Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
XXXX XXXXX
§1
§1 pozbyl xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 xxxxxx xxxxxxxxx.
§4
§4 xxxxxx xxxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx na xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx chráněn; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na vrácení xxxxxx xxxxx odstavce 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx jednoho xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx veřejného xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, pokud se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, drobné opravy x bytě xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem bytového xxxxxxxx, xxx opravách x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx xxx dne, xxx ke změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento zákon xxxx zvláštní právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx o xxx ve společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x ti, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx nájemci, i xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, vztahuje xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx byl sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx xxxxxx, v xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx sjednán na xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx neurčitou, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx náhradní byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x bytem xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx v domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho zřízení xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x účelu, xxx který vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném se x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, který xx vyklidit (přiměřený xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx se xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna se x xxxx vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx z obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), c) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx nebo bez xxxxxx doby jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx podmínka, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x nájemních xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx nájemného xx x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona:
Pro xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.