Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

VYHLÁŠKA

ze xxx 16. xxxx 2024

o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 126/2024 Sb.:

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx nájemného z xxxxxxx spojených s xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx.

§2

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením a xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxx xxxx provozu,

b) xxxxxxxxx nájemním xxxxx

1. xxxxxxxxxx dostupný xxxxxxx xxx,

2. xxxxxx dům x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které

1. xxxx xxxxxxxx pronajímatele,

2. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejnému xxxx x

4. nacházejí xx x xxxxx budově,

d) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx domů s xxxxxxxxxxxx dostupnými xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x

4. stojí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Druhy xxxxxxx

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx nájemním xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx spojených x xxxx užíváním, kterými xxxx xxxxxxx xx

1. xxxxxxxx výstavby xxxx xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §5 xx 7,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx užíváním, xxxxxxx jsou

1. xxxxxxx xx provoz podle §8,

2. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx podle §9.

(2) Náklady podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stání, jejich xxxxxxxxxxxxx a x xxxx obvykle související xxxxxx. Xxxxxxxxx stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x nimi xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxx

x) pozemní xxxxxxxxx xxxxx a obslužné xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stání, xxxxxx xxxxxxxxxx konstrukcí x technických xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxx stání,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx studie xxxx xxxxxxxx studie.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx podle xxxx ceny obsažené xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svépomocí, xxxxxxxxxx xx xxxx náklady xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxx plochy x nelze-li vztáhnout xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx x xxxxxxx jednotlivých dostupných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x jejich užíváním, xxxxxxx xxxxx odstavce 1 se dále xxxxxxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů, xxxxxx xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§5

Xxxxxxx na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) xxxxxxx na xxxxxxxx dostupného nájemního xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx užíváním,

b) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx domů s xxxxxxxxxxxx dostupnými xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx,

x) rozpočtová rezerva,

d) xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx projektovou přípravu xxxxxxxxxx x §4 xxxx. 1 x xxxxxxx xx inženýrskou xxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, práva xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxx xxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3,

g) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx věci pronajímatele xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) x x) xx xxxx podle xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsaženého xx xxxxxxx xxxxxxxx x dodavatelem xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu. Xxxxxxx podle odstavce 1 písm. x) x x) xx xxxx podle xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx vznikají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) činí xxxxxxx 10 % xx xxxxxx nákladů podle xxxxxxxx 1 písm. x) x x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu xxxxx xxxxxxxx 2.

(4) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve smlouvě, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx stanovené x xxxxxxxxxxx dni x xxxxxx 4 xxx před xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě známa, xx-xx xxxxxxx starší 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx je xxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx do xxxxx xxxx kurz xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxx této xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx den xxxxxxx a kurz xxxxx měny x xxxxxxxxxx xxxxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx den ocenění. Xxxx obvyklá xxxx xxxxx xxxxxxx mohou xxx stanoveny xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx znaleckým xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx znalců, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo osobou x oprávněním pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) x b) xxxxxxxx xxx náklady xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

(6) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 5 se xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx obvykle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2,

x) násobkem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx anebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx společných prostor, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor, není-li xxxxx postupovat xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx záměru xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx, xxx xx nákladů podle xxxxxxxx 1 xxxx. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rezerva součástí xxxxxxxxxxx rozpočtu, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx g) zahrnout xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů, xxxxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx užíváním. Xxxx těchto xxxxxxx xx x takovém xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxxxx příslušenství xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx společných xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx společných xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) náklady na xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, včetně xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx obvykle spojených x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x pořízením, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx určí xx xxxx ceny xxxxxxxx ve smlouvě, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x libovolnému xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dostupného nájemního xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx bydlení, x xx jako xxxxx x těchto xxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xx smlouvě xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx nabývacím xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx. X případech, xxx nelze xxxxxxxx xxxx obvyklou, xxxxxxx xx tržní hodnota xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Pokud je xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kurz xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx ocenění. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx použít xxxxx xxxx této xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxx a kurz xxxxx měny x xxxxxxxxxx dolaru xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx bankou xxx xxx xxxxxxx. Xxxx obvyklá xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx znaleckým xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x znaleckých xxxxxx nebo xxxxxx x oprávněním xxx xxxxxxxxx majetku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxx obsažené ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx ploch obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x jiné xxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) tvoří jen xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx spojených x jejich xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxx odstavce 2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) se xxxx xxxxxxxx hodnotou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podílem xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx společných xxxxxxx, x celkové xxxxxxxxx xxxxx budovy bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§7

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx příslušenství x s xxxx xxxxxxx souvisejících xxxxx

Xxxxxxx xx výstavbu nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stání, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx nákladů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vyžadovaných jinými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájemní byt xxxxxxx.

