Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxx xxxx 3.12.1999 x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 116/1990 Sb. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.10.2001 xxxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxx 100&xxxx;000 Xx x 12% úrokem x xxxxxxxx od 16.5.2000 xx zaplacení, xx xxx xx xxx dnů od xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxx rozhodl o xxxxxxxxx řízení. Soud xxxxxxx xxxxxx vycházel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999 „Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx" (xxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx" nebo „xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx přenechali xxxxxxx (jako pronajímatelé) xxxxxxxxxx (jako xxxxxxx) xx xxxxx xxx x. x. 941 x X. na xxxxxxxx parcele x. 609/1 - budovu xxxxxx P. (xxxx „xxxxxxxxx nemovitost") xx xxxxxx provozování restauračního x xxxxxxxxxxx zařízení, x xx xx xxxx xxxxxxx (do 30.7.1999). Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx x xxxxxx XX. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 30.7.1999 xxxxxxxxxx nemovitost „xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x předat xxx xx xxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxx v okamžiku xxxxxxx." Pro xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx 30.8.1999 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Ze zprávy Xxxxxxxxx xxxxx v X. (xxxx „xxxxxxx xxxx") ze dne 23.7.2001 a x xxxxxxx žalobců x xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxx 25.5.1999, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx, xx xxxx žádost xxxx xxxxxx převzata xxxxxxxxxx tohoto úřadu xxx 26.5.1999, a xx městský xxxx x xx xx xxxxxxxx dnů od xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx proto, xx x xx xxxxx dán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu," xx. xxxxxxxxx xxxxx. S xxxxxxxx xx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR x. x. 28 Xxx 1364/2001-109)" xxxxxxx (xx použití xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), že „xx 3.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx., xxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor," a xx „xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx xx i xxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx shledal platným xxxxxxxx x smluvní xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x provedených xxxxxx vzal za xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xx stanoveném termínu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, v jakém xxxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx je důvodná, xxxx „xxxx smluvní xxxxxx byla určena xx smyslu xxxxxxxxxx §544 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx žalovaným."
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx odvolací) rozsudkem xx xxx 13.6.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx předmětná nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx, obsaženou x xxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx. Xxxxxxxxx důvodnou xxxxxxx žalovaného, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx nejednoznačné xxxxxxxx předmětu nájmu, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., x x němž xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x.). Xx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., ve znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x z xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x rozporu x hmotným xxxxxx. Xxxxx, xx právní xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxx, se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) rozhodnutích xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx správního xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxx x smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx prostory, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxx k xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx městského xxxxx xxx, jak to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. x xxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxxx xxxxx. Xxxxx, xx x xxxx věci xxxx o xxxxx xxxxxxx požádáno xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena; xxxxxx patnáctidenní xxxxx, x níž xx xxxxxxxxx xxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (do 1.7.1999), xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx účinnosti, xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx vztáhnout x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx vzniku xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Dovozuje xxxx, že xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, nemůže xxx xxxxxx ani xxxxxxxx x smluvní xxxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx opírá xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx a nesrozumitelnost (§37 xxx. zák.). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx (senát x. 26) Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxxxxx xxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx x xxxxxxxx, velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 o. x. x.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxx, může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) a x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. (tedy ustanovení, x něž xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) je dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími soudy xxxx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx právní otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x smluvní xxxxxx, obsažené v xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.5.1999, je xxxxxx; tento právní xxxxx odvolací xxxx xxxxxx poté, xxx xxxx xxxxxx předběžnou xxxxxxxx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx přitom - x xxxxxxxx xx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001 - xx xxxx smlouva „není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx x ní xxxxx předem xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999." Xx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1502/97, x xx dne 31.5.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x. X. xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxxx čísly 8 a 11, xxxxxxxx xx dne 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, x ze dne 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx číslem 73, a xxxxxx 2002, xxx pořadovým xxxxxx 12), xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx shledat x xxxx xxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxx. 2, věty druhé x třetí, xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xx znění účinném xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 302/1999 Xx. (dále xxx „xxxxx x. 116/1990 Xx."), xxxxxxxxx určené x provozování obchodu x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx účinnosti xxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §22, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxx, resp. xxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, má se xx xx, xx xxxxxxx byl xxxxxx.
