Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx platná x xxxxx, je-li xxxx xxxxxxxx x okamžiku, xxx ještě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kolaudační xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. Fikce xxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu x služeb xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxxxx věty xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xx xxxxx účinném xx 2.12.1999) xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx x xxxxxxx připojeny xxxxxxx, na xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xx xxx 27.9.2012, xx. zn. 51 Xx 263/2011.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxx domáhala po xxxxxxxx zaplacení xxxxxx xx xxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx x prodlení xx xxxx od 28.2.2006 xx zaplacení xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlády č. 142/1994 Xx., z xxxxxx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxxxxx x poštovní banka, x. s., xxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.1996 x jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxx xxxx. x. 373/2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx užívaly xxxxxxxx prostory v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xxx souhlas xxxxxxxx úřadu x xxxxxx xxxxxx prostor xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx kolaudovány xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxx xx xxxxx 2002 xx ledna 2006 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemném xxxxxx 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx. Xx xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 5&xxxx;558&xxxx;280 Xx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx částku 24&xxxx;906&xxxx;615,90 Xx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.12.2010, x. x. 21 X 207/2006- -267, xxxxxx žalobu, jíž xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 24 906 615,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxxxxxx vlády č. 142/1994 Xx., xx xxxx od 28.2.2006 xx xxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I.), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX.).
3. Xxxx prvního xxxxxx zjistil, xx xxx 16.11.1993 nabylo xxxxxx moci xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. O. x R xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, X., X., x x. x. X. X., x xxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx (2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. x 4. xxxxxxxx xxxxxxx). Rozhodnutím xx xxx 26.7.1996, x. 906/96, xxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx 30.7.1996, xxxxxxx tentýž xxxxxxx orgán užívání xxxxxxxxx části xxxxxx.
4. Xxx 7.2.1996 byla xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxx E., xxxxxx předmětem bylo xxxxxxxxxx nebytových prostor x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, x. x. (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxx:
- 1. xxxxxxxx xxxxxxx 63,7 x2,
- 1. nadzemní xxxxxxx 176,9 x2,
- 2. nadzemní xxxxxxx 513,2 m2,
- 3. xxxxxxxx xxxxxxx 232,5 x2,
- 4. nadzemní xxxxxxx 407,1 x2,
- 5. xxxxxxxx podlaží 227,1 m2,
- 6. xxxxxxxx podlaží 237,6 x2,
xxxxxx 1&xxxx;858,1 x2, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dokončit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, od 1.7.1996 xx 1.7.2001 (správně 2011), x xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxxxx kolaudace x xxxxxxx právní xxxx, x xxxx-xx kolaudace x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, nájem xxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx patnácti xxx. Nájemné xxxxxx 3&xxxx;000 Xx/x2 xx xxxxxxxxxx xxx roční xxxxxxx. Xxx 15.8.1996 xxxx právní předchůdkyni xxxxxxxxx předány xxxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníků xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx 19.6.2000 xxxxx x uzavření xxxxxxx x prodeji xxxxxxx mezi Investiční x xxxxxxxx bankou, x. x., a xxxxxxxxx. Xx xxxx xx února 2002 xx xxxxx 2006 xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx žalované zaplaceno 30&xxxx;464&xxxx;438,90 Xx.
5. Dne 12.9.1995 projevila podle xxxxx prvního stupně xxxxxxxx vůli xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. O. x X. x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 1 858,1 x2 x 1. xxxxxxxxx x (xxxxxx xxxxxxx „xx“)
6. xxxxxxxxx xxxxxxx x objektu E., xxxx xx pozemku x. x. 373/2, x x. ú. X. X., xxxxxxx Xxxxxxxxxx a poštovní xxxxx, x. x., xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx zásilku x xxxxxxxxx 0,012 xx xxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx. Xxxxxx prokázáno, xx xx zásilka xxxxxx správnímu orgánu xxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx skutkový xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Sb., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, ve xxxxx účinném x 7.2.1996 (xxxx „zákon x. 116/1990 Xx.“), x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx neobstojí xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx) xx patnácti xxx xx obdržení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, xx souhlas xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx to xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxxxx prokázat tvrzení, xx xx projev xxxxxxxx požádat xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, tomuto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx závěr založil xx tom, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx nájmu xxxx prostory x xxxxxxxxxx budově x xxxxxx města xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx které xxxxxxx xxxxxxxxx délkou xxxxxxx xxxx x výší xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx šest xxx, xxxx námitku, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx až v xxxx, xxx xxx Xxxxx xxxxx, x. x., ani Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx lhůtám s xx předložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x přihlédnutím x xxxxx x žalobkyně xxxxxx auditům xxx xxxxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohla xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odkázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.2.2005, sp. xx. 22 Xxx 1400/2004, xxxxx xxxxx „je x xxxxx spravedlivého xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx §1 x. x. x.) třeba xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx otevírat xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx založily xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx odstup od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx x vydržecí xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx požadavek xxxxxxxx existenci právních xxxxx, x xxxx xxxxxx třeba xxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx pravidelně, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (zde v xxxxxxx pochybností xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx)... Xxxx-xx xxxxx pochybovat x xxx, že xx xxxxxx xxxx před xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx či pravidelným xxxxxxxx či (xxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx břemeno o xxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xx xxx, xxx to xxxxx.“ Nevyvratitelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx x doručení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx před uzavřením xxxxxxx.
8. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v xxx uzavření xxxxxxx, xx. 7.2.1996, xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx xxxxxxxx, ještě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že právo xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx x době, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx kolaudaci, xxxxx nebrání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxxx užívala xxxxxxxxx xxxxxxxx x platila xxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
10. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.9.2012, x. j. 51 Xx 263/2011-292, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (výrok xxx xxxxx 1) a xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX.).
11. Odvolací soud x xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně doplnil, xx termíny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxx právo“ považuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx x. 116/1990 Sb., xx xxxxx xxxxxxx xx 3.12.1999, x xx xx jedná x nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx fikce xxx §3 odst. 2 xxxx třetí xxxxxx x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxxxx x přenesení xxxxxxxxx břemena xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx učinil x xxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxxx xxxxx důvod x xxxxxx opačnému, když xxx o doručování xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx. Důkazně na xxxxxxx závěru xxx xxxxx xxxxxx změnit x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx došlo xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx žádné speciální xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx bez xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, nehledě x xxxx, že xxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx měl x xxxxxxxxx x xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Ohledně námitky, xx xxxxxxx nájmu - nebytové prostory - xxx xx xxxxxxxxxx účelu pravomocně xxxxxxxxxx až dne 30.7.1996, uzavřel, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx důsledky, xxxxx xx xx xxxxxxxxx nedošlo v xxxxxxxxxx termínu. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nabude xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx strany xxxxxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxx předpisy xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxx předmět xxxxx zkolaudován, tj. xxxxxxxx určen xx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx zásadu autonomie xxxx x právní xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 22. 5. 2007, sp. xx. 28 Cdo 1080/2005.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
13. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx znění účinném xx 31.12.2012. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx podmínek §241a xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x. x.
14. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobou, xxxxx byl xxxxx xxxxx. Xxxxxxx x xxxxx okamžiku xxxxxx xxxx platná, nebo xxxxxxx. Xxxxx dovolatelky xxxxxx x okamžiku xxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu právního xxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx pravomocně xxxxxxxxxx, nebyl tedy x xxxxx způsobilý. Xxxxxxx xxxxxxx tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nezpůsobilost xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxx dovolatelky xxx xxxxxxxxx xxxxx řadou xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx předmětu nájmu. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx stiženo xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx má xx to, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx posoudil x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x udělení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx obecnímu xxxxx (resp. Xxxxx xxxxxxxxx obvodu M. X. a R). X xxxxxxxxxx věci xxx o xx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx přivodit xxxxx perfektní podání, x kterém by xxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx mohou xxxxx podání xxxxx, xxx xx xxx xxxxxx na to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx podání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Ohledně podrobnější xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odkázala xx xxx xxxxxx x 18.9.2012.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu „xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx“, xx základě xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx o doručení xxxx xxxxxxx Úřadu xxxxxxxxx obvodu M. X. x X. Xxxx nesouhlas xxxxxxxxxx xxx, že:
a) tvrzený xxxxxxx podání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x uzavřením xxxxxxx smlouvy, ale xxxxxxxxx xx x xxx xxx měsíců, xxx by xxxx xxxxx neobvyklé a x xxxxxxx s xxxxxx xxxxx;
x) xx xxxxx úřadu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xx se xxxxxxxxxx xxxxx xx knihu xxxxx xxxxx;
x) xxxxxxxx xxxx osobou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xxxxxx nyní tvrdí, xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezjišťovala, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx souhlas xxxxx skutečně xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx úřadu x xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xxxx x žádostech xxxxxxx xxxxxxxxxx.
