Plné znění - 456/2024 Sb.

Vyhláška o cenových mapách nájemného

456/2024 Sb.
 

Vyhláška

Předmět úpravy §1

Vymezení pojmů §2

Cenové mapy nájemného §3

Vstupní data pro tvorbu cenových map nájemného §4

Zpracování cenových map nájemného §5

Postup při vydávání a zveřejňování cenových map nájemného §6

Účinnost §7

Příloha č. 1 - Postup při sběru a třídění dat pro cenové mapy nájemného v České republice

Příloha č. 2 - Postup při zpracování vstupních dat vstupujících do tvorby cenových map nájemného, způsob jejich zpracování a postup tvorby cenových map nájemného v České republice

INFORMACE

456

VYHLÁŠKA

ze xxx 19. xxxxxxxx 2024

o cenových xxxxxx nájemného
 

Ministerstvo financí xxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 6 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx dalších zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxx x. 126/2024 Xx.:

§1

Xxxxxxx xxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx

x) vstupní data xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxx,

x) způsob xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x podoba xxxxxx xxxxxxxx.

§2

Xxxxxxxx xxxxx

Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx

x) územní jednotkou xxxxx xxxx x xxxxxxxx

1. obce x xxxxxxxxxx působností x xxxxxxxx města Xxxxx, xxx xx územní xxxxxxxxx katastrální území,

2. xxxxxxxxxx újezdu, xxx xxxxx se cenové xxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxx byt xxxxx §13 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxx bydlení xxxx,

x) dispozicí xxxx x počtu obytných xxxxxxxxx xxxxx stavebního xxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx stáří xxxx xxx 5 xxx, x standardizované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie x xxxxxxxxxxxx velikostí xxxxxxxx místností, xxx xxxxxxxxxxxxxx přístupu, xxx xxxxxxx, terasy, garáže, xxxxxxxxxx xxxxx, parkovací xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, který je xxxxxxxxx x dobrém xx xxxxx dobrém xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu,

e) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní byt xx xxxxx nejvýše 5 xxx, x xxxxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx balkonu, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, parkovací plochy x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx do tvorby xxxxxxxx map nájemného xxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxx bytů, x xxxxxxx xxx předpokládat, xx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx pronajaty xx xxxxxxx xxxxxxxx,

x) xxxxxxxx cílená úprava xxxxxxxxx dat xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx,

x) podlahovou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx stavebního xxxxxx,

x) xxxxxxxxx portálem xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx slouží x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxx pronájmu,

j) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx nově xxxxxxxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.

§3

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx rozhodující xxxxxxxxxxxxx xxxxx x nájemnímu xxxx.

§4

Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Xxx tvorbu xxxxxxxx map nájemného xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx tvorby xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.

(2) Vstupní xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx jsou x xxxxx přípravy xxx xxxxxxx. Postup xxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx příloha č. 1 x této vyhlášce.

§5

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx indikují xxxxxxx x xxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxxxxx mapy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx byty xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 16 x² xx 120 x².

(3) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx zpracovávány xx 4 xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx

x) 1. velikostní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dispozici xxxxxxxxx xxxx 1+xx x 1+1,

x) 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 2+xx x 2+1,

c) 3. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 3+xx a 3+1 x

x) 4. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dispozici xxxxxxxxx bytu 4+xx, 4+1 a více.

(4) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx je dána xxxxxxxx výměr nájemních xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx specifikované xxxxxx x dané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx výměr xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(6) Postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vstupujících xx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx xxxxxxx příloha č. 2 x xxxx xxxxxxxx.

§6

Postup xxx vydávání x zveřejňování xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx

(1) Cenové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx obsahují

a) xxxxxxx xxxxxxx, kterými xxxx údaje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxx parametry xxx referenční xxx xxxxxxxxxx v Kč xx 1 měsíc x 1 x²,

x) xxxxxxxx znázornění, xxxxxx xxxx mapy nájemného xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §5 xxxx. 3,

x) xxxxxxxxx xxxxxxx, kterými jsou xxxxxx územní xxxxxxxx xxxx 1 sada xxx xxx xxxxxx xx 4 velikostních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx obsahuje xxxxxxx

1. xxxxxxx referenčního xxxx v Xx xx 1 měsíc x 1 x²,

2. xxxxx x xxxxx xxx intervalu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v Xx xx 1 xxxxx a 1 x²,

3. údaje x xxxxxxxxx x maximální xxxxxxx a hodnotě xxxxxxx nájemného x Xx xx 1 xxxxx x 1 x² xx xxxxxxxxx xxx vstupujících xx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx x

4. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx x Kč za 1 měsíc a 1 x².

(2) Cenové xxxx nájemného zveřejňuje Xxxxxxxxxxxx financí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx 45 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§7

Xxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2025.
&xxxx;

Xxxxxxx xxxxxxx:

Xxx. Xxxxxxxx v. x.

Xxxxxxx č. 1

Xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xxxxx republice

1. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxx.

2. Xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxx, k xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx portálech uveden xxxxxxx s nabídkou xxxx pronájmu, xxxxx xxx x nabídky xxxxxxxxxx portálů stažen.

3. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx cenové xxxx xxxxxxxxx má následující xxxxxxxxxxx xxxxx:

3.1. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.

