Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx xxxx

X. Společnými xxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 2012 a §5 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., o xxxxxx některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] mohou být x xx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxx x xxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxx: střešní okna xxxxxx xxxxxxxx).

XX. Xxx xxxxx xxxxxx, která xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je nutno xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx památkové xxxx). Xx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, nelze xxxx xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx domu) jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx dotkla xxxxxxxxxx xxxxx domu.

Věc: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx Křemencova 2, xx. 1647 Praha 1 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x stavební xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx péče, rozhodnutím xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx pokutu xx výši 2&xxxx;500 Xx podle §35 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 20/1987 Xx., o xxxxxx památkové xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osazení 3 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Křemencově 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx závazným xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §14 xxxx. 2 zákona x státní xxxxxxxxx xxxx. Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobu, xxxxxx opřel x xxxxxxxxxxx body.

Na xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx naplněny xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx odpovědnost xx danou stavební xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jednání nedopustil; xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ateliérových xxxx se x xxxxxxx řízení přihlásila xxxx X. X. (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 6). Žalobce xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx xx jednání xxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Neobstojí ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxx pouze x toho, že xxxxxxx je právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx zavazovat xx v souvislosti xx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx zákona, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za případné xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx ve xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx posoudil xxxxxxxxxxx předmětných střešních xxxx. S xxxxxxx xx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx nezohlednil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobcem x xxxx R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx demonstrativní xxxxx x konstantní xxxxxx xxxxxxxxxx xx shoduje xx tom, xx xxx xxxxxx, co xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx oken x xxxxxx nevyjadřuje). Společné xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx slouží xx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx střešních xxxx xxxxxxxxx v bytové xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx předmětem xxxxx smlouvy x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx. X této souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2011, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Sb. XX.

Xxxxx §14 zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závazné stanovisko xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v tomto xxxxxxx xxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx správce xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 371/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), a x xxxxxx zahrnuje xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx žalobce nemůže xxxxxxxxx xx xx, xx jeden x xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxx stanovisko x do xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx okna.

Ohledně xxxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x kogentní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx za xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx x k tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x toho xxxxxxx xxxxxx, že vše, xx xxxx vymezeno xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx spadá xx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx komentář k xxxxxxxxxxx ustanovení.

Žalobcův odkaz xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, sp. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxx výslovně xxxxxxxxx otázkou xxxx x xxxxxxxxxx částí xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx je xxx §9 zákona o xxxxxxxxxxx bytů právnickou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxx okna. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx péči xx xxxxxxxx (správce, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovisko. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xx žalobce; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx podle §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx památkové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.

X xxxxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možné xxxxxxxx xx několika okruhů, xxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: xx xxxxxx místě posoudí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x jeho způsobilost xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xx bude xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oken x xxx, xxx xxxxxxx do společných xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx deliktu xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) zákona x státní xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přičitatelné žalobci.

Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], popřípadě vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxxx osobu xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx, jestliže jde x dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x nimiž xxxxx xxxxxxx vznik SVJ (xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).

Xxxxxx subjektivita XXX je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx omezením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx především věta xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx činnosti xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, některé lze xxxxx xxxxxxx x xxxx jiných ustanovení; x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. zajišťování xxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx jednotek), xxxxxx xxxxxx, opravy, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxx. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).

Xxxxxx xxxxxxxxxx XXX xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx x §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, rekonstrukci, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxx jednotek." Xxxxx x vlastnictví xxxx xxxx neobsahuje xxxxxxxxx xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx SVJ, xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx však xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x záležitosti xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx.

Xxxx ustanovení je xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x nařízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které x xx. XX xxxx. x) xxxxxxx xx xxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx úpravách x xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx rozumět stavební xxxxxx, při nichž xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x výškové xxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx §2 xxxx. 5 xxxx. c) xxxxxxxxxx zákona x xxxx 2006 [xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x §139b xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xx xxxxx odkazuje §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2006, xx jejíž provedení xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.

