Plné znění - 272/2024 Sb.

Vyhláška o stanovení postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení

272/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1 §2

Druhy nákladů §3

Náklady na přípravu výstavby nebo pořízení §4

Náklady na výstavbu §5

Náklady na pořízení §6

Náklady na výstavbu nebo pořízení parkovacích stání, jejich příslušenství a s nimi obvykle souvisejících ploch §7

Náklady na provoz §8

Ostatní náklady celoživotního cyklu §9

Výpočet nákladového nájemného §10

Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru §11

Účinnost §12

Příloha č. 1 - Výpočet nákladového nájemného

Příloha č. 2 - Výpočet nákladového nájemného v případě partnerství veřejného a soukromého sektoru

INFORMACE

272

XXXXXXXX

xx xxx 16. xxxx 2024

x stanovení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
&xxxx;

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §11b xxxx. 4 xxxxxx x. 211/2000 Xx., x Státním xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 126/2024 Xx.:

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pořízením x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxx jeho xxxxxxx.

§2

Pro účely této xxxxxxxx se xxxxxx

x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx v xxxxxx xxxx xxxx provozu,

b) xxxxxxxxx xxxxxxxx bytem

1. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx,

2. xxxxxx xxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

3. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

4. xxxxxx xxxxxxxx xxxx x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byty,

c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které

1. mají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení,

3. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxx xxxx x

4. xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxx domů x jednotlivými xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx více xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx

1. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,

2. xxxxxxx xx xxxxxx poskytnutí xxxxxxxxxx nájemního xxxxxxx,

3. xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x

4. xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx ně xxxx xxxxxx jedna xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

§3

Druhy nákladů

(1) Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, včetně jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, kterými xxxx náklady xx

1. xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx §4,

2. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §5 xx 7,

x) xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx

1. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx §8,

2. xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Plochami obvykle xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx rozumí xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x s xxxx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x x xxxx obvykle xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) pozemní parkovací xxxxx x obslužné xxxxxxxxxx a jejich xxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx konstrukcí x technických xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.

§4

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxx xxxxx xxxx ceny obsažené xx smlouvě xxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svépomocí, xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx součástí xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx bytů x xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx obvykle spojených x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx-xx vztáhnout xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx x xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx obvykle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ploch xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§5

Xxxxxxx na xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx výstavbu xxxxx

x) náklady xx xxxxxxxx dostupného nájemního xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x ploch xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x napojení xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxx na páteřní xxxxxxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxx xxxxxxx spojené x výstavbou, kterými xxxx xxxxxxx xx xxxxxx projektu, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxxx v §4 xxxx. 1 a xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,

x) xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx nebo budovy xxxxxxxx x výstavbě xxxxxxxxxx nájemního xxxx,

x) xxxxx finanční xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §10 odst. 3,

x) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx.

(2) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 písm. x) x x) xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x dodavatelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx objednávce. Pokud xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx náklady xxxxx odstavce 1 xxxx. x), b) x d), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx nejvýše 10 % xx xxxxxx nákladů podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) x x). Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx výstavbu, xxxxx xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 2.

(4) Náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx obvyklé xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 4 xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx dostupné xxxxxxx bydlení, x xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxx. Xxxx-xx cena obsažená xx smlouvě xxxxx, xx-xx smlouva starší 8 xxx, xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx obvyklá xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. X případech, xxx xxxxx stanovit xxxx xxxxxxxx, stanoví xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud xx xxxx nemovité věci xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx se x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kurz xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx nevyhlašuje xxxx, xxx xxxxxx xxxxx kurz xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx a xxxx xxxxx měny x xxxxxxxxxx xxxxxx vyhlášený Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ústavem xxxxx xxxxxx upravujícího xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x znaleckých xxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněním xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

(5) Xxxx-xx xxxxxxxx záměru kromě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx i xxxx plochy, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) a x) xxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx, jejich xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s jejich xxxxxxxx.

(6) Xxxxxxx podle xxxxxxxx 5 xx xxxxxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x jednotlivým xxxxxxxxx nájemním xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx spojeným x xxxxxx xxxxxxxx, xx celkové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2,

x) násobkem xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx anebo ploch xxxxxxx spojených x xxxxxx užíváním, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxx podlahové xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor, xxxx-xx xxxxx postupovat xxxxx xxxxxxx x).

(7) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx kromě xxxxxxxxxxxx dostupných nájemních xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx užíváním x xxxx plochy, xxx xx nákladů xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozpočtu, x xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. d) xx x) xxxxxxxx xxx náklady spojené x xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx nájemních xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx těchto nákladů xx x takovém xxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx k xxxxxxxx xx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx příslušenství anebo xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx ploše xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

§6

Xxxxxxx xx xxxxxxxx

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx

x) náklady xx xxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx spojených x jeho xxxxxxxx,

x) xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx administrativní xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) se určí xx xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x libovolnému dni x xxxxxx 4 xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxx. Xxxx-xx cena obsažená xx smlouvě xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx 8 let, nebo xxxxxx-xx nabývacím xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx stanovit xxxx xxxxxxxx, stanoví xx tržní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud je xxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx vyhlášený Xxxxxx národní bankou xxx den xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Česká xxxxxxx banka xxxxxxxxxxx xxxx, xxx použít xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx x kurz xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx ocenění. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, znaleckou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, znaleckých xxxxxxxxx x znaleckých xxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněním xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx xxxx xxxxx výše xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.

(3) Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxxx jen xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxxx užíváním, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 2. Náklady podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xx určí xxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dostupných xxxxxxxxx xxxx včetně jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxx podlahové xxxxx budovy xxx xxxxxxxxxx prostor.

