Xxxxxx věta
Tyká-li xx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.), podléhá xx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx typu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb.; xx všem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx si xxxxx xxxxx x prodlení, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
Xxxxxx řízení
Žalobkyně (vlastnice "xxxxxx č. x. 941 zapsané xx XX č. 1526 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx K. X., x Katastrálního xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. V." - xxxx jen "xxxxxxxxx xxx") se domáhala, xxx jí žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx 469 320 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxxx "nebytových xxxxxxx nacházejících xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx" (xxxx xxx "předmětné xxxxxxxx prostory", xxxx. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx xx 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30 120 Xx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx z xxxxxxxx xx výši 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251&xxxx;000 Kč (xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx nájemném z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čtvrtletí 2003, xxxxx xxx splatný 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3.11.2003) xxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xx 6.10.2003 xx 3.11.2003. Xx xxxxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx xxx požadovala (smluvní) xxxx x prodlení xx xxxx 0,5 % xxxxx z xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 2 % xxxxx x xxxxxx 30 120 Xx xx 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx").
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 xxxxxx v xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 9.6.2005 x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudkem xx xxx 29.6.2006 vyhověl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxx xxx od právní xxxx xxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (xxxxx XXX.).
X odvolání žalované xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x xxxx xxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx III. (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastnic (výrok XX.).
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx I., xxxxx xxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X. x povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx ve výrocích xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx zrušil x x xxxxx xxxxxxx xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxx řízení soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního stupně xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx úroků z xxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx"). Uvedený xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 9.2.2007 xx xxxxxxx pravomocných xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx, které xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 pak xxxxxxxxx ze xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx xx dne 14.5.2009, zamítl žalobu xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxx xxxxxxxxx úroky x xxxxxxxx (výrok XX.) x zamítl xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dílčí xxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxxxx XXX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2009, xxxxxxxx (x xxxxxx třetí) xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) potvrdil xx výrocích I. xx XXX. x xxxx xxxx (výrok X.), xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx XX (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx zjistily xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaná jako xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětných xxxxxxxxxx prostor (dále xxx "xxxxxxx smlouva xx xxx 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx dobu xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. XX bodu 2.1. xxxxxxx smlouvy měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v souladu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (koupě xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx knih, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, doplňkového xxxxxxxxxx". V nájemní xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x na xxx, xx "v případě, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx jakékoliv platby xxxxxxxx touto smlouvou, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx namísto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poplatek x prodlení x xxxxxxxx výši 0,5 % xxxxx z xxxxxx částky xx xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx touto xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxx xxxxxx plateb xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Xx xx xxxxx takové xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. xxxxxxx xxxxxxx). X xxxxx 2007 xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx požadovaný xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 vyzvala xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx současné doby xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xx xxx 26.5.2008 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; proto se x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x takového vztahu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění účinném xx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx povaha xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxx, xxx jak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx toto ustanovení xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., kterým xx x xxxx úroků x xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. xxxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxx xxxx prvního x - považoval xx xxxxxxxxx neplatné xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx zákonem (x xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx právní xxxxx, že xxxxx xx zaplacení smluveného xxxxx x prodlení xx jiného xxxxx (xx xxxxx výši xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xx zákonný xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobkyně neučinila. Xx této situace xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní úrok x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx považoval xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč xx účelem splnění xxxxxxxxxx, xxx jí x xxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně xx dne 29.6.2006 (xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxx 11.1.2007). Xxxxxxx, že xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx uvedený xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx - majetkový xxxxxxxx x xxxxxxxx důvodu, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx 2 483 676 Xx, xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx x nebytovému xxxx xx vždy, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. názoru xxxxxxxxxxx ve zrušujícím xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx vázány. Měla xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx názor xx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §261 xxxx. 6, xxxx první, xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx účinném ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxx jejich vzniku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xx xxxxxx xxxxxx podnikatelské činnosti), xxxxx xxxxxx upraveny x hlavě XX. xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx x občanském xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx smluvním xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podstatné, xx úprava xxxxx xxxxxxxxxx prostor není xxxxxxxx přímo v xxxxxxxxx zákoníku; xxxxxxxxxxx xx pouze xx, xx xxxx obsažena x xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, se xxxx xxxx co xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx dáno xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx typ, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx závazkových xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx podle §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx poukázala xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, sp. xx. 35 Xxx 619/2002, xx dne 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, xx. xx. 32 Xxx 349/2006, ze dne 30.9.2008, xx. zn. 32 Xxx 739/2006, xx dne 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, a xx dne 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Beck, 2006, str. 980, x xxxxxx P. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx č. 12/2007 x č. 1/2008. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx čtvrté xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx byl zaujat xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, xxxx mimořádným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx rozhodovací praxe. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 5.11.2002 xx nemohla xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx není živností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x něm, xxxxxx xxx xxxxx, zda xxxxx nebytových xxxxxxx xxxx být obchodněprávním xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s ustanoveními §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxxx v ustanoveních §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxx případě xxxxxxxxxxx dovolání nezakládá; xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx totiž xxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, uveřejněné xxx x. 147 x xxxxxx x. 20 z xxxx 1998 časopisu Soudní xxxxxxxxxx).
