Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a poznámek xxx xxxxx č. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" ve větě xxxxx a xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx znění pozdějších xxxxxxxx, (dále jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x výši xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxx x rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Dodatkového protokolu x Úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x výkon práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx přiznává xx ukládá, xxxx x účinností od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně na xxxxxxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají být xxxxxxxxx zákonnou regulací, x jejímuž výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx neukládá.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx svých důsledcích xx v xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx vlastníků v xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech spatřují xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxxx společenství, xxxxx ani xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx ustanovením §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx v takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - v xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx si x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx ve svém xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů tak, aby xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto stavu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx předseda xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x výkonu správy xxxx x i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx schválení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, a xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, resp. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx kolektivního, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx i x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo rovněž xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx domu ve xxxxx, xxxxxx xx x mezích právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedotkly. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx stanovisku x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx České republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx sice xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx vědom své xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx domu xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že zásadním xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx subjektivitu x společenství tak xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné moci xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx situaci, kdy xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx a upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a oprávněn xxxxx x rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společných částí xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx moc od xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x domech x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, provozu a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx klade xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx přednostní nabytí xxxx xx lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců postrádala xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Xxxxxx, jakož x xx zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou stanovené kompetence, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Poslaneckou xxxxxxxxx na xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx na xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Poslanecké xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Senátu č. 292). O xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx, xx xxxxxx xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x proti 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Ustanovení, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx zákona vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx po posouzení xxxxxx a po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že návrh xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Ústavní xxxx xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zrušení čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je obsaženo x xxxxxx č. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud je xxxxxxx návrhu vázán, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx třeba xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. je xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x době podání xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx by tak xx věci xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx skutečnost, xx práva a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx soudu).

Xxx přehlednost xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx povolaných k xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je narušován xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx občanů x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx případě však xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx reglementuje i xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx nepravou xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx novým xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se řídí xxxxxxxx právní normou. X problematikou nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých xxxx (xxxx quaesita), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tato xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx principu rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx účinnost do xxxxxxxx a xx x tohoto hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 odst. 9, §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx právní úprava xx tedy xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví ve xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx omezeno v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena stejným xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto nelze xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx právě snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx být xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx ve xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Při xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x přijetí usnesení x xxxxxxxxx situacích, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo každého xxxxxxxx majetek x xxxxx na zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx a ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx úprava xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, takže xxxxx x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda vůle xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x poškození, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 odst. 1 a s čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx uvedené principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 zákona o xxxxxxxxxxx bytů závisí xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, v čemž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx vhodnější, ale xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní soud, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx vět xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.