Právní věta
Tyká-li xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stran (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.), podléhá xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb.; ve xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 obch. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx "xxxxxx x. p. 941 xxxxxxx xx XX x. 1526 xxx obec a xxxxxxxxxxx xxxxx X. X., x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X." - xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx") xx domáhala, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 469&xxxx;320 Xx x příslušenstvím. Xxxxxx xxxxxx 439&xxxx;200 Xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu" (xxxx jen "předmětné xxxxxxxx prostory", resp. "xxxxxxxx xxxxxxxx") xx xxxxxx od 1.1.2004 xx 31.3.2004 x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx 251 000 Xx (xxxxxxxxxxxxx dluh xxxxxxxx xx nájemném x xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxx xxxxxxxxx 2003, xxxxx byl splatný 5.10.2003 x xxxxx xxxxxxxx uhradila xxxxxx 3.11.2003) kapitalizovaného za xxxxxx od 6.10.2003 xx 3.11.2003. Na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxx xxxxxxxxxx (smluvní) xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,5 % denně x xxxxxx 439&xxxx;200 Kč xx 6.1.2004 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx") a (xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxx xx výši 2 % ročně x xxxxxx 30&xxxx;120 Xx od 2.12.2003 xx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx").
X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx v Praze xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.11.2005 zrušil x xxxxxx xxxxx (zamítavý) xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 xx xxx 9.6.2005 x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x prodlení (xxxxx X.); xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xxxxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalované xxxxxxxx soud rozsudkem xx xxx 11.1.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx výroku X. x xxxx xxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx III. (xxxxx X.) x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.).
X dovolaní xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxxx xxxxxxxx směřující xxxxx xxxxxx I., xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx I. x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 469&xxxx;320 Xx; jinak xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx výrocích xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx - se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 19.12.2008 xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx, aby žalobkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "vzájemný návrh xxxxxxxx"). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx částku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smluvnímu xxxxx x prodlení xxxxxxxxx xxxxxxxxx dne 9.2.2007 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 1 pak xxxxxxxxx xx xxx 22.12.2008, xx znění xxxxxxxx xx dne 14.5.2009, zamítl xxxxxx xxxxxxx požadovaného xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (xxxxx X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč x xxx xxxxxxxxx úroky x xxxxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxx xx ohledně xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx z prodlení (xxxxx XXX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastnic (výrok XX.).
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 5.11.2009, citovaný (x xxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx) potvrdil xx výrocích X. xx III. x xxxx samé (xxxxx X.), xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx XX (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřely xxx 5.11.2002 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxxx xx dne 5.11.2002", xxxx. "xxxxxxx xxxxxxx") xx dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. XX bodu 2.1. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx užívat nebytové xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx "xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, obrazových x xxxxxxxxxxxx záznamů, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x na xxx, xx "x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx platby xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx namísto xxxxxxxxx xxxxx sjednaný xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 0,5 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.1. xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx "v xxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx touto smlouvou, xxx xxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 5000 Xx xx xxxxx takové xxxxxxxx" (xx. XX. xxx 9.2. nájemní xxxxxxx). X xxxxx 2007 žalovaná xxxxxxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení. Xx xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2008, xxxx xxx xxxxxxx tohoto xxxxx zrušen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxx 11.1.2007 x v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 29.6.2006, xxxxxxxx xxx 12.6.2008 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Xx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx, avšak žalobkyně xx tuto částku xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X odkazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyjádřený xx xxxxxxxxxx rozsudku xx dne 26.5.2008 xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx na skutkovém xxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx prostoru xx xxxx, x x xxxx podnikatelskými subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx se x prodlení s xxxxxxx xxxxxxx vyplývajícího x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx dni uzavření xxxxxxx smlouvy. Xxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxxx povaha xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x občanskoprávních vztazích xxxx xxxx xxxxx x prodlení dohodnuta xxxxx, než xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx., xxxxxx se x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xx. IX. xxxx 9.1. xxxxxxx smlouvy xxxxx - stejně xxxx soud xxxxxxx x - považoval xx absolutně neplatné xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor xx xxxxxxx (s xxxxxxxxxxx §517 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (xx xxxxx xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx) než nárok xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 