Právní předpis byl sestaven k datu 31.05.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.05.2009 do 31.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx fondů xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx platnosti xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného nejdříve x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), x to x xxxx xxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou místnostmi, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, lodžií a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx vytápění a x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx základním příslušenstvím, xxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx vytápěním bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x xxxxxxxx xxxx x jedním xxxxx, xxxx jiné elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x období, které xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí dnem 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx zvýšit nájemné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx uplynulo xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Oznámení pronajímatele x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx výše nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx nájemci. X xxxx lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formou xxxxxxx xx Sbírce xxxxxx vždy x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx,
x) cílové hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, a xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx jednotlivé xxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxx Prahy x Xxxx v xxxxxxx na části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu obyvatel,
f) xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona č. 105/1990 Sb., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx na xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx bytovým družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx jakých podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx zvláštního xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx oprávněn při xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném x x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx prostředky oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx dne, xxx xxxxxxx byt vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx nájemci byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x užíváním xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x náklady spojené x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx členem bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx jednoho xxxxxx, považuje xx xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu a xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají vlastní xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx na něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x ním xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li o xxxxx xxxxxxx, může xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx se xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx i x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx běžet xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce přestal xxx vážného xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, vykonávat x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx neurčitou, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx do xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx nebo dům xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele musí xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx zřízení, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud byl xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx má nájemce xxxxx na náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, a xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z obytné xxxxxxxxx vystěhovat, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x důvodů, xxx které xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 odst. 2 písm. x), x), x) a x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. r.
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní cena xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 pro období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní předpis č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.