Xxxx se dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x proti usnesení xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxxxxxx 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xx (předběžném) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x xx x mezi podnikatelskými xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx otázky, že xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxx, a xx x xx xxxxxx xxxx podnikateli, xxxxxxx občanskoprávním; uvedená xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jinak. Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx otázky - přípustným podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k vadám xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad namítána xxxxxx x tyto xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci. Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx část xxxxxx (xx. xxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx jejich xxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxx jejich podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, xxxx xxxxx, obch. zák. xxxxxxx mezi osobami xxxxxxxxx x odstavcích 1 (a 2), xxxxx nejsou upraveny x hlavě XX xxxx xxxxx zákona x jsou xxxxxxxx xxxx smluvní typ x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx typu x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx nájemní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, x xx i xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Od uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx by - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obsažené v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 1.1.2001 - xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl být xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx zdůraznit, xx xxx x xxxxxxxx xx dne 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx pod x. 26 x sešitě x. 3 x xxxx 2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 143 x xxxxxx č. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx jelikož xxxxxxxx xxxxxxx neupravuje veškeré xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, popř. xxxxx xxxxxxx v §261 odst. 2 xxxx. xxx. vstupují, xxxxx xxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx jde x xxxxx občanskoprávní. Xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx, xx xx účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx. od 1.1.2001), xxxxx, xx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx podnikateli, xxxx. xxxx státem xxxx samosprávnou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ, xxx ve xxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx zvláštní úpravou, xxxxx xxxxxx ustanovení xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx smlouva xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx (xxxx. v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, I., Xxxxx, S., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx zákoník. Komentář. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 x., str. 898 /xxxx xxx "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx praxi např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, xxxxxxxxxx pod x. 55 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Soudní judikatura, x 8.4.2009, sp. xx 32 Xxx 500/2008, ze xxx 28.5.2009, sp. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. zn. 33 Xxx 2168/2009) Xxx xxxxxxx je zapotřebí xxxxx, že v xxxxxx xxxxxx x x xxxxxx praxi xxxx xxxxxx ani x xxx, xx xxxxx, že na xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx učinit xxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxx xx totiž xxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx pro svou xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; p xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxx má xxxxxxxx charakter, x xxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, str. 836, x x xxxxxxxxxxx xxxxx soudů xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, ze xxx 28.2.2006, xx. zn. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, xx. xx. 33 Odo 118/2006, xx xxx 30. 7. 2 xx. zn. 29 Xxx 3193/2007, x xx dne 17.8.2010, xx. zn. 20 Xxx 2463/2008). K xx lze xxxxx, xx podmiňuje-li ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx podstatou xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezená xxxxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxx xx" xxxxxxx, že xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx bezprostředně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxx, které x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 28. 2007, xx. xx. 33 Odo 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, z 11. 1&xxxx;2008, xx. xx. 28 Xxx 3442/2008, x x 16.9.2010, xx. xx. 30 Cdo 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx názory Xxxxxxxx xxxx sdílí i x souzené xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zastává xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx podnikateli. Xx xxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx fundament x xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx.) a je xxxxxxxxxx, xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zvláštního xxxxxx (do xxxxxx x. 116/1990 Sb.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx typ xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x obsahově xxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xx znění účinném xx 31.12.2000, dospěl Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007). Xxx xxxx nebrání xxxx, aby xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřená mezi xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.) - xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. ah) zákona x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx živností pronájem xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxx x ustanovením §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nikoliv také xx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 obch. zák. xxxx se xx xxxxx, xxx má xx mysli xxxxxxxxxx §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. (xxxxxxx xxxxxxx x závěr xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxx. 185 x xxxxxx x. 5 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xx xxxxxxxx x řečenému xxx uzavřít, že xxxxxx-xx xx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxxxx xx xx zvláštních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. xxx.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), uzavřely dne 5.11.2002 (úplatnou) xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné nebytové xxxxxxxx xx užívání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x trvání xxxx xxx. Za xxxxxx stavu xx xxxxx vycházet z xxxxx, xx xxx x ekonomicky xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x vlastního xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx (po xxxx xxxx let) a xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxxx k užívání xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx prodej xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). Xxxxx xx xxxx x vztah, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nebránilo, xxx xx xxxxx xxxxx x prodlení upravily xxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. zák.).
Z xxxxxxxxx vyplývá, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008. Xxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. byl xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xx této xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxx §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x na rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).