§8

Xxxxxxx xx xxxxxx

(1) Xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

x) xxx x nemovitých xxxx,

x) xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx potřeba xxxxxx xxxxxx užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx x xxxx spojené x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxx.

(3) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) jsou x xxxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx celoživotního cyklu xx rozumí náklady, xxxxxxx potřeba xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx, xxxxxx jeho příslušenství x xxxxx obvykle xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx vynaložené xx

x) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x ploch obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx.

§10

Výpočet xxxxxxxxxxx nájemného

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx xx 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx nájemné se xxxxxxxx

x) x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx §8 x ostatních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xxxxx §9,

x) xx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením podle §3 xxxx. 1 xxxx. x).

(3) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle odstavce 2 xxxx. x) xxxx vypočteny x xxxxxxxxx x cizích xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x výstavbou nebo xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxxxxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxxx

x) vlastními xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxxxxx zdroje patří xxxxxx xxx, pozemek, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx použité na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxx i další xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hrazené xx prvního data xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx splátkou.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. x) xxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční výši xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx využitých x financování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx bytu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jeho užíváním, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 4 xxxx. x) se vypočítá xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cizích xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nich, xxxxxxx xxxx 20 xxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X případě, xx xx xxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxx anuitní xxxxxxx xxxxxxx jako hodnota xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční xxxx po xxxx xxxxxxxx nejdelšího x xxxx, xxxxxxx xxxx 20 xxx. V xxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních bytů xx xxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 20 xxx. V případě xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů se xxxx xxxx nemění.

§11

Výpočet xxxxxxxxxxx nájemného x případě partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

(1) V případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 k xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx

x) xxxxxxxxxx x správcem dostupného xxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx pořizovatelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a

b) xxxxxxxxxxxxxx a vlastníkem xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx Česká xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx organizace, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.

§12

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj:

PhDr. Xxxxxx, Xx.X., x. r.

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx x prvním xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx vypočítá jako xxxxxx xxxxxxxxxxx obsazenosti xxxx, koeficientu xxxxxx xxxx x xxxxxx

x. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx x

x. hodnoty xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xx 1 x² podlahové xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xx 1 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx:

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxx §10 se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:

Xx-xx x rovno xxxx (tj. v xxxxxxx financování xxxx x vlastních xxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxxx x nulovou xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx započitatelných xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x xxxxxx roce xxxx xxxxxxx,

XX_x1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10,

PN_y1 xx xxxxxxx výše nákladů xx xxxxxx xxxxx §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9 na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného nájemního xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xx xxxx 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xx xxxxxxxxx plocha xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x² x xxx xxxxx, xx:

x_x xx počet let xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx CZ_l xxxxxxxx poníženou x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx XX_x

x_xxx je xxxxx let stanovených xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx poníženou x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 let,

CZ_l xx xxxxxxx xxxx x-xxxx x cizích xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojených x výstavbou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx xx těchto xxxxxxx, kde l xxxxxxxx xxxxxx úvěru x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx m,

VZ jsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením dostupného xxxxxxxxx bytu xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. a) xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxx vznik xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxxxxxx xxxx pořízením,

r_l xx xxxxx úroková xxxxx x-xxxx x xxxxxx xxxxxx, jehož xxxx xx XX_x,

XX xx podlahová plocha xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx partnerství xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx

1. Xxxxxxxxx nájemné xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a součtu xxxxxx xx dostupnost x jiných nákladů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx plochy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. a) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §11 odst. 2 xxxx. a) a xxxxxx podle §11 xxxx. 2 písm. x).

3. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx zahrnuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nákladového xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 až 5 x xxxxxxxx roční xxxxx xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. a).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx hradit x xxxxxxxxx vzniku x xxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 xx 5.

5. Od xxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx dotace, xxxxx xxxx x xxxxx financování xxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx nájemné xx 1 x² xxxxxxxxx plochy jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1 měsíc xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x zaokrouhlí se xx xxxx čísla:

kde

NN_PPPylm²v xx xxxxxxx nákladové xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a soukromého xxxxxxx v prvním xxxx xxxx provozu,

PZ xx měsíční xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx,

XX xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxx ve výši 1,05,

XXX_x je xxxxxxxxxx xxxxxx bytu, xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx x x² a kde xxxxx, že:

JN_P xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxxxxxxxx nebo pořízeného xxxxxx partnerství veřejného x xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx provozu,

PP xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona,

D_P xx xxxxxxx výše xxxxxx poskytnuté xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx.

Informace

Právní xxxxxxx x. 272/2024 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx uzávěrky xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx norem jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.