Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx složeném x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Krbka, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Rezkové, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Waltra xx xxxx xxxxxxx L. X., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxx Prokešem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) Ing. X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Sochorem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Třebíči, Xxxxxxxxx xxxxx 10, x xxxxxxxxx projevu xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. zn. 12 C 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Brně - xxxxxxx x Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxx - pobočka x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx samé xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xx žalobcem (xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí; ve xxxxxx o nákladech xxxxxx rozsudek změnil xxx, xx xxxxxxx xx povinen zaplatit xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nárok, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx povahy), xxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xx vztahuje xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx nástupcům osoby, xxxxx xx zavázala xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, kdyby xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Sankcí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx není věcným xxxxxx, je povinnost xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx řádu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. x. ř."]. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závazkovým x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx výkladem - xxxxxxx, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxx typů předkupního xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx dohodnuto xxxx xxxxx xxxxx, mělo xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx nabyli xx xxxxx, která se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx koupi xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx namítá, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Dosavadní xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx názor, podle xxxxx se ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na věcné xxxxxxxxx xxxxx, takže xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x úspěchem xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx věc xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx ze xxx 24. února 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Xxxxxxxxx xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání projednat x xxxxxxxxxx x xxx, při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx dosud xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu zastáván. Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx věci k xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx některých xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx senát občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xx x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (§236 odst. 1, §237 xxxx. 1 písm. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx taková otázka xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx xx xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx M. X. x X. X. (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 a 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. V xxxxxx XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" x xxxx "xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx X. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. xxxxx 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx smlouvou x 24. září 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx X. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, které působí x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx písemně x předkupní právo xx xxxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstává xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl xx xxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Pro xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, popřípadě xx xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx dopadá xxxxx xx osobu, xxxxx xx x nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxx osoby, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx tak, aby xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx xxxxxx shora xxxxxxxxx xx xxx xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 obč. xxx. jako navazující xx xxxxxxxx druhý, xxxx tak, že xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx by xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx druhého x xxxxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. pak xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, x jejíž prospěch xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx výkladu, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, by xxxx x xxxxxxxx posílení xxx případ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva nedošlo, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx porušení xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx není logické, xxx xxxxx, x xxxxx prospěch bylo xxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se stane xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx vztahuje pouze xx xxxxx předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x výklad xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxx xxxxxxxx, xx "Předkupní xxxxx ukládá povinnost xxx xxxx, xxx xxxxxx xxx nabídnout x výkupu. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxx povahu xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx proti xxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxx, byla-li věc xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný buď xx xxxxxxxxxx domáhat, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předkupnímu xxxxx, xxxxxx ve xxxxxx x xxxxx závazkovému x xxxx xxxx - logicky - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx zlepšit xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx zřízení práva xxxxxxx. Xxxxxx platného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; xxx však xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x úmyslu xx xx xxxxxxxx občanského xxxxxxxx č. 141/1950 Xx. v xxxx xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, avšak o xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, se nezmiňuje.
Ostatně xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx věcné x "xxxxxx" (obligační). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, že "xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. platným xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x nemovitostí pak, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx oprávněnému xxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx x je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx platně xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxx xxxxx xxxx či xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxx 1946, x. 75, xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx XX, x. x., 2010; podobně Xxxxx, V., in Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X.: Komentář x xxx. obecnému xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí důvodu, xxxx by se xxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxx koupě konkrétní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29. xxxxx 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, uveřejněný x časopisu Soudní xxxxxxxxxx pod č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx "Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxx xxx xxxx účastníky xxxxxxx (nikoliv absolutně) x její xxxxxxxx xxxxxx z účastníků xxxxxx xxx samo x xxxx xxxx xx xxxxxx postavení xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx převádí xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě šlo, xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; takový xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. xxx. xx znění platném xx 31. prosince 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 xxx. xxx." ], xxx xx - xx xx xxxxxx ve xxxxxx x právu xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x povaze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. zn. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx xxx x.144/1999 xxxxxxx, že "i xxxxx existovalo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx takto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. zcizila xx věc třetí xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx právo závazkové xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x předkupního xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Vzhledem k xxxxx xxxxxxxxx (osobní) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby jí xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (srov. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; xxxx Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Xxxxxxx - Nad xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i Xxxxxxx xx Švestka, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: C. X. Xxxx 2009 s. 1748, Štěpánová s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx ČR. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Svoboda, X. Xxxxxxxxx xxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx 2005 s. 42, Xxxxx, J. in Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Praha: ASPI, 2002, s. 189 x násl. Xxxxxx, X. xx Holub, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Linde, 2003, x. 932; xxxxxx xxx Eliáš, X. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, a. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, J. Předkupní xxxxx. Bulletin xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), není pro xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx výhrada - jako x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx s právy x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxx xx nabyvatele xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx práva.
Protože xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 věta xxxxx x. x. x. xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5 xxxx xxxxx, §224 odst. 1 x §146 odst. 3 o. x. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Pavla Xxxxx
X xxxxxxxxx xx xx. 44 odst. 3 xx xxxxxxx x xx. 38 xxxx. 5 Jednacího xxxx Xxxxxxxxxx soudu předkládám xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tímto rozhodnutím.
Mám xx to, xx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx ten, xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x případě porušení xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxx nabyvatel věc xxxxxx xx koupi.
Předkupní xxxxx xx závazkový xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx prodat (xxxxxx jinak než xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx věci je xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx povahu předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx věc xxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a včas xxx předkupní xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na věci, xxxx, xxxxxxxx prostory x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. obchodní xxxxxx, akcie xxxx.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx vedlejší xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx i samostatnou xxxxxxxx mezi vlastníkem xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx mít xxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. zák.).
Občanský xxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxxxx xxxxxxxxx zavázané xxxxx má věcně xxxxxx charakter (xxxxx xxxxxx, povinnost xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx zcizení xxxx xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx xx xxxxxxxx následky porušení xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx zcizena xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxx věc byla xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povahy xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 odst. 1 zákona č. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx osoba x předkupního práva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (xxxx jiné) xxx, xx oprávněný xxxxxxx nepřijme, xx. xxx xxxxxxxxx nevykoná, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (předkupní xxxxx xxxxxxxx pouze xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx stanoví §603 xxxx. 1 obč. xxx.). Jinak xx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xx předmětem předkupního xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx i vůči xxxxxxx nástupcům xxxxxxxx xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx-xx xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. zák.).
Subjektivní xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z předkupního xxxxx, který chce xxxx předmět xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx nabídku xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domáhat xx nabyvateli, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxxxxx (nabídnutou xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobní x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xxxxx osobní předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ke koupi, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s vlastnictvím xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx v tom xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak xxx xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx věc.
Platná xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (předkupníka), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx; vědomost xxxxxxxxxx x existenci (xxxxxxxx) předkupního práva xxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, že nabyvatel, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plynoucí x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx vůči osobě x předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx věci - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, byla-li mu xxx přenechána xx xxxxxx (§499, §503, §504 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, byla-li mu xxx xxxxxxxx (§629 xxx. zák.).
Výše uvedený xxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. zák.). Smlouva x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx na jiného, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci, xxxxxxx xxxxx - xx rozdíl od xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxxxx - mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 až §606 xxx. xxx.) výrazně xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx předkupní právo xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx vyhlášený xxxxxxxxx patentem ze xxx 1. 6. 1811, č. 946 Xx. x. x., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §1072 a xxxx. xxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx mu ji xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, kdyby xx chtěl xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx rozlišovalo důsledky xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, nesplnil xxx xxxx xxxxxxx povinnost x xxx xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx oprávněný k xxxxxxxxx žalobu proti xxxxx xxxxx, která xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právem, x xxxxxx této xxxx xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxxxx §376, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx domáhat, xxx xx nabyvatel xxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx věty xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).