Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. xxxxxx 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx a páté §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 odst. 4 x bodu 2. čl. II zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx zákona x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx skupiny poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") a ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxx podle čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, x ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx konci tohoto xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Ústavní xxxx, xxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo svými xxxxxxx 60 poslanců.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx princip xxxxxx jistoty zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických xxxx x xxxxx práv x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx., zákon č. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx č. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x jejímuž výkonu xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx navrhovatelů je xxxxx důsledek xxxx xxxx projevem nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx jedná o "xxxxxxx příklad nepravého xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx jiná xxxxx x povinnosti xxx zákonodárství dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxx orgánů xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (právo xxx xxxxx, užívat, xxxx z xx xxxxxx a xxxxxxxx x ní). Xxxxxx xxxxxxx úprava obsažená xxxxxxx x občanském xxxxxxxx vlastníkům srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx zdůraznili, že xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, jakož x v celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx x nakládáním s xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx zákon xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx zákonodárce v xxxxxxxxxx ustanoveních nadřadil xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx spatřují xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým jsou xxx vlastníci jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx ze zákona xx xxxxxxx společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx v ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem posíleno xxxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx toho xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a omezením, xxxxxx zatížil určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního práva x bytu.

Ústavní xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx není nepřípustný xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x důvodu nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx ve svém xxxxxxxx bránila rozsáhlejšímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nedůsledném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako zvláštní xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx souvisejících xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx nebyla x rozporu x xxxxxxx řádem. Návrh xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý xxxxx xxx řádně xxxxxxxx. Xx tohoto xxxxx xxxx xxxxx podle xxxxxx účastníka xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, který xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx vznik x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xx vznikem x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům jednotek, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx zákona x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx přikázán, xxx x xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx, x xxxx spoluvlastníci společných xxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), vhodným xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - xxxxxxx xxxx s obligatorním xxxxxxxxx vlastníků xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zvolí. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství stát xxxxx odpůrců xxxxxx xxxxxx nedemokraticky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx uvádí ve xxxx stanovisku x xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Lachnitem, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především nebere x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata spočívá x tom, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxx. Jednotka xxxx xxxx xxx samostatným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jen proto, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx moc xxx věcí. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx smysl x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxx právní xxxxx. Jednat xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx určeným způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx xxxxx mohli xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné moci xxxx správce xx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však xxxxxxx situaci, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o správě xxxx, ačkoli x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dílčích xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x praxi xxxx problémů. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx dávali xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x níž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx společně a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x níž by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, xxxxxxx xx museli fakturovat x případně vymáhat xxxxxxxxx xxx x xxxx zvlášť.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx domu, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx xxxxxxx určitých xxxxxxxx ze zákona. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rámec obsahu x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x v §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx vlastníkům jednotek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xx všech věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, které xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxx na společných xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx členy společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx zákon v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxx, xx není xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva jiných xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx ustanovení §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx posiluje xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx smlouvu x zástavním xxxxx x jednotce xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx nebylo ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx k xxxx, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Blokační xxxxxxxxxx §5 odst. 5 xx xxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x cílem dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí vlastnictví xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x kterého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny x Xxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, těsnopiseckých xxxxx, xxxxxxxxxxx usnesení x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx je zřejmé, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx a vydány xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x v mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 a 2 Xxxxxx. Návrh xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích návrhů, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx jich xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx vyhlášen xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., byl Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) předložen xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxx xxxxxxxx souhlas x tímto návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Návrh xxxxxx xxx xxxx xxx 7.2.2000 xxxxxxxxx Senátu, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx, xx kterém xxx postoupen Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 a proti 35). Xxxxx byl xxxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx zákonů x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx zákona č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou stanovené kompetence x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, je Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx z 22. dubna 1999 xx. zn. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, svazek 14, usnesení č. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx navrhovatelé, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Nejdříve xx Xxxxxxx soud xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxx nenachází, xxx je xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx nucen xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zjevně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx o Ústavním xxxxx. K tomu xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx xxxxxxxxxx ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství do xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx xx jeho xxxxxxx xx tak xx věci nemohl xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x právních xxxxxx vzniklých xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se koncentrují xxxxxxx xx platnou xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx právnických xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx státu princip xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx občanů v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxxxxxx patří, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tzv. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x tom, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx právem xx xx doby xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxx, x xxxxxxxx právní xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že společenství xxxxxxxxx jednotek získalo xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x dispozici demokratického xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxx jsou xx vlastnictví tří xxxxxxx vlastníků, a xx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx ustanovení xx doplněno přechodným xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx zpětně působící xx xxxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx jednoznačně xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x je x xxxxxx hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 odst. 9, §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). X xxxxx řadě xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx vlastnictví xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx upravuje spoluvlastnictví xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx koncepci, xxx hlavním předmětem xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přistupuje xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx nemohou xxx xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx kterém xx třeba respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Argumentům xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jedná se x projev ústavně xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx zavazuje x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxx x rozporu x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxxxx-xx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx je stanovena x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou změna xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx týkající xx společných xxxxx xxxx (§11 odst. 5). Článek 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníků. Xxxxxxxx ustanovení právo xxxxxxx vlastnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx jednotky stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx dispoziční xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Ústavní xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx právu k xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx správou xxxx xxxxx se xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx souhlas x uzavřením zástavní xxxxxxx je zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu způsobil xxx xxxx xx, xxxxx x ním xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx napadena xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx je pouze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu) xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx navrhovatelé x xxxxxxxxxx xxxxx citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v čem xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, ve xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx xx, že xxxx ustanovení xxxxxxxx x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, které xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx stejného zákonného xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotku xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x ní. Vlastník xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny xxxxx, xx xxxxxxxxxxx zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je jeho xxxxxx i povinností. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx se vlastníci xxxxxxxx dohodli xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx jen xxxxx xxxxxx a vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx více xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 až 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx přednostně nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), a xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx představit řešení xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxx xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx vhodnější, ale xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou podle čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx napadeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupina xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x návrh xx xxxxxxx xxxxxx, v xxxxxx pouze akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx slov "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona o xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx.