Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx zřízených xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x finanční, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet podlahových xxxxx všech místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x to x xxxx xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx byt s xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x následně xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx s nájemcem xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě maximálního xxxxxxxxx měsíčního nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců od xxxx doručení nájemci. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formou xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx upravených xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x peněžního ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx skončení xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx nájemci byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x vzájemném xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx plnění, jejichž xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx dne, xxx ke změně xxxxx. V písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu a xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x snacha, xxxxx xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Nájemci (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci nájemce x ti, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx o xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, které nájemce xx bytu přijal xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx byl sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx x xxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx zřízení, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x účelu, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx nájem náhradního xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx může na xxxxx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x členů jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (přiměřený xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, že z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx obec, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx z obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco jiného. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx které lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx do podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. x.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) p = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x všech ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx hodnota měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.