Právní xxxx
X. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx; §1160 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku z xxxx 2012 x §5 xxxx. 1 xxxxxxxx vlády č. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx] xxxxx xxx x xx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x tomu, xxx je užíval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx: střešní xxxx xxxxxx xxxxxxxx).
XX. Xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x památkové xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx státní památkové xxxx (§14 xxxx. 2 zákona x. 20/1987 Xx., o xxxxxx památkové péči). Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ten, xxx změnu xxxxxx xxxxxxx [§35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona]. Xxxxx xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx automaticky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx společných xxxxx domu) xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx: Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx Křemencova 2, xx. 1647 Praha 1 xxxxx Ministerstvu xxxxxxx x stavební xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx péče, xxxxxxxxxxx xx dne 31.1.2012 xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;500 Xx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 20/1987 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xxxx střešních xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx 2, Xxxxx 1. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobcovo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx oběma xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx opřel x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx danou stavební xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedopustil; xxxx pořizovatelka x xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxx xxxxxx přihlásila xxxx X. X. (xxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 6). Žalobce xxxxxx být činěn xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx proti xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x toho, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x souvislosti xx xxxxxxx společných xxxxx domu xx xxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "SVJ") xxxx xxxxxxxxx x §9x xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx nevyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx delikty xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xx vlastnictví xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx mylně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střešních xxxx. X xxxxxxx xx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxx, xx xxxxx xxxxxx kogentního ustanovení xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx střechy, x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x paní R. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvádí xxxxx demonstrativní výčet x konstantní xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx společných xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxx x xxxxxx nevyjadřuje). Xxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx (xxx slouží ke xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx oken xxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx nabývání xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx členové žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x něčemu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxx neexistovalo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.11.2011, xx. xx. 29 Xxx 406/2010, x. 64/2012 Xx. NS.
Podle §14 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxx. Dodatek x xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) x xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx povinnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx; pojem xxxxxx xx konkretizován v xxxxxxxx xxxxx x. 371/2004 Sb., xxxxxx xx vydávají xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX"), x x xxxxxx zahrnuje xxxx o údržbu xxxxxxxxxx xxxxx, dodávky xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xx xx, xx jeden x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanovisko x xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx okna.
Ohledně xxxxxxx §2 písm. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx žalovaný opakuje, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda obsahuje xxxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxx považovat x xxxx, xxxxx xxxx součástí střechy xxx §120 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; x xxxx vyplývá xxxxxx, xx xxx, xx není vymezeno xxxx bytová xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx ustanovení.
Žalobcův xxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx. zn. 29 Xxx 406/2010, xxxx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxxx xxxx se x něm xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oken x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxx je xxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x povinnostem xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správce, xxxx xx xxxxxxx; za xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx na zavinění.
Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx argumentaci xx xxxxx rozdělit xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx soud xxxx xxxxxxx x xxxxx pořadí: na xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx) SVJ x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx se stavebními xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Dále xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x tím, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Nakonec xxxxxxx povahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx, xxx je postihované xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [...], xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx XXX xx koncipováno jako xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxx právnické xxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x právnickou xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx, jestliže xxx x xxx x xxxxxxx pěti jednotkami x nastanou podmínky, x xxxxx zákon xxxxxxx vznik SVJ (xx. podmínky stanovené x §9 xxxx. 3 xxxx xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx XXX xx zákonem xxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxxx případ xx xxxxxxxxxx především xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx je XXX xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx ve věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu. Xxxx činnosti nejsou x zákoně xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx lze xxxxx dovodit x xxxx xxxxxx ustanovení; x xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxx správou xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx údržba, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, revizně xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx (včetně např. xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, zajišťování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.).
Xxxxxx působnosti XXX xx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z §11 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx "[x] xxxxxxx usnesení x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx souhlasu všech xxxxxxxxx jednotek. Xxx-xx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uspořádání xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, postačuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx neobsahuje taxativní xxxxx záležitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx působnosti xxxxxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxx, o xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že se xxxxx x záležitosti xx výlučné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx. XX přílohy x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx. IV xxxx. x) svěřují xx výlučné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodování o xxxxxxxxxxxx x modernizaci, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx je přitom xxxxx rozumět xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx zachovává vnější xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 5 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 2006 [xxxx xx obsahově kryje x §139x xxxx. 3 xxxx. c) xxxxxxxxxx zákona z xxxx 1976, na xxxxx xxxxxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví bytů]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx jejím xxxxxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 6 stavebního xxxxxx x xxxx 2006, xx jejíž provedení xxxx žalobci xxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxx obecně způsobilý xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx založily xxxx xxxxx x žalobcově xxxxxxxxxxxx xx správní xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušeno, xx xxxxxx druhu x xxxxxxx střešních xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx společné xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [xxxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx x vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, komíny, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx teplé a xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, vzduchotechniky, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx xx za xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)"].
Xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xx dlouhodobě diskutuje x judikatuře x x xxxxxxxx x xxxxxx x odlišnými xxxxxx; xxxx jen xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxx". Tak xxxx. x xxxxxxxx xx xxx 21.12.2005, xx. 1 Xx 2/2004-2014, xxxxxx k xxxxxx, xx "balkón x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx být podle xxxxxxxxx spočívajících x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx jednotek [...], xxxxx xxxx být xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx". Za xxxxxxxx kritérium xxxxxx XXX považuje okolnost, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxx mají přístup xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. "Xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx přímo xxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx x xxx xx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx" (xxx s. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Podobně x xxxxxxxx ze xxx 31.10.2012, xx. 4 As 44/2012-29, Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx, xx balkón, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x jedné xxxxxx jednotky a xxxxx její xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx ze xxx 29.11.2013, xx. 5 Xx 117/2012-75.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx, ovšem xxx xxxxx xxxxxxxx případu xxxx xxxxxxx a xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx: jedná se x součásti domu, xxxxx k němu xx xxx povahy xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxx xx xxxxxx leckdy přístup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotky.
Jinak xxx XXX hledí xx xxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx xxxx důraz xx jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, vlastníka jednotky xxx xxxxxxxxx x xxxx váže usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x výstavbě (xxxxxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx), xxxxx podle něj xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla
Podle převažujících xxxxxx odborné xxxxxxxxxx (xxx Xxx, X.; Xxxöxxxxxxxxxxx, P. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2010, xxxxxxxx x §2) se xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx budovy. Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x §2 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx umožňuje dané xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx jako xxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či nepřístupnosti xxxxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx budovy: například xxxxxxx xx strop x jednotlivých xxxxxx xxxxx součást xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxx, že na xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxx x xxxx. X logiky xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx užívá xxxxxx vnější povrch, xxx xxxx technickou xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxx.
Xxxxxx tak balkóny xx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxx plášť xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedílnou xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx jejich xxxxxx estetické x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou x §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, podle xxx xxxx být xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jako "xxxxxxxx xxxx soubor místností, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx". Xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx. nemohou být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964, xxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx" (xxxxxxx "xxxxxxxxxx") vztah.
Za xxxxxxxx xxxxx xxxx považuje xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], neboť xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx součást xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bezesporu xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx rovněž xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x xxxx 2012 se xx xxxxxxxx xxxxx považují "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x x případě, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxxx zákoník x xxxx 2012 x §1222 dále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xx společnou xxxx domu xxxxxxx "xxxxxx výplní výstupních xxxxxx, izolací, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx venkovních xx vnitřních"; xxxx. 1 písm. x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxx o "xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx dveře xx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (okna xxxxxx xxxxxx)". Je rovněž xxxxxx zdůraznit, že xxxx. 1 písm. x) xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx balkóny, xxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníka příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů ("xxxxx určené xxx xxxxxxxx užívání") xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 2012 - o xxx xxxxxx nejen xxxxx citovaný xxxxxxxx, xxx xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29. xxxxxx 2011, xx. xx. 22 Cdo 3174/2009, k xxxxxx xxxxxxx kóje (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx částí xxxx). Xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxxxx vhodně xxxxxxxxxxxx, pokud dovodily, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxx nemůže xxx x xxxxxx důvodu xxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
X ohledem xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx tvrzením, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx. (...)
Xxxxxxxx xxxxxxx zůstává, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx přičitatelné xxxxxxx a xxx xx xx měl xxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx plyne, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úpravách xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx §35 xxxx. 1 xxxx. h) xxxxxx x státní památkové xxxx, ovšem xxxxxxx xxxxx pracemi xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. X xxxxxx případě xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx XXX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, kdykoli xxxxxxxxx práce či xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti proto xxxx xxxxx podstatné, xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu - xxx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx použité xxxxx, tj. jestli "xxxxxxxx xxxxxx" (změnu xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx závěru xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 2 xxxx. x) stavebního zákona xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx "osoba, která xxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úpravy xxxx zařízení, xxxxx x xxxx právní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx Praha 1, xxxxx xxxxxxxx, vydal xxx 21.6.2011 xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx paní X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx - ostatně xxxxxxx x xxxxxx vysvětlil, xxxx zvolil daný xxxxxx a k xxxxxx xxxxxxx xxxx X. Soud xx xxxx vysvětlení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxx paní X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx svým xxxxxxxx porušila xxx, xx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx závadné xxxxxxx.