Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 x plénu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx větě xxxxx x vět xxxxxx a páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou č. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx podpisového xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě o xxxxxxx lidských xxxx x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x účinností xx 1. července 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o vlastnictví xxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x daních x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x oprav xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k založení xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", vznikly xx dni účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x souladu xx xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z ní xxxxxx x xxxxxxxx x ní). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 odst. 1 a §11 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx právnické osoby xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx potlačením individuálních xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, kterým jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx nezaložili x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx xxxxx x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo x xxxx věcí". Navrhovatelé xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx nakládat xx svou věcí (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Ústavním soudu xxx neexistují xxxxxx xxx zastavení řízení xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal xx x písemné stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xx svém xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx této specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x touto xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx byl schválen xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx sbor jednal x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx je x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx návrhu xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, a xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx přikázán, xxx v plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře týkaly xxxxx ustanovení upravujících xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X rozpravách zazněla xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí nové xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx zájmu x xxxx zároveň x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx x obligatorním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx vznikalo xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali změnu xxxxx x uzákonění xxxxxx subjektivity pro xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek sdružit xx za xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx souhlasit x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx proto, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x právní relevanci xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že zásadním xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivitu x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx také pověření xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x upravoval xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx takové smlouvy, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx společně a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x xxx xxxx vlastníků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx domu nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné vymoci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, x xxxx xxx xxxx společenství vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xx všech věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxx. Zákon musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, kdy xx xxx nestane, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále nesouhlasí x názorem navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, je xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx princip xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx jako záloh xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx společenství, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x zástavním xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x tomu, xx xx xxxx xxxxx obcházet xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx přednostní xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx formou možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 a č. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Zákon xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x byl xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx souhlas x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx bylo 72. Návrh zákona xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a proti 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, xxx xxx xxxxxx x xxxxx v mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx z 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx a xx xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Ústavní xxxx xxxx xxxx zabývat xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o Ústavním xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxx xx věci nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem:

Námitky skupiny xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, je narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, kdy právní xxxxx reglementuje x xxxxx právního xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx starého, se xxxxxxxx xxxxx právem xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. nabytých práv (xxxx quaesita), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by se xxxxxxx účinností zhoršila xxxxxx postavení právního xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pro xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v domě x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx jiné listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx č. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx nebylo přijato, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 odst. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx), resp. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno poukázat xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, při němž xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnické xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx předmětem byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. dualistické teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx povahou bytu xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých vlastníků xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava je xxxxxx právě snahou xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx anebo x xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx snahou o xxxxxxxxxxx, vyrovnané řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx nové právní xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou naléhavostí xx zkušenostech x xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx stavby nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční právo x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx". Ústavní soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje společenství xxxxxxx smlouvu o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx napadena xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx je pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x jednotce povinného xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 a x čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, že vlastníci xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx společenství v xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x principu xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx dikcí, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech domu, xxx je jeho xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx umožněno, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli jinak; xxxxx se tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen dílčí xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx byt musí xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, ač xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neargumentuje, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx vět xxxxxx ustanovení, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.