Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., JUDr. Xxxxxxxxx Drápala, JUDr. Xxxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Krčmáře, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Spáčila, CSc., xxx. JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx x JUDr. Xxxxxxx Waltra xx xxxx žalobce L. X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 8, xxxxx xxxxxxxxx 1) R. X., x 2) Xxx. X. X., zastoupeným XXXx. Xxxxxxxxxx Sochorem, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxx, Jihlavská xxxxx 10, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx. xx. 12 X 26/2008, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx v Xxxx - pobočky v Xxxxxxx xx xxx 11. xxxxxx 2009, x. x. 54 Xx 452/2008-85,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Krajský xxxx x Brně - xxxxxxx v Xxxxxxx x záhlaví xxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xx dne 24. xxxx 2008, x.x. 12 C 26/2008-65, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx (kupujícím) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnil xxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxxx" 15.474,- Xx, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx právo xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx stranami (§603 odst. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx "xxx. zák."). Domáhat xx po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx nemovitosti nabídli xx xxxxx, žalobce xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx nemůže, xxxxxxx xxxxxxxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx xxxx věcné xxxxx; xxx tehdy xxxxx působí i xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx ji xxxxxx xxxxxx (§602 xxxx. 1, §603 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx není xxxxxx xxxxxx, je povinnost xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx, nahradit xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx vyjádřil xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx věci [§241x xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx též xxx "x. x. ř."]. Xxxxxxx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. nerozlišuje mezi xxxxxxxxxx právem xxxxxxxxxx x xxxxxx, je xxxxx - xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx na porušení xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Není-li předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx "minimálně xxxx xxxxxxxxxx," xx. xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx nemovitostí vstoupili xx právního postavení xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx ustanovení §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xx koupi (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 13. xxxxxxxx 2005, xx. xx. 29 Xxx 1339/2004, usnesení xx xxx 27. xxxxxxxx 2007, xx. xx. 33 Xxx 210/2006, rozsudek xx xxx 24. února 2010, sp. xx. 29 Cdo 1633/2008).
Tříčlenný xxxxx č. 33, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx posouzení xxxxxx důsledků porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. dospěl x xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx od xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl o xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xx 30. xxxxxx 2009 (xx. XX, bod 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (§236 xxxx. 1, §237 odst. 1 xxxx. x/, xxxx. 3 o.s.ř.); xxx je dán xxxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx předložena velkému xxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Právní xxxxxxxxx xx xx smyslu §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx 16. xxxxx 2003 xxxxxxxxxx X. X. x F. X. (podíloví spoluvlastníci x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx. č. 284, 286, 108/1 x 48/1 x katastrálním xxxxx Xxxxx u Xxxxxxx. V článku XX. xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx xx x předmětným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx" a xxxx "xx pronajímatel xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx smrti F. X. (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 24. ledna 2007, xx. xx. 26 X 585/2006) xxxxx X. B., xxxxx xxxxx xxxxxxxx z 24. xxxx 2007 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nastaly x 1. xxxxx 2007. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx X. X. předmětné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. určuje, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxx 1). Předkupní xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxx věcné xxxxx, xxxxx působí x xxxx nástupcům xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx nabývá xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vůči xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je stěžejní xxxxx, zda xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. xxxxxxxx xx závazkové xxxxxxxxx právo nebo xx předkupní xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, který je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. vyjádření xxxxx), xx předkupní xxxxx dopadá jenom xx osobu, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx xxxx osoby, xx. ani na xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nástupcům jeho xxxxxxxxxxx. Ovšem xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odstavce, vůči xxxxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; při xxxxxxx závěru xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odstavci xxxxxx (...xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx...) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x systematický xxxxxx druhého x xxxxxxx odstavce §603 xxx. xxx. pak xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je posílit xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx, xxxxxx osobě, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx výkladu, že xx ustanovení §603 xxxx. 3 obč. xxx. vztahuje i xx závazkové xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx x takovému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx zajišťovala xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx jako osobě, x jejíž prospěch xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právo. Pak xxx není xxxxxxx, xxx osoba, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx věcného xxxxxxxxxxx práva a xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx pak je xxxxx, xx ustanovení §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávnění xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx zřízeno, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ostatně x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx §376 xxxxxx č. 141/1950 Xx., které xxxxxxxx, že "Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tomu, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Má-li xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx; podle xxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx způsobem, pro xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx."
