Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx xxxxxx
a) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x) x xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx služeb"),
c) xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx bytu.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx ploch xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vedlejších xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx ploch domovního xxxxxxxx včetně xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková plocha xxxx").
(2) Xx xxxxx domácnosti xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, prarodiče, xxxxxxxxxx a xxx (xxxxxx), xxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x nájemcem byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx celkem po xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx úhradě, xxxxxxx o příjmy x xxxxxxxxxx prostor x x xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxx, x xx xx výši, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x xxxx xxxxxxxx xxxxx stanov xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx xxxxxxxx") a xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxx xxxxxx. Ekonomicky oprávněnými xxxxxxx xxx xxxxx xxxx vyhlášky xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx investičních x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "úvěry") a xxxxx x xxxx,
x) náklady na xxxxxx x xxxxxx xxxx x domu x xxxx příslušenství (xxxx jen "xxx") x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) náklady xx xxxxxx družstva x xxxx,
d) xxxxxxx na pojištění xxxx,
e) daň x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domem,
f) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) popřípadě xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx družstva.
(2) Xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx rozpočítají na xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) splátky xxxxx x úroky x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt,
x) náklady xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx s domem xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky úroků x úvěru před xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x nemovitostí [odstavec 1 xxxx. e)] x náklady spojené x užíváním xxxxxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx užitkové xxxxx xxxxx xxxx x domě,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Náklady xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod v xxxx, pořízení, výměnu x xxxxxxxxx bytových xxxxxxx xxxx, pořízení x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx systémů x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a rozhlasového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu družstva x jiným xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. b), xxxxx xxxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx rozumí xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku xxxxx xxxx, úklid společných xxxxxxx x domě, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, kontrolu x čištění xxxxxx, xxxxx tuhého xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz xxxxxxx x čištění xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx sjednávají podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx cenového xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx cen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny služeb, xxx které xxxx xxxxxxxx způsob rozúčtování xxxxx xxxxxxxx 4, xx rozúčtují na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) kontrolu x čištění xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do komína,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) xxxxxxx služby, xxxxxxx úklid společných xxxxxxx v xxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x uživateli xxxx nebo k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxx xxxxx domácnosti, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §6. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 písm. d) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v průběhu xxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x xx v xxxxxxx za zúčtovací xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx k celkové xxxxxxxx xxxxx všech xxxx v domě.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odvozené x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx poslední xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx některé xxxxxx v uplynulém xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx změnit xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx za kalendářní xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného období. 5) Xxxxx postup xxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Změna xxxxxxxxxx skutečností
Skutečnosti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx se oznámí xxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxx xxxxxx. Změní-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po změně xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Ustanovení společná, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx služeb x xxxxxxxxx xxxxxx 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoc podle xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, 8)
x) z xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 písm. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví některých xxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx xxxxxxxxxx §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich rozpočítávání xx jednotlivé byty xxxx bytů, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Ustanovení §4, 6 a 8 xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x pro xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí i xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) popřípadě jejich xxxxxxx a rovněž xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Zrušuje xx §11 až 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (uveřejněného xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. r.
Informace
Xxxxxx předpis č. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Např. xxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx teplé xxxxxxxx vody včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) vyhlášky x. 136/1985 Sb., xx xxxxx vyhlášky č. 398/1992 Sb.
7) Zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 a xxxx. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxxx majetkových nároků x družstvech, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Xx. x xxxxxx č. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva financí XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x předsedy Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., o finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x modernizaci rodinných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxx č. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Federálního ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Sb. x zákona x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 a §14 xxxxxx č. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.