Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxx, xx-xx sice xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx smlouvě zajistily, xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx x služeb xxxxx §3 odst. 2 xxxxxxxx věty xxxxxx x. 116/1990 Sb. (xx znění účinném xx 2.12.1999) nastává x xxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, na xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ni xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x prodlení xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlády č. 142/1994 Xx., x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x právní xxxxxxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxx, x. s., jako xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x jejímž předmětem xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M. X. Xx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x platily dohodnuté xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx podle žalobkyně xxxxxxxxx neplatná, neboť xxxxx dán xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném ke xxx uzavření smlouvy. Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx nebytové
prostory xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx kolaudovány xx účelem xxxxxx xxxxxxx x bankovním xxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxx částku 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx žalobkyně xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požaduje xxxxx, xxxx xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx xx výši, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 142/1994 Xx., xx xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I.), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX.).
3. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx xxxx rozhodnutí, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. O. x R xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, J., X., x k. x. X. O., x xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx ze xxx 26.7.1996, č. 906/96, které nabylo xxxxxx xxxx xxx 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxxx.
4. Xxx 7.2.1996 xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx žalobkyně), s xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxxx takto:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. xxxxxxxx xxxxxxx 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. xxxxxxxx xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 m2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx dokončit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx; xxxxxx nájmu xxxx poskytování xxxxxxxxxx x dalších služeb. Xxxx xxxxx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x tím, xx xxxxxxxxx a xxxxxx podmínkou nájemního xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní moci, x bude-li xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx běžet xxxx xxxxxxxxxxxx xx kolaudaci xx dobu patnácti xxx. Nájemné xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předány xxxxxxx xxxxx xx pronajatých xxxxxxx a bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v pronajatých xxxxxxxxxx. Dne 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx x prodeji xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx x poštovní xxxxxx, x. x., x xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Xxx 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx městského obvodu X. X. x X. x souhlas x pronájmem nebytových xxxxxxx x celkové xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. xxxxxxxxx x (zřejmě xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx podlaží x xxxxxxx X., xxxx xx xxxxxxx x. x. 373/2, x x. x. X. O., xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx zásilka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
6. Zjištěný skutkový xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx k 7.2.1996 (xxxx „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), x dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (obecní úřad) xx xxxxxxxx xxx xx obdržení xxxxxxx x xxxx nerozhodne, xx se xx xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx. Žalovaná xxxxxxxxx, xx předala x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxx příslušný xxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx projev xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx x souhlas x xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx úřadu xx dispozice nedostal. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx které smlouva xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx let, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx až x xxxx, kdy xxx Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. a X. xxxxxx vzhledem xx xxxxxxxxxx lhůtám x xx předložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx doručení. Xxxxxx x přihlédnutím x xxxxx u xxxxxxxxx xxxxxx auditům lze xxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx mnohem xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx odkázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2005, xx. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx něhož „xx x zájmu spravedlivého xxxxxxxxxxx (ve smyslu §1 x. x. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přístupem xxxxx xxxxxxxxxxxx xx otevírat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ve xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vydržecí xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, je požadavek xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx formy x x xxxx pravidelně, xxxx. obvykle docházelo, xxxxxxxxxx (xxx v xxxxxxx pochybností xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktu)... Xxxx-xx xxxxx pochybovat x xxx, xx se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx dobou xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxx xxxxxxx tomu xxx xxxxxx, na xxx, xxx xx xxxxx.“ Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x souhlas xxxxxxx xxxx uzavřením xxxxxxx.
8. Xxxx xxxxxxx xxxxxx nepřijal xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přestože x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, nebyla xxxxxx, xx které xxxx xxxxxx stavební xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx stranami xxxx xxxxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx v xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx uzavřené smlouvy x x xxxxxxx x ní, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Ostravě rozsudkem xx dne 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx 1) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX.).