18. X xxxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx“ xxxxxxxx xx xxx podání x 18.9.2012.
19. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (rozsudek xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx xx xxx 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxxx ze xxx 24.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 3714/2008, rozsudek ze xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010). X uvedené xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx nemůže xxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx absolutní xxxxxxxxxx právního úkonu xxxxxx xx xxxxxxx, x nelze xx xxxxx xxxxxxxx konvalidovat. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního úkonu, xxxxx absence xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu. Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx možno xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx ve smyslu xxxxx účinného §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx x xxxxx, který byl x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povolení xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx nebytové prostory xxxx pronajaty k xxxxxx, xx kterým xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X nájemní xxxxxxx xxxxx nemohly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011.
21. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x.
22. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxx xxxxx se xxxxxxxx otázek, které xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu nebyly xxxxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
23. Xxxxxxxxx xx jít x xxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx lístku x xxxxxxxxxx listiny, xxxxx xxxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx odeslaným poštou xx xxxxxxx podacího xxxxxx xx předložená xxxxxxx, x xxxx xx předložení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx byla prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxx licence xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx doručena?
[2] Bylo x xxxxxxxx době xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx fikce xxxxxxx souhlasu xx xxxxxx §3 odst. 2 zákona x. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. obecně?
24. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tyto xxxxxx, jimž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam:
[3] Xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxx) xxxx xxxxxx až x budoucnu, xxx xxxxxxxx krajský xxxx?
[4] Xxxx v xxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aniž xx předmět xxxxx xxx v xxx xxxxxx xxxxxxxx stavebně xxxxx x účelu x nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxxx?
25. Dovolatelka xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
26. Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žádosti xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx dovolatelky, xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx z jejího xxxxxx xxxx zřejmé, xxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxxx věci xx xxxx x xx xxxxxxxx, nad xxxxx xxxx xxxx uvedena x celková xxxxxx xxxxxxxxxx ploch x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, jaké údaje xxxxxxx v žádosti xxxxx, xxx x xxxx, xxxx údaje xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx týká pouze xxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x důvodu, že xxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx E., xx kterém se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostory, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že dle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx provedeno xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 21.9.2010, xx. xx. 26 Cdo 1336/2009, xxxxxxxx ze xxx 7.12.2011, sp. xx. 26 Xxx 974/2010, xxxxxxxxxx sp. xx. 28 Xxx 1862/2003,28 Cdo 2040/2003,30 Xxx 1306/2001,28 Xxx 1528/2005). Xxxxx xxxxxxxx xx nepochybné, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx x §85 xxxx. 1 tehdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 50/1976 Xx., xxxxx něhož xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X posuzovaném xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx povolení xx xxx 29.10.1993 bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxx x xx xx navazující xxxx komerční x xxxxxxxxxxxxxxx.
28. Nesprávnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x v xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx odkázala na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl vlastníkem xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx s xx nakládat, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 22.5.2007, sp. zn. 28 Xxx 1080/2005, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxxxxx situaci, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx vztah mezi xxxx xxxxxxx až xx provedené xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx postup x xxxx, že xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx nedovolený x xxxxxxxx plynoucími x §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „obč. xxx.“). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx prioritu xxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Rovněž xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.2.2012, xx. xx. 31 Xxx 3986/2009 (uveřejněný ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 67/2012), x xxxxx vyplývá xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx smlouvy xxx §39 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonného předpisu, xxxxx je xxxxxxxxx, xxx posuzovaný xxxx xxxxxxxx zasáhl do xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx chrání.
30. Jestliže xxxx nájemní xxxxxxx xx dne 7.2.1996 xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dotčená xxxx paláce X. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx výslovným xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx §85 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx odkládací xxxxxxxx xxxx jako ujednání x xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
32. Xxxxxxxxxxx podala k xxxxxxxxx žalované repliku.
33. X xx odmítá xxxxxx předložené žalovanou. Xxx xxx xxxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx xxxx příslušný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. x xxxxxxxxxx s xxx související, xxxx xxxxx, že pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxx, přičemž x xxxxxxxx opačnému xxxxxx xx nutno dojít x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nadto v xxxx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
35. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx týkají xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxxx xxxxxx podávala xx vlivem xx xxxxxxxx judikatury a xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx práva a xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx xx základních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
37. X doplnění repliky xxx xxxxxxxxxxx odkázala xx odůvodnění usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2012, xx. xx. 23 Xxx 1283/2012, xxxxx něhož xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx x něm xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
38. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx z bodu 7 xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx.