Xxxxx §3 odst. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 3, xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx citovaná xxxxxxxxxx) přitom xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx má za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.6.2001, xx. xx. 20 Xxx 1506/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2002, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12, xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2 x 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 15.8.2001, xx. xx. 28 Xxx 1364/2001, x xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x třetí, zákona x. 116/1990 Sb. xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., x xxxxxxxxx od 3.12.1999. Xxxxxxxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, který na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxxxxxxxx souhlasu obecního xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. vyhověl xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §126 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx zaujal xxxxx, xx „pokud xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (rozuměno po xxxxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx.) xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ochranu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx se x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ... xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež v xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úkonu, xxx by x xxxxxx xxxxxxxxx vyvodit xxxxxxxxx xxxxxxxx jak xxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. (ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 zákona x. 116/1990 Xx.), xxx xxx úvahu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx." X xxxxxxxxxx rozsudku se xxxx xxxxx, že „xxxxxxxx xx xxxx 3. 12. 1999 (xx xx nabytí xxxxxxxxx zákona x. 302/1999 Xx.) xxxxx ... x důsledkům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x udělení xxxxxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxx předpokladů - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smluv xxxxxxxxxx před xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postrádaly, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx č. 302/1999 Xx. K xxxxxxxxxx xxxxxx nerovného postavení xx xxxxx xxxx xxxxxxxx přihlédnout i xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx je xxxx x xxxx xxxx) xxxx povinen xxxxxxx."
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. požadavek, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx'x xxxxxx, xxxxx jde o xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxx, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx právní xxxx xxxxxx. Okolnost, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §39 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 586/99, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, C. H. Xxxx, xxxxxx 3, X 266, xxx. 75 a xxx1.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx z hlediska xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx zde xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. xx. 28 Xxx 1346/2001, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x nímž xxx xxxxxx úkon (x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx) v xxxxxxx (xx. po xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx „příslušné xxxxxxxx, jak pro xxxxx o udržitelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §39 obč. zák. (xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2, xxxx. 4 xxxxxx č. 116/1990 Xx.), xxx xxx xxxxx o xxxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx důsledcích xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x. 302/1990 Xx.
Xxxxxxxxx ustanovení (čl. XX.) xxxxxx x. 302/1999 Sb. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxxxxxx správním xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Sb. (xxxxxxx, xx tato xxxxxx xx xxxxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovodit, xx xx zákon x. 302/1999 Sb. xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxxx) xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx smyslu, že xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx následků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx smluv o xxxxx nebytových prostor, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Takovýto důsledek xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze dovodit xxx x xxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx byl (xxxx účinností xxxxxx x. 302/1999 Sb.) „xxxxxxxxx" souhlas, tj. xxxxxxx daný před xxxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxx. rozhodnutí Nevyššího xxxxx xx xxx 31.5.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1928/97, xxxxxxxxxx v příloze x. X. časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 11).
Xx prospěch xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 28 Cdo 1364/2001, xxxxx xxxxxxxxxxxx argumentovat xxx xxx, xx „xxxxxxx situace (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Sb.) xxxxxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxx účastníky smluv xxxxxxxxxx xxxx tímto xxxxx (xxxxxxxx datem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxx uvedený xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 302/1999 Sb." Xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemůže xxxxxx již xxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx" - xx. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx existujících xxxxxxxx vztahů xx xxxxxx jedné x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx druhé, xxxxxxx x podstatě xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx neznamená, xx by bylo xxxxx - bez xxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx xxxxxx předpis xxxxxx. Ostatně akceptace xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ve svých xxxxxxxxxx vedla x xxxxx (požadavku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx 3.12.1999 (xxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 302/1999 Xx.), x xx xxxxxx těch, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx, x jednak xxxx, xxxxxxx platnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxx tedy - xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřená (xxxx 3.12.1999) bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, xxxx xxxxx x xxxxx, odst. 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx., §39 xxx. zák.). Okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., vyžadující xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxx zmínit, že xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. např. rozsudek xx dne 21.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1548/97, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 73) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxx xxx xxx x x xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x xxxxxx, xxx xx xxxxx takového xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx §663 x xxxx. obč. xxx.
Xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxx věci x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 12.5.1999, xx xxxxxx, xxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx obstát xxx xxxxx, xx xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xx smlouvě xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx x akcesorické xxxxxx dohody o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx nemůže platně xxxxxxxxx, xxxx-xx platný xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx zrušeno x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§243d odst. 2, věta druhá, x. x. x.).