Xxxxxx xxxx
X. Společnými xxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx s bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x ty xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx je užíval xxxxxxx vlastník xxxxxxxx (xxx: střešní okna xxxxxx jednotky).
II. Xxx xxxxx stavby, která xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx č. 20/1987 Sb., x xxxxxx památkové xxxx). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nese odpovědnost xxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 písm. h) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx provedl xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu.
Věc: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx 2, xx. 1647 Xxxxx 1 proti Ministerstvu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx památkové xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx, odbor xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx změnu xxxxxx xxxx dokončením xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx půdní vestavby xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx stavební xxxxxx xxxxxxx x rozporu xx závazným stanoviskem xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx body.
Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny zákonné xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx řízení přihlásila xxxx X. R. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Žalobce xxxxxx být činěn xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxx. Neobstojí xxx xxxxxxxxxxx žalovaného, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx provedení xxxxxxxxxx xxxxx odvodil xxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "XXX") jsou xxxxxxxxx v §9x xxxxx zákona, z xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx delikty jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxx zjistit, že xxxxxxxxx xxxxxx dům xx xx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Žalovaný xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxx xxxx. S odkazem xx §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxx není xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní X. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx demonstrativní výčet x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx shoduje xx tom, že xxx určení, xx xxxxx do společných xxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx případě xxxxxxx x výstavbě, xxx se x xxxxxx oken x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx primárně xxxxxxxx xxxxx xxxxx účelu (xxx slouží xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), což xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabýt spoluvlastnický xxxxx x něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, č. 64/2012 Sb. XX.
Xxxxx §14 zákona o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nezprošťuje xxxxxxxxx, který za xxxxxxxx této povinnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx pojem xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Xx., xxxxxx xx vydávají vzorové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx x vzorových xxxxxxxxx XXX"), a x zásadě xxxxxxxx xxxx x údržbu xxxxxxxxxx částí, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx jeden x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazné stanovisko x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx zasadí xxx xxxx.
Xxxxxxx výkladu §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxx považovat x okna, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx x koncepce bytového xxxxxxxxxxx. Zákon x xxxxxxxxxxx bytů preferuje xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. xx. 29 Cdo 406/2010, xxxx případný, neboť Xxxxxxxx xxxx se x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx otázkou xxxx x společných xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx tyto xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, tedy xx žalobce; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. h) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xx zavinění.
Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx argumentaci xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se soud xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: xx xxxxxx místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx subjektivity (xxxxxx osobnosti) XXX x xxxx způsobilost xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu. Dále xx xxxx zabývat xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, xxx xxxxxxx xx společných xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx povahu smíšeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x státní památkové xxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [...], xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx generální právní xxxxxxxxxxxxx (běžnou xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx toliko xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, jestliže xxx x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podmínky, x xxxxx zákon xxxxxxx xxxxx SVJ (xx. podmínky xxxxxxxxx x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx omezením oprávnění xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xx SVJ xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx činnosti xxxxxx x zákoně xxxxx xxxxxxxx, některé xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných xxxxxxxxxx; x kontextu zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx správní xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a soubor xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx, rekonstrukce, změn xxxxxx, zajišťování technických xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx usnesení x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xx xxxxxx vnitřní xxxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek." Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxxxxx kvalifikovanou většinou; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovách XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalobce, které x xx. IV xxxx. e) xxxxxxx xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Stavebními xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět stavební xxxxxx, při nichž xx xxxxxxxxx vnější xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 2006 [xxxx xx obsahově kryje x §139b odst. 3 písm. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uložena xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx týkalo xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů [xxxxx jsou "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx části domu xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny)"].
Soud zde xxxx ambice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, o xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x judikatuře i x xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; chce xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, xx xxx xxxxxxxx společných xxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v rozsudku xx xxx 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, že "balkón x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx užívání xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přitom XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx bytové jednotky, xx xxx k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. "Předmětem převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pouze balkóny x xxxxxx přímo xxxxxxxxx ze společných xxxxx xxxx a xxx ve xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s ostatními xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, že xxxxxx, xxxxx xx přístupný xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx není xxxxx ke společnému xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx ze dne 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx správní xxxx xx sice xx xxx judikatuře xxxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx balkóny a xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx se x součásti xxxx, xxxxx x xxxx xx své xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx jediný xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx než XXX hledí xx xxx doktrína. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx důraz xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx okna xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nakládání x xxxx váže xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poukazoval xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx neupravuje charakter xxxx; ve xxxxxxxx xxxxxx (ani v xxxxxx xxxx soudem) xxxx xxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx veřejnosti (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxx. Praha: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část domu, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívání v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx o vlastnictví xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx hledisko xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxx xx strop x jednotlivých bytech xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx ostatní vlastníci xxxx x xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx technickou xxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxx xxx balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx význam x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, podle xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx pouze xxx jako "místnost xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k bydlení". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") xxxxx.
Xx společné xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx x okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx terasy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 2012 xx za xxxxxxxx části xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx podstatné xxx xxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx hlavních xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx i vzhledu, xxxxx x xxx xxxxxxxxx bytu jiného xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x výlučnému xxxxxxx." Xxxxxxxx xxxxxxx x roku 2012 x §1222 dále xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx nařízení x §5 xxxx. 1 písm. b) xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx střechu "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, dešťových xxxxx x xxxxx venkovních xx vnitřních"; xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx ustanovení xxxx, xx xx xxxx xxxxx x "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx dveře do xxxx, xxxxxxx, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx svislé xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Je rovněž xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx části xxxx x části xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxxx x terasy), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x vlastnictví xxxx ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx společná xxxx domu xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 - x xxx xxxxxx xxxxx xxxxx citovaný xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Cdo 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx domu). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx již x tohoto xxxxxx xxxxxx do společných xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx patřit xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx otázkou zůstává, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x že xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx řečeno, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx, ovšem výlučně xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx to, xx XXX je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx tolik xxxxxxxxx, xxxxxx okna xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxx "xxxxxxxx stavbu" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního zákona xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, která xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx právní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x změně xxxxxx xxxx xxxxx dokončením, x xx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx správní delikt - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx stanoviska svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.