Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Úvodní xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx věcně usměrňovaného xxxxxxxxx 1) x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx") bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx roce 1958, xxx-xx o xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx v písmenu x) x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví bytů 12) x xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "xxxx služeb"),
x) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx pronajímatelem (xxxx xxx "xxxxxxxx") x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx pojmů xxx xxxxx této xxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se rozumí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx plocha xxxx").
(2) Xx xxxxx domácnosti xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, rodiče, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a zeť (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx domácnosti, x xxxx x xxxx xxxxx, které xxxxx x nájemcem byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx celkem xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx v xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx usměrňované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx dům, xxxxxx tvorby xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x příjmy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, a xx xx xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen "orgán xxxxxxxx") a nezahrnuje xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx. Xxxxxxxxxx oprávněnými xxxxxxx xxx účely xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx x xxxx,
x) náklady na xxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxx") x xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) náklady xx xxxxxx xxxxxxxx x domu,
x) xxxxxxx xx pojištění xxxx,
e) daň x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
f) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) ztráta z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx příslušný x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) splátky úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. a)] xxxxx xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt,
x) xxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxx xxxx, popřípadě xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] x xxxxxxxx xxxxxx z hospodaření xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxx xxx x celkovým xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx domu, 17)
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxx převedením xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [odstavec 1 písm. e)] x náklady spojené x užíváním pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle poměru xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx užitkové xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x domu [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xx xxxx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx a opravy (xxxxxx výměny) rozvodů xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x ověřování bytových xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxx společné xxxxxxxxx antény a xxxxxxxxx systémů k xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. x), pokud xxxxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx. 18)
§4
Ceny xxxxxx
(1) Cenami xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx dodávku xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastníkem 12) xxxx (dále xxx "xxxxxxxx bytu") dohodne.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x těchto předpisech xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx cen služeb, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obvyklým x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tu xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových prostor.
(4) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx služeb, xxx které není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odstavce 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx družstvem x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x domě x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxxxxxx xx xxxx xx
x) užívání xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx televizní xxxxxxx xx xxxxx byt,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxx komunálního xxxxxx, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oznamovat xxxxxxxx xxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Xxxx služeb xxxxxxxxx v xxxxxxxx 5 písm. d) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx na základě xxxxxxxx uživatele xxxx, x xx x xxxxxxx xx zúčtovací xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 5 xxxx. x), rozúčtují se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech xxxx x domě.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podíl x předpokládané xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxx podle xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx odvozené x xxxxxxxxxxxxxxx xxx běžného xxxx, jestliže některé xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx placeny xxxx poskytovány.
(9) X průběhu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx oznámení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx xxxx xxxxx počtu členů xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx poskytuje, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx.
(10) Skutečná xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx zúčtuje xxxx xx kalendářní xxx nejpozději x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx orgán xxxxxxxx nestanoví xxxxx.
(11) Xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx doloží, že xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx cenám xxxxx xxxxxxxx 2 a 3 a xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x zúčtována xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Splatnost xxxxxxxxx x xxxxx xx služby
Xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx platí xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do posledního xxx xxxxxxxxxxxx měsíce, xx který xx xxxxx nájemné, pokud xxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx xx oznámí xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Změní-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx xxxx xxx služeb xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx změně xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x rodinných xxxxxx 6) ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, úvěrová a xxxx pomoc podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní bytové xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, k xxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx v domech x xxxx uvedenými x §1 xxxx. x) dojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx ustanovení §3 x xxxxxxxxx xxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 odst. 2, §4, 6 x 7 xx vztahuje x xx vlastníky xxxx nabytých do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx těchto xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx se družstev xxxxx i xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx placené vlastníky xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Regulace xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx cen xxxxxx x xxxxxx splatnosti xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx trvají ke xxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx vlastníky xxxx xxxxxxxx do vlastnictví xxxxx zvláštních předpisů x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) popřípadě jejich xxxxxxx x rovněž xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 až 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Informace
Xxxxxx předpis x. 85/97 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x účinností xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx zboží x regulovanými xxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Např. xxxxxxxx Ministerstva průmyslu x obchodu č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vytápění x xxxxxxx teplé xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Sb.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 137/1968 Xx., x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 a násl. xxxxxxxx č. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx opatření Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx shromáždění x. 297/1992 Sb. x xxxxxx č. 72/1994 Xx.
10) Xxxxxxx xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x x. 398/1992 Sb.
12) Zákon č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Finančním zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx XXX x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx, xx znění xxxxxx x. 259/1994 Sb. x xxxxxx č. 149/1995 Sb.
16) §239 xxxx. 4 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 výnosu x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.