Xxx xxxxxx x xxxxx uvedeného ustanovení, xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajišťoval pouze xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx ve xxxxxx x právu xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx - xxxxxxx - xxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxxxxx platného xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx ustanovení xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xx rozdělila xx xxx xxxxxxxx, zkomplikovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx; nic však xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx zákonodárce xxx x xxxxxx xx xx principů občanského xxxxxxxx x. 141/1950 Xx. x xxxx xxxxxx odchýlit. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 509/1991 Xx. xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1950 jako xxxxxxx xx xxxxxx zásadní xxxxxxxxxx občanského práva xxxxx, avšak x xxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx xx xxxxxxxx předkupního xxxxx, se xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxx zákoník xxxxxxxx z xxxx 1811 xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx x "xxxxxx" (xxxxxxxxx). Xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx "xxxxx předkupní xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxx xxx xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, x nemovitostí xxx, xxxxxx-xx x knize xxxxxxxxx xxxxxxx (§1073 xxxxxxxx xxxxxxxx občanského, xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx oprávněnému věc x výkupu, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (§1079); xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx byl xxxxx xxxx xx xxxxxxxx" (Xxxxxxxx, X.: Xxxxxxxxx xxxxx II. Xxxx 1946, s. 75, xxxxxxx Wolters Xxxxxx XX, x. x., 2010; podobně Xxxxx, X., xx Xxxxxxxx, X., Rouček, X.: Xxxxxxxx k xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx Rusi. Praha: X. Linhart, 1936, xxx XX., x. 811 x násl.).
Závěrem Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva mělo xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxx xxxxx konkrétní xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx x smlouvě xxxxxxx [x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx smlouvy viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29. října 1997, xx. xx. 2 Xxxx 1505/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod x. 22/98, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx porušení xxxxxx z účastníků xxxxxx xxx samo x xxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx budoucí převádí xxxxxxxxxxx, x které xx smlouvě x xxxxxxx smlouvě šlo, xx osobu xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx společnosti (§39 xxx. zák. xx znění platném xx 31. prosince 1991). O xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoliv xxxx xxxxxxxxxxx pohnutka) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx společnosti (xxxx xxxxxx mravům) - §39 xxx. xxx." ], jež xx - xx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx
Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dospěl xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxx 19. xxxxx 1999, xx. xx. I. XX 265/98, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xxx č.144/1999 xxxxxxx, že "x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro určitý xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx převzatou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Osoba xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. Vzhledem k xxxxx závazkové (xxxxxx) xxxxxx předkupního práva xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domáhat xxxx, xxx jí xxxxxxxx xxx nabídl xx xxxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxxx literaturu, xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx/Xxxxxxx x kolektiv, 5. xxxxxx, 1999, xxx. 648; dále Xxxxxx xxxxxxxx 5/1994, xxx. 165, Xxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx)".
Xxxxxx xxxxx pak xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx autoři xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, ale i Xxxxxxx xx Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx 2009 s. 1748, Xxxxxxxxx s. xx Xxxxx, X., Xxxxx. X. a xxx. Občanský xxxxxxx. 1. vydání. XX. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX. 2009 x. 1154, Xxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, X. Předkupní xxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx 2005 x. 42, Xxxxx, X. xx Xxxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx právo xxxxxx. Xxxxxx XX. 3. xxxxxx. Xxxxx: XXXX, 2002, x. 189 x násl. Xxxxxx, X. xx Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. XX. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 932; opačně xxx Xxxxx, K. x xxxxxxxxx Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 1. xxxxxx. XX. Velký xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x. x. 1764 x násl. x Xxxxx, J. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, 1992, č. 10, x. 27 x 28.
Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů (§680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x předkupním xxxxx může být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xx-xx výhrada - jako x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx x právy x povinnostmi přecházejícími xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva.
