Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx zákona č. 116/1990 Sb.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 odst. 1 obch. xxx.).
Průběh řízení
Žalobkyně (xxxxxxxxx "xxxxxx x. p. 941 xxxxxxx na XX x. 1526 xxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., x Katastrálního xxxxx xxx Karlovarský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469 320 Xx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439 200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx užívání "xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících se x prvním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "předmětné xxxxxxxx prostory", xxxx. "xxxxxxxx prostory") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 a xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x xxxxxx (smluvního) xxxxx x prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251 000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx byl splatný 5.10.2003 a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx teprve 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (smluvní) xxxx x prodlení xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 do xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 2 % ročně x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx").
X xxxxxxxx žalobkyně Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx x xxxxxx xxxxx (zamítavý) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xx xxx 9.6.2005 x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx prvního xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonného úroku x xxxxxxxx zastavil (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x věci xxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx III. (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
X dovolaní xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx výroku X., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni částku 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx žalobkyni požadovaný xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - vrátil x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení před xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jí částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (dále xxx xxx "vzájemný návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx požadavek xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxx částku odpovídající xxxxxxxxxxxx smluvnímu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, které xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ohledně povinnosti xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 pak xxxxxxxxx ze xxx 22.12.2008, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 14.5.2009, xxxxxx žalobu xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx s xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dílčí části xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx III.); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XX.).
X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) potvrdil xx výrocích X. xx XXX. x xxxx samé (xxxxx X.), změnil xx x nákladovém výroku XX (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 písemnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx "nájemní xxxxxxx xx xxx 5.11.2002", xxxx. "nájemní xxxxxxx") xx dobu xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX bodu 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx (koupě xxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxx prodeje a xxxxxx, nakladatelská x xxxxxxxxxxxx činnost) xxxx "xxxxxxxx xxxx, nosičů xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xx xxx, xx "v xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv xxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxx 0,5 % denně x xxxxxx částky xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Nájemní smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx povinnost x xxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx smlouvy, je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5000 Xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 vyzvala xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx žalobkyně xx tuto částku xx xxxxxxxx doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx na skutkovém xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx prostoru xx xxxx, x i xxxx podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nikoliv xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x takového xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxx smlouvy. Dále xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních vztazích xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xxxxxx xx x výše xxxxx x prodlení x xxxxxxxx z prodlení xxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. xxxx 9.1. nájemní smlouvy xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x - považoval xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx zákonem (x xxxxxxxxxxx §517 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx jiného xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx zákonný xxxx x prodlení xx xxxxxx §517 odst. 2 obč. zák.; x při ní (xxxxxxx) xxxxxxxxx úroku x prodlení by xxxxx byla xxxxx xxxxx žaloby, k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxxxxxx za neoprávněný xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 29.6.2006 (xx spojení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxx 11.1.2007). Xxxxxxx, že xxx-xx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx zrušen, xxxxxxx žalobkyně - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx podkladě tohoto (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx xxxx žalované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč, xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx pod dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xx vždy, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, nik xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2008, xxxx byly oba xxxxx xxxxxx. Měla xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovením §261 odst. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx ke xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx jejich xxxxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxx okolnostem zřejmé, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x hlavě II. xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx xxxxx to, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2007, sp. xx. 28 Cdo 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxx o xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, jíž xxxx xxxxxxxx jejich vztahy xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xx xxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xx všem xxxxxxxx, xx xxxx dáno xxxxxxxx úpravou xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx plně xxxxxxxx obecná úprava xxxxxxxxxx závazkových xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxx sjednání xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 obch. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, xx. xx. 35 Xxx 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, ze xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, xx xxx 30.9.2008, xx. zn. 32 Odo 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, x xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx literatury xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Plíva, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Xxxx, 2006, xxx. 980, x článek X. Xxxxx uveřejněný pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx zákoník a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" v xxxxxxxx Xxxxxx rádce x. 12/2007 x x. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxx xxxxxxx sympozium Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Cdo 2181/2007-137, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx praxe. Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx nemohla tykat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 3 xxxx. xx) živnostenského xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát č. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxx nebytových prostor xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx odlišnému xx xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Proto xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx pak věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. ř.) xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) o. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x daném xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, kterým soud xxxxxxx stupně rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (sroť. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx x. 20 x roku 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx xx dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Přitom podle §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xx (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x to x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx nebytových prostor xx vždy, a xx x xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; uvedená xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx otázky - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Existence xxxxxxxxx xxx namítána xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. lze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, jestliže xxx jejich xxxxxx xx zřejmé s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, xxxx. zák. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx II xxxx části zákona x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx řídí příslušnými xxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxx typu v xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxx, že v xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx Nejvyšší xxxx k právnímu xxxxxx, že nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x to x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx se xxxxxxxx, xx xx - x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - nájemní xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povahy.
