Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx zrušení §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a xxxxxxxx xxx čarou x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx poznámky xxx xxxxx x. 3x) xxxxxx č. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona č. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx požadují, xxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx a poznámek xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle odstavce 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x domě. Ustanovení §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 odst. 4 xxxxx "(§9)" x v článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Ústavní xxxx, aby v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx názoru, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé zákony (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále jen "xxxxx č. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx správy, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Právní vztahy, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx výkonu xx povoláno "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx projevem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx norem. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, že xx jedná x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx skutečnosti x xxxx xx ně xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxx zákonodárství xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx přikázaným xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxx ustanoveními se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx a xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, jakož x v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx umístěnými. Xxxxxxxx společenství, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v ustanovení §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x vlastní xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx v xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx je xxxxxxxxxx způsobem posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx ustanovením §5 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezil spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, jsou-li xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx prý xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva - v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx po zjištění, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxx neexistují xxxxxx xxx xxxxxxxxx řízení xxxxx §67 zákona x Ústavním xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x vyžádal xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx.

Xx vyjádření Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nedůsledném xxxxxxxx forem správy x xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx její xxxxx. Přijatá úprava xxxxxxxxx nově xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxx souvisejících xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx řádně vyhlášen. Xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx x i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx regulují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh zákona x. 103/2000 Sb. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, x xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx ve xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx úpravy, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx názorů oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace společenských xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž poukázali xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, podle xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx změnu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx svobodného rozhodování xxxxxxxxx jednotek sdružit xx xx xxxxxx xxxxxx domu ve xxxxx, xxxxxx si x mezích xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx moc xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx své xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx správce xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek obsahující xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx situaci, kdy xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx nebude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx společných xxxxx xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx takové xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx závazky xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vymáhat xxxxxxxxx díl z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx správu domu. Xxxxxxx v domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx jednotek tak xxxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatky x xxxx situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své povinnosti. Xxxxx bylo nezbytné, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnickou xxxxx, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu, x xxxx xxx xxxx společenství xxxxxxxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx překračuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx správou xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxxxx, kdy se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x názorem navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu, kdy xxxxxxxx, ač není xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Ministerstvo rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 odst. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 2 postihuje vlastníky xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx s ustanovením §12 upravujícím dílčí xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady spojené xx správou domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina všech xxxxxxxxx jednotek. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že navrhovatelé xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zástavním právu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k xxxx, xx xx xxxx xxxxx obcházet ustanovení §22 odst. 1 x 2, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx lhůtách x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx tak xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx směřoval ve xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx nabývaly bytové xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních nájemců, xxxx xx xxx xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, zda xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost jeho xxxxxxxxxx, xxx přijat x vydán v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Senátu, xxxxx x ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů x xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx je xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem x x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, později vyhlášeného xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Zákon xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (usnesení Poslanecké xxxxxxxx č. 355, xxxxxxxx xxxxx x. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 poslanců x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x částce 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní tisk x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx vysloven xxxxxxx x xxxxx návrhem xxxxxx, xx na xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx zákona xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx své 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Senátu (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 a proti 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předsedou xxxxx a vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož u xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, než nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad se xxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxx xxxx ústavnost xxxxxxxxx jejich xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 22. dubna 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, usnesení č. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx zákona vloženo xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Ústavní xxxx po posouzení xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že návrh xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X této xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx domáhají xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Takové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx č. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx odmítnout xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx právního předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Navrhovatelé xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xx narušován xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx retroaktivity xxxxxxxx xxxxx. Ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx nové právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx právní xxxxx reglementuje i xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxx před xxxx účinností, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vznik xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou nepřípustnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochrana xxx. nabytých xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx instituty xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx ochrany xxxxxxxx xxxx xx byla xxxxx taková změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx předmětu jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx zabezpečení xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxx vzniku. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci musel xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx tato právnická xxxxx způsobilá vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx všech xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů společenství xxxxxx v xxxx x nejméně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx vlastnictví xxx xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Sb. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx splňovali xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx působící xx bylo xxxxx xxxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx x je x xxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. že xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x domem (§9 xxxx. 1 x §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx podílovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Uvedená xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemohou být xxxxxxxx samostatnými, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potom x podstaty věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx být xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jistoty x dalším zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxx vynuceno xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx zkušenostech x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx nejsou jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx síly.

Protiústavní xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Při xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx stavby nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx vytvořena xxx xxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dispoziční právo x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka jednotky. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x xxxxxxxxx zástavní xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a poškození, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx xxxx ti, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx x k xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxxxxxxxxx to xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx konstatuje, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním právům xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx držet, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx vyjádřené x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxx x povinností. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jinak; xxxxx xx xxxx x dispozitivní xxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, má xxxx jen xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále uvádějí, xx ustanovení §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 až 4, x čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx práva k xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx nynějších nájemců xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx přednostně nabídnut xxxxxx nájemci (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxx vhodnější, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zákonem nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Proti xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx dvou vět xxxxxx ustanovení, v §15 odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Ke dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.