Právní předpis byl sestaven k datu 01.01.2014.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.01.2014.
Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
366/2013 Sb.
ČÁST PRVNÍ - OBECNÁ USTANOVENÍ
Předmět úpravy §1
ČÁST DRUHÁ - ZPŮSOB VÝPOČTU PODLAHOVÉ PLOCHY
Prostorové ohraničení bytu §2
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce §3
ČÁST TŘETÍ - SPOLEČNÉ ČÁSTI NEMOVITÉ VĚCI §4
ČÁST ČTVRTÁ - PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU
Vymezení některých nákladů vlastní správní činnosti §17
ČÁST PÁTÁ - ÚČINNOST §18
366
NAŘÍZENÍ XXXXX
ze xxx 30. xxxxx 2013
x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
XXXXXX USTANOVENÍ
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxx nařízení upravuje
x) xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx,
x) podrobnosti o xxxxxxxxxx týkajících se xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx platí xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
XXXX DRUHÁ
XXXXXX XXXXXXX PODLAHOVÉ XXXXXX
§2
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xxxx prostorově xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx povrchy xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxx, stropem nebo xxxxxxxxxx krovu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx otvorů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx; xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxx xxxxxx prostor.
§3
Způsob xxxxxxx podlahové plochy xxxx x jednotce
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx půdorysná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx konstrukcí xxxxxx bytu, xxxx xxxx stěny, xxxxxx, xxxxxx, komíny a xxxxxxx svislé xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx lícem xxxxxxxx konstrukcí ohraničujících xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx úprav. Xxxxxxxxxx xx xxxx podlahová xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxx skříně xx xxxxx v xxxx, xxxx x jiné xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx bytu.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx umístěného xx dvou nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvnitř xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vypočtená xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 x xxxxxx pouze dolního xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx xxxx x galerií, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx prostorem xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx místnosti, xxxxx xxxxxxxxx výška xxxxxx prostoru dosahuje xxxxxxx 230 xx, x xxxx není xxxxx stavebně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx místnosti, xx-xx xxxxxxx stejnou podchodnou xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxx, započte xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxx odstavců 1 xx 3 xx xxxxx x m2 x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx desetinné xxxxx xxx, xx pět xxxxx m2 x xxxx xx zaokrouhluje xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxx m2 xx xxxxxxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXXXXX XXXX
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxx nemovité xxxx xxxx xxx vedle xxxxxxx, na němž xx dům postaven, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx domu x x xxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx, parkovací xxxxxx, xxxxx xxxx xx němž xxxx xxxxxxxx drobné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx odpadních xxx, septik, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx stavby, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provozu x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxx
§5
(1) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxx §1160 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx výplní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx,
x) komíny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx své xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spolu s xxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a které xxxxx xxxxx technologický xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zápraží, schody, xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxxxxx, schodiště, chodby, xxxxxx stavebních otvorů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx),
x) xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) v rozsahu, x xxxxx xx xxxxxxx x rovině xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx výkladce xxxxxxxxxxxx xx vnitřního xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxx, i x xxxxxxx, xx xxxx přístupné pouze x xxxx, xxxxx x balkonů, xxxxxx x xxxxx; xxxx xxxxxxxx části, xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx xx výlučném užívání xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky,
x) xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx-xx ve xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, vnější xxxxxxx xxxxxxxxx,
x) půdy, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, kolárny, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx,
j) xxxxxx, xxxx prostory, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx částmi xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx prostorově xxxxxxxxxxxx xxx x v xxxxxxx, xx xxx x nenosné xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx svislé xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx stěny, xxxxxx a xxxxxx, xxxx s výjimkou xxxxxxxxxxx úprav, jako xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x podobné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx stropů, x xxxx konstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx stěnách.
(3) Podlahy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx krytin x xxxx x xxxxx, co xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx usazením x x funkcí příslušného xxxxx xxxxxxxxxxx krytin, xxxxx s případnou xxxxxxxxxx protihlukovou xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx, je-li součástí xxxxxxxxx krytiny x xxxxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx.
