Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx České xxxxxxxxx:
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx nevztahuje xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx státních xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx byt xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), a xx x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx s xxxxxxxxx vytápěním bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx a splachovací xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx tepla, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně xxxxxx x rodinném xxxx x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové xxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx uplynulo xx 1. ledna xxxxxx xxxx, xxxxx xx x nájemcem xx změně nájemného xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného v xxxxxx xxxxxxxxx období 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu a xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxx x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx doručení nájemci. X xxxx xxxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x zveřejňuje formou xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního roku
a) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, x xx x xxxxxxx xxxxx velikostních skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Brna x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění obcí xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo x xxxxxx jiných závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx dne, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx související x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxxxxx než xxx xxxxxx x musí xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx práce, xxxxx xx nájem tohoto xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx pronajímatelem z xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx důvodů xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx šedesáti dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx vkládá xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo xxxxxx, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx k xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x potřebnou úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx nájemce xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x důvodů podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx byt). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx návrh xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), c) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx do podnájmu xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31. prosince 2010.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx se sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxxxxxxxx v %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxx části xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx období od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Informace
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.