Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx tomto xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x byty,
b) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x finanční, úvěrovou x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx fondů xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xx dobu platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx byt xxxxx placeného nájemného, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxx. 1 xxxx druhé xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) podlahovou plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx jsou užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx vytápění a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx bytu, i xxxx xx v xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně xxxxxx x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Účinnost od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010. X xxxx x xxxxxxx městě Praze, x obcích Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtem xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxx x Zlín, xxxxx xxxxxx, kdy xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 a xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx od 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx s xxxxxxxx na změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x každém xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx stanovena výše xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X oznámení xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx nájemného pro xxx, kdy xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx dnem, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lhůtě je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx sdělení ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx hlavního města Xxxxx x Brna x xxxxxxx xx xxxxx města,
c) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xxxxxxxx případů, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx,
x) postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt.
(2) Poslední xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx vyhlášeno x zveřejněno k 1. červenci 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Sb. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx zvláštního určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx jednoho měsíce.
(4) Xx skončení xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X nájemní smlouvě xxx dohodnout, že xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx předávaného bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, a xx do 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx xx společném xxxxx manželů, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx v xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx jeho xxxxx x nemají vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx než tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx začne běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx xxxxx tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o byt, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx jeho právního xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, může xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx nájemce přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx rozdílu x nájemném se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx, xxxxx je podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx podlahové ploše xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) x d), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx konci se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí není xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx teprve xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx obytné místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), c) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx určitou xxxx, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx nabývá účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
ZC xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x bytů xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx roční koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x případech, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období od 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.