Právní xxxx
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty druhé, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Rychnově xxx Xxxxxxx rozsudkem ze xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx x uložil xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxx 100 000 Kč x 12% xxxxxx x xxxxxxxx xx 16.5.2000 xx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx rozsudku; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" xxxx „nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. p. 941 x X. xx xxxxxxxx parcele x. 609/1 - xxxxxx xxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx") za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zařízení, x xx xx xxxx určitou (xx 30.7.1999). Dále xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že x xxxxxx VI. xxxxxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x předat xxx xx stavu, x jakém xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx." Pro xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. včetně xxxxxxxxx klíčů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xx zprávy Xxxxxxxxx úřadu x X. (dále „městský xxxx") xx xxx 23.7.2001 a z xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx nebytových prostor xx dne 25.5.1999, xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xx zjištěno, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.5.1999, x xx městský xxxx x ní xx xxxxxxxx xxx od xxxxxx převzetí xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva „xxxx neplatným právním xxxxxx xxx xxxxx, xx x xx xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. S xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu ČR x. j. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx xxxxxxx argumentace x citovaném xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx „po 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxx odpadla xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx," x xx „není xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx x toho, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx i xxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx platným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xx xxxxx, x xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xx důvodná, xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §544 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx také vázána xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx žalovaným."
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxx xxxxxxx stupně, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., a xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, obsaženou v xxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx. Neshledal důvodnou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro nejednoznačné xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx důvodný.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x., x v xxxx xxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení otázky xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy x xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i x xxxx, že x xxxx věci odvolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx právní xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném rozsudku xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx právního názoru, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx (x xxxxxx xxx i xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx k xx xxxxx udělen předchozí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, jak xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, a obsáhle xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx odvolací xxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx věci xxxx x xxxxx xxxxxxx požádáno až xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx byla uzavřena; xxxxxx patnáctidenní xxxxx, x níž je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (do 1.7.1999), xxx měla nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx byl vysloven xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx nutno xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vzniku xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx platné xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx, neboť jde x xxxxxxxxxxx závazek, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; neplatnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x o xxxx xxxxxxxxxx a nesrozumitelnost (§37 xxx. xxx.). Xx základě xxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (senát č. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, postoupil xxx podle §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech a xxxxxxxx, xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) a c) x. x. ř.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxx dovolání x xxxx věci přípustné xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x pořadí xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. (xxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx opřel xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.5.1999, je xxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx - s xxxxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.8.2001, sp. xx. 28 Cdo 1364/2001 - že xxxx smlouva „xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx x xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 zákona č. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx zřetelem x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pohledu citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx xxx 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x příloze x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx xxxxx 8 x 11, xxxxxxxx ze dne 21.10.1999, xx. xx. 2 Cdon 1548/97, x xx dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Cdo 1506/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 73, x ročník 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12), xxx xxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 2, xxxx xxxxx x třetí, xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (xxxx jen „xxxxx č. 116/1990 Xx."), místnosti xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb lze xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 367/1990 Xx., o xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona - xxxx, xxxx. xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, má xx xx xx, xx xxxxxxx byl xxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx citovaná xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxx též xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2002, pod xxxxxxxxx číslem 12, xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2 x 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx na xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (shodně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, v xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s nedodržením xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, věty xxxxx x xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., x xxxxxxxxx xx 3.12.1999. Xxxxxxxx soud x xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu obecního xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §126 obč. zák. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx soud zaujal xxxxx, že „xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx nového xxxxxxxx xxxxx (rozuměno po xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb.) xx xx xxxxxxxxx posoudit, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxx, opírajícímu xx x tvrzení x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx ... xxx absenci xxxxxxxxxxx, jež v xxxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx úkonu, xxx xx x xxxxxx okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx platnému §3 odst. 2, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx x rovnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx." V xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxx uvádí, že „xxxxxxxx po datu 3. 12. 1999 (xx je nabytí xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o udělení xxxxxxxx obce ... xxxxxx požadavek xxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx nájemních xxxxx x tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedených x §3 xxxxxx). Xxxxxxx situace xxx xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx po přijetí xxxxxx č. 302/1999 Xx. X odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout i xxx, xx žalobnímu xxxxxx (xxxx xx xxxx v xxxx xxxx) není xxxxxxx xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx mimo jiné x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x nepříčil xx dobry'm xxxxxx, xxxxx jde o xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Dovolenost xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxx, xxxx zde xxx x době, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Okolnost, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxxxx, s nímž xxx xxxxxx úkon x xxxxxxx, nemůže xxxx x odstranění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §39 xxx. zák. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Cdo 586/99, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Xxxx, svazek 3, X 266, xxx. 75 a xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxx totiž xxxxxx definitivně a xxxxxxxxxx trvá, x xxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xx. zn. 28 Cdo 1346/2001, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxx po xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx (v xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx) x xxxxxxx (xx. xx účinnosti xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx okolnosti „xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx x udržitelnosti xxxxxxxxxx závěru xxxxx §39 obč. xxx. (xx xxxxxx k xxxxx platnému §3 xxxx. 2, xxxx. 4 zákona x. 116/1990 Sb.), tak xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx účastníků xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxx názor by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxxxx č. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Xx. upravuje xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxx zákona ve xxxxxx k xxx xxxxxxxxx správním řízením x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. (stanoví, xx tato xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx zákon x. 302/1999 Sb. xxxxxxx xxxxxx (do xxxxxxxxx) xx již existující xxxxxxxxxxxx vztahy v xxx smyslu, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxx. Takovýto xxxxxxxx xx vztahu x xxx uzavřeným xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze dovodit xxx x xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Xx.) „xxxxxxxxx" xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozhodnutí Nevyššího xxxxx ze xxx 31.5.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod pořadovým xxxxxx 11).
Ve xxxxxxxx xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx, že „xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx (rozuměno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx uzavřených xx xxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx argumentace xxxxxx xxxxxx již xxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx jedné x xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx straně xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxx, xx by bylo xxxxx - bez xxxx, že by xx zákonodárce výslovně xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx akceptace xxxxxx, x něhož xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve svých xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odporující) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx smluv x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřených před 3.12.1999 (před xxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.), a to xxxxxx těch, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem, x jednak těch, xxxxxxx platnost je xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obecního xxxxx, xx absolutně xxxxxxxx (§3 odst. 2, xxxx xxxxx x třetí, xxxx. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxxxxxx tento xxxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx zrušeno xxxxxxx x. 302/1999 Xx., xxxxxx vést k xxxxxxxxxx xxxxxxxx následků, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náležitosti xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx zmínit, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, uveřejněný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx číslem 73) xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (městského) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx budova xxxx celek, xxxxxxxxx-xx xx v ní xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu a xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x násl. xxx. xxx.
Xxxxxx-xx odvolací xxxx x xxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, byt x ní nebyl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nelze xxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxx, je xxxxxx, xxxxx x akcesorické xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx věci xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, x. x. ř.).