X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxxxxxx xxxxx domu.

Správní xxxxxx xxxxxxxx svůj xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bylo při xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxx, xx týkalo xxxxx x vzhledu xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "části xxxx určené xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, schodiště, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].

Xxxx xxx xxxx ambice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o otázce xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, o xxx xx dlouhodobě xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxx xx dva xxxxxxxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko, že xxx odlišení společných xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx hledisko "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. v xxxxxxxx xx dne 21.12.2005, xx. 1 As 2/2004-2014, xxxxxx x xxxxxx, že "xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx jeho xxxxxxx xxx součástí společných xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx [...], xxxxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx jednotky jako xxxxxxxxxxxxx xxxx". Xx xxxxxxxx kritérium přitom XXX považuje xxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zda k xxxx mají přístup xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx. "Předmětem převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x lodžie xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx ve xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" (xxx x. 6 xxxxxxxxxx rozsudku). Podobně x rozsudku ze xxx 31.10.2012, xx. 4 Xx 44/2012-29, Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx její příslušenství, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, čj. 5 Xx 117/2012-75.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sice xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxx řešeného xxxxxxx xxxx balkóny x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxx xx x součásti xxxx, xxxxx k němu xx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx má xxxxxx leckdy xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx než XXX xxxxx na xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx důraz xx xxxxxx vymezení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx neupravuje xxxxxxxxx xxxx; xx správním xxxxxx (xxx v xxxxxx před xxxxxx) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné veřejnosti (xxx Čáp, J.; Xxxöxxxxxxxxxxx, X. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2010, komentář x §2) se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx umožňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, které xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx xxxxx budovy: například xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx domu x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx části xxxxxx xxxxxxx ostatní vlastníci xxxx v domě. X xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx neslouží xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vnější povrch, xxx xxxx technickou xxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx.

Xxxxxx tak xxxxxxx xx xxxxxx (tvořící xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx komentáře xxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx na jejich xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. X tomto xxxxxx xxx rovněž xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou x §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx či xxxxxx xxxxxx místnostmi, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů podle §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") vztah.

Za xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxxx x okna [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxx xxxxx obdobně jako xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxx rovněž odpovídá xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 2012 xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx zachování domu xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx k výlučnému xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x xxxx 2012 x §1222 xxxx xxxxxxxx na prováděcí xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxx za společnou xxxx xxxx xxxxxxx "xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx"; odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxxxx říká, xx xx dále xxxxx o "zápraží, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, průčelí, schodiště, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna včetně xxxxxx)". Je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx. 1 xxxx. x) tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxxxxxx, lodžie x xxxxxx), jež xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx formulaci §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ("xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání") se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx domu může xxx ve výlučném xxxxxxx) objevoval x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012 - o xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx např. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Xxx 3174/2009, x xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx částí xxxx). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nepříliš vhodně xxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx, xx prostor výlučně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx již x xxxxxx důvodu xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.

X xxxxxxx xx shora xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tvrzením, že xxxxxxx okna xxxxxxx x xxxxxx jednotce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu. (...)

Xxxxxxxx otázkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx a xxx xx xx xxx xxx xxxxxxx. X xxxx uvedeného xxxxx, xx xxxxxxxxx probíraného xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx a že xx jej xxxx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx xxxxxx, SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ovšem výlučně xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx úpravami na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X žádném xxxxxxx xxx nelze xxxxxxxxxx xx to, xx XXX xx automaticky xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx měla xx neměla být xxxxxxxxxxxxx jako společná xxxx xxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx hypotézu xxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx, xxxxx xxx sebe xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, terénní úpravy xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxx právní xxxxxxxx, x dále xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx žadatelky xxxx X. X. Pouhá xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobce, nemůže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x řízení xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx daný xxxxxx a k xxxxxx zmocnil xxxx X. Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prováděla xxxx X. x podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx x ona xxxxxx odpovědnou za xxxxxxxxx xxxxxxx jednání.