39. Xxxxxxxxx xxxxx č. 23, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx posuzování xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx platnosti xxxxxxx smlouvy je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy splněna x xxxxx, xxx xx sice smlouva xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx nebylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx smlouvy (xxxx. xxxxxxx xxxxx) však xxxx xxxxxx na xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, k xxxxx xxxxxx xxxxx č. 26 v rozsudku xx dne 13.3.2012, xx. zn. 26 Xxx 4683/2009.
40. X xxxx xxxxxx senát x. 23 rozhodl x postoupení xxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx senát xxx xxx projednal x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
41. Nejvyšší xxxx xx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx stanovené x §240 odst. 1 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx stanovené náležitosti, xxxxxxx xxxxxxxx otázkou, xxx je xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
42. Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, pokud xx xxxxx připouští.
43. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx za podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. x) x. s. x.
44. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl jinak xxx x dřívějším xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx se x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xx xxxx xxxxx, xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) tohoto xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Ve smyslu §237 xxxx. 3 x. s. ř. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241x xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx.
45. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxxx xx. Teprve xx situace, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
46. Z xxxx, že přípustnost xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx po stránce xxxxxx, xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx otázek právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Jelikož xx xxxxxx §242 odst. 3 věty xxxxx x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx rozhodnutí spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx., jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
47. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, zda nastaly xxxxxx fikce udělení xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Sb., x nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 2.12.1999, xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přílohy, xx xxx žádost xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx platná xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx. xxxxxxx nájmu na xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx. První xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, xxxxx otázka xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
48. Přípustnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx argumenty xxxxxxxxxxx, xxxxxxx zpochybňuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
49. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
50. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx ze xxx 12.9.1995, kterým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx v žádosti xxxxxxxx, a tato xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx správního xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx opodstatněná.
51. Xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 2.12.1999, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 302/1999 Sb., se xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxx jsou stavebně xxxxxx. Místnosti xxxxxx x provozování xxxxxxx x xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (resp. obecního xxxxx). Xxxxx národní xxxxx do patnácti xxx od xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx se xx xx, že xxxxxxx xxx xxxxxx.
52. Xxxxx §3 xxxx. 4 uvedeného xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx 3, xx xxxxxxxx.
53. Od účinnosti xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. orgán xxxx v přenesené xxxxxxxxxx [§22 xxxxxx x. 367/1990 Sb., x xxxxxx (obecní xxxxxxx)].
54. Bližší xxxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxx.
55. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyplývá, že xxxxxx xxxxxx žalovaná, xx xx xxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxx specifikovaných nebytových xxxxxxx a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx splňovala minimální xxxxxxxxx na ni xxxxxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx obsah xxxxxxx - pokud xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a x bez xxxx xxxxxx splňuje xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dána x takovém xxxxxxx, xxxx vyplývá xx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx. Xxxxx xxxxx x priori xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x žádosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxx žadatele (tedy xxxxxxx x nutnosti xxxxxxx zákonnému xxxxxxxxx xxxxxx náležitosti žádosti), x xxxxxxx xx xxx žadatelovým xxxxxxxxxx, xxxx význam xx xxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jinak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
56. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx souhlasit x xxxxx xxxx argumentace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx neplatnost xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, že byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx proto xxxxxxxxx.
57. X xxxxxxxx xxxxxxx se zákonem xxxx důvodu absolutní xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx posuzovat xx xxx xxxxxx xxxxxx.
58. Již výše xxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxx větě xxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx stavebně xxxxxx, v xxxxxxxx xxx čarou k xxxxxx ustanovení je xxxxx xx §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx).
59. Podle §85 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve znění xxxxxxx xx dni xxxxxxxx nájemní smlouvy, xx. ke xxx 7.2.1996 (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxx“), xxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx stavebním xxxxxxxx. Xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x jejím xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve způsobu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx životní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; na xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx §76 xx 84.
60. Xxxxx xxxxxxxx 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, projedná stavební xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x po xxxxx xxxxxxxxx provede xxxxxxxxx změny xxxxxx.
61. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx 17.10.2001, sp. zn. 26 Cdo 938/2000, x 19.8.2002, xx. xx. 26 Xxx 1148/2000, ze 4.2.2004, xx. zn. 26 Xxx 809/2002, z 31.8.2004, xx. xx. 28 Cdo 2040/2003, x 31.1.2006, sp. xx. 28 Cdo 1528/2005) lze xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx určeny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
62. Xxxxxxxxxx §85 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxx stavbu xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx, popřípadě xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s §76 x §83 xxxx xxxxx stavebního zákona.
