předsedou xxxxx a xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx v mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx předpisů vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx toliko jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení č. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx na zahájení xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K tomu xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního soudu xxx mají xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx přehlednost je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx povolaných x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx narušován xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Ke znakům xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx případě xxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx xxxx xxxxx taková xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených se xxxxxxx domu vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v domě x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx účinnost xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x vlastnictví bytů). X první řadě xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické koncepci, xxx xxxxxxx předmětem xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx vlastnictví ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x poskytující vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy nejvyšší xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nerovnost x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx napadeno proto, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx nejde x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky odstranit xxxxxx x poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, x xx vznikem zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x x xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak xx ve svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx dikcí, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx na xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, které xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx byt musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx vhodnější, ale xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní soud, xxx xxxxxxx x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x návrh na xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.