3.2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.

3.3. Odstranění pozorování, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemních bytů xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 3 xxxxxxxx.

3.4. Xxxxxxxxxx inzerátů, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx 180 dní.

3.5. Xxxxxxxxxx duplicitních pozorování.

3.6. Xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

3.7. Xxxxxxxxx unikátního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.

3.8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx vztahujících xx x jednotlivým transakcím (xxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx daty xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx bodů xxxxxxxx globálním xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

3.9. Xxxxxxxxx územních xxxxxxxxx x danému xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx

x) název xxxxxxxxxxxxx území,

b) xxx xxxxxxxxxxxxx území,

c) xxxxx xxxx,

x) kód xxxx,

x) xxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x

x) xxxxx xxxxx.

3.10. Xxxxxxxxx informací x xxxxxxxx xxxxxxx x pozorování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx

x) xxxxxxxxx,

x) xxx xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxx xxxxxxx,

x) vlastnictví,

e) xxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxx xxxx,

x) poloha xxxx,

x) xxxxxx xxxxxxx x

x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému.

3.11. Přiřazení xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Každý xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx „1“ x xxxxxxx, xx nájemní xxx disponuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „0“. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

x) balkón,

b) xxxxxxxxx xxxxx,

x) vybavenost,

d) xxxxxx,

x) xxxxx,

x) xxxxxxxxxxxxxx,

x) garáž,

h) xxxxxx x

x) technický xxxx,

1. xxxxxxxxx xxxxxxx, x procesu xxxxxxxx,

2. xxxxxx stav, xxxx xxxxxxxxxxxx,

3. xxxxx až xxxxx xxxxx,

4. xx xxxxxxxxxxxx x

5. xxxxxxxxxx,

x) xxx xxxxxxxxx

1. xxxxxxxx,

2. xxxxxxx,

3. xxxxxxx,

4. xxx,

5. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

6. xxxxxxx x

7. ostatní.

Příloha č. 2

Xxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx

1. Cenové mapy xxxxxxxxx x České xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx dat xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přílohy č. 1.

2. Xxxxxx xxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx log-lineárního xxxxxxxxxxx regresního xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx.

3. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx určí xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konstanty xxxxxxxx xxxxxx.

5. Xxxxx xxx intervalu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx x² xx xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (2,5 %). Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx referenčního xxxx xx m² xx xxxx xxxx xxxxx mezi predikčního xxxxxxxxx (97,5 %). Xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx intervalu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx hladinu, xx xxxxx xx xxxxxx m² referenčního xxxx x dané xxxxxxxxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

6. Xxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxxx hodnotě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xx x² odpovídají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx trhu.

7. Xxxxxx specifikace xxxxxx xxxxxxxx xxx nájemného xx:

xx(xxxxxxxxx ceny nájemného xx m²) = β₀ + β_x * xx(x_x) + β_x * x_x + ε

xxx

xx vyjadřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

β₀ xxxxxxxxx xxxxxxx hodnotu cenové xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,

β_x x β_x vyjadřuje xxxxxxxxxx regresní xxxxxxxxxxx,

x_x x x_x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx proměnné,

ε xxxxxxxxx nevysvětlenou xxxx xxxxxx cenových xxx xxxxxxxxx.

7.1. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx vysvětlující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyjádřeny x logaritmech, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

7.2. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx map xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

x) xxxxxx xxxxxx xxxx vysvětlovanou xxxxxxxxx a všemi xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxx datového xxxxxx, xxxxxx xx připravený x xxxxxxx datový xxxxx podle přílohy č. 1,

x) xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx z xxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxxx xxxxxxxx struktury xxxxxxx xxxxxxxxxxxx regresních funkcí xxx každou xxxxxx xxxxxxxx.

7.3. Xxxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx maticí x xxxxx územní xxxxxxxx. V případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x regresního xxxxxx x dané xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xx kontrolován xxxxxx selektující funkce. Xxxxx je v xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pozorování, xxx xx doplní x xxxxxxxxxx x okolního xxxxx.

7.4. Kontrola x xxxxxxx datového xxxxxx xx x xxxx xxxx regresního xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx vzdálenosti.

7.5. Xxxxxxxxx získaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

8. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx x cenových xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx referenčního xxxx x příslušné xxxxxxxxxx kategorii.

9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx referenčního bytu xxxxxxxxxx x nájemného xxxxxxxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx výpočtu koeficientu xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x daty za xxxxxxx xxxx jak xxxxxxxxxxxx bytů, tak x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x velikosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx tohoto xxxxxxxx:&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;

	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx&xxxx;=	——————	,
	Xxxx

xxx

X_xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu novostavby xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx,

X_xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného x Xx za 1 x² xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v dané xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x XX,

X_xxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xx za 1 x² referenčního xxxx xx xxxxxx územní xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x ČR.

Pro xxxxxxx xxx uvedených x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x odstavci 7 xxxx přílohy.

V xxxxxxx, xx x xxxxxx nedostatku vstupních xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx referenčního xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxx a xxxxxxxx xx na místo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx územní jednotku xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx x. 456/2024 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.1.2025.

Ke xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx doplňován.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se jich xxxxxx derogační změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.