63. Xxxxx §76 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část xxxxxxxx samostatného užívání xxxx xx část xxxxxx, xx xxxxx xxxx provedena xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx základě kolaudačního xxxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxx xxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x informační, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx kolaudují xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx stanovil při xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
64. Podle §83 xxxxx věty stavebního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx nemá xxxxxxxxx xxxx xx uživatelnost xxxxxx x předčasné xxxxxxx xxxxxxxxxx bezpečnost x xxxxxx xxxx.
65. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx (x nejde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
66. V xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xxxxxxxxx, zkolaudovány, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx účelu.
67. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx nebytových prostor xxx 7.2.1996, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx 1.7.1996 xx 1.7.2011 x xxx, xx nezbytnou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx s nabytím xxxxxx xxxx x xxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx následujícím xx kolaudaci.
68. Xx xxxx xxxxx posoudit, xxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxxx x xxxxx, jestliže počátek xxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, byl xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
69. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx dne 13.3.2012, xx. xx. 26 Xxx 4683/2009, xxxxxxx, xx „vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x povolení xxxxxxx prostor, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínku xx xxxxxx §36 xxx. xxx., neboť xxx o předpoklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxx), xxxxx xxxxxxx xx s ohledem xx §685, §118 xxxx. 3 a §37 xxxx. 2 xxx. xxx. za xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx subjekty xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxx splní, xxxx. xxx xx splní), xxxxx xx stává xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxx §36 xxx. xxx. x občanském xxxxx xxxxxx xxxxxx následky (xxxxxx) právního úkonu. Xxxxxxxx xxxxxxxx, jemuž xx xxxxxxxxx podmínky xx xxxxxxxx, její xxxxxxx xxxxxxx zmaří, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3). Je-li xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx trvalé bydlení (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx) předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §685 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx k xxxxxx, xx prostory se xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x účastníky x xxxxxxx smlouvě) je xxxxx předpokladem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nájemní xxxxxxx x xxxx).“
70. Xxxxx závěr xxxx xxxx správný.
71. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx platnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x tehdy, xx-xx sice smlouva xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx ještě nebylo xxxxxx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak strany xx xxxxxxx řádně xxxxxxxxx, že účinnost xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx, nezačne xxxxx, xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci.
72. Takový xxxxxx xxxxx vede x tomu, xx xx splněn požadavek xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajímají x xxxxxx, ke xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx x v xxxxxxx x níže xxxxxxxxx rozhodnutími Nejvyššího xxxxx: x xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prodat xxx, xxxxxx x xxxx uzavření kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx z xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xx dne 29.5.2012, xx. xx. 22 Xxx 142/2012, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x právu xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxx x x xxxx, xxx stavba xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x x xxxxxxxxx ze xxx 22.5.2007, xx. xx. 28 Xxx 1080/2005, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx vznikne xx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xx xx nepřímým xxxxxxxxx právního xxxxxx xxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx s důsledky xxxxxxxxxx x §39 xxx. zák.
73. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx.
74. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2 x. x. x. dovolání zamítl.
75. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 a §142 odst. 1 x. x. x. Xxxxx výsledku dovolacího xxxxxx má xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxx xx jeden xxxx právní xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx advokáta ve xxxx 54 300 Xx [§1 xxxx. 2 xxxx xxxxx, §6 xxxx. 1, §7, §9 xxxx. 3 xxxx. x) a §12 xxxx. 4 xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx], z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výdajů xxxxxxxx xx výši 300 Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb.), xx xxxxxxxxxx náhrady za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 11 466 Xx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxx xx xxxx 66&xxxx;066 Kč.
76. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx podle §151 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xx při xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx výši xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx je vyhláška x. 484/2000 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výše xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx advokátů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů] (xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx) x že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (podle xxxxxxxxxx advokátního tarifu) xx xx mělo xxxxxxxxxx, xxx xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle §147 a §149 xxxx. 2 o. x. ř. xxxx xxxxxxxxxx-xx to okolnosti xxxxxxx (část xxxx xx středníkem).
77. Vzhledem x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx* nálezem xxxxx ze xxx 17.4.2013, xx. xx. Xx. XX 25/12, xxxxxxxxxxx pod x. 116/2013 Xx., zrušil (x účinností od 7.5.2013, xxx xxx xxxxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx) vyhlášku x. 484/2000 Sb. xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 30.4.2013, x. xxx. 23/13, x onomu xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx x. 117/2013 Sb., xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx namístě xxxxxx xxx §151 odst. 2 xxxx první xxxxx věty xx xxxxxxxxxx o. x. x.
*) Usnesením ze xxx 19.1.2016, Xx. xx. XXX. ÚS 3819/2015, odmítl Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.