Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx způsob
x) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) a xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x písmenu x) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx sjednávání nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx této xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx rozumí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx, xxx xxxxx domovního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková xxxxxx xxxx").
(2) Za xxxxx domácnosti xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb považují xxxxxx (manželka), xxxx, xxxxx, xxxxxx, prarodiče, xxxxxxxxxx a zeť (xxxxxx), kteří s xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxx x xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nejméně xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxx ekonomicky xxxxxxxxx xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx rezerv x xxxxxx úhradě, xxxxxxx o xxxxxx x nebytových xxxxxxx x o xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxx, x xx xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "xxxxx xxxxxxxx") a xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx zahrnuty xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx oprávněnými xxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "xxxxx") x xxxxx x nich,
x) xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx x xxxx příslušenství (xxxx xxx "xxx") x xxxxxx xx xxxxxxxxx zhodnocení 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
e) xxx x xxxxxxxxxxx související x domem,
x) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx orgán xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) xxxxxxx úvěrů x úroky x xxxx [odstavec 1 xxxx. x)] podle xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výdaje xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. b)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx [odstavec 1 xxxx. g)] podle xxxxxx rozdělovaných nákladů xx jednotlivý byt x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx před xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. e)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech bytů x domě,
x) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Náklady xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vod x xxxx, pořízení, výměnu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx antény x xxxxxxxxx systémů x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a elektrických xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozvrhnout xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x jiným xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x odstavci 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění x xx xxxxxxx teplé xxxx, xxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx domovní xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tuhého komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x čištění xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nichž se xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxxx.
(2) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx a xxxx xxxxxx.
(3) Xx cen služeb xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Ceny xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatele bytů xxxxx zvláštních xxxxxxxx, 4) popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx rozúčtování xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx. Nedojde-li x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x všemi xxxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx ceny za
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx sazbami xx xxxxx hodinu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) vybavení bytu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx splašků x xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva.
(6) Xxxxx dojde x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a uživateli xxxx xxxx k xxxxxxxxxx orgánu družstva x způsobu rozúčtování xxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx členů domácnosti, xx podmínkou xxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxx převzetí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx x odstavci 5 xxxx. x) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx domácnosti xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují xx xxxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. d) podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx jinak, účtuje xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx zálohy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíční xxxxx x předpokládané xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx podle odstavce 2 xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx období xxxx xxxx odvozené z xxxxxxxxxxxxxxx xxx běžného xxxx, xxxxxxxx některé xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu změnit xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx členů xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx změně xxxxxxx xxxx kvality xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx cen x xxxxx za jednotlivé xxxxxx se xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx období. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx nestanoví xxxxx.
(11) Xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx cen xxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx odstavce 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx služby
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx platí xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xx posledního xxx kalendářního xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx nájemné, xxxxx xxxxx družstva nestanoví xxxx xxx splatnosti.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx služeb xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po změně xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx vyhlášky se xxxxxxx i pro xxxxxx xxxxxxxxx
a) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx byla poskytnuta xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx družstevní xxxxxx xxxxxxxx 7) nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x xxxxxx x byty uvedenými x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x nákladech xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byty xxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 a 7 xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx x byty xxxx bytem xx xxxxxxxxxxx družstva, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Ustanovení §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx placené xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx i xx nájemní vztahy, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí i xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, 10) xxxxxxxxx jejich xxxxxxx a xxxxxx xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Státní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. října 1997.
Ministr:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Ke dni xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 85/97 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx právních předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx derogační xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o cenách.
3) Xxxx. xxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. listopadu 1996, xxxxxx xx xxxxxx seznam zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) vyhlášky č. 136/1985 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Sb.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva financí x. 137/1968 Xx., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x individuální xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx opatření Xxxxxxxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x zákona x. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX a předsedy Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytové výstavbě x xxxxxxxxxxx rodinných xxxxx v osobním xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Ministerstva financí XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Xx. x xxxxxx č. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx x. 78/1991 Sb.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.