Poté xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx v xxxxxxxx xx dne 18.6.2003, sp. zn. 35 Odo 619/2002, xxxxxxxxxxx pod č. 26 x xxxxxx x. 3 z xxxx 2004 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx x pod x. 143 v xxxxxx x. 8 x roku 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx uvedené v §261 odst. 2 xxxx. xxx. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, xx určitý xxxxxxxxx vztah je xxxxxxx pouze x xxxxxxxx občanském, vyvozovat, xx jde x xxxxx občanskoprávní. Navíc xxxxxx teorie x xxxxxx praxe xxxx xxxxxxx v názoru, xx od účinnosti xxxxxx č. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, xx - xx rozdíl xx xxxxxxxxx úpravy - xx omezuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx smluv xxxxxxxxxx mezi podnikateli, xxxx. xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx smluvní typ, xxx xx xxxx, xx xxx daný xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 13. vydání. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., xxx. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx C 4513 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 časopisu Soudní xxxxxxxxxx /xxxx jen "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, xxxxxxxxxx pod x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Cdo 500/2008, ze dne 28.5.2009, sp. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. zn. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ani x xxx, xx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věci ne xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx činnost; p xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxx xxx platila xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxx. x literatuře xxxx Xxxxxxxx, str. 836, x x xxxxxxxxxxx xxxxx soudů xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, sp. xx. 33 Odo 118/2006, ze dne 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, x xx dne 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx ustanovení §261 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu režimu xxxxxxxxxx zákoníku skutečností, xx xx xxxx xxxxxxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxx, neznamená xx, xx xxxxxxxxx vztahu xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx slovního xxxxxxx "týkající se" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x závazky, xxxxx xxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, které x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 28. 2007, sp. xx. 33 Xxx 249/2005, ze 14.5.2008, xx. zn. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1&xxxx;2008, sp. xx. 28 Xxx 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 280/2009).
Uvedené xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx sdílí x x xxxxxxx věci x xxxx důvodu xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx, xx úprava xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx fundament v xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) a xx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx technicky xxxxxxxxx do zvláštního xxxxxx (do xxxxxx x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx považovat xx xxxxxxx typ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, sp. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx tedy nebrání xxxx, aby xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx týkala jejich xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Nelze xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx nesprávně xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx - obecně xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §1 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. 1 xxxx. xxx. xxxx xx xx xxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Cdo 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxx. 185 x sešitě x. 5 z xxxx 2009 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx se xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uzavření - podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx účastnice, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. a/ xxxx. xxx.), xxxxxxxx xxx 5.11.2002 (xxxxxxxx) nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx stavu xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx šlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (pronajímatelky xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) výnosu (zisku) x vlastního nemovitého xxxxxxx po delší xxxx (xx dobu xxxx xxx) x xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor) x činnost směřující x obstarání xxxxxxxx xxxxxx x užívání xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx). Právní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 5.11.2002 xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx xx xxxx x vztah, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nebránilo, xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 odst. 1 obch. zák.).
Z xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxx posouzení xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za této xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud zrušil x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).