Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx České republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx a vět xxxxxx a páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x xxxx 2. čl. II zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx poznámky xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx pozdějších předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, aby x xxxxxx o soudních xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx zjistil, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx názoru, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx právnických osob xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xx narušuje xxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx právnických osob x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., kterým se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx vlastnické vztahy x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx jsou xxxxx účinné xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx soukromého xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "společenství" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx domnívají, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx na ně xxx budoucnost xxxx xxxxx x povinnosti xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx xxxxx, užívat, xxxx z ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx na kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx důsledcích xx x xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým jsou xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx ze zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - v xxxxx xxxxxxx práva nakládat xx xxxx věcí (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx.

Ústavní xxxx po zjištění, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx si x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem správy x údržby xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, kterým je xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx nebyla x xxxxxxx x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zákon je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx návrhu xx týká ustanovení zákona o vlastnictví bytů, která nově xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx a x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx vznikem x fungováním této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud jde x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, x xx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx míře xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx regulace společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx za xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x xxxxxx právního xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxx xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx uvádí ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxx v xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Jednotka sice xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jen proto, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx především v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx má xxxxx x právní xxxxxxxxx xxx spolu s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx vědom své xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx všichni vlastníci xxxxxxxx společně nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx správce na xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx situaci, kdy xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, ačkoli s xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx a upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx solidarity xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x níž by xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx díl z xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx velmi xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx právnická xxxxx x správce pověřený xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x domech x větším počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tato situace xxxxxxxxx pouze vlastníkům xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx zákon upravil xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx právnickou xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx vykonávat práva x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, xxxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxx. Zákon xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto funkcí xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx navrhovatelů, xx zákon v xxxxxxxxxx společenství klade xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vztahy mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící své xxxxxxx povinnosti a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx posiluje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx finančních xxxxxxxxxx xxxx záloh xx náklady spojené xx správou domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nové xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pouze xx souhlasem vlastníka xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx lhůtách x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Blokační xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx xxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx zrušení by xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx s nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x cílem dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, jakož x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných usnesení x údajů x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx dodržení kvor xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Návrh xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně vláda Xxxxx republiky. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx z přítomných 169 xxxxxxxx se xxx návrh xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) předložen xxxxxx České republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 postoupen Senátu, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X návrhu xxxxxx vráceném Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx kterém xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče zákona č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, xxx xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad se xxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx normotvorné xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx zákona vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx xx posouzení xxxxxx x xx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je obsaženo x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx soud je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 písm. a) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx nemohl xxxxxx nic změnit, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh skupiny xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx znakům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzešlé před xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx nepravou xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx vztahy, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx tímto xxxxx xxxxxx. Vznik právních xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba instituty xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx taková změna, xxxxx xx xx xxxxxxx účinností xxxxxxxx xxxxxx postavení právního xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je bezpochyby x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx právnická xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx ve všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx doručení xxxxxxx x xxxxxxxx x vyznačení vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx příslušný státní xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx řadě xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx spoluvlastnické koncepci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx dána xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx samostatnými, oddělitelnými xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx právě snahou xx xxxxxxx specifika xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx anebo v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx x souvislosti xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx úpravou, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Ústavní soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy nejvyšší xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani způsob xxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx skupiny poslanců xx napadena věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x poškození, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx písařskou xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, že xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx uvedené principy xxxxxxxxxx x naopak xx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně posilují. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx dikcí, xx vlastnictví zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx správě xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx xx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů závisí xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx na společných xxxxxxx domu, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx nemůže být xxxxx plnit xxxx xxx svého souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití ochrany xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx musí xxx přednostně nabídnut xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx řešení není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx nebo jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx x odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Ústavní soud, xxx xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.