Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx a xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x vlastnictví bytů), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy České xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") zrušil x xxxxxx x vlastnictví xxxx ustanovení §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x výši xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, aby x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx n).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx zjistil, že xxxx splněny podmínky xxxxxxxxx v §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 odst. 1 Xxxxxxxxxxx protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx právnických osob xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x výkon xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx ukládá, xxxx x účinností od 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o katastru xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx a dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, případně xx základě xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právních norem. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxx před účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a navrhovatelé xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xx xxx budoucnost jiná xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce podrobuje xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx definiční znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx jejich xxxxxx xxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 a 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřiměřený xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx x jednotkami x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx individuální xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx kterém je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx důsledcích xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx výslovně definován x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Navrhovatelé xxxx xxxx názoru, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x xxxxx xxxxxxx práva nakládat xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Václavem Klausem xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx specifické xxxxx vlastnictví. Nedostatky xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx tohoto stavu xxxx nelze xxxxx xxxxxx účastníka řízení xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zákon xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx návrhu xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Senátu, x xx jak xx xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxxx i celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx způsob xxxxxx regulace společenských xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxx vlastníky bytů (xxxxxxxx), vhodným způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx s obligatorním xxxxxxxxx vlastníků xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, proponenti xxxxxx spatřovali xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx názory, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx xxxxxxx novely xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata spočívá x xxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx proto, xx xx zákon xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (nemovitosti) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx xx xxxxx x právní relevanci xxx spolu x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx si xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní subjektivitu x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx plné xxxx xxxx správce xx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx správce xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x upravoval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx a oprávněn xxxxx x rozsahu, xxxxx xx něj xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x praxi xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, před xxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoba x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx jednotek, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle ministerstva xxxxxxxxx, že zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx patří mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx jednotek (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx princip ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx postavení vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako záloh xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x zástavním právu x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je tak xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx zrušení xx xxx směřoval xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bytové xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x kterého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x přítomných 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti xxxx xxxx 33. Zákon xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x předsedou xxxxx v souladu x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Návrh zákona xxx poté xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O xxxxxx xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Poslanecká xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x vyhlášen xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení normotvorné xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují navrhovatelé, xxxx ostatně xx xxxxxx zákona vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je obsaženo x xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx návrhu odmítnout xxxx zjevně neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx ustanovení čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx splnilo svůj xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx by xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx mají xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx návrh skupiny xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx právnických osob, xxxxxxx povolaných x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve všech xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx případě xxxx xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního vztahu x xxxxxx x xxxx vzešlé před xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x tom, že xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx platnosti xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx tímto právem xx do doby xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy, xxxxxx xxxxxx, které z xxxxxx vztahů xxxxxxx, x vykonané xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx právní normou. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. nabytých xxxx (xxxx quaesita), x xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zhoršila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx vlastnictví tří xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx jiné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx zpětně xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinnost do xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé dále xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X první xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx budovy je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx právní xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx xxxxxxx předmětem xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx spoluvlastnictví xxxxxx tak přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx právní úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx též xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu práv xxxxxxx anebo x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx obecnými zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou zásadu, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx právní jistoty x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx nové právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx dopláceli xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou jednotlivě xx ve xxxx xxxxxxx v rozporu x xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx soud, aby x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje na xx, xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže nejde x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx i k xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Listiny, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva všech xxxxxxxxx x principu xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli jinak; xxxxx se tedy x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x xxxxxxxx ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx představit xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x odůvodnění xxxxx návrhu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx ustanovení, x §15 odst. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.