Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx 13. xxxxxx 2001 x plénu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a xxxxxxxx xxx čarou x. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve větě xxxxx x xxx xxxxxx x xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. 3x) zákona č. 549/1991 Xx., o xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu doručen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o vlastnictví bytů") x xxxxxxxxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x poznámek xxx čarou x xxxxxxxxxx §5 odst. 5, x xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pod xxxxx, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx" a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Není-li xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x výši xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx x soudních xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 odst. 2 písmeno x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců je xxxx názoru, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx úkony xxxxxx právnických xxxx x výkon xxxx x povinností, xxxxx xxx zákon xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické vztahy x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Sb., xxxxx č. 586/1992 Sb., o daních x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx č. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxx výlučně xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé za xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uzavřených xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxx soukromého práva xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx zákonnou xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nepřímé xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" vázán xx xxxxxx skutečnosti xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x vyznačení xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) x navrhovatelé xx xxxxxxxxx, xx xx jedná x "xxxxxxx příklad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx na xx xxx budoucnost xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají z xxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx a ochrany xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx držet, užívat, xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Obecná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxx individuální xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx zákona vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx kterém je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx rozhodování x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx zásadou xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, kterým xxxx xxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx závazky xxxxxxxxxxxx, xxxxx ani nezaložili x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx také xxxxx, xx v xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxx výslovně xxxxxxxxx x "xxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx norma xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx nakládalo x xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxx ústavně nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx x takovém xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx - x tomto xxxxxxx práva xxxxxxxx xx svou xxxx (xx. spoluvlastnickým podílem) - x xxxxxxxx, xxxxxx zatížil určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxx x xxxx.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §66 zákona x Ústavním soudu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zastavení xxxxxx xxxxx §67 zákona x Ústavním soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 xxxx. 3 x 4 x §69 odst. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x vyžádal si x písemné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.

Ve vyjádření Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx č. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx specifické xxxxx xxxxxxxxxxx. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá úprava xxxxxxxxx nově zavedla xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx právnické xxxxx xxxxxxxxxxxx jejímu xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x povinností spojených xx správou, xxxxxxxx x opravami společných xxxxx xxxx. Spolu x touto změnou xxxxx ke xxxxx xxxxxxx souvisejících ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx xxxxxx nebyla x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x přijatý xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx stavu xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxx x přesvědčení, že xxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx poukázal xx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, která xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx poměry "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx a i xxxxxxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxx věci - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx sněmovnou xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx návrhu byly x Senátu, a xx jak ve xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx, xxxxxx obsáhlé xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx zazněla xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx oponentních.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx potřeby xxxxx, xxx současném respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxx a xxxx zároveň x x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx x Xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx pomocí xxxxxxxxxxx direktivně xxxxxxxxx xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx za účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x xxxxxx právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx xx Senát xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x úvahu zvláštní xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx spočívá x tom, xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (tzv. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů, xxxxx jen xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vymezené xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx xxxxxx xxx xxx věcí. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) a xxxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx má xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx tak xxxxxxx činit právní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx obsahující xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxx správce nebude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, aby uzavřeli xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx x upravoval xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx každý x xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku, vyvolávala xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx přednost xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx závazky vůči xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osoba x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tato xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx bylo nezbytné, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx právnickou xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, x také xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxx v §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx společenství, je xxxxx podle ministerstva xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx se xx xxxxx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx jeho vzniku.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx společenství xxxxx xxxxxxxxxxx důraz xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo rovněž xxxxxxxxxx s návrhem xx zrušení §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxx, že xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zatímco xxxxx předchozího znění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx smlouvu x zástavním xxxxx x jednotce xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx xx xxxx §5 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx nebylo xxxxxxxxxx §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx dosavadnímu nájemci xxxx - fyzické xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx xx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx by xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx.

Ústavní xxxx nejdříve v xxxxxxx x §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Senátu, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, těsnopiseckých xxxxx, příslušných xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx je xxxxxx, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Sb. xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx předepsaným způsobem x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx 17. schůzi xxx 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 x x. 724), xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozměňovacích xxxxxx, xxxx z xxxxxxxxxx 169 poslanců se xxx xxxxx zákona xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxxxx xxx x. 103/2000 Xx., xxx Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx návrhem xxxxxx, xx na xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx poslanců xxx vyslovilo 90, xxxxx xxxx bylo 72. Xxxxx zákona xxx poté dne 7.2.2000 xxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. schůzi xxx 25.2.2000 x xxxxxx xxx Poslanecké xxxxxxxx ve znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Senátu x. 292). X xxxxxx xxxxxx vráceném Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xx xxx 24. xxxxxx xxx 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, ve kterém xxx postoupen Senátu (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 134 a xxxxx 35). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (účinnosti xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Co xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx nezjišťoval, zda xxx přijat x xxxxx v xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx nabyla xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx ústavním pořádkem, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Pl. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx x. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně xx xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem č. 103/2000 Sb.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx všech shromážděných xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxx vždy xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx však x xxxxx zákoně xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx nucen xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx dodat, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. je xxxxx přechodným ustanovením xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx zakládá xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx první shromáždění xxxxxx společenství do xxx měsíců xx xxxxxxxxx xxxx. Xxx x době xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané přechodné xxxxxxxxxx splnilo xxxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xx věci nemohl xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx přehlednost je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákonných ustanovení xxxxxxxxx následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx povolaných k xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných částí xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx x xxxxx x zákaz xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy právní xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vztahu x nároky x xxxx vzešlé xxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxx nepravou xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx tímto xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vykonané právní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. nabytých práv (xxxx xxxxxxxx), i xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxx účinností zhoršila xxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní změnou xxxxxxxxxx xxx zákonem x. 103/2000 Sb. xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek získalo xxxxxx subjektivitu (x xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx předmětu jeho xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který z xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx v domě x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx jiné listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Dané ustanovení xx doplněno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx působící xx xxxx možné xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx přede dnem xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx a xx x xxxxxx hlediska x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx obsahu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx a nakládáním x xxxxx (§9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxx a xxxxxxx podílovým spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx hlavním předmětem xx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxx. dualistické teorie xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pojetí). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx občanským xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx též xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), a xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, oddělitelnými xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stejným xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx úprava je xxxxxx xxxxx snahou xx zmíněná specifika xxxxxxxx. Jedná xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx újmu xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (čl. 11 odst. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce byl xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, vyrovnané xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx správou domu. Xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx úpravou, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx "xxxxxxx dopláceli na xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Protiústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx je rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xx o xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, aby x ní rozhodl (§11 odst. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx usnesení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx xxxxxxx stavby, xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx změny týkající xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonného obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nerovnost v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx napadeno xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx odlišný xx xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxx poukazuje na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx včetně příslušných xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxxxxx částech xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x ustanovení protiústavní, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx stanoví povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx užívají. V xxxxxx xxxxxxx poslanců xx napadena věta xxxxx xxxxxx ustanovení, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx záruka xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 x s čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx je, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za "flagrantní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak xx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx posilují. X základním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx x xx. Vlastník xxxxxxxx má také xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx x koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xx správě xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx se vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxxx x xxxxxxxxxxxx úpravu (§13 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §13 odst. 7 zákona o xxxxxxxxxxx bytů závisí xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx uvádějí, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků domu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx přednostně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx však xxxx perfekcionisticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, zda napadený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou x rozporu x xxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx vyplývá x xxxx, co bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx protiústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxxxxx těchto, v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [v §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník" x xxxxxxxxxx xxxx vět xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 odst. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx slov "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx xxxxxxx č. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká derogační xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.