Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx skončit xxxx xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxx, xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx Krajský xxxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2000 (poté, xx jeho xxxxxxxx xx xxx 25.11.1999 xxx k odvolání xxxx xxxxxxxxx zrušen xxxxxxxxx Vrchního soudu x Praze xx xxx 14.6.2000) výrokem X. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 121&xxxx;140 Kč, výrokem XX. xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx XXX. zamítl žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;880 Xx x xx zaplacení (xxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx pokuty x xxxxxxx XX xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Po provedeném xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx dne 18.7.1997 (x účinností xx 1.8.1997) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v “xxxxxx X.") na dobu xxxxxxx - xx 28.2.1998 (xxxx xxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx “smlouva"), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx -xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx. X. X., x xx xxxxxxxxxx Xxx. X. K., xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxxxxxx, který měl x náplni práce xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx jednatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx zmocněn xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx obsahovala x xxxxxx XXX. ujednání, xxxxx xxxxxxx: “X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dnů xx xxxx uvedeného xxxxxxx (»xxxxxxxx termínu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx«) končí xxxxxxx x okamžitou xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx," a xx xxxxxxxx dne 25.7.1997 xxxxxxx písemně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx prostory xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, vyhovující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3 xxxx. 2 x 3 zákona č. 116/1990 Sb. x xxxxx platném xxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx (využití pro xxxxxxx nájemce jako xxxxxx xxxxx) a xx k ní xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (Xxxxxxxxx xxxxx xx X. xxx 3.8.1996). Xxxxx xxx x ujednání x xxxxxxxx xxxxx, dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xx neplatné, xxxxx xxx o xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x. 116/1990 Xx. X když xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x této xxxxx xxxxxx vyhovět, xxxxx neumožnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx (směřujícímu xx xxxxxx XX, XXX. a XX xxxxxxxx krajského soudu) Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2001 výrokem X. změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XXX. xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 857&xxxx;460 Xx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xx xxxxxx III. xxxxxxxx. Xxxx výrokem XX. xxxxxxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx výroku X. “xxxxxxx nedotčen"; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx odvolacího xxxxx). Odvolací soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva je xxxxxxxx (§41 xxx. xxx.) xxxxxxxx - x xxxxx III. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; x xxxxxxxxxx xx to je xxxxxxxx i část xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx ujednaného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X ostatních částech xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxx platnou, xxxxxxxxxx xxxx obligatorním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §3 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx námitku nedostatku xxxxxxxx obce, xxxx x odvolacím řízení xxxxxxx předložil xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx x správnosti xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - §134 x.x.x.) ze xxx 11.7.1997, xxxxxxxxxx Xxxxxx S., Xxxxxxxx xxxxxx, majetkoprávním xxxxxxx, x xxx xxxxxxx, xx tento xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx nájemní vztah xxxx xxxxxxxxx trval xx do 28.2.1998, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx měl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Úkon žalovaného (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx zániku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx zákona (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.). S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx (za srpen 1997 xx výši 139&xxxx;800 Xx, a xx září 1997 xx xxxx 1998 xx výši 978 600 Xx - po xxxxxxx xxxxxx 121 140 Xx zaplacené žalovaným, xxxx xx výši 857&xxxx;460 Xx) důvodným, xxxx xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadla xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx sice xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx X., XXX. a XX. xxxxxx rozsudku, xxxxxxx co xx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x.x.x.) xxxxxx xxxxxx měnící xxxxx X. xxxxxxxx vrchního xxxxx ve xxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx tak otevřen xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx byl xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 857&xxxx;460 Kč.
Dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. Xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxx uzavřena xxxxxxx smlouva, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx řádně xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx disponuje pouze xxxxx smlouvy x xxxxxxxx Xxx. X., xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx (xxx výpisu z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) jednat. Xxxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xx dále v xxxxxxxx), xx smlouva xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxx nájmu x nebyl x xx dán xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx X. (xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx důkaz x xxx, xxx xxxx x souhlas xxxxxxxx x x xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx odvolacího xxxxx (x xxxxx prvního xxxxxx) x neplatnosti xxxxxxxxxx článku XXX. xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx rozpor s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxxxxx, xx toto xxxxxxxx xx platné. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx smluvní vztah xxx ukončit dohodou xxxxxxxxx stran a xx v daném xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (nájemce nezaplatil xxxxxxx včas), smlouva xxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvou xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx žalobce xxx (xxxxxxx xx xxx 25.7.1997) žalované xxxxxx, xx nehodlá xx xxxxxxx plnit, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx (žalovaná) xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (tj. podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). I xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx 28.2.2001, postupoval xxxxxxxx soud x xxxxxxx s ustanovením xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 15 xxxxxx č. 30/2000 Xx. podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx 12.10.2000. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx znění účinném xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobou x tomu oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.) x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustné, xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx důvody, xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §237, x xxxxx xx dovolání xxxxxxxxx, x k xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne, x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx nenamítá, xx x řízení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx že xxxxxx xx postiženo xxx. jinou xxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. b/ x.x.x.), x xxx x obsahu spisu xxxxxxxxx, xx by x některé x xxxxxxxxx vad xxxxx. Xxxxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. lze dovolání xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx výsledek xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 o.s.ř., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx nevyšly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx jinak, je x hlediska závažnosti (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx ustanovení §133 xx §135 x.x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx -xxx vyplývá xx zásady volného xxxxxxxxx důkazů - xxx xx xxxxxxx, xxx x němu xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx v tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx možné xxx polemizovat s xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxx, že xxxx xxx uvěřit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx vycházet x xxxxxx důkazu, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xx, xx hodnocení důkazů, x xxxx ani xxxxxxxx zjištění xxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxx xx xxxxx místě xxxxxx xxxxxxxxxx, vzaly xxxxx xxxx stupňů xxxx jiné xx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx byla uzavřena xxxxxxx, xxxxxxxx 18.7.1997, xx xxxxxxx které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nájmu zde xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx oporu v xxxxxxxxx důkazu - x xxxxxxx tuto xxxxxxx obsahující, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx 10.6.1999 xxxxxxxx důkaz (jakož x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxxxxx xxx 14.6.2000), x x dalších xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx 16.7.1997 xxx xxxxxxx, x písemném xxxxxx xxxxxxx bez xxxx s xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx 10.6.1999, xxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. X. R. a xxxxxx Xxx. X. X. (xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 28.9.1999). Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx nelze xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxx hodnocení xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxx stupňů odpovídá xxxxxxx xxxxxxxxxx x §132 x.x.x. (v xxxxxxxxx řízení pak xx xxxxxxx x §211 o.s.ř.).
O nesprávné xxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxxx. d/ x.x.x.) xxx obecně xxxxx, xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx předpis xxxxxxxxx xxxxxxx, xx ze xxxxxxxxxxx najisto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx X xxxxxxx xx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x skončení nájmu x x xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx proti xxxxx především xxxxxx, xx za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (Xxx. J. X.), která xxxxxx xxxxxxxxx za xx xxxxxx. S xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxx soud xxxxxxx xxxxxx ve svém xxxxxxxx xxx xxx 12. xxxxx 2000, xx jehož odůvodnění xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx), že x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx x xx xxxxx xxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxx obce (§3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. - xxxx xxx “zákon x. 116/1990 Xx."), xx xxxxx uvést, xx odvolací soud xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xx xxx 11.7.1997, xxxxx xxxxxxx obsahující, x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §134 (§211) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spatřuje dovolatelka xxxx v závěru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxx smlouvy -xxxx xxxxx XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxx x) až i), x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx z xxxxxx uvedených pod xxxxxxx x) xx x).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx -xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx - výpovědní xxxxxx xxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxx dovodit, xx xx nájemní xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx, než výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx zde xxxxxxxxxx; xxxxx xxxx x ustanovení xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx určitou. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx č. 116/1990 Xx. upravuje x xxxx způsoby xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, aniž xx rozlišoval xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx ustanovení §14). X xxxxxx xxxxxx x.116/1990 Xx. xxxx xxxxx lex xxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx lex xxxxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. §679, §684 obč. xxx.), xxxx. obecné xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. odstoupení xx xxxxxxx (§48 xxx. zák.) xxxx xxxxxxxx (§584 xxx. xxx.).
X xxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxx i x xxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; mohou-li xx xxxxx pronajímatel x xxxxxxx dohodnout x xxxxxxx x ustanovením §48 xxx. zák. xxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx nepřímo připustil x xxxxxxxx soud, xxxxxxx-xx se posouzením xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.7.1997 x xxxx xxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxxxxxx xx smlouvy), xxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je kvalitativně xxxxxxx od způsobu xxxxxx výpovědí xxxxxxx xx xxxxxxxxx stran (§9 xxxxxx x. 116/1990 Xx.).
Xx xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxx, xx x xxx xxxxxxxx ujednání -xxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových xxxxxxx - xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx o právních xxxxxxx (§34 a xxxx. xxx. xxx.).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí ve xxxxxx xx věci xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x x souvisejících výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).