Protože xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. zamítl.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. xxxxxx 2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka
S xxxxxxxxx na čl. 44 odst. 3 xx spojení x xx. 38 xxxx. 5 Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx označenému xxxxxxxxxx x xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x tímto rozhodnutím.
Mám xx to, že xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx úspěšně xxxxxxx, aby mu xxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx ke xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx) nabídl xxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx jinak xxx xxxxxxxx). Právu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx předmět předkupního xxxxx xxxxxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx osoba xxxx věc zcizit, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxx. Předkupní právo, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na věci, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx.), xxxxxx na základě xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx prodávajícího x xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. nájemní); xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx a xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx mít jen xxxxxxx o předkupním xxxxx, jehož xxxxxxxxx xx nemovitost (§46 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx zákoník - stejně jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx charakter (xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx právem x xxxxx subjektem je xxxxx, kdo xx xxxxxxxxx tohoto subjektivního xxxxx). Jelikož xxxxxxxxxx §602 xxxx. 2 xxx. xxx. umožňuje xxxxxxxxx xxxxx dohodnout x xxx případ xxxxxx xxxxxxx věci xxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx), xx xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyhrazeno, nebo xxx xxx xxxx xxxxxxx způsobem, xxx xxxxx xxxx předkupní xxxxx vyhrazeno. Na xxxxxx xx zákona x. 141/1950 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxxx předměty předkupního xxxxx věcné povahy xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x nemovitostem, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx nemovitostí České xxxxxxxxx /xxxxxxxxxxx xxxxx/, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.). Xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx (mimo jiné) xxx, xx oprávněný xxxxxxx nepřijme, xx. xxx oprávnění nevykoná, xxxxxx tak xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pouze toho, xxx věc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; zavázaný xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (dalším xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx nerealizoval-li své xxxxx (§603 xxxx. 2, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx prodat xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněnému; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx může xxxxxxx xx nabyvateli, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xx do xxxxx žádat xxxxxxxxxx, xxx xx věc xxxxxx xx koupi, xxxxxxxx na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx nimi xxxxxxx -jak vyplývá xxxxx - v xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxx xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x takovém případě xxxxxx (§605, §606 xxx. zák.). Xxxxxxxx, xx se oprávněný, xxxxx osobní předkupní xxxxx xxxx porušeno, xxxx xxxxxxx, xxx xx nabyvatel nabídl xxx xx koupi, xxxxxx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxx předkupní xxxxx věcné povahy; xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči (prvnímu) xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx prospěch xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx v tom xxxxxx, xx (nezanikne-li xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx zachováno proti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx řečeno - xxxxxx xxxxxxxx xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx oprávněného (xxxxxxxxxxx), xxxxx byl xx xxxx právu xxxxxx, xx xxxx osoby, xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxx nabyla; vědomost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebere x xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx nabyvatel, xx xxxxx poměrů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §603 xxxx. 3 xxx. xxx., xx xxxx xxxxx x předkupního práva xxxxxxxx nejen xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxx - protože xxxxxxx věci, x xxx xx jiný xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx věci - také právo x xxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxx-xx mu xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx (§499, §503, §504 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxx věc xxxxxx, byla-li xx xxx xxxxxxxx (§629 xxx. xxx.).
Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úpravy (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí (§50a xxx. zák.). Xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxxxx zajišťuje xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx - xxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx - jen xxxx xxxxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx době xxxxxxxxxx xxxxxxx a věc xxxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx založeného smlouvou x xxxxxxx smlouvě xxxxx. Oprávněný xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přenechání xxxx, xxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xx následků jeho xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxx xx předchozích, xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx patentem xx xxx 1. 6. 1811, x. 946 Xx. z. s., x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxx xxxxxxxxxx prvním xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 28.10.1918, x. 11 Xx. x. x x. (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxx předkupního práva x §1072 x xxxx. xxxx právo xxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxxxx x výkupu, kdyby xx xxxxx xxxx xxxxxx. Ustanovení §1079 xxxxxxxx rozlišovalo xxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx a osobního. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxxx či xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx, nesplnil tím xxxx smluvní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx; xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (§1073), xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobu proti xxxxx osobě, která xxxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §376, x xxxxx vyplývá, že xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxx mu xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zařazeny xx xxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx).