Plné znění - 128/2001 Sb.

Odůvodnění I. II. III.

Xxxxxxx xxxx rozhodl xxx 13. března 2001 x xxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx §5 xxxx. 5, §9 xx 11 včetně xxxxxxx a poznámek xxx xxxxx x. 5) až 7), §13 xxxx. 2 xxxx druhé včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 10), §13 xxxx. 7, slov "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxx xxxxx x xxx xxxxxx a xxxx §15 xxxx. 2, xxxx "(§9)" x §15 xxxx. 4 x xxxx 2. čl. II xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §11 xxxx. 2 písm. x) včetně xxxxxxxx xxx čarou x. 3x) zákona x. 549/1991 Sb., o xxxxxxxx poplatcích, ve xxxxx xxxxxx x. 103/2000 Xx.,

Xxx 16.10.2000 xxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (dále xxx "zákon o vlastnictví bytů") x ustanovení xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx poplatcích, xx xxxxx pozdějších předpisů, (xxxx xxx "zákon o soudních poplatcích"). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx čl. 87 xxxx. 1 písm. x) Ústavy Xxxxx xxxxxxxxx (dále jen "Ústava") xxxxxx x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx §9 xx 11 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx čarou a xxxxxxxxxx §5 odst. 5, v ustanovení §13 xxxx. 2 xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx čarou, xxxxxxxxxx §13 odst. 7, x ustanovení §15 odst. 2 xxxxx "výbor xxxx xxxxxxxx vlastník" x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx "Xxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.", x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 4 xxxxx "(§9)" x x článku II xxx 2. Navrhovatelé xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx, xxx v xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 2 xxxxxxx x).

X připojeného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx x §64 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu"), xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 60 xxxxxxxx.

Xxxxxxx poslanců xx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x čl. 1 Ústavy, čl. 1, čl. 2 odst. 3, čl. 3, čl. 4 x čl. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina") x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních svobod. Xxxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx" podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx princip xxxxxx jistoty xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právnických osob x výkon práv x xxxxxxxxxx, které xxx xxxxx xxxxxxxx xx ukládá, mají x xxxxxxxxx xx 1. července 2000, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 344/1992 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Sb., zákon č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx x. 103/2000 Xx.") xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx základě. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx správy, xxxxxxx x oprav společných xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxx x založení xxxxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx vztahy, xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejímuž xxxxxx xx povoláno "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", vznikly xx xxx účinnosti xxxx xxxxxx úpravy x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X §9 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinností xxxxxx ustanovení (xx xxxxxxxx listiny x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx spočívající x xxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx dosavadní".

Xxxxxxxxxxxx uvádějí, xx x ustanoveních §9 xxxx. 9 a §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podrobuje xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxx definiční xxxxx, xxxxxxx přikázaným povinnostem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Navrhovatelé mají xx xx, xx xxxxxxxxx ustanoveními xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x ochrany xxxxxxxxxxxx práva (xxxxx xxx držet, xxxxxx, xxxx z ní xxxxxx x xxxxxxxx x xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsažená xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx názoru xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 x §11 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxx x způsobu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kolektivní xxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxxx x užíváním x xxxxxxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx různá xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx jednotek vůli xxxxxxxxxx, xxxx vůli xx xxxxxx vzniklého xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxx názoru xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálních xxxxxxxxxxxx xxxx, autonomie xxxxxxx a xxxx xxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxx xxxx xxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx závazkem xxxxxxxx ze xxxxxx xx závazky společenství, xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx jedná x xxxxxxxxx delegaci xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka, xxxxxxx rozsah delegace xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x "tím je xxxxxxxxxx způsobem posíleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx věcí". Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřípustným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, jsou-li xxxx x xxxxxxx xxxx předmětem nájemní xxxxxxx. Zákonodárce prý xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx vlastnického xxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxx nakládat xx svou xxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxx podílem) - x omezením, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, zneužil xxxxxxx nájemního xxxxx x bytu.

Ústavní xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustný xxxxx §66 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §67 xxxxxx x Xxxxxxxx soudu, xxxxxx x xxxxxxx x §42 odst. 3 a 4 x §69 odst. 1 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx a Senátu Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xx x xxxxxxx stanovisko Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx.

Ve xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxxxxxxxxx xxxxx předsedou prof. Xxx. Václavem Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx x. 103/2000 Xx. xxx předložen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví. Nedostatky xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx společných xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hlavnímu xxxxx, xxxxxx je xxxxx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Spolu x xxxxx xxxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovení zákona o vlastnictví bytů xxx, xxx xxxx úprava xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx většinou xxxxxxxxxxx x přijatý xxxxx xxx řádně vyhlášen. Xx tohoto xxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx pořádkem x xxxxxxx řádem Xxxxx xxxxxxxxx.

Xx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx zákona o vlastnictví bytů, xxxxx nově xxxxxxxx vznik x xxxxxxx poměry "společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx osoby způsobilé x výkonu xxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx se vznikem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jinak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z užívání xxxxxxxx xxxx - xxxx. Návrh xxxxxx x. 103/2000 Xx. xxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 7.2.2000 Xxxxxx, xxxxx xxx projednal xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000. Xxx xxxxxxxxxxxx návrhu xxxx x Xxxxxx, x xx jak xx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxx, xxxxxx xxxxxxx rozpravy, xxxxx xx ve xxxxxx míře xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. X rozpravách xxxxxxx xxxx xxxx argumentů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxxx i celá xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx prospěch xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx založené xxxxxxx xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx domu, x xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx), xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxxxxxx praxe, xxx xxxxxxxxx respektování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx zájmu x xxxx zároveň x x naplnění čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - správce xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků bytů xx x Evropě xxxxxxxxxx. Oproti xxxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, proponenti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx.

Proti xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názory, že xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout xx svobodného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx účelem xxxxxx domu xx xxxxx, xxxxxx si x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx úpravou xxxxxxxxx xxxxxx společenství stát xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx menších jednotek. Xxxxxxxx se Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx Poslanecké sněmovně, xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx Senátu xxxxxxx xxxxxxxxx hlasy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xx nelze xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxxxx především xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institutu vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxx v právním xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx podstata xxxxxxx x xxx, xx xxx nebo nebytový xxxxxxx (xxx. "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx součástí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních vztahů, xxxxx xxx xxxxx, xx xx zákon xxxxxxxx stanoví. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxx části xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxxxx xxxx xxxxxx moc xxx věcí. Xxxxx xxxxxx xxxx vlastnictvím xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Každý xxxxxxxx si musí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx jako xxxxx, xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx částí.

Ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravy platné xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. bylo, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní subjektivitu x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx činit xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xxxxxx úkony xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx, ačkoli s xxxxxxxxx této smlouvy xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx každý x xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx, xx rozdíl xx solidarity spoluvlastníků xxxxx občanského zákoníku, xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx objednatelé xxxx povinni zaplatit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastníkovi, kterému xx xxxxxx fakturovat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxx zvlášť.

Podle xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx moc xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx nemožné xxxxxx xx neplatiče příspěvek xx xxxxxx domu. Xxxxxxx v domech x větším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tak xxxxxxxx vzrůstaly nedoplatky x tato situace xxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxxx své xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx vznikalo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx navrhovatelé xxxxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, jestliže x §9 xxxx. 9 x x §10 xxxx. 3 ukládá xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx příslušející xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx, může xxxx xxxxxxx vykonávat svými xxxxxx, xxxxx xx xxxxx. Xxxxx musí xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx spravedlivé, xxxx xx touto xxxxxx xxxxxxx vlastník, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx společenství xxxx xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasí x xxxxxxx navrhovatelů, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxx spojených x xxxxxxxx domu. Zákon o vlastnictví bytů xxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxx xxxx, §13 xxxx. 7 a §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neplnící xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Ustanovení §13 odst. 7 xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx §12 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxx předchozího znění xxxxxx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náklady spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx sděloval xxxxxxx, podle xxxx xxxxxx xxx činí xxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxxxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů ministerstvo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx sjednat smlouvu x xxxxxxxxx právu x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Co xx xxxx §5 odst. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §5 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x tomu, xx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §22 odst. 1 x 2, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemci xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §5 xxxx. 5 je xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xx ochrana xxxxxxxxxxx xxxxxxx postrádala xxxxx. Návrh xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx osob, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x nájemci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadních xxxxxxx, xxxx by jim xxxxxx xxx poskytnuta xxxxxxx xxxxxx možnosti xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx, xxx užívají, xxx xx podle xxxxxxxxxxxx xxxxx vést x xxxxxxxx čl. 11 xxxx. 3 Listiny.

