Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x finanční, úvěrovou x jinou pomocí xxxxxxxxxxx podle předpisů x finanční, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx jsou x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotace ze xxxxxxxx rozpočtu nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx dobu platnosti xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx zákona se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), a to x mimo byt, xxxxx jsou užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx se započítává xxxxx jednou polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx vytápění a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxxx xxxx, i xxxx xx x xxxx mimo byt, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x jedním xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. lednu, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx roku, pokud xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx období 12 měsíců xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx nájemného za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xx xxxxxx x xxxxxxx k tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemci. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx na určení xxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu,
d) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx účely oceňování xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx chráněn; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx se rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx prostředky xxxxxx x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx jiných závazků xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx skončení nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x příslušenstvím, pokud xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx jednoho měsíce xxx dne, kdy xxxxxxx byt vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx ve stavu xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné opravy x bytě xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí s xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x nájemcem x xxxx, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx jednoho xxxxxx, xxxxxxxx se xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili v xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx xx společné domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx let xxxx jeho smrtí x nemají vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx xxx tři xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx sjednán na xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx práce xxx pronajímatele, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx ti, kdo x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx do šedesáti xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který vypověděl xxxxx bytu, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl ve xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo obec, xxx xx vyklizovaný xxx, nebo právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), b), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx návrh xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx náhrada poskytnuta x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx zánikem nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
kde:
MP je xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k je xxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxx části xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.