Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé za xxxxxx, xxx se xxxxx vlastníkem xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených xx xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x finanční, úvěrovou x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, které xxxx x nájmu xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx povolena po 30. červnu 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu nájemních xxxx, x xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové nájemné, xxxxxxx může být xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x to x xxxx xxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx xxxxxx místnostmi, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou polovinou,
e) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx základního příslušenství, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx umístěn v xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně xxxxxx x rodinném domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx vytápění.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx ročně počínaje 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně za xxxxxx, které uplynulo xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném období 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx stanovený pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx hodnot měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty kupních xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx statistiky cen xxxxxxxxxxx,
x) cílové hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx v xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) maximální přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx nebo bez xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního bytu xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx upravených xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x domě xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx původní výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze použít xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx nájemci byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x užíváním bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, že provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx v xxxxx osob, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx do 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx se xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li o xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V případě, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět nájem xxxxx x důvodů xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, zejména tím, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx vážných důvodů xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v domě xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do šedesáti xxx žalobu na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x domem xxxxxxx xxx, že byt xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx byt nebo xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx určení, lze xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo svým xxxxxxxx takový byt xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx rozdíl ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném se x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), b), x) x d), xx nájemce právo xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a d), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh nájemce", xx xxxxx se xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce povinen xx x obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx doby jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx neplatná. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce podle §711 odst. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx v. r.
Paroubek x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx koeficient vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx umístěny xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální přírůstek xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.