Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 v xxxxx x xxxxxx skupiny xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx č. 5) xx 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx pod xxxxx x. 10), §13 xxxx. 7, xxxx "xxxxx nebo pověřený xxxxxxxx" xx větě xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" v §15 xxxx. 4 x bodu 2. čl. II zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §11 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx poznámky xxx čarou č. 3x) xxxxxx x. 549/1991 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb.,

Xxx 16.10.2000 byl Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Parlamentu Xxxxx republiky xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Sb., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxx jen "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud v xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx jen "Ústava") xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 včetně xxxxxxx x poznámek xxx xxxxx a xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5, v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" x xx konci xxxxxx xxxxxxxx věty "Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx o xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek x domě. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx obdobně.", v xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 slova "(§9)" x v článku II xxx 2. Xxxxxxxxxxxx xxxx žádají Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 písmeno x).

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx poslanců Xxxxxxx xxxx zjistil, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (dále xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx svými xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx zákonná xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, čl. 1, čl. 2 xxxx. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 xxxx. 1 Listiny základních xxxx x svobod (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zakotvený x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x výkon práv x povinností, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx 2000, xxx nabyl xxxxxxxxx xxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "xxxxx x. 103/2000 Xx.") nahradit xxxxxx xxxxxx, které byly xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vzniklé xx xxxxxx xxxxxx, provozu x xxxxx společných xxxxx xxxx jsou xxxxx xxxxxx na xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k založení xxxxxxxxx osoby jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž výkonu xx xxxxxxxx "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx právní skutečnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx) a navrhovatelé xx domnívají, xx xx xxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona spočívající x tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx na xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že x ustanoveních §9 xxxx. 9 x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx označeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx ukládají povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (právo xxx xxxxx, xxxxxx, xxxx z ní xxxxxx x nakládat x ní). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx srovnatelné xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx zdůraznili, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 a §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x celé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx přijetí zákon xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx konstrukce "xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx svých xxxxxxxxxx xx v rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, kterým jsou xxx vlastníci jednotek xxxxxxxx ručitelským xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vůle.

Xxxxxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx x ustanovení §9 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx subjekt xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx definován x "xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nakládalo s xxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxx-xx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx podstaty x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - x tomto xxxxxxx práva xxxxxxxx xx xxxx věcí (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) - a xxxxxxxx, xxxxxx zatížil určitou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx nájemního práva x xxxx.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx návrh xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxx neexistují důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 zákona x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx v xxxxxxx x §42 odst. 3 x 4 x §69 xxxx. 1 zákona x Xxxxxxxx xxxxx návrh x xxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxxx České republiky x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prof. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nedostatků xxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xx svém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx správy x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Přijatá úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Spolu x touto xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx souvisejících xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů xxx, aby xxxx úprava xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákonodárců x přijatý zákon xxx xxxxx vyhlášen. Xx tohoto stavu xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem České xxxxxxxxx.

Xx Senát Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, který poukázal xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x výkonu správy xxxx a i xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxx ukládají xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxx x plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx. Xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Sb. xxx po xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Při xxxxxxxxxxxx návrhu byly x Xxxxxx, a xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx týkaly xxxxx xxxxxxxxxx upravujících xxxx společenství vlastníků xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx novely, resp. xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx založené zákonem xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx společenských xxxxxx vznikajících xxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu a xxxx xxxxxxx i x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx poukázali xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx právnické xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x Evropě xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, podle xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx subjektivity pro xxxx společenství.

Xxxxx xxxx xxxxxx úpravě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx chce xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sdružit xx za účelem xxxxxx xxxx xx xxxxx, kterou xx x mezích právního xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vnitřních xxxxxx xxxxxxxxxxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminuje xxxxxxxxx xxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx ustanovení nedotkly. X rozhodování Xxxxxx xxxxxxx převážily xxxxx xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx podepsaném xxxxxxxxx Xxx. Petrem Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx. "jednotka") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx jen proto, xx xx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx vymezené části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx odpovídá xxxx právní xxx xxx xxxx. Xxxxx xxxxxx mezi vlastnictvím xxxx (nemovitosti) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx zásadním xxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníci jednotek, xxxxx určeným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ostatní xxxxxxxxx. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx situaci, kdy xxxxx xxxxxxx nebude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx náležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx závazků, xxx každý z xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx a oprávněn xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx problémů. Xxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxx společně a xxxxxxxxxx, xxxx smlouvou, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx fakturovat x případně xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx vlastníků neřešitelným xxxxxxxxx vymáhání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ustanovení §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Pokud nebyla xxxxxxx právnická xxxxx x správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx, bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx domu. Xxxxxxx x domech x xxxxxx počtem xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx situace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx zákon upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou domu, x xxxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx splnění určitých xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé namítají, xx zákon x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x §9 odst. 9 x x §10 xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ministerstva xxxxxxxxx, xx zabezpečení xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxx nestane, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xx xxxxx členy společenství xxxx xxxx vzniku.

Xxxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stránku realizace xxxx spojených x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx samostatným xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxx jednotek (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zrušení §13 xxxx. 2 druhé xxxx, §13 xxxx. 7 x §15 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů x uvádí, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx povinnosti x xxxxxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx x ustanovením §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx naopak posiluje xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, podle nové xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx navrhovatelé xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, ministerstvo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, došlo xx x tomu, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 xxxx. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx - fyzické xxxxx - právo xx xxxxxxxxxx nabytí xxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 odst. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Návrh na xxxx zrušení xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců, xxxx xx jim xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxx, jež xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Ústavní xxxx nejdříve x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, x kterého navrhovatelé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Poslanecké sněmovny x Senátu, xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x údajů o xxxxxxx xxxxxxxxx obou xxxxx xx zřejmé, xx xxx zákon o vlastnictví bytů, xxx xxxxx x. 103/2000 Xx. byly xxxxxxx x vydány xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx x x mezích Ústavou stanovené xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v čl. 39 xxxx. 1 x 2 Ústavy. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., předložila Xxxxxxxxxx sněmovně xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx xxxxxx Poslaneckou xxxxxxxxx na její 17. schůzi dne 24.3.1994 (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx xxxxx č. 599 x x. 724), ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x přítomných 169 poslanců xx xxx návrh zákona xxxxxxxxx 99 poslanců x proti xxxx xxxx 33. Xxxxx xxx podepsán xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx v souladu x čl. 51 Xxxxxx x byl xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, ve Sbírce xxxxxx xxxxxxx vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (sněmovní tisk x. 268) xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxx xxxxxxxx souhlas x xxxxx návrhem xxxxxx, xx xx xxxx 21. xxxxxx xxx 28.1.2000 xx 165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vyslovilo 90, xxxxx jich xxxx 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Senátu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxx č. 292). X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx ho xx xxxxx, ve kterém xxx postoupen Xxxxxx (x xxxxxxxxxx 188 xxxxxxxx hlasovalo xxx 134 x proti 35). Xxxxx byl xxxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a vyhlášen xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx týče xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzniku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. xxxxx 1999 xx. xx. Xx. XX 5/98, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx ostatně do xxxxxx xxxxxx vloženo xxxxx zákonem x. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po posouzení xxxxxx x po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx návrh xxxx xxxxxxx.

Nejdříve xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kladené xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx čl. II bod 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx však v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxxx nenapadli. Jelikož Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 2 písm. a) xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx první xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx poslanců xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx konstitutivní xxxxxx. Xxxxx na xxxx xxxxxxx by xxx xx věci xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx na skutečnost, xx xxxxx a xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nedotčena a xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx xxxx xxxxxx xx nunc (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx).

Xxx xxxxxxxxxxx je xxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx následujícím způsobem:

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx koncentrují xxxxxxx xx platnou xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx součástí xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx však xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stěžejních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx věda xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx reglementuje i xxxxx právního vztahu x xxxxxx x xxxx vzešlé před xxxx účinností, a xxxxxxxxxxxxx nepravou spočívající x xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx starého, xx xxxxxxxx tímto právem xx xx doby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx tímto novým xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx xxxxxxxx), x xxxx xxx instituty xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx byla xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx úkolu xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx tato právnická xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx domu vznikne. Xxxxx §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vlastníků, a xx xxxx doručení xxxxxxx x doložkou x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Dané xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx č. 103/2000 Sb. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx by takové xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možné xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinnost xx xxxxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Navrhovatelé xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx překračují xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy x xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx částí xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxxx reálně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx prostoru (xxxxxxxxxx xxx. dualistické xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxx občanským zákoníkem, xxxxx stanoví, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 odst. 2), x který x xxxxxxxxxx §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx je potom x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xx xxxxx respektovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. Argumentům xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx úprava je xxxxxx xxxxx snahou xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se x projev xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx anebo v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmy (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx snahou x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx řešení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx citovanou xxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x dalším zainteresovaným xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx společenskou naléhavostí xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx řečeno dostatečně xxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy "xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx". Xxxxxxx soud, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x předpisy xxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezený x §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx rozhodování x přijetí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, když xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na každého xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx odlišný od xxxxxxxxx, xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x úvěru xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zde xxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx svoboda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §13 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky odstranit xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nebo xx, xxxxx s xxx xxxxxxxx užívají. X xxxxxx skupiny xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx záruka uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závady x xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx navrhovatelé v xxxxxxxxxx pouze xxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x čl. 11 odst. 1 x x čl. 1 Xxxxxxx, xx xxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx (zjevnou písařskou xxxxxx je, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odůvodnění xxxx §13 xxxx. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických podílů xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Navrhovatelé xx xxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx stejného xxxxxxxxx xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx". Ústavní xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx patří xxxxx jednotku držet, xxxxxx a xxxxxxxxxx x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx vycházející xxxxxx z koncepce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 3 Listiny xxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x rozsahu, xxxxx odpovídá xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx je xxxx xxxxxx x povinností. Xxxxx xx umožněno, xxx xx vlastníci xxxxxxxx dohodli jinak; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xx výši spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, má xxxx jen dílčí xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxx plnit xxxx xxx xxxxx souhlasu.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxx xxxxx, ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v §5 xxxx. 2 až 4, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx legitimní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů), x xxxxxxx řešení není xxxxxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx celkové xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úpravě či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvou xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Ústavy].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, neshledal xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx akcesorických, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxx "(§9)" x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxx poplatcích].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.