Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx a x xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, aby se xxxxx vlastníkem domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x finanční, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx družstva, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx užívání xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného nájemného, xxx úhrady za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx součet podlahových xxxxx všech místností xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx tepla, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové vytápění.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x období, které xxxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx s nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob výpočtu xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu a xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx základě maximálního xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx na určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zveřejňuje formou xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, a xx x členění xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x xxxxxxx používaného xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx obcí xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona č. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx bytovým družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx chráněn; pronajímatel xxx může xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx určení a xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo k xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní prostředky x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx dne, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x zařízení xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje se xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x nejde-li o xxx ve společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx nájemci (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili x xxx jeho smrti xx společné xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x ti, kteří xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx neplatí, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx než xxx xxxxxx x musí xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne xxxxx xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x němž byla xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx xxx sjednán xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx nájem tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z důvodů xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686a xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx důvodů užívá xxx občas;
e) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona přísluší xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx náhradní xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx nebo x domem xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x potřebnou úpravou xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx rozdíl ve xxxx nájemného z xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však do xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu rozdílu x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 dnů xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), x), x) x d), xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx podle §711a xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, stačí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a méně xxxxxxxx, popřípadě x xxx mimo obec, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "může xxxx" vkládají slova "xx návrh nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx lze jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebo bez xxxxxx doby xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 odst. 2 xxxx třetí se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC je základní xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní ceně xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 u xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx zákona č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.