Právní xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty druhé, xxxxxx č. 116/1990 Sb. xxx předchozího souhlasu xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Rychnově nad Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 12.10.2001 vyhověl xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% úrokem x prodlení od 16.5.2000 xx zaplacení, xx vše do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřeli dne 12.5.1999 „Xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx xxxxxxx"), kterou přenechali xxxxxxx (xxxx pronajímatelé) xxxxxxxxxx (xxxx nájemci) xx nájmu xxx x. x. 941 x X. xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") za xxxxxx provozování xxxxxxxxxxxxx x ubytovacího xxxxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxx (xx 30.7.1999). Xxxx vycházel xx zjištění, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „vyklidit, xxxxxx x odklidit xxxxx x předat xxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx." Xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx do 30.8.1999 xxxxxxx nevyklidí x xxxxxxx předmětnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100&xxxx;000 Xx. Ze xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v X. (dále „xxxxxxx xxxx") xx dne 23.7.2001 a x xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx nebytových xxxxxxx xx dne 25.5.1999, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za zjištěno, xx tato xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úřadu xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x xx xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx převzetí xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x ní xxxxx xxx předem xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx," tj. xxxxxxxxx úřadu. S xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx českých soudů (xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xx „xx 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k takové xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor," a xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vycházet x xxxxxx x xxxx, xx xxxxx uzavřená xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., neplatným xxxxxxx úkonem." Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x provedených xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx stanoveném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx xxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx částkou, a xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx žalovaným."
K odvolání xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatná xxx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xx smyslu xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx nárok na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.). Xx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx., v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxx, xx x xxxx xxxx odvolací xxxx xxxx otázku xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že právní xxxxx, vyjádřený x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se odlišuje xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxx (x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxx označených) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního orgánu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x rovněž xxx x smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlas se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx k xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadu xxx, jak xx xxxxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x tehdy xxxxxxx xxxxx, x obsáhle xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x dané xxxx xxxx o xxxxx xxxxxxx požádáno xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx byla uzavřena; xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx je xxxxxxxxx xxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xx 1.7.1999), xxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxx účinnosti, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „předchozí xxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx x xxxxxxxx uzavření xxxxxxx smlouvy, nikoliv xx vzniku xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx, xx byla-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx v xx xxxxxxxx, xxxxx jde x akcesorický závazek, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx (§37 xxx. zák.). Xx základě xxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxxxxx xxx podle §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. s. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx napadeným xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. (tedy xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx právní xxxxxxx zásadní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu s xxxxxxx právem.
Napadené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx právním xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, obsažené v xxxxxxx smlouvě ze xxx 12.5.1999, je xxxxxx; tento právní xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxx. Dovodil xxxxxx - x poukazem xx právní xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Cdo 1364/2001 - xx xxxx smlouva „není xxxxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx xxxxxx dán xxxxxxx souhlas příslušného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx řeší otázku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, uveřejněné x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx čísly 8 x 11, xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, sp. zn. 2 Xxxx 1548/97, x xx xxx 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx pořadovým xxxxxx 73, x ročník 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx shledat v xxxx xxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx určené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx souhlasu národního xxxxxx (xx účinnosti xxxxxx č. 367/1990 Xx., o obcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - viz xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - obce, xxxx. xxxxx). Pokud xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx obdržení xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx to, že xxxxxxx byl udělen.
Podle §3 xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx neobsahuje náležitosti xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) přitom vyplývá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx má za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. zn. 20 Xxx 1506/99, uveřejněný xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx kterého, je-li xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 a 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxx na xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx též xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx zaujal Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx druhé x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx v xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru odvolacího xxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §126 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx právního xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb.) má xx povinnost posoudit, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úkonu ... pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx přestala xxx xxxxxxxxx platnosti xxxxx, xxx xx z xxxxxx okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 xxx. xxx. (xx xxxxxx x xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx úvahu x rovnosti práv xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvádí, že „xxxxxxxx po datu 3. 12. 1999 (xx xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx souhlasu s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx platnosti xxxxxxxxx x §3 zákona). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx, x účastníky xxxxx xxxxxxxxxx xx přijetí xxxxxx č. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx proto soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx žalobnímu xxxxxx (jako xx xxxx x xxxx xxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx právní xxxx xxxxxxxxxxx zákonu, zákon xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx dobry'm mravům, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavu, xxxx zde byl x xxxx, xxx xxx právní xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx právní xxxx x rozporu, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených x §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, sp. xx. 26 Xxx 586/99, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 a nás1.). Xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx definitivně x xxxxxxxxxx trvá, x xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, z xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx sp. xx. 28 Cdo 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx úkon (v xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x rozporu (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 302/1999 Xx.) vyvodit x xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §39 xxx. xxx. (xx vztahu k xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 zákona č. 116/1990 Xx.), tak xxx xxxxx x xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx", nelze xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx správním xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. (stanoví, xx tato řízení xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxx č. 302/1999 Sb. působil xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahy v xxx smyslu, že xx xxxxx ke xxxxxxxxxxx (zhojení následků xxxxxxxxx neplatnosti) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx z okolnosti, xx xx zastavují xxxxxxxx správní xxxxxx, xxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Cdon 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx xxxxxxxx xxxxxx, x něhož xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx (rozuměno xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx citovaného xxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx takováto „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx vztahů na xxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx straně druhé, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, když se xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx neznamená, xx by xxxx xxxxx - xxx xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx předpis xxxxxx. Ostatně akceptace xxxxxx, z něhož xxxxxxx citované xxxxxxxxxx, xx ve xxxxx xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx před 3.12.1999 (xxxx přijetím xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x xxxxxx xxxx, xxxxxxx platnost je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx xxxxx x xxxx citovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx druhá x xxxxx, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb., §39 xxx. zák.). Okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx vést k xxxxxxxxxx právních následků, xxx x důsledku xxxxxxxxx xxxx náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, že předchozí xxxxxxx obecního (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xxxxx být xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx celek, nacházely-li xx v xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x násl. obč. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací xxxx x dané xxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx platná, xxx x ní xxxxx xxxxxx předchozí souhlas xxxxxxxxx úřadu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx. Za této xxxxxxx xxxxxx obstát xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx ve smlouvě xxxxxxxx, je platné, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxx pokutě vyplývá, xx xxxxxx platně xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx nájemní xxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x na xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. ř.).