obč. xxx.; x xxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx byla xxxxx xxxxx žaloby, k xxxxx xxxxxxxxx neučinila. Xx xxxx situace xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxxx (s výjimkou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 2 483 676 Kč xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jí x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plnění byla xxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx dne 29.6.2006 (xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2007). Xxxxxxx, že xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poskytla - xxxxxxxxx xxxxxxxx x právního důvodu, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 obč. xxx.); xxx se xx xxxx žalované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;483&xxxx;676 Kč, xxxxxx je xxxxxxx xx vydat (§451 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění po xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. X dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx je xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx občanskoprávním, xxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zrušujícím xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2008, xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxx právní xxxxx xx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §261 odst. 6, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném xx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx. Podle tohoto xxxxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxxx (xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxx x přihlédnutím xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx tykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx XX. xxxxx třetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx z hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodující xx xxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxx x obchodním xxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2007, xx. xx. 28 Xxx 774/2007. Zdůraznila, xx x xxxxx xxxxxxx xxx x smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřenou xxxx xxxxxxxxxxx, jíž byly xxxxxxxx jejich xxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxxx smlouva, xxxxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx měla co xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx všem xxxxxxxx, xx xxxx dáno xxxxxxxx úpravou xxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx měla plně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx možnosti sjednání xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxx §369 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 18.6.2003, xx. zn. 35 Odo 619/2002, xx xxx 27.9.2007, xx. zn. 29 Xxx 1224/2005, xx xxx 30.4.2008, sp. xx. 32 Xxx 349/2006, ze xxx 30.9.2008, sp. xx. 32 Odo 739/2006, xx xxx 15.5.2008, xx. xx. 32 Xxx 3800/2007, a xx xxx 19.2.2009, xx. xx. 30 Xxx 1889/2007, x x xxxxxxx literatury xx publikaci Xxxxxxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 11. vydání, Xxxxx, X.X. Xxxx, 2006, xxx. 980, x článek X. Xxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx "Xxx xxxxxx xxxxxxxx zákoník x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx" v časopisu Xxxxxx xxxxx x. 12/2007 x x. 1/2008. Xxxxxxx odkázala xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x jehož xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2008, x.x. 28 Xxx 2181/2007-137, bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx dne 5.11.2002 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 3 xxxx. xx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živností xxxxxxxx nemovitostí, bytů x xxxxxxxxxx prostor. Xxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx obchodněprávním xxxxxxx, x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2008. Proto xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx xxx věc xxxxxxxxx a rozhodl x ní v xxxxxxx x ustanoveními §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) x. x. x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x daném xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá; xx smyslu citovaného xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2.6.1998, xx. xx. 23 Xxx 1075/98, xxxxxxxxxx xxx x. 147 x sešitě č. 20 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxx se dovolací xxxx zabýval přípustností xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a dovolací xxxx dospěje x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena jinak.
Napadený xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx na (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x xx x mezi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. - xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx, x xx x xx xxxxxx mezi podnikateli, xxxxxxx občanskoprávním; xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.5.2008 xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx zmíněné xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly ani x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. lze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx část xxxxxx (xx. xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx závazkové vztahy xxxx podnikateli, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx. Xxxxx §261 xxxx. 6, věty xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1 (x 2), xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxx XX xxxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx smluvní typ x xxxxxxxxx zákoníku, xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx typu v xxxxxxxxx zákoníku a xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, že v xxxxxxxx xx dne 26.5.2008 dospěl Xxxxxxxx xxxx x právnímu xxxxxx, že nájemní xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjekty, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, neboť z xxxxxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxx obstát.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru xxxxxxxx xxxx především konstatuje, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 - nájemní xxxxx k nebytovému xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx obchodněprávní xxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx zdůraznit, xx již x xxxxxxxx xx xxx 18.6.2003, sp. zn. 35 Xxx 619/2002, xxxxxxxxxxx xxx x. 26 x sešitě x. 3 z xxxx 2004 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x pod x. 143 v xxxxxx x. 8 x xxxx 2003 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neupravuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx uvedené v §261 xxxx. 2 xxxx. