Právní předpis byl sestaven k datu 01.10.1997.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.10.1997 do 31.12.2010.
Vyhláška o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
85/97 Sb.
Úvodní ustanovení §1
Vymezení některých pojmů pro účely této vyhlášky §2
Věcně usměrňované nájemné §3
Ceny služeb §4
Splatnost nájemného a záloh za služby §5
Změna rozhodných skutečností §6
§1
Xxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
x) xxxxxx xxxxx usměrňovaného xxxxxxxxx 1) z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx poskytnutou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci družstevní xxxxxx xxxxxxxx, 11)
x) xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x) x bytů xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) v xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxx jeden xxx xxxxxxx x xxxxxxx x) ve vlastnictví xxxxxxxx, (dále xxx "xxxx xxxxxx"),
c) xxxxxx sjednávání xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") a xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxxxxxx xxxx.
§2
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx vyhlášky
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxx xxxxxxxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx nájemcem xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 13) (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxx").
(2) Xx xxxxx domácnosti se xxx účely xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx považují xxxxxx (xxxxxxxx), děti, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxx (xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxx žijí xx xxxxxxxx domácnosti, a xxxx x jiné xxxxx, xxxxx spolu x nájemcem byt xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx x xxxx.
§3
Xxxxx xxxxxxxxxxx nájemné
(1) Xxxxx usměrňované nájemné xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxxx xx xxx, xxxxxx tvorby xxxxxx x jejich úhradě, xxxxxxx o příjmy x xxxxxxxxxx prostor x o xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxx, x xx xx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je x xxxx oprávněn xxxxx stanov družstva, (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxxx") a nezahrnuje xxxx. X nájemném xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ekonomicky xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxx xxxxxxxx xxxx
x) splátky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úvěru, 14) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "úvěry") x xxxxx x nich,
x) xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx x domu x xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "dům") x výdaje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 15) xxxx,
x) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx,
x) xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx,
x) daň x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x domem,
x) xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxx,
x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vykázaná za xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, 16) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byty xxxxx:
x) splátky úvěrů x xxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx byt,
x) xxxxxxx na xxxxxx xxxx údržbu xxxx, popřípadě výdaje xx xxxxxxxxx zhodnocení xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] a xxxxxxxx xxxxxx z hospodaření xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx [xxxxxxxx 1 xxxx. g)] podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx jednotlivý xxx x celkovým rozdělovaným xxxxxxxx vynaloženým xx xxxxxxxx xxxx, 17)
x) splátky úroků x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)], xxx x nemovitostí [odstavec 1 xxxx. x)] x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx,
d) xxxxxxx xx správu xxxxxxxx x xxxx [xxxxxxxx 1 xxxx. x)] ve xxxx xxxxxxxxx orgánem družstva.
(3) Xxxxxxx na xxxxxx x opravy (xxxxxx výměny) xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx, pořízení, výměnu x xxxxxxxxx bytových xxxxxxx xxxx, pořízení x xxxxxx společné xxxxxxxxx antény a xxxxxxxxx systémů k xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a elektrických xxxxxxxxxxx zařízení x xxxxxxx xxxx může xxxxxxxx rozvrhnout xxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 2 xxxx. b), pokud xxxxxxx xxxxxxxx nestanoví xxxxx. 18)
§4
Xxxx xxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx se rozumí xxxx za xxxxxxxx (xxxxxxx) vytápění a xx xxxxxxx xxxxx xxxx, úklid xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxxx xxxxxx, dodávku xxxx x vodovodů x xxxxxxx, odvádění xxxxxxxxx vod kanalizacemi, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxx x čištění komínů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odvoz xxxxxxx x xxxxxxx žump, xxxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 12) xxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx bytu") xxxxxxx.
(2) Xxxx služeb xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů 2) xxxx rozhodnutí cenového xxxxxx. 3) Není-li x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutích xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx jejich xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x místě a xxxx xxxxxx.
(3) Xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx spojena x xxxxxxxx nebytových prostor.
(4) Xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, 4) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. 3)
(5) Ceny služeb, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 4, xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx v domě x xxxxxxx rozúčtování xxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx za
x) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx hodinu provozu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) kontrolu x čištění xxxxxx xxxxx xxxxx využívaných xxxxxxxx xx xxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx televizní xxxxxxx xx jeden byt,
x) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx společných xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, odvoz xxxxxx xxxxxxxxxxx odpadu, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx orgánu družstva.