11. Xxxxxxxx xxxx x závěru xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx souhlas“ x „xxxxxxx xxxxx“ xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Sb., xx xxxxx platném xx 3.12.1999, x xx xx xxxxx x nájem nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx x udělení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo xx xxxxxxx fikce xxx §3 xxxx. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx, nýbrž xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx důvod x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx o doručování xxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, ve kterém xx xxxxxxxxx jak xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Důkazně xx xxxxxxx závěru již xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx xx po několika xxxxxx, xxx již xxx nájemní vztah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že zákon xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x dokladové xxxxxxxxxxx žádosti, x xxxxx je xxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx přílohy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx měl x xxxxxxxxx i xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx zákonná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xxx 30.7.1996, uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx mocí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx si xxxxxxxx, xxxxx xx ke xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx smlouva byla xxxxxxxx x xxx, xx platnosti a xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx na ně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
13. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx přípustnost dovozuje xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Důvodnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §241a xxxx. 2 písm. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - předmět xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx způsobilý. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nezpůsobilost xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx dobu před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx je stiženo xxxxx.
16. Dovolatelka xx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx posoudil x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (resp. Xxxxx xxxxxxxxx obvodu X. X. a X). X xxxxxxxxxx xxxx xxx o xx, xxx žádost, xxxxx xx neúplná, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx dovolatelka xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx perfektní xxxxxx, x xxxxxx by xxxx xxxxx bez xxxxxxx rozhodnout. Pokud xxxxxx odkazuje xx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxx mohou xxxxx podání xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xx, xx tyto xxxxxxx xxxxxxxx být předkládány, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný orgán xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vzniknout xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx své xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx níž xxxxxxxx xxxx učinil xxxxx x doručení xxxx žádosti Úřadu xxxxxxxxx obvodu X. X. a X. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx podání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx o xxx xxx měsíců, xxx xx xxxx xxxxx neobvyklé x x xxxxxxx s xxxxxx xxxxx;
x) ve xxxxx xxxxx není xxxxxx jakkoli xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx nevztahovaly, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx knihu xxxxx pošty;
c) žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitostí x xxxxxx pronájmu, xxxxxx xxxx tvrdí, xx x xxx xxxxxxx investice nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx a xx účinky xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ xxxxxxxx xx xxx xxxxxx z 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx x xxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, sp. xx. 26 Cdo 4683/2009, xxxxxxxx xx xxx 24.11.2009, sp. xx. 26 Xxx 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010). X xxxxxxx xxxxxxxxxx dle dovolatelky xxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x době xxxx xxxxxxxxx nemůže xxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxx od počátku, x nelze ji xxxxx xxxxxxxx konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím, případně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxx, xxxxx byl x takovém xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxx xx zákonem, xxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxx pronajaty k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x ustálenou judikaturou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) a xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx soudů xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Konkrétně xx xxx o xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku x xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxx xxxxxxxx datu xxxxxxxx lístku, xxxxxxxxxx xxxxxx závěr, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tedy xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx prostřednictvím xxxxxxxx poštovní xxxxxxx xxxxxxxx x adresátovi xxxxxxxx xxxxxxxx?
[2] Xxxx x xxxxxxxx době xxxxx, xxx na xxxxxxx neúplného podání xxxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx znění, xxxx. obecně?
24. Dovolatelka xxxx pokládá tyto xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
[3] Xxxx v rozhodné xxxx možné uzavřít xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv účinnost) xxxx xxxxxx xx x budoucnu, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx?
[4] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxx xx předmět xxxxx xxx v xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxx x nájemní smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx ani xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx žalované x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x jejího xxxxxx bylo xxxxxx, xxx ji činí, xxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx byla xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch s xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podlaží. Projednatelnost xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, jaké xxxxx xxxxxxx x žádosti xxxxx, xxx x xxxx, xxxx údaje xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Právního xxxxxxxxx xx dle xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx směřující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x důvodu, že xxxx uzavřena x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx xx xxxxxxxxx pronajímané xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poukazuje na xx, xx dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x stavebním xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Xxx 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx sp. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Cdo 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 50/1976 Sb., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx jen x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx jiné na xxxxxxxx xxxx x xx ni xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, podle xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stavby xxx xxxxxx x x xxxx, xxx stavba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xx prodávající x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx ani xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx, nečiní xxxxxxx neplatnou.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.5.2007, sp. xx. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx skutkově xxxxxxxx situaci, přičemž x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxx xxxxxxx xx xx provedené xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „obč. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, xxx kterém xx xxxxx dovodit xxxxxx platnost. Rovněž xxxxxxxx na rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx x. 67/2012), z xxxxx vyplývá xxxxxx xxxxx, xx k xxxxxxxxxxx smlouvy dle §39 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisu, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx úkon xxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx nájemní smlouva xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dotčená xxxx xxxxxx X. xxxxxx xxx bankovní xxxxxxx, x jestliže xxxxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx plněním xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 xxxx. 1 tehdejšího xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž není xxxxxxxx, xxx uvedené xxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx bude posouzeno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx ujednání x počátku doby xxxxxx, na kterou xxxx smlouva uzavřena.
