Xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx č. MF-11, XX 11/2016 s účinností xx 1.1.2017
57
Xxxxx x. X-209
x uplatňování daně x přidané xxxxxxx x bytových xxxxxxxx
Xxxxxxxx: Xxx. Xxxxxxx, tel. 5704&xxxx;2290
X. x. 181/8&xxxx;203/2000 xx xxx 20. xxxxxxxxx 2000
X xxxxx xxxxxxxxxx pokynu xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx subjekt, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx činnosti jsou xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxx x hlediska zákona o DPH (xxxx xxx xxxxxx) považovány xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx x 30. xxxxxx 1993 nejsou xxxxxxxxxx činnosti družstva xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx členů. X xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx znaky xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonem č. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X: Xxxxxxxx bytových xxxxxxxx (BD)
Činnosti BD xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dalších xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx:
1. xxxxxxxx družstevních xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx.) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstev xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx investorem,
2. správa xxxxxxxxxxxx majetku (x xxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxx, údržba x úklid xxxx. xxxxxxxxxxx vlastními kapacitami xxxxxxxx),
3. správa majetku, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx,
4. xxxxxx xxxxxx xxxxxxx,
5. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
6. xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (opravy, údržba, xxxxx a xxx.),
7. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, členů družstva x xxxxx osobám.
A.1: Xxxxxxxx BD, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx 1, 2 (pokud xxxx xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx družstva xxxx xxxxx xxxxxxxx), 3 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kapacitami xxxxxxxx xxx potřeby xxxxxxxx xxxx xxxxx družstva), 5 (pro potřeby xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx), 6 (pokud xx jedná x xxxxxxxxxxx xxxxx /xxxx xxxxxxx xxxxx/, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx x xxxxxx, x xxxxxxx nebyl xxxxxxxx xxxxx xx odpočet xxxx xx xxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx) x 7 (xxxxx xx jedná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně bytů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uživatelům - xxxxxx družstva xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx předpisy), xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 1 obchodního xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx vykazující xxxxx xxxxxxxxx), x proto xxxxxxx být považovány xx zdanitelná plnění xxxxx §2 xxxx. 1 zákona.
Pokud družstvo xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xx xxxxxx §4 xxxxxx xxxxxx podléhající xxxx, nemůže xxx xxxxx registrováno xxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx ve smyslu §19 odst. 1 xxxxxx uplatnit nárok xx xxxxxxx xxxx x přijatých zdanitelných xxxxxx.
X.2: Xxxxxxxx XX, xxxxx xxxx zdanitelným xxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a XX (pokud xx xxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxx u xxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx. Xxxxxx resp. xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozhodného xxx xxxxxxxxxx plátce xxxx xx zákona.
Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx této xxxxx,
- xxxxxxxxxxx tepla (xxxx xxxxxxx xxxxx), elektrické xxxxxxx, plynu, xxxx x služeb, u xxxxxxx xxx na xxxxxx uplatněn xxxxx xx xxxxxxx daně,
- převod xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx družstva. Převod xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xx nabytí xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx od xxxx xx xxxxxx §30 xxxx. 1 zákona.
A.3: Xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xx x postavení nájemce xxxxxx xxxx xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví bytů), x platném xxxxx. Xxx., xx, mimo xxxx, xxxx dojít x xxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx zápis xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x teprve xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
X. Xxxxx
Xxx XX xxxx xxxxx podléhající xxxx xx xxxxxx §4 xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx plátce daně xx smyslu §5 xxxx. 1 zákona (xxxxx XX xxxx xxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxx /§2 odst. 2 xxxx. c) xxxxxx/ xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zdanitelnými xxxxxxxx podléhajícími xxxx:
- xxxxxxxxxx xx prospěch xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,
- xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xx spoluvlastnictví xxxxxxxx (xxxxx družstva) x xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxx a xxxxxx, u xxxxxxx xxx xx vstupu xxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxx,
- xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejsou členy xxxxxxxx, uskutečněný xx xxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X. Xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx
Xxxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx A.2 x xxxx plnění podle xxxxxx X, xxxx 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxx xxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxx zdanitelných xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, případně byla-li xxxx plnění přijata xx xxxx, xxxxx xxxxxx registrovány jako xxxxxx XXX, x xxxx x xxxxxx xxx xxx xxxx, x jmenovatele, xx xxxxxx xxxxx součet xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx od xxxx xxxxx §25 xxxxxx x DPH (např. §30 xxxx. 1 xxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxx x xxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx A, bodů 1, 2, 3, 5 x 6 xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx XX xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx daně xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (§19 xxxx. 1 xxxxxx).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx BD x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx jsou xxxxxx výhradně xxx xxxxx xxxx i xxx xxxxxxx družstva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X tom xxxxxxx xxxx muset xxxxxxxx vystavit xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx určená xxx členy družstva, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x kterých byl xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx, považována xx xxxxxx §7 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxxx efektivní xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxxx záznamní xxxxxxxxxx xx xxxxxx §39 xxxxxx ČNR x. 337/1992 Xx. o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Ředitel odboru 18 - nepřímých xxxx:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, x. x.