(6) Pokud dojde x dohodě xxxx xxxxxxxxx x uživateli xxxx nebo x xxxxxxxxxx orgánu družstva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx takové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oznamovat xxxxxxxx změnu rozhodných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §6. Ceny xxxxxx xxxxxxxxx v odstavci 5 xxxx. x) xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx uživatele bytu, x to v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
(7) Xxxxxxxx xxxxxxx k rozhodnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 5 xxxx. x), xxxxxxxxx se xxxx služeb uvedených x xxxxxxxx 5 xxxx. x) podle xxxxxx xxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxx.
(8) Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx jinak, účtuje xxxxxxxx uživatelům xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx druhy xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x předpokládané xxxxx xxxx odvozené z xxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx uplynulý xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx období xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx x uplynulém xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
(9) X průběhu roku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu změnit xxxxxxx zálohy v xxxx xxxxxxxxxxxx změně xxxx služby nebo xxxxx počtu xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx služba xxxxxxxxx, xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
(10) Xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxx se xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx otopného období. 5) Xxxxx postup xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(11) Družstvo na xxxxxxx žádosti uživatele xxxx xxxxxx, xx xxxx xxx služeb xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 x 3 x xxxx, xx xx rovnoměrně xxxxxxxxxxx xx měsíční xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 8 x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 10.
§5
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x záloh xx služby
Xxxxxxx x zálohy za xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx kalendářního xxxxxx, xx který se xxxxx nájemné, pokud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
§6
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro případnou xxxxx rozúčtování xxx xxxxxx se oznámí xxxxxxxx do 30 xxx xx xxxxxx xxxxxx. Změní-li xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxx služeb, xxxxx xx výše xxx služeb od xxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx skutečností.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxxx
x) x xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx domech 6) ve vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 7) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, 8)
x) x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, x nimž xxxx zřízeno xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. 9)
(2) Xxxxx x domech x byty xxxxxxxxx x §1 písm. x) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle zvláštního xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, 10) xxxxxx xx ustanovení §3 x xxxxxxxxx domu x xxxxxx rozpočítávání xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx bytů, které xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, §4, 6 a 7 xx vztahuje x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx 12) x xxxxxx x xxxx xxxx bytem ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xx nájemce xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §4, 6 a 8 xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x pro xxxxxxx 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §5 xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxx a způsob xxxxxxxxxxx cen služeb x xxxxxx splatnosti xx vztahuje x xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx trvají ke xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx platí x xxx vlastníky bytů xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví bytů, 10) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a rovněž xxx správce 12) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
§9
Xxxxxxx xx §11 xx 13 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x. 78/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx družstevní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xx Finančním zpravodaji x. 2-3/1991).
§10
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 1997.
Xxxxxxx:
Xxx. Xxxxxxxx XXx. x. x.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 1.10.1997.
Xx dni xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx měněn či xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 85/97 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 301/2010 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2011.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx xxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §696 xxxxxxxxxx zákoníku.
2) Xxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx.
3) Např. xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/97 xx xxx 29. xxxxxxxxx 1996, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx 13/1996 Xxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx č. 245/1995 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
5) Vyhláška č. 245/1995 Sb.
6) §2 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxx x. 136/1985 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 398/1992 Xx.
7) Zejména xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 137/1968 Xx., x finanční, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xx xxxxx vyhlášky č. 14/1969 Xx.
8) Zejména §16 x xxxx. xxxxxxxx x. 136/1985 Xx.
9) §28d xxxxxx x. 42/1992 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 297/1992 Xx. x xxxxxx x. 72/1994 Xx.
10) Zejména xxxxx č. 72/1994 Sb.
11) Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Ministerstva xxxxxxx XXX, Ministerstva xxxxxxx XXX x předsedy Xxxxxx banky xxxxxxxxxxxxxx č. 136/1985 Sb., x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx družstevní x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x modernizaci xxxxxxxxx xxxxx v osobním xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 74/1989 Xx., x. 73/1991 Xx. x č. 398/1992 Xx.
12) Xxxxx č. 72/1994 Sb., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
13) §4 xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx financí XX, Xxxxxxxxxxxx financí XX x Xxxxxx xxxxx československé x. 78/1991 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxxxxx xxx č. 3 xx Xxxxxxxxx zpravodaji x. 2-3/1991).
15) §33 xxxxxx ČNR č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů, xx xxxxx xxxxxx x. 259/1994 Sb. x zákona č. 149/1995 Xx.
16) §239 xxxx. 4 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17) §3 xx 10 x §14 xxxxxx x. 78/1991 Xx.
18) §687 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.