Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Tato vyhláška xxxxxxx způsob
a) xxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (dále jen "xxxxxxx") xxxxxxxx družstev xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx o xxxx postavené x xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) určení xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx v písmenu x) a xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx zvláštního předpisu x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx xxxxxx"),
x) xxxxxx sjednávání nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) a xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxx ploch xxxxx xxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem bytu, xxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx plocha xxxx").
(2) Za xxxxx domácnosti se xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb považují xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), kteří x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x jiné xxxxx, xxxxx xxxxx x nájemcem xxx xxxx xxxx část xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx v xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xx xxx, xxxxxx xxxxxx rezerv x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx o příjmy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a xx xx xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x tomu oprávněn xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro účely xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx x údržbu xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx jen "xxx") x výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x nemovitostí související x domem,
x) xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) ztráta x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx z xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivý xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, popřípadě xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], náklady xx pojištění xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] podle xxxxxx rozdělovaných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky úroků x xxxxx před xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxx x nemovitostí [xxxxxxxx 1 písm. e)] x náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x celkové užitkové xxxxx xxxxx bytů x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] ve výši xxxxxxxxx xxxxxxx družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x opravy (xxxxxx xxxxxx) rozvodů xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, xxxxxxxx, výměnu x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx systémů k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhlasového xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxx xx xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. b), xxxxx xxxxxxx družstva nestanoví xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx rozumí xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxx výtahu, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tuhého xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz splašků x čištění xxxx, xxxxxxxxx další xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Ceny služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx cenového xxxxxx. 3) Není-li x těchto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxx x místě a xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx spojena s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx xxxxxx xx rozúčtují xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx zvláštních předpisů, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny služeb, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx způsob rozúčtování xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx družstvem x všemi xxxxxxxxx xxxx v xxxx x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx, rozúčtují xx ceny xx
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx sazbami za xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutou xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do komína,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténou xx jeden xxx,
x) xxxxxxx služby, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx mezi xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx k xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oznamovat xxxxxxxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx k rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují se xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx užitkové xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x domě.
(8) Nestanoví-li orgán xxxxxxxx xxxxx, účtuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx služeb xxxx měsíční xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx období nebo xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx cen běžného xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v uplynulém xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X xxxxxxx roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx zálohy x xxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx uživatele xxxx doloží, xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 a xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx platí xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který xx xxxxx xxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx případnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx po xxxxxx xxxxxx. Změní-li se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, úvěrová x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) z xxxx pořízených x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx některých xxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx ustanovení §3 x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxx. Ustanovení §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx družstev xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxx xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxx xx xxx účinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx vlastníky xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx jejich xxxxxxx x rovněž xxx správce 12) xxxxxxxxxx zajišťování služeb.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Slovenské xxxxxxxxx x Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu (xxxxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Ministr:
Xxx. Kočárník XXx. x. r.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Právní xxxxxxx č. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x účinností od 1.1.2011.
Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních předpisů x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora uvedeného xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x cenách.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Cenového věstníku.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Sb., ve xxxxx vyhlášky č. 398/1992 Xx.
7) Zejména xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xx xxxxx vyhlášky x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx majetkových nároků x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Sb. x zákona x. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx financí XXX x předsedy Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové výstavbě x xxxxxxxxxxx rodinných xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx zákona x. 259/1994 Xx. x xxxxxx x. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku.
17) §3 xx 10 x §14 výnosu č. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.