Xxxxxx věta
O xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. a) xxxxxx x. 116/1990 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxx i xxxxx, xxxx-xx pozastaveno provozování xxxxxxxx nájemcem xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu však xxxxx být x xxxxxxx s dobrými xxxxx (§39 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 9 xxxxxxxxx xx xxx 25.6.1999 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 242&xxxx;293 Kč x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx 26% xxxxx x&xxxx;xxxxxx 44&xxxx;053 xx 6.10.1998 xx xxxxxxxxx, žalobu xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx (směřujícímu proti xxxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx řízení) Městský xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.4.2000 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx 132 160 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 110 133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx žalobu v této xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxx účastníky xxxx xxx 16.4.1997 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva“), xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx přenechali žalovanému xx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx x. x. 884/73, x. x. 887/4 x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“, „xxxxxxxxx budova“), xx xxxx xxxxxxx (xxxx let), xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podnikatelská xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx opravy xxxxxxxxxx xxxxxxx byla xx xxxx xxxxxxx xxxxxx pozastavena rozhodnutím xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xx xxx 24.8.1998; xxxx xxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx ze xxx 28.8.1998 (dále jen „xxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opodstatněně, xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx „řídil xxxxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Sb., xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§678 xxx. xxx.) xxxxxxxx v předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx uvedených x §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxx xxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx třetím xxx xxxx. x), xxxxx xxxxx může xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx objektivními okolnostmi (xxxxxxxxxxx xx vůli xxxxxxxxxxx), xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx, např. xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx soud) xx xxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“. Dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxx 30.9.1998). Xx xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx shledal xxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 132&xxxx;160 Kč, xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xx třetí čtvrtletí xxxx 1998 (po xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx jednoměsíčního xxxxxxxxx, xxxxxxxx žalovaným xxxxxx xxxx „kauce“), xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx splatné 5.7.1998. Na xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx, xx pokud xxx x částku 110&xxxx;133 Kč, přiznanou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx žalovaným neoprávněným xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx 1.10.1998 xx 20.11.1998 (kdy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovodil, xx v uvedeném období xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nezadržoval je, xxx je neodmítl xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxxxx xxxxxxx. Odvolací soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx-xx xxxx účastníky xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx žalobců xxxxxx xxx právního xxxxxx, xxxxx za xxxxxxx období xxxxxxxx xxxx xxxxxx přiznat xxx xxxx nájemné xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího soudu - v měnícím zamítavém xxxxxx ohledně částky 110&xxxx;133 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. a) o.s.ř. x x&xxxx;xxxx výslovně xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx podnikatele xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxx ustanovení §9 xxxx. 3 xxxx. a) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxxxx mají za xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úpravu práva xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 455/1991 Xx.“ x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx xx xxxxxxxx s ukončením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §58 odst. 1 xxxx. c) xxxxxxxxx xxxxxx. Odvolacímu soudu xxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx zřetel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy“. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx téhož xxx (24.8.1998), xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx činnosti, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxxx žalovaný. Xxxx xxxxxxxxx na xx, xx jednání žalovaného xxxx účelové, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx fakticky svou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx a věc xx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx svém dovolacím xxxxxxxxx ztotožnil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx provedeném xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx vydáno 17.4.2000, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2000.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobami x&xxxx;xxxx oprávněnými, xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x 2 x.x.x.), x je xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx dovoláním x v akcesorickém výroku x xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx a xxx mu vrátil x&xxxx;xxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. xxx tzv. xxxx vady xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti, xxxxxx dovoláním namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxx existence xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxx, xx s výjimkou těchto xxx je xxxxxxxx xxxx vázán xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx vymezil. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. d) x.x.x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx doby, na xxxxxx xxx sjednán, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx níž xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx skončit „jinak“ (xxx xxxxxxxxx xxxx), xx třeba xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 9.8.2000, sp. xx. 30 Cdo 714/2000, x rozsudek xx xxx 27.9.2001, xx. xx. 20 Xxx 2685/99, xxxxxxxxxx xxx X 759 x&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 10). X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xx pronajímatel x xxxxxxx mohou - xxxxxxxx-xx xx ukončení xxxxx xx dobu xxxxxxx výpovědí - xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx, např. x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx předpis (xxxx konkrétní xxxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, x&xxxx;xxxxx vycházel i xxxx xxxxxxxx, vyplývá, xx si účastníci x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §9 zákona x. 116/1990 Xx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 403/1990 Xx., č. 529/1990 Xx., č. 229/1991 Xx. x č. 540/1991 Sb. (xxxx xxx „zákon x. 116/1990 Xx.“) xxxxxxx xxxx xxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx způsobilost k provozování xxxxxxxx, pro niž xx xxxxxxxx prostor xxxxx. Citované ustanovení xxxxxxxx nevymezuje, co xx rozumí „ztrátou xxxxxxxxxxxx k provozování xxxxxxxx“ x&xxxx;xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx ji xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx buď xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx §2 xxxxxxxxxx xxxxxx xx živností xxxxxxxxx xxxxxxx, provozovaná xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx zákon též xxxxxxxx xxxxxxx zániku xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §57 a 58 xxxxxx x. 455/1991 Xx. xx xxxxx účinném xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 157/1998 Xx. (xx. ve znění xxxxxxx v době xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx). Uvedená xxxxxxxxxx xxxx zařazena pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx „Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění“, přičemž x §58 jsou xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxx xxxx i xx xxxxxx podnikatele (srov. §58 xxxx. 6). Xx xxxxxxxxxxxxxx zařazení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx roveň xxxxxx (xxxxxxx) živnostenského xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxx podnikatel - xxx xx xxxxxxxx dobu - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx vykonávat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx má na xxxxx ustanovení §2 xxxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zpochybněno, xx xxxxxxxx (nájemce) xxx xxx 28.8.1998 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx z důvodu xxxxxx způsobilosti k provozování xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx najal, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Obvodního úřadu xxxxxxx xxxxx P. 9 xx xxx 24.8.1998 xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx žádost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xx 31.12.2000. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx x. 116/1990 Xx. Nelze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx je xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právním xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx v §34 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xx neplatný právní xxxx, který xxxx xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx dobrým xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spojuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatnost právního xxxxx, x&xxxx;xxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx (prokázány) xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zástupcem, x skutečnost, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx autoopravárenskou xxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx je xxx neúplné x xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v akcesorickém výroku x xxxxxxxxx xxxxxx - zrušil a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx rozsahu k dalšímu xxxxxx.