Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po roce 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx výstavbě, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v písmenu x) x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního předpisu x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx, x xxxxx zůstal xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání nájemného x cen služeb xxxx pronajímatelem (dále xxx "družstvo") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxx ploch xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (dále xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x xxxx xxxxx, které xxxxx x nájemcem xxx xxxx jeho část xxxxxxx xxxxxx po xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované nájemné xxxxxxxx ekonomicky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx tvorby rezerv x jejich úhradě, xxxxxxx o xxxxxx x nebytových prostor x o xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a xx xx výši, o xxxxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, xxxxx xx x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstva, (xxxx jen "orgán xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") a xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx (xxxx jen "xxx") x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx xxxxxx družstva x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) daň x nemovitostí xxxxxxxxxxx x xxxxx,
f) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx vykázaná xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx družstva.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x xxxxx z xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. b)], náklady xx xxxxxxxxx domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednotlivý xxx x celkovým xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx úroků x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], daň x xxxxxxxxxxx [odstavec 1 xxxx. e)] x xxxxxxx spojené x užíváním pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
d) xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] xx výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, pořízení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx domě xxxx xxxxxxxx rozvrhnout xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. b), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx xx ústřední (xxxxxxx) vytápění a xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x vodáren, odvádění xxxxxxxxx vod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxxxxx x čištění xxxxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, odvoz splašků x xxxxxxx žump, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") dohodne.
(2) Xxxx služeb xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxx služeb, xxxxxxxxxx xx jejich xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x místě x xxxx plnění.
(3) Xx cen xxxxxx xxxxx zahrnout xx xxxx nákladů, která xx spojena x xxxxxxxx nebytových prostor.
(4) Xxxx služeb xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x všemi uživateli xxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, rozúčtují xx xxxx xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx sazbami xx xxxxx xxxxxx provozu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx komínů xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) ostatní služby, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x domě, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx a xxxxxxx výtahu podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx x xxxxxxxxxx orgánu družstva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx xxxxx domácnosti, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx převzetí závazků xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx v xxxxxxxx 5 písm. d) xx pak rozúčtují xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x rozhodnutí xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx užitkové xxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíční podíl x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx v uplynulém xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu xxxx xx družstvo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx oznámení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx služba xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx za jednotlivé xxxxxx xx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx nestanoví xxxxx.
(11) Družstvo na xxxxxxx žádosti uživatele xxxx xxxxxx, že xxxx cen služeb xxxxxxxx cenám podle xxxxxxxx 2 x 3 x dále, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx služby
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx do posledního xxx kalendářního xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx nájemné, pokud xxxxx družstva xxxxxxxxx xxxx den xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx oznámí xxxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Změní-li se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx výše xxx xxxxxx xx xxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx skutečností.
Ustanovení xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx vyhlášky xx xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na jejichž xxxxxxxx byla poskytnuta xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoc xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
b) x xxxx pořízených v xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx stávajících xxxxx, x nimž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x byty uvedenými x §1 písm. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví některých xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx o vlastnictví xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 a 7 se vztahuje x xx vlastníky xxxx nabytých xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x byty xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx družstva, xxxxxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 a 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx záloh za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cen služeb x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx ke xxx účinnosti xxxx xxxxxxxx. Ustanovení xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx vlastníky bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx zajišťování xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí Slovenské xxxxxxxxx a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Xxxxxxxx CSc. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x cenách.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 ze xxx 29. listopadu 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Cenového věstníku.
4) Např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxx č. 136/1985 Xx., xx xxxxx vyhlášky x. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., o úpravě xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona č. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x osobním xxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Ministerstva financí XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (uveřejněného xxx č. 3 xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx č. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 občanského xxxxxxxx.