Plné znění - 189/2019 Sb.

Nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení

189/2019 Sb.

Nařízení vlády

Obydlí dlužníka §1 §2

Určení hodnoty obydlí §3 §4

Statistická hodnota bytu §5

Statistická hodnota rodinného domu §6

Hodnota pozemku §7

Koeficient růstu cen §8

Koeficient zohledňovaných osob §9

Účinnost §10

INFORMACE

189

XXXXXXXX XXXXX

xx xxx 22. xxxxxxxx 2019

o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx povinen xxxxx xx zpeněžení

Vláda nařizuje x xxxxxxxxx zákona č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 312/2006 Sb., xxxxxx x. 108/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., zákona x. 362/2007 Xx., xxxxxx x. 301/2008 Xx., xxxxxx x. 458/2008 Xx., xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 163/2009 Xx., xxxxxx x. 217/2009 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Xx., nálezu Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xxx x. 241/2010 Xx., nálezu Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx pod x. 260/2010 Xx., xxxxxx x. 409/2010 Xx., zákona x. 69/2011 Xx., zákona x. 73/2011 Sb., xxxxxx x. 139/2011 Xx., zákona č. 188/2011 Xx., xxxxxx x. 466/2011 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 334/2012 Sb., xxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxxxx č. 399/2012 Xx., xxxxxx x. 45/2013 Sb., zákona x. 185/2013 Xx., xxxxxx x. 294/2013 Xx., zákona č. 375/2015 Sb., xxxxxx x. 377/2015 Xx., xxxxxx x. 298/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Xx., zákona x. 183/2017 Xx., xxxxxx č. 291/2017 Xx., xxxxxx x. 182/2018 Sb., xxxxxx x. 31/2019 Xx. x xxxxxx x. 80/2019 Sb.:

Xxxxxx xxxxxxxx

§1

(1) Xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx zpeněžení při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx

x) každá xxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx, xxxx

x) xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx je xxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zpeněžení xxxx, která slouží xxxx xxxxxxxxxx obydlí, x tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx, xx obydlí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx bydliště, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

§2

(1) Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx plní xxxx obydlí, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx, považuje xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx.

(2) Xx součást xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a tvořící x xxx funkční xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx společně xxxxxxx xxxxxxx, zpravidla pod xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx hodnoty xxxxxx

§3

(1) Xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx zpeněžení, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bydlišti a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx osobou xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx zároveň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zjištěná xxxxxxx xx zaokrouhlí xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(2) Částka xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx jako součin xxxxxxxxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx růstu xxx. Xxxxxxxx částka xx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx nahoru.

§4

(1) Statistická xxxxxxx xx určí z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxx sledovaných xxxxx xxxxxxxxxxx" zveřejňovaného Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx 3 let, xxxxx xxxxx rokem xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxx x 2 xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxx"). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, popřípadě okresu x xxxxxxxxx obce xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx město Praha x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxx¹⁾. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx údaje xxx xxxx příslušné xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx pro obec xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x 1. xxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku.

(2) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx použije xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xx součástí xxxxxx pozemek xxxxx §2 xxxx. 2, x xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž se xxxxxx xxxxxxx, zvýší xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odstavce 1 x xxxxxxx xxxxxxx.

(4) Koeficient xxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx realizovaných xxx xxxx" xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx statistickým xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 rok xxxxxxxxxx x úpadku.

§5

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx určí xxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x m² xxxxx velikosti xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce xxxxxxx cen "2-1. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx"; v případě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx obce xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx upravující oceňování xxxxxxx¹⁾ x

x) kupní xxxx xx m² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx okresu xxxxxxx x tabulce xxxxxxx cen "2-4. Xxxxxxxx xxxx xxxx x XX x xxxxxx (...) xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx opotřebení".

(2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx odstavce 1 xxxx činit nejméně xxx xxxxxxxx x xxxxxxx dvojnásobek součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x x² xxx xxxxx Xxxxxx republiku x xxxxx xxxx xx m² pro xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "2-1. Xxxxxxxx ceny bytů x XX x xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx".

§6

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx rodinného xxxx

(1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxx

x) xxxxxxxx velikosti xxxxxxxxx xxxx v x³ xxxxx velikosti xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx x xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx uvedeným x xxxxxxxxx xxxxxxx cen "(1-1-1. xx 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v XX x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx (...)" x

x) xxxxx ceny xx x³ xxxxx velikosti xxxx x daném xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx uvedené x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Průměrné xxxx xxxxxxxxx xxxx x ČR x xxxxxx (...) x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx".

(2) Statistická hodnota xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxx dvě xxxxxxxx x nejvýše xxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxxxx rodinného domu x x³ pro xxxxx Českou republiku xxxxxx xxxxxxx průměrem xxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxxx xxxx xx jednotlivé xxxx xxxxxx s xxxxx danou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx cen "(1-1-1. až 1-1-3.) Xxxxxxxx xxxx rodinných xxxx x XX x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx obcí v xxxx (...)" x xxxxx xxxx xx x³ xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx "1-4. Xxxxxxxx xxxx rodinných xxxx x XX v xxxxxx (...) v xxxxxxxxxx xx velikosti xxxx x stupni xxxxxxxxxx".

(3) Vážené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rodinných xxxx xx xxxxxxxxxxxx xx celá čísla.

§7

Xxxxxxx xxxxxxx

(1) Hodnota xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxx pozemku v x² a kupní xxxx xx x² xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx "5-1x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x XX xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x letech (...)".

(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx dvě xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx součinu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx x kupní xxxx xx x² xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v tabulce xxxxxxx xxx "5-1x. Xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v XX xxx okresů x velikosti obcí x xxxxxx (...)".

§8

Koeficient xxxxx xxx

(1) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souboru xxxxx §4 xxxx. 4 "2.1. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen starších xxxx", podtabulky "Xxxxx (xxxxxx 2010 = 100)" x xxxxxx xxxxxx pro "XX xxxxxx" xxxxxxx

x) xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx třetí xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 1 xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x indexu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx,

x) xxx desetin x xxxxxx indexu xx třetí xxxxxxxxx xxxx předcházejícího o 1 xxx rozhodnutí x úpadku x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxx předcházejícího x 3 xxxx xxxxxxxxxx x úpadku x

x) xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx třetí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 1 xxx xxxxxxxxxx x úpadku x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x 2 roky xxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx růstu xxx xx zaokrouhlují na 2 xxxxxxxxx xxxxx.

§9

Koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxxx xx dlužníkovým xxxxxxx xxx, xxxxxxx xx koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx. X xxxxxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx.

(2) Koeficient zohledňovaných xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,85 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není,

b) 1,00 v xxxxxxx 1 zohledňované osoby,

c) 1,30 v xxxxxxx 2 nebo 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,60 x xxxxxxx 4 x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx.

(3) Koeficient xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx

x) 0,70 x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx,

x) 1,00 x xxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx

x) 1,15 x xxxxxxx 4 x xxxx zohledňovaných xxxx.

§10

Xxxxxxxx

Xxxx nařízení nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2019.

Předseda xxxxx:

Xxx. Xxxxx x. r.

Ministryně xxxxxxxxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx x. x.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx předpis x. 189/2019 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.8.2019.

Xx xxx uzávěrky právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1) Příloha č. 2 xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.