Cenový věstník MF ČR, částka 1/2011
Pro informaci je uveden výňatek z výměru MF č. 01/2010, ve znění výměru č. 03/2010, o úředně stanovených maximálních cenách v oblasti nemovitého majetku a jeho pronájmu
Výměr MF č. 01/2010
ze dne 8. prosince 2009,
kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami
Ministerstvo financí podle §10 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, vydává seznam zboží s regulovanými cenami platnými pro všechny prodávající a kupující (fyzické i právnické osoby) zboží v něm uvedeného, kromě zboží určeného pro dodání či zaslání do jiného členského státu Evropské Unie nebo pro vývoz, pokud v tomto výměru není stanoveno jinak.
|
Část I.
Seznam zboží, u něhož se uplatňují úředně stanovené ceny
|
|
Oddíl A
Maximální ceny stanovené Ministerstvem financí
|
Položka
číslo
2. Nemovitosti (stavby, byty, nebytové prostory, pozemky a trvalé porosty), jejichž cena je plně nebo částečně hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu nebo jiných prostředků státu
a) Maximální cena je cena zjištěná podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, pokud se neuplatní postup podle §12 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. V tomto případě kupující předloží návrh na sjednání vyšší ceny, včetně věcného zdůvodnění výše ceny sjednané a znalecký posudek o ceně zjištěné podle zákona o oceňování majetku.
b) V případě pozemku zastavěného dráhou1), dálnicí2) a silnicí3), popřípadě pozemku podle stavebního zákona určeného k zastavění4) některou z uvedených veřejných pozemních komunikací [oceňovaného podle §28 odst. 7 vyhlášky č. 3/2008 Sb., o provední některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška)], jakož i pozemků ve funkčním celku5) s veřejně prospěšnou stavbou protipovodňového opatření, je zjištěná minimální cena těchto pozemků:
|
pořadové
číslo
|
způsob využití pozemku
|
minimální cena Kč/m2
|
|
1
|
dráha železniční
|
75,-
|
|
2
|
dálnice a rychlostní silnice
|
100,-
|
|
3
|
silnice I. třídy
|
70,-
|
|
4
|
silnice II. třídy
|
50,-
|
|
5
|
silnice III. třídy
|
40,-
|
|
6
|
pozemek se stavbou protipovodňového opatření
|
60,-
|
|
7
|
pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňového opatření
|
30,-
|
|
8
|
pozemek pro ekologické účely
|
10,-
|
c) maximální ceny podle této položky se neuplatní v případech, kdy se postupuje při sjednání kupních cen podle zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní infrastruktury.
3. Nájemné z pozemků nesloužících k podnikání nájemce
(1) Maximální roční nájemné činí za nájem
a) pozemku zastavěného rekreační chatou a pozemku, který je s ní ve funkčním celku
|
pořadové
číslo
|
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
|
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku zastavěného rekreační chatou a z pozemku, který je s ní ve funkčním celku
|
|
01
|
nad 100 000
|
22,-
|
|
02
|
50 001 - 100 000
|
18,-
|
|
03
|
25 001 - 50 000
|
14,-
|
|
04
|
5 001 - 25 000
|
10,-
|
|
05
|
do 5 000
|
8,-
|
b) pozemku v zahrádkové osadě zřízené podle jiných právních předpisů6) nebo existující před 1. říjnem 1976
|
pořadové
číslo
|
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
|
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku v zahrádkové osadě
|
|
06
|
nad 100 000
|
11,-
|
|
07
|
50 001 - 100 000
|
9,-
|
|
08
|
25 001 - 50 000
|
7,-
|
|
09
|
5 001 - 25 000
|
5,-
|
|
10
|
do 5 000
|
4,-
|
c) pozemku lesního, zastavěného7) rekreační chatou, avšak bez užívání dalších pozemků, který jsou nebo mohou s ní být ve funkčním celku
|
pořadové
číslo
|
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
|
nájemné v Kč/m2/rok za skutečně zastavěného rekreační chatou, avčak bez užívání dalších pozemků
|
|
11
|
nad 100 000
|
38,-
|
|
12
|
50 001 - 100 000
|
30,-
|
|
13
|
25 001 - 50 000
|
24,-
|
|
14
|
5 001 - 25 000
|
18,-
|
|
15
|
do 5 000
|
16,-
|
d) pozemků užívaných v ostatních případech neuvedených v písmenech a), b) a c) (včetně hrobových míst)
|
pořadové
číslo
|
pozemky užívané v obcích s počtem obyvatel
|
nájemné v Kč/m2/rok z pozemku užívaného v ostatních případech kromě písmen a), b), c)
|
|
16
|
Praha
|
85,-
|
|
17
|
Brno, Ostrava
|
45,-
|
|
18
|
České Budějovice, Hradec Králové, Františkovy lázně, Jihlava, Liberec, Karlovy Vary, Mariánské Lázně, Olomouc, Opava, Pardubice, Plzeň, Ústí nad Labem a Zlín
|
35,-
|
|
19
|
Český Krumlov, Děčín, Frýdek-Místek, Havířov, Chomutov, Jáchymov, Karviná, Kladno, Luhačovice, Mladá Boleslav, Most, Poděbrady, Přerov, Teplice
|
25,-
|
|
20
|
ostatní, výše nevyjmenovaná, města, která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů
|
20,-
|
|
21
|
nad 25 000
|
15,-
|
|
22
|
15 001 - 25 000
|
12,-
|
|
23
|
5 001 - 15 000
|
9,-
|
|
24
|
1 001 - 5 000
|
7,-
|
|
25
|
do 1 000
|
5,-
|
(2) Počtem obyvatel se rozumí počet trvale bydlících obyvatel na území příslušné obce podle stavu periodicky zveřejňovaného Českým statistickým úřadem v Malém lexikonu obcí ČR, který je aktuální v období počínajícím prvým dnem druhého měsíce po jeho vydání. Za prvý měsíc se považuje měsíc následující po dni vydání.
(3) Nájemné z pozemkù se sjednává tak, aby odpovídalo poloze pozemku v dané obci.
(4) Pro účely této položky se pozemkem sloužícím k podnikání nájemce rozumí i pozemek, z něhož se užívá k podnikání jen určitá část nebo, který je zastavěn stavbou sloužící k podnikání. Je-li pozemek zastavěn stavbou, která není určena k podnikání, avšak v jejíž části se podniká, rozdělí se pro účely stanovení nájemného v poměru, v jakém je podlahová plocha stavby nesloužící k podnikání, k podlahové ploše části stavby sloužící k podnikání.
(5) Regulace nájemného podle této položky se nevztahuje na pozemky ve vojenských újezdech8) a na pozemky, u nichž je nájemné stanoveno jiným právním předpisem9).