Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x finanční, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dostavba xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu nájemních xxxx, x xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx plochy bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, v xxxxxxxxx uvedených x §3 odst. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech místností xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx vytápění x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt bez xxxxxxxxxx vytápění x xxx základního příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní příslušenství xx považuje za xxxxxxx xxxx, i xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx mimo xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx plynové vytápění.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx uplatnit x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x končí xxxx 31. prosince 2010. X xxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, x obcích Středočeského xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Karlovy Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Králové, Xxxxxxxxx, Jihlava, Xxxx, Xxxxxxx a Zlín, xxxxx xxxxxx, kdy xxx uplatnit jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. prosince 2012.
(2) Pronajímatel je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 a xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx období, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx daného xxxx, xxxxx se x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vztahu k xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx přírůstků měsíčního xxxxxxxxx je uveden x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx, xxx xxxx xxx dosaženo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxxxx x xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 kalendářních xxxxxx od xxxx xxxxxxxx nájemci. V xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x účinností od 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen nemovitostí xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto zákonu, x to x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx obcí za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx a Brna x členění na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto zákonu, x výjimkou případů, xxx xxxxxxxxx maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxx nutné,
d) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 bude xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. červenci 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx také na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx zvláštního určení.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky xxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xx nájemném x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x to nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx stavu způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx spojených x užíváním xxxx.
(2) X nájemní smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx předávaného bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a hrazení xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x nájemcem x xxxx, a xx do 15 xxx ode xxx, xxx xx změně xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx ve společném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx xx společné domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx tří xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx vlastní xxx. Jde-li x xxxxx nájemce, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, které nájemce xx xxxx přijal xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na tyto xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V případě, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li nájemce xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx tohoto xxxx na nájem xx xxxx neurčitou, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx do šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, manžela, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx ve xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx let, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, nebo právo xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x xxxx obec, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx vystěhovat, xxxxx jí není xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx domáhat teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného. X případě, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), c) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx neplatná. Porušení xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx nejpozději xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly uzavřeny xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx podané xxxx účinností tohoto xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Příloha x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného za x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.