§6
Společnými xxxxxx xxxx xxxx xxxx
x) xxxxxxxx xx hlavního xxxx xxxx od xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx odpadních vod xx po xxxxxx (xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxx energie xx k xxxxxxxx xxxxxxx za elektroměrem,
x) xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx xxx xxx,
x) xxxxxxx xxxx xxxxx x studené xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x hlavní xxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx x xxxxxxxx xxx xxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx byty, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx; xx xx xxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx rozvodů xxxxx, xxxxxx rozvodů x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zařízení xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx společné části,
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osvětlení xxxxxx xxxxxxxxx zdrojů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx zařízení vzduchotechniky xx x xxxxxxxx xx xxxx, pokud xxxx pořízena jako xxxxxxxx; xx xx xxxxxx zařízení vzduchotechniky, xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx; obdobně xx xxxxx pro veškeré xxxxx ventilací,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xx bytu,
x) xxxxxxx telefonu, xxxxxx xxxxxx, vnitřní vybavení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx domu x x xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx své xxxxxx xx k xxxxxx xxxxx určeno.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXXXXX O XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX SE SPRÁVY XXXX X POZEMKU
Xxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§7
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx správy xxxx a pozemku x xxxxxxxx provozního x xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, včetně xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x účelu xxxxxx užívání; týká xx to xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx společných xxxxx, xxxx společných xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxx xxxxxxx,
x) revize xxxxxxxxxxx xxxx, společných technických xxxxxxxx xxxx, protipožárního xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, rozvodů xxxxxxx včetně xxxxx, xxxxx xxxx, pitné xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx upravuje xxxxxxxx xxxx byt, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je podle xxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx ověření, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx části xxxx.
§8
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx
x) zajišťování xxxxxxx xxxxxxx, administrativní x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dokumentace xxxx, xxxxxxxxxx dokumentace stavby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisů1) a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx odpovědnou xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxx xxxxxx a jejich xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
x) vedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a předložení xxxxxxxx xxxxxxxx, řádné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
d) xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxxxxx xx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x jinými právními xxxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
e) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx s xxx souvisejících smluv,
x) výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
§9
Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx tak, xxx to xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx domu, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx oprávněna činit xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx nezávadného xxxxx domu jako xxxxx. Xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx opatření x nápravě xxx xxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxx xxxxx správy xxxx a xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx
a) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx u dodavatele xxxxx,
x) pojištění xxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x
x) zajištění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spojených s xxxxxxxx společných xxxxx xxxx a s xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx provozovat, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx, dieselagregáty x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxx x pozemku xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx nároky z xxxxxxxx povinností xxxxx xxxxxxx strany.
§11
Osoba xxxxxxxxx za správu xxxx a xxxxxxx xx oprávněna, xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
§12
Xxx xxxxx rozvržení xxxxxxxxx xx stejné xxxx xx xxxxxx jednotku xxxxx §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x domě, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; odměnami xxxxx xxxxxx xxxxx, která xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§13
(1) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx movitých xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 10&xxxx;000 Xx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx zatížení xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kalendářním xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 10&xxxx;000 Kč; xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
(2) V xxxxxxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodování x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx společných částí xxxxxxxx xxxx, nepřevyšují-li xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;000 Xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx něco xxxxxx.
§14
(1) X xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s nimi xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxx, xxx-xx o xxxxxx nemovité xxxx xxx účely xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
(2) Ke xxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxx dotčený vlastník xxxxxxxx x písemné xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jen pro xxxxx správy xxxx x pozemku, xxxxxxxxx xxx opravy, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx stavby, xxxxxxx xxxxxxxxx byla schválena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx
§15
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rok, xxxxxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.
§16
(1) Xxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx jsou zejména
x) xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1180 xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxx x prodlení xxxxxxx xx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx podle §1180 xxxxxxxxxx zákoníku,
x) úroky z xxxxxxxx přijaté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1181 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx nedoplatků x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §13 xxxx. 1 xxxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x domě x xxxx,
x) xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx,
x) xxxxxx, xxxxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxx zaplacené xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx společenstvím xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxx smluv sjednaných xxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx x bonifikace xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x
x) xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
(2) Příjmem společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx se společnými xxxxxx, x xx x x xxxxxxx, xx xxxx hrazeny xx xxxxxxxx účet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxxxx x xxxx příjmy
x) xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx,
x) xxxxx x xxxxxxxx placené x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x úhradami xx plnění xxxxxxx x užíváním těchto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x
c) xxxxxx xx xxxxxxx xxxx plynoucí z xxxxxxxxxxx technických xxxxxxxx x xxxx pro xxxx osoby.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů xxxxxxx xxxxxxx činnosti
Podobnými xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx zejména
x) xxxxxxx na zřízení, xxxxxx a zrušení xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnot x xxxxxxxxxx měřidel spotřeby xxxx a ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx,
x) náklady xx pořízení majetku xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx činnost, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx softwarového xxxxxxxx x xxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx potřeby, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx měřena, poštovné, x
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx správy xxxx x xxxxxxx.
XXXX XXXX
XXXXXXXX
§18
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2014.
Předseda xxxxx:
Xxxxxx x. x.
Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx:
Xxxx v. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 366/2013 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) Například xxxxxxxx č. 499/2006 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 62/2013 Sb., xxxxxxxx č. 268/2009 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stavby, xx znění xxxxxxxx x. 20/2012 Xx.