Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x návrhu skupiny xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx obdobně.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, aby x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil v xxxxxxxxxx §11 odst. 2 xxxxxxx n).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Sb., o Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx narušuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxx x povinností, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, mají x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, provozu x oprav společných xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx regulací, x xxxxxxx výkonu xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx právní úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční znaky, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají z xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, že xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, užívat, xxxx x xx xxxxxx a nakládat x ní). Xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s užíváním x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x něm umístěnými. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální vůli xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Tento princip, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv, autonomie xxxxxxx x jeho xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx svých důsledcích xx v xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx vlastníků v xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx v ustanovení §13 odst. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx výslovně definován x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx podstaty a xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - a xxxxxxxx, xxxxxx zatížil určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx po xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x souladu x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx forem xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako zvláštní xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, kterým xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami společných xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx nelze podle xxxxxx xxxxxxxxx řízení xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jeho předseda xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část návrhu xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx jinak regulují xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx novely, resp. xx prospěch xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx zájmu x xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx direktivně zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx za xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, kterou xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nedemokraticky diskriminuje xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx vrátit návrh xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxx xx xxxx stanovisku k xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x navrhovateli, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x právním xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vymezené části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právní xxx xxx xxxx. Tento xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke společným xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx řádnou xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx částí.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx povinnost vlastníkům xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x xxx objednatelé xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx závazky vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl x xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx domu nedostal xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x §9 odst. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx dílčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx ustanovením, došlo xx x xxxx, xx by xxxx xxxxx obcházet xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx přednostní xxxxxx xxxx ve xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je tak xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh xx xxxx zrušení by xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, které xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx s nájemci xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by jim xxxxxx být poskytnuta xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, jakož x ze zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem x x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx dodržení kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně vláda Xxxxx republiky. Xxxxx xxx přijat Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 poslanců xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, ve xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x soudních xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxx zákonem č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx xx posouzení xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxx xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx je obsaženo x xxxxxx č. 103/2000 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx přechodným xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx data. Xxx x době xxxxxx xxxxxx skupiny poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx na jeho xxxxxxx by xxx xx věci nemohl xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena x xxxxxx Ústavního xxxxx xxx xxxx účinky xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ve všech xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx princip xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx a zákaz xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy právní xxxxx reglementuje x xxxxx právního vztahu x xxxxxx x xxxx vzešlé xxxx xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx doby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx se však xxxx xxxxx novým xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx existujících xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vykonané xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx ochrany nabytých xxxx xx byla xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx subjektivitu (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je bezpochyby x dispozici demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx musel xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx tato právnická xxxxx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů společenství xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx příslušný státní xxxxx osvědčuje vlastnické xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zpětně působící xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx působnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Podle §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní úprava xx tedy postavena xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi budovy, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx teorie xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx nebytového prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx je xxxxxx právě snahou xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Ústavní soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x předpisy nejvyšší xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený v §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx soud, aby x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx užívání xxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno proto, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x jednotce na xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx na xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x ustanovení xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx tohoto ustanovení, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx vznikem xxxxxxxxxx xxxxx (dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx xx blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x x čl. 1 Listiny, ve xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení označili x xxxxxxxxxx xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené principy xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je jeho xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli jinak; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xx xxxx xxx dílčí xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx právem xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx perfekcionisticky vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx napadený xxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxx ustanovení jsou x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx skupina poslanců xxx x xxxxxxxxxx xxxxx návrhu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx z xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "výbor nebo xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx předpisu.