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx občanském, xxxxxxxxx, xx jde x xxxxx občanskoprávní. Navíc xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx, xx xx účinnosti xxxxxx x. 370/2000 Xx., xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník (xx. xx 1.1.2001), xxxxx, že - xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. mezi státem xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxxxxxxx a podnikateli xxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx daná xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx smluvní typ, xxx ve xxxx, xx xxx daný xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx (xxxx. v xxxxxxxxxx Štenglová, X., Xxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 13. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2010, 1469 s., str. 898 /dále jen "Xxxxxxxx"/, x v xxxxxx xxxxx např. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.8.2006, xx. xx. 30 Xxx 595/2006, xxxxxxxxxx xxx X 4513 x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xx xxx 27.9.2007, xx. xx. 29 Xxx 1224/2005, xxxxxxxxxx xxx x. 44 x xxxxxx x. 4 x xxxx 2008 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx /xxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx"/, ze xxx 30.9.2008, xx. xx. 32 Odo 739/2006, uveřejněné xxx x. 55 v xxxxxx x. 4 x xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, x 8.4.2009, xx. xx 32 Cdo 500/2008, xx xxx 28.5.2009, xx. xx. 23 Xxx 2914/2007, xx xxx 23.7.2009, xx. xx. 23 Xxx 5444/2007, x xx xxx 26.5.2011, xx. xx. 33 Xxx 2168/2009) Pro xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx v xxxxxx teorii x x soudní xxxxx xxxx pochyb ani x xxx, že xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx (§261 xxxx. 6 xxxx. xxx.), xxx xxxxxx jen xxxxx, xxxxxx-xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. xxx.). X podnikatel xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx potřebu, xxxx. xxx jinou xxx xxxxxxxxxxxxx činnost; x xxxxxxxxxx nejde o xxxxx, jenž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (k xxxxx xxxx. x literatuře xxxx Komentář, xxx. 836, x x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx uveřejněného rozhodnutí xxxx xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.7.2005, xx. xx. 33 Xxx 849/2004, xx xxx 28.2.2006, sp. xx. Xxx 658/2005, xx xxx 29.11.2007, sp. xx. 33 Xxx 118/2006, ze xxx 30. 7. 2 xx. xx. 29 Xxx 3193/2007, x xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 20 Xxx 2463/2008). X xx xxx dodat, xx xxxxxxxxx-xx ustanovení §261 xxxx. 1 xxxx. xxx. podřazení xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečností, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, neznamená xx, xx podstatou xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezená xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxx "týkající xx" xxxxxxx, xx xxxxx xxx x závazky, xxxxx xxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx, nýbrž x x závazky, xxxxx x xxxxxx podnikáním xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28. 2007, xx. xx. 33 Xxx 249/2005, xx 14.5.2008, xx. xx. 28 Xxx 1437/2008, x 11. 1 2008, sp. xx. 28 Cdo 3442/2008, a z 16.9.2010, xx. zn. 30 Xxx 280/2009).
Xxxxxxx xxxxxx názory Xxxxxxxx xxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx cokoliv xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx tornu xxx xxxxx, že úprava xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku (x xxxxxxxxxx §720 obč. xxx.) a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx zákona x. 116/1990 Xx.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §261 odst. 6 xxxx. xxx. je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, byt x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 27.4.2007, xx. xx. 28 Cdo 774/2007). Xxx xxxx nebrání xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti (§261 xxxx. 1 obch. xxx.) - tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §261 xxxx. 6 xxxx. zák. Nelze xxxxxx dovozovat, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx obchodněprávní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx takovou smlouvou xx - xxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx, xx xxxxx §3 xxxx. 3 xxxx. xx) xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §1 živnostenského xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nikoliv xxxx xx, že xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2 odst. 1 xxxx. xxx. xxxx se xx xxxxx, jak má xx xxxxx ustanovení §261 odst. 1 xxxx. xxx. (obdobně xxxxxxx i závěr xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.2.2009, sp. xx. 30 Xxx 1889/2007, xxxxx byl xxxxxxxxx xx str. 185 x sešitě x. 5 z xxxx 2009 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx a xxx X 6997 x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu).
Se xxxxxxxx k řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx se xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§261 xxxx. 1 obch. xxx.), podléhá xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx.; xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodním xxxxxxxxx (§369 xxxx. 1 xxxx. zák.).
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx podnikatelky - xxxxxxxxx osoby zapsané x obchodním xxxxxxxxx (§2 odst. 2 xxxx. x/ obch. xxx.), uzavřely xxx 5.11.2002 (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx. Za xxxxxx stavu xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx, xx xxx x ekonomicky xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx (xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx po delší xxxx (xx xxxx xxxx xxx) x xx strany xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vhodných xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx pro prodej xxxxx). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.11.2002 xx xxx nepochybně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§261 xxxx. 1 xxxx. zák.). Xxxxx xx tedy x xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, aby xx sazbu úroků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§369 odst. 1 xxxx. zák.).
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx správné x xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.5.2008. Lze proto xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxx opodstatněně.
Za této xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).