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §68 xxxx. 2 zákona x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx protiústavnost xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou stanovené xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, xxxxx x ze zaslaných xxxxxxxxxx tisků, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx o xxxxxxx hlasování xxxx xxxxx xx xxxxxx, xx jak zákon o vlastnictví bytů, xxx zákon x. 103/2000 Xx. xxxx xxxxxxx x vydány xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx kvor xxxxxxxxxxx x čl. 39 xxxx. 1 x 2 Xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, později xxxxxxxxxxx xxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky. Xxxxx xxx přijat Poslaneckou xxxxxxxxx xx xxxx 17. xxxxxx dne 24.3.1994 (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 355, xxxxxxxx tisky x. 599 a x. 724), xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů, xxxx x přítomných 169 poslanců xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 99 xxxxxxxx x proti jich xxxx 33. Zákon xxx xxxxxxxx předsedou Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, prezidentem xxxxxxxxx a předsedou xxxxx x souladu x čl. 51 Xxxxxx x xxx xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x xxxxxx 22, xxxxxx 1994 (xxxxxxxxx xxxxx dne 1. xxxxxx 1994).

Návrh xxxxxx, xx Sbírce xxxxxx posléze vyhlášeného xxx x. 103/2000 Xx., byl Poslanecké xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx x. 268) předložen xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xx xxxx 21. schůzi xxx 28.1.2000 xx 165 přítomných poslanců xxx xxxxxxxxx 90, xxxxx jich bylo 72. Xxxxx xxxxxx xxx poté xxx 7.2.2000 postoupen Xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projednal xx xxx 16. xxxxxx xxx 25.2.2000 a xxxxxx jej Poslanecké xxxxxxxx xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx návrhů (xxxxxxxx Xxxxxx x. 292). X návrhu xxxxxx xxxxxxxx Senátem xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 24. xxxxxx dne 4.4.2000, xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx ho xx xxxxx, xx xxxxxx xxx postoupen Xxxxxx (x přítomných 188 xxxxxxxx xxxxxxxxx pro 134 a proti 35). Zákon xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx Sbírce xxxxxx x částce 32, xxxxxx 2000 (xxxxxxxxx xxxxx xxx 1. xxxxxxxx 2000).

Xx xx xxxx xxxxxx č. 549/1991 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vydaných xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx Ústava, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 22. dubna 1999 xx. zn. Pl. XX 5/98, Sbírka xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 14, xxxxxxxx č. 32). Xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx do xxxxxx zákona vloženo xxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx.

Xxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx shromážděných xxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxx důvodný.

Xxxxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V této xxxx xxxx především xxxxxxxx, že navrhovatelé xx domáhají xxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx ustanovení xx xxxx x xxxxx xxxxxx nenachází, xxx xx xxxxxxxx x zákoně x. 103/2000 Xx., který xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx vázán, xxx nucen xxxx xxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx neopodstatněnou xxxxx §43 xxxx. 2 písm. a) xxxxxx x Ústavním xxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xx xxxxx přechodným xxxxxxxxxxx xxxxxx č. 103/2000 Xx., xxxxx xxxxxxx xxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxx právnické xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xxxx 1.7.2000), xx xxxxxxxxx uložením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx společenství xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx skupiny xxxxxxxx xxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx svůj xxxx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx na xxxx xxxxxxx xx tak xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx mají xxxxxx xx xxxx (§71 xxxx. 4 xxxxxx x Ústavním xxxxx).

