Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. března 2001 x xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx pod čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve větě xxxxx x vět xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II zákona č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx v xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x domě. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx o soudních xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 odst. 2 písmeno x).

X připojeného podpisového xxxxx poslanců Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx názoru, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx xxxxxxxxxxx osob x výkon xxxx x povinností, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, mají x účinností od 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x jejímuž xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx domnívají, že xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx xx xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx povinnostem, xxxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x ní). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a způsobu xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx a jednotkami x něm xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx xxxxx kvora, xxxxx nahrazují rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx celá konstrukce "xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků v xxxxxxx. Další porušení xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se jedná x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx výslovně definován x "xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma připouští, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx". Navrhovatelé xxxx xxxx názoru, xx ustanovením §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty a xxxxxx vlastnického práva - x xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx zatížil xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx soudu xxxxx x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za její xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, aby xxxx úprava xxxxxx x rozporu x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vyhlášen. Xx xxxxxx stavu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, že xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh zákona x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Senátu, a xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx zákona xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx je navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících při xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu jsou xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kolektivního, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx i x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x uzákonění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx názory, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx xx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "jednotka") xxxx samostatnou xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx být samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nemůže být xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Tento xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx především v xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx relevanci xxx spolu x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, především xxxx xxxxxxxxxx částí.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že zásadním xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x správě xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xxxxx xx něj xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali přednost xxxxxxxx takové xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx museli xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx jednotek, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v domech x větším počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx aby xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x zavazovat se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, přičemž xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx vztahy mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící své xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx tak činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním právu x jednotce pouze xx souhlasem vlastníka xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx k xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - právo xx přednostní xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 a č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx z xxxxxxxxxx 169 poslanců se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx jich xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x souladu x čl. 51 Ústavy x xxx vyhlášen xx Xxxxxx zákonů x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx své 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a proti 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x předsedou xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o soudních xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz usnesení Xxxxxxxxx xxxxx z 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, usnesení x. 32). Ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Nejdříve xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx zákoně nenachází, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., které xxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx shromáždění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx a nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx by tak xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Ústavním xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx právního vztahu x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx účinností, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, že xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx existujících před xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx quaesita), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x účelu xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, x xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx státní xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), resp. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, xxx němž xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy a xxxxxxx podílovým spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx xxxxxxx předmětem xx budova a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x ke spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů xxxxx být xxx xxxx nebo nebytové xxxxxxxx (§118 odst. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu práv xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zásadu, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jistoty x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vynuceno xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx situacím, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx si xxx xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx zakotvuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného obsahu x ochrany vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx neomezují a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx a ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx s ním xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx napadena xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 odst. 1 a s čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx navrhovatelé xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Navrhovatelé to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx x principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x disponovat x ní. Vlastník xxxxxxxx xx také xxxxx povinnosti vycházející xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx tedy x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx více xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x zneužití ochrany xxxxxxxxx práva k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx řešení není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx odpovídající celkové xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx v odůvodnění xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx ustanovení, zamítl x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.