Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx soud rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 odst. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) včetně xxxxxxxx xxx xxxxx č. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx druhou xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx o výši xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 odst. 4 slova "(§9)" x x článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny základních xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Ústavy, xxxxx právní xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx zákon xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické vztahy x bytům a xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx zákona č. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Právní xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zákonnou regulací, x xxxxxxx výkonu xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx navrhovatelů xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti nově xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx o vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na ně xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx x xxxxxxxxxx xxx zákonodárství dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x ní xxxxxx x xxxxxxxx x ní). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx neukládá.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, jakož x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přijetí xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nadřadil xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx celá xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx ze xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx potlačením xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx a jeho xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x zřetelnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx v takovém xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty x xxxxxx vlastnického práva - v xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxx xxxx po zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx zastavení řízení xxxxx §67 xxxxxx x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 odst. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu návrh x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx si x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. byl xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx nebyla x rozporu x xxxxxxx řádem. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x xxxxxxx zákon xxx řádně xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, že xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek" jako xxxxxxxxx xxxxx způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xx xxx ve xxxxxxxx, kterým xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx zvolený xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx domu, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx spatřovali změnu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxx, xxxxxx si x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x úvahu xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx to zákon xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, kterému odpovídá xxxx právní moc xxx věcí. Tento xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xx spoluvlastnickém xxxxx ke společným xxxxxx domu. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za řádnou xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx platné xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní vlastníky. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Zákon xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx správce xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x upravoval xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na něj xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a pozemku xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx vzrůstaly xxxxxxxxxx x tato situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se ve xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x také aby xxxx společenství xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx namítají, xx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx, xxxxxxxx x §9 odst. 9 x v §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xx všech věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. vlastníci xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť zatímco xxxxx předchozího znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle nové xxxxxx xxx xxxx xxxxx společenství, případně xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, že podle xxxxxx ustanovení xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx právu x jednotce pouze xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co se xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x tomu, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je xxx xxxxxxxx, v opačném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx zrušení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x cílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, jež užívají, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x porušení čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním xxxxx xxxxxxx, xxx zákon, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Senátu, xxxxx x xx zaslaných xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx přijat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx její 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x byl xxxxxxxx xx Sbírce zákonů x částce 22, xxxxxx 1994 (účinnosti xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx č. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx návrhem xxxxxx, xx na xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx xxxx dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X návrhu xxxxxx vráceném Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x proti 35). Zákon xxx xxxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx nezjišťoval, xxx xxx xxxxxx a xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. zn. Pl. XX 5/98, Sbírka xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx požadují xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx po posouzení xxxxxx x po xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx soud je xxxxxxx návrhu xxxxx, xxx xxxxx tuto xxxx xxxxxx odmítnout xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Již x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xx xxxx nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 zákona x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx retroaktivity právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, která zahrnuje xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právem xx xx xxxx xxxxxxxxx práva nového, xxxx xx však xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx vznikly, x vykonané xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X xxxxxxxxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx souvisí xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx quaesita), x xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx taková změna, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx vzniku. Taková xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx demokratického xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx ve xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z nichž xxxxxxx xxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx příslušný státní xxxxx osvědčuje vlastnické xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z těchto xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zpětně xxxxxxxx xx xxxx možné xxxxx právní úpravu xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Zákon xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy a xxxxxxx podílovým spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx právní úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x xx spoluvlastnictví xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx napadený zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx nebytového prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ve kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx právě xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxxx x dalším xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx plnícím xxx xxxxx x souvislosti xx správou xxxx. Xxxxxxx nové právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx zkušenostech s xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx soud, xxx x xx rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě rozhodování x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny týkající xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na zajištění xxxxxxxx zákonného xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx neomezují x xxxx jimi vytvořena xxx nerovnost x xxxxxx a ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje postavení xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx z úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x uzavřením zástavní xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, takže xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx nebo ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx napadena věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx pouze xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x k xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x s čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx ručí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx ustanovení žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X základním právům xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx dikcí, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 odst. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Povinnost vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx více xxx svého xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx musí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx představit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě xx xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx napadeným zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, v §15 odst. 4 xxxxxx o vlastnictví xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.