Xxx přehlednost xx xxxxx xxxxx skupiny xxxxxxxx na zrušení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Námitky xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úpravu "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx právnických osob, xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx právních xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ochrany xxxxxx xxxxxx v xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx patří, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nové právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Právní xxxx xxxxxxxxx xxx. pravou xxxxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx, xxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxxx x xxxx vzešlé xxxx xxxx účinností, a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxx právem xx do xxxx xxxxxxxxx xxxxx nového, xxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx, které x xxxxxx vztahů vznikly, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se řídí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxx práv (xxxx quaesita), x xxxx xxx instituty xxxxx ztotožňovat. Porušením xxxxxx xxxxxxx nabytých xxxx xx byla xxxxx xxxxxx změna, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Základní xxxxxx xxxxxxxxxx zde xxxxxxx x. 103/2000 Xx. xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) nezbytnou xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx tato xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx §9 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxx x xxxx x xxxxxxx pěti xxxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx tři xxxx xx xxxxxxxxxxx tří xxxxxxx vlastníků, x xx dnem doručení xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx listiny, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx osvědčuje xxxxxxxxxx xxxxxx k jednotce, xxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx. Dané ustanovení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx čl. II xxx 2. xxxxxx x. 103/2000 Xx. upravujícím xxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nabytím účinnosti xxxxxx xxxxxx (1.7.2000). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by k xxxxxxxx principu rovnosti xxxx xxxxxxxxx jednotek. Xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx právní úpravu xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx účinnosti. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinnost xx xxxxxxxx x xx x tohoto hlediska x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že napadená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx (§9 xxxx. 9, §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx konstrukci společenství, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nakládáním x xxxxx (§9 xxxx. 1 a §11 odst. 4 x 5 zákona x vlastnictví xxxx). X xxxxx xxxx xx nutno poukázat xx specifický charakter xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx §1 xxxx. 1 tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy xx xxxxxxx vlastníkem bytu xxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy a xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx úprava xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx budova x xxxxxxxxx předmětem xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx částmi xxxxxx, x ke spoluvlastnictví xxxxxx tak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx prostoru (konstrukce xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx být též xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx (§118 xxxx. 2), x xxxxx x ustanovení §125 xxxx. 1 xxxxxxxx xx napadený xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahou bytu xxxx nebytového xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx samostatnými, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vlastnictví xxxx nebo nebytového xxxxxxxx xx potom x podstaty xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, ve xxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx celkem. Xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx snahou xx zmíněná xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x projev xxxxxxx xxxxxxxxx zásady, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obecnými xxxxx (čl. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx). Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x poskytující xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zainteresovaným xxxxxx plnícím své xxxxx v souvislosti xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx společenskou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dostatečně xxxxxxxxx situacím, kdy "xxxxxxx dopláceli na xxxxxxxxx". Ústavní xxxx, xxxxx si své xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivě xx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx síly.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx v §11 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx (§11 xxxx. 3). Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x závažných xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx změna xxxxx užívání stavby, xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxx xxxx (§11 xxxx. 5). Článek 11 odst. 1 Listiny zakotvuje xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jimi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx a ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx právní úprava xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu a xxxxxxxxx jednotky xxxxxx.

Xxxxxxxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx, xxx "neústavním xxxxxxxx posiluje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx". Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx x zajištění pohledávek xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx. Xxxx předběžný xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx protiústavní, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky není xxxxxxxx omezena.

Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx na jiných xxxxxxxxxx xxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx poslanců xx xxxxxxxx věta xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx zástavního xxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx x jednotce povinného xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx by blíže xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozpor x čl. 11 odst. 1 a s čl. 1 Listiny, xx xxxxxxx s čl. 1 Xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx §13 odst. 3). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx brojí xxxxx xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7, xxxxx xxxxxxx, xx vlastníci xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx společenství x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxx x principu xxxxxx jistoty". Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx ve xxxxx xxxxxxxxxx přiměřeně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky patří xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x disponovat x xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx také xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x čl. 11 odst. 3 Listiny xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§13 odst. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ručitelů xxxxx §13 odst. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů závisí xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx dílčí xxxxxx a vlastník xxxxxxxx nemůže xxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx ustanovení §5 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxxxx byty, xxxxx xxxx xxxxxxx právem xxxxx, xx speciálního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x §5 xxxx. 2 xx 4, v čemž xxxxxxxx xxxxxxx nepřípustné xxxxxxx spoluvlastníků xxxx x zneužití xxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Smyslem tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nabídnut xxxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 a 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx si xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu však xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 10 Xxxxxx [čl. 87 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxx].

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákonným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx Xxxxxxx soud, xxx xxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zamítl x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx [x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx" a xxxxxxxxxx dvou xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx "(§9)" x ustanovení §11 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx].

Xxxxxx předpis x. 128/2001 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 27.4.2001.

Xx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.