31. Xxxxxxxx navrhla, aby xxxxxxxx bylo zamítnuto.
32. Xxxxxxxxxxx podala k xxxxxxxxx xxxxxxxx repliku.
33. X xx xxxxxx xxxxxx předložené žalovanou. Xxx xxx xxxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx xxxx příslušný xxxx xxxxxxxxx specifikace xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Podle dovolatelky xxxxxxxx dezinterpretuje §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx. x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxx, xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx závěru xx nutno xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx předmětného ustanovení. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory určeny x xxxxxxxxxxx bankovní xxxxxxx.
35. Xxxxxx rozhodnutí, xx která xxxxxxxx xxxxxxxx, dle dovolatelky x posuzovanou xxxx xxxxx xxxxxxxxx nebo xx týkají xxxxxxx xxxxxxxx zcela odlišných.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu podávala xx vlivem jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx základních xxxxxxxx xxxxxxxx státu.
37. X doplnění repliky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Xxx 1283/2012, podle xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx nezkolaudované xxxxxx, xx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. pro rozpor xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx zákonným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x k xxxxx x xxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) úvodem xxxxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx z xxxx 7 xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx senát x. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu dovolání xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, kdy xx sice smlouva xxxxxxxx x xxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx) však xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx xxxxxxxxx od xxxx, k němuž xxxxxx xxxxx x. 26 v rozsudku xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx xxxxxx senát x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx senátu občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx xxx xxx projednal x xxxxxxx o xx x xxxxxxx x §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
41. Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx podáno xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxx xxxxxxxx otázkou, xxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, pokud to xxxxx připouští.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) o. x. x.
44. Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak xxx x dřívějším xxxxxxxx proto, že xxx vázán právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X takový xxxxxx se x xxxx xxxx nejedná, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx podmínky xxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. Xx xx xxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Ve xxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je soudy xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a) x §241x xxxx. 3 x. s. x. xx nepřihlíží.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx. Xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx dovolací xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ve xxxxxx §242 odst. 3 xxxx první x. x. ř. xx dovolací soud - s xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, zda xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., jejichž xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xx platná xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx otázka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx argumenty xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr x xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu, xx kterému x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx věci dospěl xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx být x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Dovolání není xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx namítá, xx dopis ze xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx žádala příslušný xxxx o souhlas x xxxxxxxxx určených xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v žádosti xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., ve znění xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 302/1999 Xx., se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Místnosti určené x provozování obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx). Xxxxx národní xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx obdržení xxxxxxx x věci xxxxxxxxxx, xx xx xx to, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx zákona, xxxxx je smlouva xxxxxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx výboru xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. orgán xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x obcích (xxxxxx xxxxxxx)].
54. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx týká xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx specifikovaných nebytových xxxxxxx x že xx xxxxxxxx udělení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx splňovala minimální xxxxxxxxx na xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx vliv xx obsah xxxxxxx - xxxxx však xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx nich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, že xxxxx xxxxxxxx je xxxx x takovém rozsahu, xxxx vyplývá ze xxxxxxx žádosti xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x toho, že xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádosti), x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx význam xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxx její argumentace, xx xxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx tato xxx uzavřena. Xx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxx vzniku absolutně xxxxxxxx, nemůže xxx xxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx.
57. Z xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy posuzovat xx xxx xxxxxx xxxxxx.
58. Xxx xxxx xxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx prostory pronajímají x účelům, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx ustanovení je xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx. xx xxx 7.2.1996 (dále xxx „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx xxxxxx jen x xxxxx určenému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx provozním xxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx přípustné xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně x xxxxxxx stavby; xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 až 84.
60. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx ustanovení xxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx se změnou xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve stavebním xxxxxx x po xxxxx dokončení xxxxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, xx. xx. 26 Cdo 938/2000, x 19.8.2002, sp. xx. 26 Cdo 1148/2000, xx 4.2.2004, xx. xx. 26 Xxx 809/2002, x 31.8.2004, xx. xx. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Xxx 1528/2005) xxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx uzavřít xxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. stavebním xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, podle něhož xxx xxxxxx xxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx s §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
63. Xxxxx §76 stavebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx s xxxx související práce, xxxxx i xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x propagační xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xx stavební xxxx stanovil xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
64. Xxxxx §83 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx žádost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx užívání stavby x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx neohrožuje xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
65. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx (x nejde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. X xxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxx byly xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx účelu.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx nebytových prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu je xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx kolaudace s xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx nájem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Xx xxxx třeba posoudit, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx splněn i xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx, xxxx tomu xxxx v xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, dovodil, xx „xxxxxx kolaudačního xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx předmětem xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx považovat xx odkládací xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx smlouvy x xxxx), xxxxx xxxxxxx xx s ohledem xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 xxxx. 2 xxx. xxx. za xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx splní, xxxx. xxx se xxxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ustanovením xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx §36 xxx. xxx. x xxxxxxxxx právu xxxxxx právní xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx podmínky xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx zmaří, xxxxx se xxxxxx xxxx nepodmíněným (xxxxxxxx 3). Xx-xx však xxxxxx rozhodnutí o xxxxxxxx užívání prostor xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx) xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., nemůže xxx xxxxxxx podmínky (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxx, xx prostory xx xxx staly xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (předvídaného x účastníky x xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx předpokladem platnosti xxxxxxxx xxxxx (nájemní xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
71. Shora xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx účinnost xxxxxxx, xxxx. počátek xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx bude vydáno xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Takový xxxxxx xxxxx vede x tomu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx závěr xx x v xxxxxxx x níže xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx: x xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx platně prodat xxx, xxxxxx x xxxx uzavření kupní xxxxxxx zatím xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věcí, x xxxxx z xxxx xxxxxx vázal účinnost xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x konečně x x xxxxxxxxx ze xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, x xxxx xxxx judikováno, že x případě, xx xx účastníci xxxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxx nimi vznikne xx po provedené xxxxxxxxx, nevede xxxxx xxxxxx k xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx z §39 xxx. xxx.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx správné.
74. Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243b odst. 2 x. x. x. xxxxxxxx zamítl.
75. X náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. ř. Xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx má xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx xxxxxx xx jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), které xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx advokáta xx xxxx 54&xxxx;300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx první, §6 xxxx. 1, §7, §9 odst. 3 xxxx. d) x §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx částky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta xx xxxx 300 Xx (§13 xxxx. 3 vyhlášky x. 177/1996 Xx.), xx xxxxxxxxxx náhrady za 21% xxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 11&xxxx;466 Xx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx ve xxxx 66 066 Kč.
76. Xxxxxxxx soud nepřehlédl, xx xxxxx §151 xxxx. 2 věty xxxxx o. s. x. by xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výši xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právním předpisem [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výše xxxxxx za zastupování xxxxxxxxx advokátem nebo xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x kterou xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx advokátů a xxxxxxxxx advokátů za xxxxxxxxxxx právních xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů] (xxxx xxxx před xxxxxxxxxx) x že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx odměně (podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, jen xxx-xx x xxxxxxxx náhrady xxxxxxx řízení xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx to xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xx středníkem).
77. Vzhledem x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx* xxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. ÚS 25/12, xxxxxxxxxxx pod č. 116/2013 Sb., zrušil (x účinností od 7.5.2013, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Xx. xxxx neústavní a x přihlédnutím xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x onomu xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx č. 117/2013 Sb., nicméně Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odměny xx xxxxxxxxxxx stanovených xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx xxxxxx xx namístě xxxxxx xxx §151 xxxx. 2 věty xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x.
*) Xxxxxxxxx ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. ÚS 3819/2015, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.