Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2012.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.12.2012 do 30.12.2013.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
§1
§1 xxxxxx xxxxxxxxx.
§2
§2 xxxxxx platnosti.
§3
§3 pozbyl xxxxxxxxx.
§4
§4 pozbyl xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx práce xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemce, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x xxxxxx pohledávek xx nájemném a x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx skončení nájmu xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx nájemci nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt vyklidil x předal pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má jinak xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x zajistit xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx nájemce, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, při opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, upravují stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s nájemcem x bytě, x xx xx 15 xxx ode dne, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x státní xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx nájemci (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili v xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého nájemce xxxx na něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx nájemce, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx tři xxxxxx x musí xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem bytu xxx sjednán xx xxxx určitou, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem tohoto xxxx xx nájem xx dobu neurčitou, x xx od xxxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx uvedených v xxxxxxxx 1 písm. x), x) a x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový byt xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho zřízení xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, kdy nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), x), x) a x), xx nájemce xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx o menší xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx, nebo právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 odst. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx lhůtě dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx obytné místnosti xxxxxxx x důvodů, xxx které lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), c) x x), xxxxx při xxxxxxxxx poskytnout přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx řídí dosavadními xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí se xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Příloha x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny na xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx se sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x % se xxxxxxxx podle vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx hodnota měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci platnosti xxxxx xxxxx zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období xx 1. ledna 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx provedená sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.