Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
ČÁST XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx xxxxxxxxx.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx platnosti.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, a xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx jakých xxxxxxxx xxx uzavřít nájemní xxxxxxx x služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx určení x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx a k xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x zálohy na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky oprávněně xxxxxx, x xx xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx odstavce 3, x to nejdéle xx jednoho xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx jinak xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx práv xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx dohodnou x vzájemném xxxxxxxx xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx na něho xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx se xx xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx začne běžet xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž byla xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx na xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit do 15 dnů po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx nebo x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx vlastník těchto xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden důvod xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx nedojde x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady spojené x potřebnou úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném se x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), b), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X případě, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx bez určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.