Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. března 2001 v xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx čarou x. 5) xx 7), §13 odst. 2 xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x vět xxxxxx x páté §15 odst. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x vlastnictví xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) včetně xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) zákona x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx některých ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") a xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Ústava") zrušil v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ustanovení §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v ustanovení §13 odst. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod čarou, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, v xxxxxxxxxx §15 odst. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci tohoto xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, aby x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx zrušil v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X připojeného podpisového xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), když xxxxx potvrdilo svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Listiny základních xxxx a svobod (xxxx jen "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového protokolu x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Ústavy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických osob x výkon xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x účinností od 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx účinnosti xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x vlastnictví xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx zákona x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx a dani x xxxxxxx nemovitostí, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit právní xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, provozu x oprav xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx základě xxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dosavadní právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xx dni účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx působení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, splňují-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx mají xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx označeným vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx držet, xxxxxx, xxxx x xx xxxxxx a nakládat x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním s xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx nahrazují xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxxx, tedy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx princip, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx práv, xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxx ve prospěch xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx v rozporu x ústavní zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx o vlastnictví xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx připouští, xxx společenství vlastním xxxxxx xxxxxxxxx s xxxx xxxx". Navrhovatelé xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx v xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx nakládat xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v souladu x §42 xxxx. 3 a 4 x §69 xxxx. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxx xx x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx předsedou xxxx. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx uvedeno, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx nutnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xx svém xxxxxxxx bránila xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x údržby společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx zavedla xxx. "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu hlavnímu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx práv x xxxxxxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxx změnou xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů tak, xxx xxxx úprava xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákon xxx xxxxx vyhlášen. Xx tohoto stavu xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx sbor jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx předseda xxx. XXXx. Petr Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x xxxxxx xxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x fungováním xxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx věci - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly x Xxxxxx, a xx xxx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v plénu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx ustanovení upravujících xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx právě xxxx ustanovení, jejichž xxxxxxx xx navrhováno. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx řada argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastníky xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřeby praxe, xxx současném xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx i x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx v Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx lege, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx domu xx xxxxx, kterou xx x xxxxxx právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společenství stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx xx xxxx stanovisku k xxxxxx xxxxxxxxxx ministrem Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebere x xxxxx zvláštní xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx nebytový xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx samostatnou xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Jednotka sice xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, xx to xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví jednotky xxxx vymezené xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx věcí. Xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx spolu x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x společenství xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx mohli xxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx společně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxx plné moci xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx jednotek obsahující xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Zákon však xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx ustanovený xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx funkci. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x správě xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na něj xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Dodavatelé xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xx museli xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx díl z xxxx zvlášť.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nebyla xxxxxxx právnická xxxxx x xxxxxxx pověřený xxxxxxx xxxx nedostal xxxxx moc od xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx nemožné xxxxxx xx neplatiče xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx právnickou xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech spojených xx správou xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx zákon x xxxxxxxxxxx bytů překračuje xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx vlastnického xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx povinnosti příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, provozu a xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxx, které xx xxxxx. Zákon musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx členy xxxxxxxxxxxx xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx důraz na xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx) specifickým xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx s návrhem xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů x uvádí, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx princip ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx xxxxxxxxxxx znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx sjednat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx se xxxx §5 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 doplněno xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x xxxx, xx xx bylo xxxxx obcházet ustanovení §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx lhůtách x za podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx by ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx postrádala xxxxx. Xxxxx na xxxx zrušení by xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx nabývaly xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx jim xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx mohlo xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Z xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, příslušných xxxxxxxx x údajů o xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dodržení xxxx xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vláda Xxxxx republiky. Zákon xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 a č. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx 169 xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 poslanců x proti jich xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x čl. 51 Ústavy x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Xxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 103/2000 Xx., xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxx vysloven xxxxxxx x tímto xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 ze 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx xxxx xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx předepsaným xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx jej Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). O xxxxxx xxxxxx vráceném Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na původním xxxxxx zákona x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 x xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx nezjišťoval, zda xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. xx. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx zákona vloženo xxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Ústavní xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené na xxxxx xx zahájení xxxxxx. X xxxx xxxx bylo především xxxxxxxx, že navrhovatelé xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Takové ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx obsaženo x zákoně x. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx návrhu odmítnout xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. K xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx data. Xxx x době podání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx nic xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního soudu xxx mají xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu).

Xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vznikem xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx součástí je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za platnosti xxxxx starého, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx tímto novým xxxxxx. Vznik právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X problematikou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx souvisí ochrana xxx. xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx taková změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zde zákonem x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx získalo xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxx vzniku. Taková xxxxxx xx bezpochyby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx přechodným xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. zákona x. 103/2000 Sb. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx zákona (1.7.2000). Xxxxx xx takové xxxxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx konstituovala xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stanoví xxxx účinnost do xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx společenství, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku xxxxxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). X první xxxx xx xxxxx poukázat xx specifický xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Podle §1 xxxx. 1 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při němž xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí budovy. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova a xxxxxxxxx předmětem byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy, x ke spoluvlastnictví xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (konstrukce xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Uvedená xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx též xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 odkazuje xx xxxxxxxx zákon, xx xxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno v xxxxxxx, xx kterém xx třeba respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx platná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se x projev xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx zneužito xx xxxx práv xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx vyšší xxxx právní xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx se o xxxxxxxxx záležitost, může xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aby x xx rozhodl (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jsou xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxx xxxxxx úprava xxxxxx xx každého xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx stejně.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno proto, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, což "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx uvedené xxxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Ustanovení §13 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx jednotky odstranit xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx způsobil xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x jednotce xxxxxxxxx xxxxxxxxx x k xxxxx movitým. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pouze citují, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx tvrzený rozpor x čl. 11 xxxx. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx označili x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx společenství x xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx "flagrantní xxxxxxxx zásady rovnosti xxxxxxxxx x právech, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x disponovat x xx. Vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny xxxxx, xx vlastnictví zavazuje. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx správě xxxx x xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu, xxx xx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx jako ručitelů xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x vlastník xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx právem xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x zneužití ochrany xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem xxxxxx xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx nynějších xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx byt xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající celkové xxxxxxxx zákona. Úkolem Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vyhledávat xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Ústavy [čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx poslanců xxx v xxxxxxxxxx xxxxx návrhu nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx Ústavní soud, xxx vyplývá z xxxx, co xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x návrh na xxxxxxx těchto, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx xxxxxxx x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.