Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a toto xxxxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx zákona x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999) nastává x xxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx něž xxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx x bez xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ni xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx dne 27.9.2012, xx. xx. 51 Xx 263/2011.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Žalobkyně se xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx s xxxxxx x prodlení za xxxx xx 28.2.2006 xx xxxxxxxxx xx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 142/1994 Xx., x xxxxxx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Investiční x xxxxxxxx xxxxx, x. x., jako xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Xx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx užívaly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx specifikované x platily xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb., o xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném ke xxx uzavření xxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx nebytové
prostory xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx ledna 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxx xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx žalobkyně podle xxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxx peněžitou xxxxxxx xx xxxx 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Xxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxx vydat, xxxx xxxxxx 24 906 615,90 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. j. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Sb., za xxxx xx 28.2.2006 xx zaplacení (xxxxx xxx bodem X.), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx xxxx rozhodnutí, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x R povolil xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, J., X., x k. x. X. X., x xxx, xx účelem xxxxxx x rekonstrukce xxxxxxx je zabezpečení xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx dne 30.7.1996, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx orgán xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby.
4. Xxx 7.2.1996 byla xxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx objekt E., xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxxxxxxxxx x poštovní banka, x. x. (právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx podlaží 63,7 x2,
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 176,9 m2,
- 2. xxxxxxxx podlaží 513,2 x2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. nadzemní xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx xxxxxxx 227,1 x2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2, xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx dokončit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (xxxxxxx 2011), x tím, xx xxxxxxxxx a xxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxx kolaudace s xxxxxxx xxxxxx moci, x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx právní xxxx opožděná, xxxxx xxxxxx běžet xxxx xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Nájemné xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx dle roční xxxxxxx. Dne 15.8.1996 xxxx právní předchůdkyni xxxxxxxxx xxxxxxx veškeré xxxxx xx pronajatých xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zaškolení xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx mezi Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x. s., x xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx xxxxx 2006 xxxx žalobkyní xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Kč.
5. Dne 12.9.1995 xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx požádat Xxxx xxxxxxxxx obvodu X. O. a X. o souhlas x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;858,1 m2 x 1. xxxxxxxxx x (xxxxxx xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x objektu E., xxxx na pozemku x. č. 373/2, x x. x. X. X., nájemci Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x., xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb, xxxxxxx xxxxx dne xxxxxx xxxxxxxx na poštu xxxxxxxxxxx zásilku o xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxxx, xx xx zásilka xxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx soud prvního xxxxxx xxxxxx posoudil xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 7.2.1996 (dále „zákon x. 116/1990 Xx.“), x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx byla platně xxxxxxxx.
7. Podle soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx úřad) xx xxxxxxxx dnů xx obdržení žádosti x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx za xx, že xxxxxxx xxx udělen. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx předala x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx příslušný správní xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx je xx xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx projev xxxxxxxx xxxxxxx příslušný xxxx o souhlas x xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nedostal. Xxxxx závěr xxxxxxx xx tom, xx xxxxxxxxxxxx proces byl xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a výší xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxx xxxx bez dalšího xxxxxx šest xxx, xxxx námitku, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s pronájmem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, x. x., xxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx listiny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx auditům lze xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx písemného souhlasu xxxxxxxxx orgánu mohla xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 3.2.2005, xx. zn. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „xx x xxxxx spravedlivého xxxxxxxxxxx (xx smyslu §1 x. s. x.) xxxxx uplatňovat xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx otevírat xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ve xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i vydržecí xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxxxx xxxxx ani xxxxxxx formy a x nimž xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx docházelo, xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxxx aktu)... Xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx se xxxxxx věci před xxxxx xxxxx dály xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxxx, je xxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx.“ Nevyvratitelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x doručení xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
8. Soud prvního xxxxxx nepřijal xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x kolaudována. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že právo xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x době, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx nebrání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uzavřené smlouvy x x xxxxxxx x ní, xxxxx xxxxx o bezdůvodné xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 27.9.2012, x. x. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx pod xxxxx 1) a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
11. Xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx termíny užívané xxxxxx prvního stupně „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxx právo“ považuje xx xxxxxxxx vyjádření xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx u úřadu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 xxxx druhé xxxxxx x. 116/1990 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx xx jedná x nájem nebytových xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx x xxxxxxx xxxxxxxx příslušným správním xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx dle §3 xxxx. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž xxxxx x doručení xxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť není xxxxx důvod x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x důsledku skartace xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx xx xx několika xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx žádné speciální xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx s žádostí xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx přílohy xxxxxxx xxxxxx, nehledě k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx úřadem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x xxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xx xxxxxxxxxx účelu pravomocně xxxxxxxxxx xx xxx 30.7.1996, xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, že stavba xxxxx xxxx zkolaudována, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx mocí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx na ně xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxx, ke xxxxxxx xxx být xxxxxxx xxxxx zkolaudován, xx. xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx účelu nájmu. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx zásadu autonomie xxxx x xxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22. 5. 2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
13. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nesprávné, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemní smlouvy.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxxxxx včasného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx návrh xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx okamžiku vzniká xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxx xxxxx - předmět xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tedy x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx a xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx x řízení je xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
16. Dovolatelka xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx posoudil x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. Úřadu xxxxxxxxx obvodu X. X. x X). X posuzované xxxx xxx x xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx neúplná, xxxx xxxxxxx xxxxx fikce, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxxx možno xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx věci xxxxx xxxxx xxxxxx měnit, xxx xx bez xxxxxx xx to, xx xxxx přílohy xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxx xxxxxxxxxx a není xxxx xxxxx, xxx xxxxxx podání mohlo xxx vzniknout xxxxxxxxx xxxxx. Ohledně podrobnější xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Dovolatelka xxxxxxxxxx ani s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx učinil xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx M. X. x P. Xxxx nesouhlas xxxxxxxxxx xxx, xx:
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx žalované xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, ale xxxxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x x rozporu s xxxxxx praxí;
b) xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jakkoli vedena, xxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx zakládány, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx skartační xxxxx nevztahovaly, xxxxx xx xx vztahovaly xxxxx xx xxxxx xxxxx pošty;
c) xxxxxxxx xxxx xxxxxx znalou x oblasti nemovitostí x jejich xxxxxxxx, xxxxxx nyní xxxxx, xx u xxx xxxxxxx investice nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně doručena xxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xx účinky fikce, xxxxxxxx xx bylo xxxxx, že xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X dalším x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ odkázala xx xxx podání x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, rozsudek ze xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek xx xxx 7.12.2011, xx. xx. 26 Cdo 974/2010). Z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dovolatelky xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxx xxxx kolaudací xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx, x nelze ji xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx kolaudačního rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx účinného §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. (xxxxxxxxxx zákona) xxxxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx povolením, x xx jen x xxxxx, xxxxx xxx x takovém rozhodnutí xxxx xxxxxxxx stanoven. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxx se zákonem, xxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, ke kterým xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebně xxxxxx. X nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) a xxxx. 3 x. x. x.
22. Nad xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx xxxxx xx xxxxxxxx otázek, které xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx jít x xxx xxxxxx:
[1] Je xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejíž xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, spolehlivě xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx odeslaným xxxxxx xx xxxxxxx podacího xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tedy xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx doručena?
[2] Bylo x xxxxxxxx době xxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxx podání xxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx účinném xxxxx, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx pokládá xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
[3] Xxxx x rozhodné xxxx možné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx účinnost) xxxx xxxxxx až x xxxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxx soud?
[4] Xxxx x rozhodné xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu, aniž xx předmět xxxxx xxx x den xxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxx x účelu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxxxx?
25. Dovolatelka xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
26. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x části xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx žalované x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x projednání, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxx, xxx je adresátem, xxxxx xxxx xx xxxx a co xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Projednatelnost xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, jaké xxxxx xxxxxxx x žádosti xxxxx, ale x xxxx, xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné.
27. Právního xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X., xx xxxxxx se xxxxxxxxx pronajímané prostory, xxxxxx ještě xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i stavebním xxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 21.9.2010, sp. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010, rozhodnutí xx. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Xxx 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxx posuzování stavebního xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx z §85 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxx xxx xxxxxx užívat xxx x účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 29.10.1993 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. na xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx a xx ni xxxxxxxxxx xxxx komerční a xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Nesprávnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vyplývá x z xxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx i v xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx skutečnost, xx prodávající v xxxx uzavření kupní xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx x xx nakládat, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx si xxxxxxxxx sjednali, že xxxxxxx xxxxx mezi xxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx tento postup x xxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xx prioritu výkladu xxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Rovněž xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Cdo 3986/2009 (uveřejněný ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), z xxxxx vyplývá xxxxxx xxxxx, že k xxxxxxxxxxx smlouvy xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxx formální porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je zapotřebí, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx zasáhl do xxxxxxxx vztahu, xxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xx xxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xx xxx 7.2.1996 xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxx stavebním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx vznik nájemního xxxxxx xxx výslovným xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxx xxxx kolaudačního xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nedošlo x xxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž není xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxx odkládací xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx doby xxxxxx, na kterou xxxx smlouva xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx podala x xxxxxxxxx žalované xxxxxxx.
33. X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx věc xxxx xxxxxx, xxx a x xxxxx rozsahu xxxx xxxxxxxxx úřad xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Podle dovolatelky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Xx. x judikaturu x xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx opačnému závěru xx xxxxx xxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx. Nadto x xxxx vydání stavebního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, dle dovolatelky x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nesouvisí xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx žalobu podávala xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X doplnění xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx odkázala xx xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Cdo 1283/2012, xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro rozpor xx zákonem, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx obsahem xxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x x xxxxx x něm určenému.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
38. Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxx poznamenává, xx xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx z bodu 7 xxxxxx II xxxxx xxxxx zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx x. 23, který xxx xxxxx rozvrhu práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x něm, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xxx předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx) však xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx tohoto xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, k xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, x němuž xxxxxx xxxxx č. 26 x xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009.
40. Z xxxx xxxxxx xxxxx x. 23 xxxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx „velký xxxxx“). Xxxxx senát pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x souladu x §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Nejvyšší xxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx podáno ve xxxxx xxxxxxxxx v §240 odst. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx osobou a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx je dovolání x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť toliko x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí x hlediska uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) x. x. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. X takový xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xx xx xxxx xxxxx, xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) tohoto xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. ř. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx založena xxx xxx, že xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 3 x. x. x., dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx má. Teprve xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku, může xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Jelikož ve xxxxxx §242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam, xx nikoli, relevantní xxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel napadl, xxxx., xxxxxxx xxxxxx x dovolání zpochybnil.
47. Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx souhlasu k xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přílohy, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xx platná smlouva x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx strany xxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxx. Xxxxx otázka xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu, xx kterému x xxxxxxx xx obvyklý xxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud. Tyto xxxxxxx xxxxx směřují xxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx soudu, jež xxxxxx být x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dopis xx xxx 12.9.1995, xxxxxx xxxxxxxx žádala příslušný xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v žádosti xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx. Xxxx námitka xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
51. Podle §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xx znění xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxx xx novely xxxxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb., xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Místnosti xxxxxx x provozování obchodu x služeb xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu národního xxxxxx (resp. obecního xxxxx). Xxxxx národní xxxxx do patnácti xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Xx xxxxxxxxx xxxxxx x obcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x pronájmem xxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Xx. xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§22 zákona x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (obecní xxxxxxx)].
54. Bližší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx činila xxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx minimální xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx zákonem x xxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxx žádosti - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxx x xxxxxxx rozsahu, xxxx vyplývá ze xxxxxxx žádosti bez xxxxxx. Xxxxx xxxxx x priori xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxx xx xxx žadatelovým xxxxxxxxxx, xxxx význam xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., kterým xx xxxxxxxx ingerence xxxxxxx xxxx do soukromoprávního xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zakotvovalo.
56. X dovolatelkou xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxx, xx-xx xxxx xxx uzavřena. Xx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxx vzniku absolutně xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx platnost xxxxxxxx xxxxxxx, xx proto xxxxxxxxx.
57. X xxxxxxxx xxxxxxx xx zákonem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. je xxxxx xxxxx platnost předmětné xxxxxxx xxxxxxx posuzovat xx dni xxxxxx xxxxxx.
