Právní věta
I. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx některých záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx k xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: xxxxxxx okna xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx stavby, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je nutno xxxxxxxxxxx závazné stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx č. 20/1987 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx změnu stavby xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Pokud xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx) jen xxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Křemencova 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Ministerstvu xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx xxx 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2 500 Xx podle §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Sb., o xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oken x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx správní žalobu, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx body.
Na prvním xxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tomu, xxx nesl xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedopustil; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ateliérových xxxx xx x xxxxxxx řízení přihlásila xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu ve xxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "XXX") jsou xxxxxxxxx v §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx zjistit, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Žalovaný xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxx R. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx demonstrativní výčet x konstantní soudní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx se x xxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx užívání), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx členové xxxxxxx xxxxxxx nabýt spoluvlastnický xxxxx x něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x x okamžiku jejího xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx odkazuje na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. NS.
Podle §14 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tomto xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost. Xxxxxxxx xxxxxx chybně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; pojem správy xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx částí, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx médií xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx okna.
Ohledně xxxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx taxativní xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx střecha, xxx xx xx xx xxxxx považovat x xxxx, která xxxx součástí střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu xxxxxxx x koncepce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy x k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů; x toho vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxxx rovněž odkazuje xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sp. xx. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x něm výslovně xxxxxxxxx otázkou oken x xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx §9 zákona o xxxxxxxxxxx bytů právnickou xxxxxx způsobilou x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx střešní okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 zákona o xxxxxx památkové xxxx xx vlastník (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobní argumentaci xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx okruhů, xxxxx se xxxx xxxx zabývat x xxxxx pořadí: xx xxxxxx místě posoudí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx osobnosti) XXX x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Nakonec xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že SVJ xx koncipováno xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jež xxxxxxxxxxx generální xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoby), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, jestliže xxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx vznik SVJ (xx. podmínky stanovené x §9 odst. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx subjektivita XXX xx xxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věta xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx činnosti nejsou x zákoně blíže xxxxxxxx, některé lze xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (např. zajišťování xxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, opravy, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, technických, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx užívání xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx většinou; xxx xxxx nepřímo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x nařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx reflektují x xxxxxxx žalobce, které x xx. XX xxxx. x) svěřují xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, při nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 1976, xx xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx]. Xx stavební xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx změnu xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x roku 2006, xx jejíž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X xxxx uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxx způsobilý xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími se xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx založily xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxx stanovisko, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx zařízení xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx prádelny)"].
Soud zde xxxx ambice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx i x doktríně x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx směry xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx odlišení xxxxxxxxxx xxxxx domů xx xxxxxxxx především xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, dospěl k xxxxxx, že "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx být podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx může xxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx bytu". Za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XXX xxxxxxxx okolnost, xxx xx balkón xxxxxxxxx pouze z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx k xxxx xxxx přístup xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx pouze balkóny x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxx xx vztahu x xxx xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatními xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x individuálnímu xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx společnému xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx i v xxxxxxxx xx dne 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xx své judikatuře xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x xxxxxxxx domu, xxxxx k němu xx své xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx odděleny, aniž xx xxx dům xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx má xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx XXX hledí xx xxx doktrína. Pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxx xx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže jsou xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx něj xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; ve xxxxxxxx xxxxxx (ani x xxxxxx před soudem) xxxx tato smlouva xxxxxxxxxx nebyla
Podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx veřejnosti (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx považují za xxxxxxxxx část domu, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx užívání v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) obsahuje xxxxxxx demonstrativní výčet xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx rozšířit x xxxxx části, xxxxx xxxx funkci xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx: například xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx takové xxxx xxxxxxxx společných částí xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx nemají xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxx x domě. X xxxxxx věci xxxxx xxxxxxx, že xxxxx prvky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější povrch, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxx xx terasy (tvořící xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře nedílnou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xxxx xxx xx vlastnictví xxxxx xxx xxxx "místnost xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k bydlení". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Není podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx §121 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, neboť xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "užívací" (nikoliv "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx domu považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xx terasy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx částí domu.
Tomuto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní úprava, xxxxx podle §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx z xxxx 2012 se za xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a jeho xxxxx x vzhledu, xxxxx i pro xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx bytu. Xx platí x x případě, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx." Občanský xxxxxxx x roku 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx venkovních xx xxxxxxxxx"; xxxx. 1 písm. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx o "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, výplně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně xxxxxx)". Xx xxxxxx xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 písm. x) xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx části xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx), jež xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx ne xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) objevoval x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - x xxx xxxxxx nejen xxxxx citovaný xxxxxxxx, xxx xxxx. i xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (naopak xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx částí domu). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nepříliš xxxxxx xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx prostor xxxxxxx xxxxxxx jedním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
X xxxxxxx xx xxxxx řečené xxxxx nelze bez xxxxxxx souhlasit se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx vytýkané xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx být xxxx x že xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxx stavebních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx nelze přistoupit xx to, xx XXX je automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx proto xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx jestli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx takovému xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, xxxxx xxx sebe xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, která xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Praha 1, xxxxx výstavby, xxxxx xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, že x xxxxxx závazného xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx delikt - xxxxxxx žalobce x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zvolil xxxx xxxxxx a x xxxxxx zmocnil xxxx X. Soud xx xxxx vysvětlení xxxxxxxxxx xxx nepochopitelného xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. x podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušila xxx, xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.