Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Fialy, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Krbka, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Mikuška, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Rezkové, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Waltra ve xxxx žalobce L. X., zastoupeného Xxx. Xxxxxxx Prokešem, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx žalovaným 1) X. Š., x 2) Ing. X. D., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx - xxxxxxx v Xxxxxxx xx xxx 11. března 2009, x. j. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Brně - pobočka x Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24. září 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, kterým Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx výroku xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že žalobce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, z xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx povahy), xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§603 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxx jen "xxx. xxx."). Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx nabyvatelích, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx nemůže, protože xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx vztahuje jen xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; jen xxxxx xxxxx působí i xxxx nástupcům xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx věc xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 xxx. xxx.). Sankcí za xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx xxx "x. x. x."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - uzavřít, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxx předkupního xxxxx. Xxxx-xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx právo, xxxx xx působit "xxxxxxxxx xxxx kupujícímu," xx. xxxxx žalovaným, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupili xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx právu, xxxxx xx její xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx.). Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Dosavadní xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx názor, podle xxxxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx toliko xxxxxx xxxxxx, se xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. prosince 2005, xx. zn. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, sp. xx. 33 Xxx 210/2006, xxxxxxxx ze xxx 24. xxxxx 2010, xx. xx. 29 Xxx 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx č. 33, xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxx x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozhodl o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (§20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). Xxxxx xxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx projednal x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx věc projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 30. xxxxxx 2009 (čl. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx taková xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx velkému xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx posouzení xx xx smyslu §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx posoudil xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx soud ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 přenechali X. X. x F. X. (xxxxxxxx spoluvlastníci x pronajímatelé) žalobci (xxxxxxx) za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 284, 286, 108/1 x 48/1 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. X xxxxxx XX. uvedené xxxxxxx xx strany xxxxxxx, xx "nájemce xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo" a xxxx "že xxxxxxxxxxxx xxxx právo ve xxxxxxxx nájemce touto xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xx smrti X. X. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. X., xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx prodala xxxxxxxxx; xxxxxx účinky vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1. říjnu 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx žalobci xx xxxxx x že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxxx právo ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx zachováno předkupní xxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx (odstavec 3).
Pro xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xx stěžejní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxx xx xxxxxxxxx právo xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx předkupní xxxxx.
Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., jeho xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, která xx k nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní nástupce. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného v xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx dohodnout xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx i vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx xxxxxxxxx právo xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx vyložit xxxxx xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, x jejíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx při porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx by xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx odstavce §603 xxx. zák. xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx předkupní xxxxx, xx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx případ porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx úprava x xxxxxxxxxx §603 odst. 3 obč. zák. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, při xxxx porušení stejná xxxxx xxxx osobě, x jejíž prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, v xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx věcné předkupní xxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxx transakce a xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx se stane xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, že ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxxxx x něm xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x výklad historický. Xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 xxxxxx x. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, xx "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, kdo xxxxxx věc xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx věcného, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; podle xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, či xxxxx způsobem, může xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx věci a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajišťoval xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu, xxxxxx xx vztahu x xxxxx xxxxxxxxxxx x bylo tedy - xxxxxxx - xxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxxxx investovat xxx x xxxxxxxxxx xx zřízení xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., zjevně xx xxxx xxxxxxxxxx navázala, xxxxx xxx, že xx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx významově xxxxxxxxxx xxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx x úmyslu xx xx principů občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k zákonu x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1950 xxxx jednomu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxx xxxxx, xxxxx x xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odklon xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx věcné x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Teorie xx xxx shodovala x tom, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právem xxxxxxxxxx (xx. platným jen xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x movitostí, x xxxxxxxxxxx pak, xxxxxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx zapsáno (§1073 xxxxxxxx zákoníku občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx oprávněnému věc x xxxxxx, nesplnil xxx xxxx smluvní xxxxxxxxx x je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); třetí nabývá xxxx xxxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxxxx víry či xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx II. Xxxx 1946, x. 75, reprint Wolters Xxxxxx XX, x. x., 2010; podobně Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Xxxxxxxx x xxx. obecnému občanskému xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx platné na Xxxxxxxxxxxx Xxxx. Xxxxx: X. Xxxxxxx, 1936, xxx XX., x. 811 x xxxx.).
Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nevidí důvodu, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx lišit xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx [k důsledkům xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy viz xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. xxxxx 1997, xx. zn. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx č. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx "Nelze xxxxxxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx budoucí působí xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx samo x sobě xxxx xx xxxxxx postavení xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx osobu třetí, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ani jej xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. zák. xx znění xxxxxxx xx 31. prosince 1991). X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx) - §39 obč. xxx." ], jež xx - xx xx účinků ve xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx podobá xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx shodnému xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x Ústavní xxxx, který v xxxxxx xx xxx 19. října 1999, xx. xx. X. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx č.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx závazkové xxxxxx zaniklo, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx osobě xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. Xxxxxxxx k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx předkupního práva xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nemůže xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx jí xxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x xxxxxxxx, 5. xxxxxx, 1999, str. 648; dále Právní xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Jehlička, Švestka - Nad předkupním xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, ale x Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx 2009 x. 1748, Xxxxxxxxx s. xx Fiala, X., Xxxxx. X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. II. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Xxxxxxxxx právo. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, M., Švestka, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: ASPI, 2002, x. 189 x násl. Dvořák, X. xx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, K. x publikaci Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. 1. xxxxxx. XX. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x. s. 1764 x xxxx. x Xxxxx, J. Xxxxxxxxx xxxxx. Bulletin xxxxxxxxx, 1992, x. 10, x. 27 a 28.
Xxxxxx okolnost, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx významná. Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx jakékoliv xxxxxxx; xx-xx xxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx s xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xx xxx xxxx závazek x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx správné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx žalobkyně x xxxxxxx na xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx nevznikly.
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx stanovisko XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx xx čl. 44 odst. 3 xx xxxxxxx s xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx řádu Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žádám, xxx xxxx uveřejněno xxxxxxxx x tímto xxxxxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx osobní xxxxxx, xx xxxx x případě xxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx je právo xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, bude-li xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx hodlá xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Zajištění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx věci xx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxx povahu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx zcizit, x oprávněná osoba xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx právo, xxxxx xx může xxxxxxxxx xx věci, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx majetkové xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx apod.), xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxx v jiné xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx formu xxxx xxx xxx xxxxxxx x předkupním xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx povinnost zavázané xxxxx má xxxxx xxxxxx charakter (jinak xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x jiným xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx subjektem xx xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §602 odst. 2 xxx. zák. umožňuje xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věci xxx prodejem (xxxx. xxxxxxxxx), xx nezbytné x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx zcizena jiným xxxxxxxx, xxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, xxxx xxx věc xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno. Xx xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx předměty xxxxxxxxxxx xxxxx věcné xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx nemovitostí České xxxxxxxxx /katastrální xxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx osoba xxxxx xxx právo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x předkupního práva xxxxxxxx učinit nabídku (§605 xxx. xxx.). Xxxx-xx předkupní právo xxxxxxx xxxx osobní, xxxxxx (xxxx jiné) xxx, xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx mohl xxxxxx (předkupní právo xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx věc slíbil xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx je xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx věc nekoupil, xxxx nerealizoval-li xxx xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx třetí, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z předkupního xxxxx, který xxxx xxxx předmět prodat xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, neučiní nabídku xxxxx oprávněnému; v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx nabyvateli, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ustanovení §603 xxx. zák. xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxx, který upravuje xxxxxxxx xxxxxxxx subjektivního xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx co do xxxxx žádat nabyvatele, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xx oba xxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxx mezi xxxx xxxxxxx -xxx xxxxxxx xxxxx - v xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává právo xxxxxxxxx, i když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx (§605, §606 xxx. xxx.). Xxxxxxxx, xx se oprávněný, xxxxx osobní předkupní xxxxx bylo porušeno, xxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx koupi, xxxxxx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx nepřechází xxxxx s vlastnictvím xx singulárního právního xxxxxxxx zavázaného, xxxxx xxxxxxxxx dlužníkův (xxxxxxxxx) xxxxxx speciální žalobou xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx. Postavení osoby, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx x tom xxxxxx, xx (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - jak již xxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx věc.
Platná xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxx xxx ve xxxx xxxxx xxxxxx, xx úkor xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx x výhradou xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nabyla; vědomost xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere x xxxxx. Nelze však xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx důsledky plynoucí x §603 odst. 3 obč. xxx., xx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx škody (§420 xxx. xxx.), xxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxx, k xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, zakládá xxxxxx xxxx věci - xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. zák.), xxxxxxxx právo xxx xxxxxx, xxxx-xx xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí (§50x xxx. zák.). Xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx povahy - xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx na xxxxxx, xxxx vlastník xxxx xxxxxxxxxx do právního xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou x budoucí xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvateli xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxx - mu xxxxxx oprávnění xxxxxxxxx.
Xx xx následků jeho xxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx předchozích, xxxxx o historický xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx předkupní xxxxx xxxxxx povahy xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. z. x., x převzatý xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx provedenou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Sb. x. x n. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního práva x §1072 x xxxx. jako xxxxx xxxx, kdo xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx mu xx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx chtěl zase xxxxxx. Xxxxxxxxxx §1079 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x osobního. Xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx k xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx povinen xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. xxxxx x xxxxxxxxxxxx zapsaného do xxxxxxxxx knih (§1073), xxx oprávněný x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxx této věci xxxxx vzájemnému xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx §376, z xxxxx vyplývá, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, se oprávněný xxxx domáhat, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; jinak xx xxxxxxxxx právo zůstalo xxxxxxxxx (systematicky xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx věty xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).