58. Již xxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxx větě xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x poznámce xxx čarou x xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a stavebním xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. ke xxx 7.2.1996 (dále xxx „xxxxxxxx zákon“), xxx xxxxxx užívat xxx x účelu určenému x kolaudačním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Změny ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx provozním xxxxxxxx, ve způsobu xxxx podstatném xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohla xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxx x xxxxxxx stavby; xx xxxxxx xx vztahují xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Podle xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx změnou xxxxxx, projedná stavební xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. rozsudky ze 17.10.2001, xx. xx. 26 Xxx 938/2000, x 19.8.2002, sp. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. zn. 26 Xxx 809/2002, z 31.8.2004, xx. zn. 28 Xxx 2040/2003, x 31.1.2006, xx. xx. 28 Cdo 1528/2005) lze smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx platně uzavřít xxx x účelům, xx kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxx kolaudačním xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Ustanovení §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vyložit x xxxxxxxxxxx s §76 x §83 věty xxxxx xxxxxxxxxx zákona.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tu xxxx xxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx změna xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx jen xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxxx terénní xxxxxx, xxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x informační, xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x případě, xx to stavební xxxx stanovil xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
64. Podle §83 xxxxx věty xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx užívání xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xx nemá xxxxxxxxx xxxx na uživatelnost xxxxxx x předčasné xxxxxxx xxxxxxxxxx bezpečnost x xxxxxx osob.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. V xxxxxxxxxx xxxx v xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zkolaudovány, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx určeny x xxxxxx účelu.
67. Xxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx nájmu byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx od 1.7.1996 xx 1.7.2011 s xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx s xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxxx nájem xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
68. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx požadavek §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx i xxxxx, jestliže počátek xxxxx, xxxx tomu xxxx x xxxxx xxxxxxx, byl xxxxx xx xxxxxx pravomocného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
69. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, dovodil, xx „vydání kolaudačního xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x trvalému xxxxxxx, xxxxx považovat xx odkládací xxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxx. xxx., xxxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx smlouvy x xxxx), jehož absence xx x ohledem xx §685, §118 xxxx. 3 x §37 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx skutečnost, x které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxx splní, popř. xxx xx splní), xxxxx xx stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx podle §36 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právní xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx zmaří, xxxxx xx právní xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Je-li však xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx užívání xxxxxxx xxx trvalé xxxxxxx (xxxxxxxxx prostor xx xxx) předpokladem platnosti xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., nemůže xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxx, xx prostory se xxx staly způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx nájmu, x xxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x účastníky v xxxxxxx smlouvě) xx xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx k bytu).“
70. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx x tehdy, xx-xx xxxx smlouva xxxxxxxx x okamžiku, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pravomocné kolaudační xxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx, nezačne xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
72. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx x x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx: s xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, že xx prodávající xxxxxx xxxxxxxx platně xxxxxx xxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxx 29.5.2012, xx. zn. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx věcné břemeno xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx i x xxxx, xxx xxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx i x xxxxxxxxx xx xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Cdo 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx sjednali, xx xxxxxxx vztah xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nevede xxxxx xxxxxx x xxxx, xx by nepřímým xxxxxxxxx právního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxx. zák.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x. dovolání xxxxxx.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 x. s. ř. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx žalovaná xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxx za xxxxx xxxx právní služby (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), které xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 54 300 Kč [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) a §12 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx], x xxxxxxxx xxxxxx náhrady xxxxxxxx výdajů xxxxxxxx xx xxxx 300 Xx (§13 odst. 3 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx.), po xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 11&xxxx;466 Kč (§137 odst. 3 x. s. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66 066 Xx.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx podle §151 xxxx. 2 věty xxxxx x. s. x. xx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx sazeb xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x jednom xxxxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx [xxxx xx xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti x. 177/1996 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx tarif), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx] (xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx-xx x přiznání xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxx §147 x §149 xxxx. 2 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx-xx xx okolnosti xxxxxxx (xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx).
77. Xxxxxxxx x tomu, xx Xxxxxxx xxxx* xxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx xxx č. 116/2013 Xx., xxxxxx (x xxxxxxxxx xx 7.5.2013, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů) vyhlášku x. 484/2000 Xx. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx x. 117/2013 Sb., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x jednom xxxxxx xx namístě postup xxx §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx x. s. x.
*) Usnesením xx xxx 19.1.2016, Xx. xx. III. ÚS 3819/2015, odmítl Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.