Právní předpis byl sestaven k datu 31.12.2010.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx vyhláška xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx věcně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx o xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx pomoci družstevní xxxxxx výstavbě, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytů xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) x xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx jeden byt xxxxxxx x písmenu x) xx vlastnictví xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx služeb"),
c) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx pronajímatelem (xxxx xxx "družstvo") a xxxxxxxx, popřípadě správcem xxxx 12) a xxxxxxxxxx bytu.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx této vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxx ploch všech xxxx místností xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "užitková xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx účely xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx považují xxxxxx (manželka), xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx žijí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx i xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx jeho část xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx.
§3
Věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx na xxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx o příjmy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, x to xx výši, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "orgán xxxxxxxx") x xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky dlouhodobého xxxxxxxxxxxx xxxxx, 14) xxxxxxx investičních x xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "xxxxx") a xxxxx z xxxx,
x) náklady xx xxxxxx a xxxxxx xxxx a xxxx x jeho příslušenství (xxxx xxx "dům") x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
c) xxxxxxx xx správu družstva x xxxx,
d) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xxxxxxx spojené x xxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x domu,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vykázaná za xxxxxxxx rok, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) popřípadě xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí podle xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx 1 xx rozpočítají xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx:
x) xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxx úvěru xxxxxxxxxxx xx jednotlivý byt,
x) xxxxxxx na xxxxxx nebo údržbu xxxx, popřípadě výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx [odstavec 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx pojištění domu [xxxxxxxx 1 písm. x)] x případná xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x domem xxxxxxxx xx uplynulý xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] podle xxxxxx rozdělovaných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt x xxxxxxxx rozdělovaným xxxxxxxx vynaloženým na xxxxxxxx xxxx, 17)
x) xxxxxxx úroků x xxxxx xxxx xxxx převedením xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x xxxxxxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. e)] x náklady xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx všech bytů x xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx a xxxx [xxxxxxxx 1 písm. x)] xx xxxx xxxxxxxxx orgánem družstva.
(3) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x ověřování xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx x opravy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx systémů x xxxxxx x rozvodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektrických xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx družstva x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx uvedeno x xxxxxxxx 2 xxxx. b), pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx společných xxxxxxx x domě, kontrolu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tuhého xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx další služby, xx nichž xx xxxxxxxx s xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxx xx sjednávají xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3) Xxxx-xx x xxxxxx předpisech xxxx xxxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx jejich xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxx plnění.
(3) Xx xxx služeb xxxxx xxxxxxxx xx xxxx nákladů, xxxxx xx spojena s xxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
(4) Xxxx služeb xx rozúčtují xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Xxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxxx a všemi xxxxxxxxx bytů v xxxx. Nedojde-li x xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxx uživateli xxxx x xxxx x způsobu rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx ceny za
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, žehlírny x xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx provozu xxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxx,
x) kontrolu x čištění xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxx,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx splašků a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx výtahu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(6) Pokud xxxxx x dohodě mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. d) xxxxx xxxxx členů domácnosti, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Ceny xxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 5 písm. d) xx xxx rozúčtují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x průběhu xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx uživatele bytu, x to x xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 písm. x), rozúčtují se xxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx ploše všech xxxx v xxxx.
(8) Nestanoví-li xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zálohy za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx roční xxxx odvozené x xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxx xxxx poslední xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx odvozené z xxxxxxxxxxxxxxx xxx běžného xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx nebyly placeny xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx předchozím oznámení xxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx zálohy x xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx xxxxxx nebo xxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx se zúčtuje xxxx za xxxxxxxxxx xxx nejpozději x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 5) Xxxxx xxxxxx xxxxx, pokud orgán xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x záloh xx xxxxxx
Xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx se platí xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xx posledního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx který xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx den splatnosti.
§6
Změna xxxxxxxxxx skutečností
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Změní-li se xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po změně xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Ustanovení xxxx vyhlášky se xxxxxxx i xxx xxxxxx nájemného
x) x xxxx xxxxxx x rodinných xxxxxx 6) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx byla poskytnuta xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx stávajících xxxxx, k xxxx xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x byty xxxxxxxxx x §1 xxxx. x) xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) týkají xx ustanovení §3 x nákladech xxxx x xxxxxx rozpočítávání xx xxxxxxxxxx byty xxxx bytů, xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 x 7 se vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx x vlastnictví xxxx 12) v xxxxxx s xxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 x 8 xxxxxxxx se družstev xxxxx x xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb v xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uvedených xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x způsob xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x jejich splatnosti xx vztahuje x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx trvají ke xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení předchozí xxxx platí x xxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) popřípadě jejich xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx Xxxxx republiky, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx poskytování finanční xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Finančním xxxxxxxxxx x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Kočárník XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.10.1997.
Ke dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx.
3) Xxxx. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 ze xxx 29. xxxxxxxxx 1996, kterým xx xxxxxx xxxxxx zboží x regulovanými cenami, xxxxxxxxxx x částce 13/1996 Xxxxxxxx věstníku.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx stanoví xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x dodávku xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x mezi xxxxxxx spotřebitele.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxx č. 136/1985 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Xx.
7) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 137/1968 Sb., x finanční, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 14/1969 Xx.
8) Xxxxxxx §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx č. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákonného opatření Xxxxxxxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Sb. x xxxxxx x. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., o xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x modernizaci rodinných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. a x. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XX, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx č. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na družstevní xxxxxxx výstavbu, (xxxxxxxxxxxx xxx x. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Sb. x xxxxxx č. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) obchodního xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.