Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Účinnost od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním nájemným xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, v xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 odst. 1 xxxx xxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2012,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x mimo byt, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová plocha xxxxxxx, lodžií x xxxxx se započítává xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění a xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx byt s xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a splachovací xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx bytu, i xxxx je v xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx umístěn xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x končí xxxx 31. prosince 2010. X xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9 999 x xxxxxxx České Budějovice, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Xxxxxx Králové, Xxxxxxxxx, Jihlava, Xxxx, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx období, kdy xxx xxxxxxxx jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx jedenkrát ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx k 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nikoliv zpětně xx období, které xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx nedohodne jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x příloze x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného pro xxx, xxx může xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxx k soudu xx určení neplatnosti xxxxxxx xxxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x účinností xx 1. července xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze statistiky xxx nemovitostí,
b) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xx v xxxxxxx podle velikostních xxxxxx obcí za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x členění xx xxxxx xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxx nutné,
d) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) postup xxx xxxxxxxxx maximálního přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Poslední xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Sb., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. a xxxxxx č. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu vzniká xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx zvláštního určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném x x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx prostředky oprávněně xxxxxx, x to xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx nájemci xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx jednoho měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx ve stavu xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x vzájemném vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x jeho užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x údržbě družstevního xxxx a xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx a zařízení xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx ke změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx hrubé xxxxxxxx povinností podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, sourozenci, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, že s xxx žili x xxx jeho xxxxx xx společné domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx tří let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx byl sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného důvodu xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx práce, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx xx nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx prostředky na xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x soudu, x xxxxx nájemci podle xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, pro xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění nelze xxx nebo dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o byt, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele musí xxx uveden důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 písm. x), c) a x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx zřízení, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx bytu a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx úhradu rozdílu x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx může na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 dnů xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) a d), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx x menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx konci xx xxxxx nahrazuje středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x bytovém družstvu xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Osoba, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebo bez xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného končí 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období od 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro období xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro období xx 1. ledna 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní předpis č. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.