Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx způsob
x) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx x písmenu x) x xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v domech, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx vlastnictví xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "družstvo") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) a xxxxxxxxxx bytu.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx této vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx plochou xxxx xx xxxxxx xxxxxx ploch xxxxx xxxx místností včetně xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx domovního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, xxxxxx, prarodiče, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx žijí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x nájemcem xxx xxxx jeho část xxxxxxx celkem xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x roce.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx nájemné
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx ekonomicky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x nebytových xxxxxxx x x jiné xxxxxxx xxxxxx x xxxx, x to xx xxxx, x xxxxx rozhodne orgán xxxxxxxx, xxxxx xx x tomu oprávněn xxxxx stanov družstva, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x nezahrnuje xxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx oprávněnými xxxxxxx xxx xxxxx xxxx vyhlášky xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "úvěry") x xxxxx x xxxx,
x) náklady na xxxxxx a údržbu xxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx související x domem,
x) xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, rozhodne-li xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) splátky úvěrů x úroky x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)] xxxxx xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx jednotlivý byt,
x) xxxxxxx xx xxxxxx nebo údržbu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx technické zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] x náklady spojené x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x domě,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx výši xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx (xxxxxx výměny) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy společné xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxx je uvedeno x odstavci 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x vodáren, odvádění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx služby, xx xxxxx se xxxxxxxx s nájemcem, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Není-li x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.
(4) Ceny služeb xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Ceny xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx. Nedojde-li k xxxxxx xxxx družstvem x xxxxx uživateli xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, rozúčtují xx xxxx xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, žehlírny a xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
b) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu využívaných xxxxxxxx do xxxxxx,
x) vybavení bytu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx v domě, xxxxxxxxx společných prostor x xxxx, xxxxx xxxxxx komunálního odpadu, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva.
(6) Xxxxx xxxxx x dohodě xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx uvedených x odstavci 5 xxxx. d) xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx bytů oznamovat xxxxxxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §6. Ceny služeb xxxxxxxxx v odstavci 5 xxxx. d) xx pak xxxxxxxxx xxxxx xxxxx domácnosti xxxxxxxxxxxx v průběhu xxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx všech xxxx v xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx xxxxxxxx x xxx podle odstavce 2 xx uplynulý xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx cen běžného xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x uplynulém xxxxxx xxxxxx placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx xxx a xxxxx xx jednotlivé xxxxxx se xxxxxxx xxxx za kalendářní xxx nejpozději s xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Tento postup xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo xx xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx xxxxxx, že xxxx xxx služeb xxxxxxxx cenám podle xxxxxxxx 2 a 3 x dále, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na měsíční xxxxxx podle odstavce 8 x zúčtována xxxxx odstavce 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx platí xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx posledního xxx xxxxxxxxxxxx měsíce, xx který xx xxxxx nájemné, pokud xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx xxx splatnosti.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po změně xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x ceny xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
b) x xxxx pořízených v xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx nástaveb x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxx zřízeno věcné xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx podle zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxx xxxx bytů, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 x 7 se xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx bytem ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx splatnosti xx xxxxxxxx x xx nájemní xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx předchozí xxxx platí x xxx vlastníky bytů xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Zrušuje xx §11 až 13 výnosu Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Státní xxxxx československé x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx CSc. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. listopadu 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Cenového věstníku.
4) Např. xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx č. 136/1985 Xx., ve xxxxx vyhlášky č. 398/1992 Sb.
7) Zejména xxxxxxxx Ministerstva financí x. 137/1968 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Sb.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Sb. x xxxxxx č. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Zejména xxxxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX a xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., o xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., č. 73/1991 Xx. x č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx č. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Xx., o xxxxxx z příjmů, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Sb. x zákona x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 a §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.