§7

Xxxxxxx xx výstavbu xxxx xxxxxxxx parkovacích xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x s nimi xxxxxxx souvisejících xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx parkovacích xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pouze xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx.

§8

Xxxxxxx na provoz

(1) Xxxxxxx xx provoz xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx

x) správu dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, včetně jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx revizi xxxxxxxx,

x) xxx x xxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx potřeba xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor.

(2) Náklady, xxxxx podle právních xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx za xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 písm. x) xxxx x xxxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx.

§9

Ostatní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prvků xxxxxxxxxx nájemního bytu, xxxxxx xxxx příslušenství x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx účelně xxxxxxxxxx xx

x) opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxx obvykle spojených x xxxx užíváním, xxxxx xxxxxxx xxxxx §8,

x) technické xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx.

§10

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx 1 x² podlahové xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx na 1 xxxxx xxxxx přílohy č. 1 x xxxx vyhlášce.

(2) Xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx

x) x xxxxxxx xx provoz podle §8 a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §9,

b) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx odečtení xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx s výstavbou xxxx xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. x).

(3) Započitatelné xxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxxx. x) xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x cizích xxxxxx použitých na xxxxxxxxxxx xxxxxxx spojených x výstavbou nebo xxxxxxxxx podle §3 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx

x) vlastními zdroji xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx; mezi xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, pozemek, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxx xxxxxx cizí xxxxxx použité na xxxxxxxx nebo pořízení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x další xxxxxx vyplývající xx xxxxxxx x poskytnutí xxxxxx zdrojů xxxxxxx xx xxxxxxx data xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx. b) xxxx xxxxxxx

x) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční xxxx xx xxxx splácení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx 20 let, x

x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zdrojů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pořízení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojených x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx nákladů x xxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx splátka podle xxxxxxxx 4 xxxx. x) se vypočítá xxxx měsíční anuitní xxxxxxx xxxxxx zdrojů xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx však 20 xxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx těchto xxxxxx. X xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx nule, xx xxxxxxx anuitní xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx zdrojů rozložených x poměrné xxxxxxx xxxx po xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx však 20 xxx. X xxxxxxx xxxxxxx splátek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxx o dobu xxxxxxx; výsledná doba xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 20 xxx. X xxxxxxx xxxxxxx splátek po xxxxxxxx provozu dostupných xxxxxxxxx bytů xx xxxx xxxx nemění.

§11

Xxxxxxx nákladového xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x soukromého xxxxxxx

(1) X případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx přílohy č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že

a) xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx pořizovatelem dostupného xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a

b) xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx založená xxxxxxxxx xxxxx, která na xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxx a) xxxxxxxxxxx platbu za xxxxxxxxxx.

§12

Účinnost

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2024.
&xxxx;

Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:

XxXx. Xxxxxx, Xx.X., v. x.

Xxxxxxx č. 1

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx nájemního bytu xx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x součtu

a. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a 1 xxxxx x

x. xxxxxxx xxxxxxx xx provoz x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx x 1 xxxxx.

2. Nákladové xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx 1 xxxxx xx xxxxxxxx pomocí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx:

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxx §10 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx matematického xxxxxx:

Xx-xx x xxxxx xxxx (xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zdrojů, xxxx. z cizích xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), použije xx xxx výpočet xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:

xxx

XX_x1x²x je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx x prvním xxxx xxxx xxxxxxx,

XX_x1 jsou xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxx §10,

XX_x1 xx xxxxxxx výše nákladů xx xxxxxx podle §8 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cyklu xxxxx §9 xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx,

XX xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů xx xxxx 1,05,

XXX_x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x m² a xxx xxxxx, xx:

x_x xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx XX_x xxxxxxxx poníženou x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx XX_x

x_xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nejdelšího xxxxxx zdroje, nejméně xxxx 20 xxx,

XX_x xx xxxxxxx výše x-xxxx x cizích xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, kde x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx m,

VZ jsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx na pořízení xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx,

x_x xx xxxxx xxxxxxx xxxxx l-tého x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx XX_x,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx stavebního xxxxxx.

Xxxxxxx x. 2

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru

1. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx x případě partnerství xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vypočítá xxxx xxxxxx koeficientu xxxxxxxxxxx xxxx, koeficientu xxxxxx xxxx a součtu xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx poskytnutou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu x 1 měsíc.

2. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §11 odst. 2 xxxx. a) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x zajištění dostupného xxxxxxxxx xxxx uzavřenou xxxx osobou podle §11 xxxx. 2 xxxx. x) a xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

3. Platba xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 xx 5 x xxxxxxxx roční xxxxx osoby xxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x).

4. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxxxxx x zajištění xxxxxx x provozu dostupného xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx výpočet nákladového xxxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 xx 5.

5. Od xxxxxx xx dostupnost je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla v xxxxx financování xxxxx xxxxx §11 odst. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxxxx nájemné xx 1 m² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xx 1 xxxxx xx vypočítá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorce x zaokrouhlí se xx xxxx xxxxx:

xxx

XX_XXXxxx²x xx měsíční nákladové xxxxxxx xx 1 x² xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dostupného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx měsíční hodnota xxxxxx xx dostupnost,

KO xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx výši 1,05,

XXX_x xx koeficient xxxxxx xxxx, xxx x je xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x x² a xxx xxxxx, xx:

XX_X xxxx xxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx partnerství xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxxx na 1 xxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx,

XX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,

X_X xx xxxxxxx výše xxxxxx poskytnuté xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního bytu xx výstavbu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 272/2024 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.10.2024.

Xx xxx uzávěrky právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx doplňován.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.